铝合金门窗工程技术和成本管控分析
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铝合金门窗安装工程施工质量控制措施一、施工前准备1.确认施工图纸和技术要求,了解工程要求和施工步骤。
2.根据施工图纸和要求,准备好施工所需的材料和工具。
3.对施工现场进行清理和整理,确保施工区域安全和无障碍。
二、门窗安装的质量控制1.施工人员的素质要求高,对门窗的安装过程以及质量控制要有专业知识和经验。
2.严格按照施工图纸和技术要求进行门窗的安装和调试。
3.定期检查施工现场,确保施工过程中没有漏装、错装或安装不规范的情况。
4.进行门窗的质量把关,确保门窗的密封性、防水性、气密性等达到设计要求。
5.对门窗的开启和关闭进行测试,确保其灵活、顺滑,并修正门窗的位置和角度,以确保门窗的外观美观。
6.进行门窗的调整和修复,如有需要,对门窗框架进行修整,确保门窗的安装质量。
三、项目管理措施1.安排专人负责施工质量的检查和验收工作。
2.记录和保存施工过程中的关键步骤和施工细节。
3.对施工过程中出现的问题及时进行整改,并记录整改情况。
4.施工完成后,进行整体验收和质量检查,与设计要求进行对比,并填写验收记录。
四、质量保证措施1.配备合格的门窗材料,材料应符合相关的国家标准和要求。
2.对施工人员进行培训,提高其门窗安装技能和质量意识。
3.使用先进的施工设备和工艺,确保门窗安装的准确性和稳定性。
4.进行施工前、施工中和施工后的质量检测和质量评估,确保门窗安装工程的质量。
五、文明施工措施1.按照相关的文明施工要求进行施工,保持施工现场的整洁和安全。
2.施工期间,对施工垃圾和废弃材料进行分类和处理,做到环境友好。
3.严禁随意乱倒污水和废弃物,保证施工现场的周围环境清洁无污染。
4.进行施工期间的安全培训和安全检查,确保施工人员的安全和施工现场的安全。
六、质量监督措施1.委托第三方进行质量监督和抽样检测,确保门窗安装工程的质量。
2.监督部门对施工现场进行定期检查和抽查,确保施工质量符合要求。
总结:通过以上的铝合金门窗安装工程施工质量控制措施,可以有效保证门窗安装工程的质量。
铝合金门窗工程计算表及单价分析表铝合金门窗工程计算表及单价分析表是对铝合金门窗工程的量化计算和单价分析的总结和汇总。
通过对这些工作的自动计算和分析,可以帮助我们更加准确地预估和控制铝合金门窗工程的成本和工期。
下面是对铝合金门窗工程计算表及单价分析表的详细解释,以及它们在工程项目中的应用。
1.铝合金门窗工程计算表-门窗类别和型号:列出各种门窗的类别和型号,以便进行区分和识别。
-尺寸和数量:对每个门窗的尺寸和数量进行记录,包括长、宽、高等参数。
-材料和配件:列出门窗所使用的铝合金材料和配件的品牌、型号和数量。
-施工工艺:描述门窗的安装和施工工艺,以及采用的施工方法和步骤。
-工期和成本:对门窗工程的施工工期和成本进行预估和汇总。
通过铝合金门窗工程计算表,我们可以清楚地了解每个门窗的具体要求和所需材料,以及整个工程的施工工期和成本。
这对于施工单位制定施工计划和预算非常有帮助。
2.单价分析表单价分析表是对铝合金门窗工程各项工作和材料的单位价格进行分析和计算的表格。
它需要包含以下内容:-工作项目:列出门窗工程的各个工作项目,包括门窗制作、安装、调试等。
-材料和配件:对门窗工程所涉及的铝合金材料和配件进行单价分析,包括材料的采购成本、配件的购买成本等。
-人工费用:对门窗工程的各项工作所需的人工费用进行计算和分析,包括制作、安装等工序的人工投入。
-设备费用:对门窗工程所需的特殊设备和工具的使用费用进行计算和分析。
-其他费用:包括运输费用、管理费用、税费等其他与门窗工程相关的费用。
-总价:对每个工作项目和材料进行累加,计算出门窗工程的总体价格。
通过单价分析表,我们可以准确地评估铝合金门窗工程的成本,并进行合理的预算和报价。
它能够帮助施工单位在竞争激烈的市场中提高竞争力,同时也能够帮助业主控制项目成本。
在工程项目中,铝合金门窗工程计算表及单价分析表的应用非常广泛。
它们不仅用于项目的初步预算和报价,还可以用于可行性研究、投标、合同谈判、施工监控等环节。
门窗工程成本管理方案设计一、前言随着建筑行业的不断发展,门窗工程在建筑施工中占据着重要地位,门窗工程成本管理是企业项目管理的重要组成部分。
合理的成本管理方案设计能有效地降低成本,提高效益,实现企业的可持续发展。
因此,本文将针对门窗工程的成本管理进行系统的规划和设计,以期为行业提供一些有益的参考。
二、门窗工程成本管理的现状及问题在当前的门窗工程中,成本管理面临着以下几个主要问题:1. 成本预算不足:由于市场竞争激烈,企业在制定门窗工程成本预算时往往存在投机取巧的情况,导致成本预算不足,项目施工中出现资金不足的情况。
2. 成本控制不力:在项目实施过程中,由于工程变更、材料涨价等原因,导致成本控制不力,项目成本超支现象较为普遍。
3. 成本信息不透明:在现实施工中,很多施工单位对成本管理的信息不够透明,难以及时获取准确的成本数据。
以上问题严重影响了门窗工程的成本管理工作。
为此,有必要设计一套完整的门窗工程成本管理方案,以解决以上问题,提升工程管理水平。
三、门窗工程成本管理原则在设计门窗工程成本管理方案前,有必要明确一些基本的成本管理原则,以确保设计的方案能够在实际应用中取得良好的效果。
门窗工程成本管理的基本原则包括:1. 高效控制:门窗工程成本管理的主要目标是节约成本,提高效益。
因此,必须采取高效控制手段,从源头上控制成本,并通过科学的手段提高效率,降低成本。
2. 透明管理:门窗工程成本管理需要注重信息的公开透明,确保成本信息的准确性和可靠性。
通过信息公开,促进各方的合作,达到共同降低成本的目标。
3. 精细管理:门窗工程成本管理需要注重精细化管理,通过严格的成本核算和分析,实现成本的精确控制和管理,确保工程的质量和进度。
4. 数据化管理:门窗工程成本管理需要依靠科学的手段,建立完善的成本数据管理系统,通过数据分析,实现成本的降低和优化。
以上原则为门窗工程成本管理提供了指导性的方向,为设计成本管理方案奠定了基础。
铝合金门窗成本控制要点探讨铝合金门窗工程和外墙保温、涂料工程及室外景观工程为祥隆工程现阶段最重要的分包工程,其成本控制的重要性不言而寓一、铝合金门窗的构成1、型材:全国建筑铝材知名品牌:广东兴发、烟台南山、临朐华建、广东豪美、广东伟业、福建南平、辽宁中旺型材的表面处理工艺主要有:氟碳喷涂、粉沫喷涂、阳极氧化(阴极氧化)、电泳最常用的粉沫喷涂所用品牌主要有:阿克苏、立邦、杜邦、爱粤型材可定尺供应,型材损耗率约13%(包装5.5%、切角、吊点、粉沫喷涂等)型材价格=铝锭价格+加工费(14420+5800),铝锭价格一般与长江现货铝锭均价挂钩()隔热条的选择,优质隔热条材质为尼成66,其热伸缩性与铝合金很接近,能保证型材的整体性;主要品牌有白云、原发、优泰、金科利2、玻璃:玻璃(浮法)主要有:单玻、中空钢化玻璃、中空钢化夹胶及LOW-e玻璃主要采用的玻璃原片为淄博金晶和威海蓝星3、五金:主要采用品牌有坚朗、杨氏立兴、国强、和合兴4、胶条:三元乙炳改性胶条(EPDM)价格较高,性能好硅胶条:价格高,性能好5、胶:价格影响小,但质量影响重大室内中性硅酮密封胶室外中性硅酮耐候胶(东有之江、南有白云、西有硅宝、北有永安、中有中原)组角胶(双组份、刚性),也有使用硅酮密封胶6、纱窗:四季花城一期采用隐形纱窗,缺点易损坏;现在一般采用磁吸式纱窗,优点安装方便,易更换。
所用材质一般有:塑料、尼龙、玻璃纤维、金属等二、成本控制要点:1、产品标准及窗型优化A、控制窗地面积比,下表为《城市居住区规划设计规范》有关规定,不得最低标准。
注:1、窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积( Ac与该房间地面面积Ad之比)。
2、本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算。
3、离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。
窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。
应避免:4、建筑中200mm的尺寸太小,加工无法实现。
5、对开门的成本费用很大,可建议修改单开门。
铝合金门窗工程安装技术及质量控制摘要本文介绍了铝合金门窗工程主要的质量问题,探讨解决这些问题的对策。
关键词铝合金门窗;施工安装;防治措施铝合金门窗是房屋围护结构的重要组成部分,与人们的生活密切相关,要求开启方便,关闭紧密,坚固耐用,便于清洁擦洗和维修。
门窗的制作和安装都应该严格按照施工规范和设计要求进行。
施工过程中,监理人员要加强对铝合金门窗工程的管理,确保其安全性、耐久性和适应性。
1铝合金门窗安装技术的要点1.1铝合金门窗施工准备阶段在铝合金门窗施工安装前要核对平面图和门窗配置图,门窗表及有关大样图,确认施工图纸相互没有矛盾,对施工图及施工说明书所选用的材质、形状、尺寸等进行检查,看是否符合国家标准。
有问题时与设计人员和监理人员商洽,事前明确,并将商谈内容作好记录。
最后详细核对确定门窗的位置、数量、门窗内距的尺寸、门窗的品种、规格、开启形式、防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料,清洁材料等。
1)门窗内距的宽高尺寸确定。
门窗内距尺寸(即门窗不包括洞口净距)要根据设计图确定。
由于采用的门窗框铝材的型号或者生产厂家的规格不同,实际框厚度相差较大,因此门窗内距尺寸的确定通常与普通门窗的不一样,但原则上要使门窗内距尺寸与门窗洞口尺寸的相关距离最短,以不影响使用功能。
在复核门的内距高度时,取上门框底边与地板的最短距离尺寸,对门窗内距尺寸与洞口尺寸之间的关系要进行核查,复核尺寸必须从整体尺寸开始,然后看细部尺寸与整体尺寸是否相符。
2)对门窗的位置、数量的检查。
确认门窗中心线与轴线、墙中心线的关系。
在数量方面有时平面图和门窗表的数量不一致,所以必须检查确定住宅门窗数量,可看标准层住宅门窗数量是否与门窗表总数量成倍数关系。
3)辅助材料的检验和铝合金门窗扇的检查。
对组成铝合金门窗的防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定,并具有产品出厂合格证。
对铝合金门窗扇,如有表面损伤,变形及松动等问题应及时进行修整、校正等处理,合格后才能进行安装。
1. 门窗深化设计费按门窗面积计算,
2.5元/㎡左右;
2. 门窗工期一般较短,断桥铝门窗主材铝型材工期涨价一般不做调整。
如工期较长可约定具体的风险幅度;
3. 门窗合同应对铝型材、隔热条、五金、玻璃、密封胶品牌进行明确约定;
4. 综合单价应包括:框与墙体间的填缝、淋水试验和三性检测等费用;
5. 为便于门窗进度产值核定,参考碧桂园合同,可约定进度款支付时完成门窗框安装按整扇窗40%计算产值,完成门窗扇安装按整扇窗30%计算产值,完成玻璃安装按整扇窗30%计算产值;
6. 防火窗可纳入防火门供应安装合同范围;
7.
8.
在开启方式上,尽量少开启、少平开,即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。
门窗成本详解.doc 断桥铝合金窗综合
单价分析表.xlsx
内开内倒成本增加200~300元/樘。
铝合金门窗安装现场管理及质量控制总结铝合金施工单位在整个工程中属于专业分包商的位置,但铝合金门窗施工单位与土建单位的工序搭配是否合理直接影响到铝合金单位自身及整个工程的整体进度;另外目前开发的住宅项目多以外露凸窗为主(窗体上部无雨蓬板)极易引起渗漏,所以防止铝合金门窗框料拼接处及铝合金门窗框与结构洞口交接处渗漏成为铝合金门窗施工质量控制的重中之重。
铝合金专业工程师需围绕铝合金施工单位与土建单位之间的工序搭接,铝合金门窗整体安装质量监督(重点防渗漏)两方面来开展工作。
一、铝合金专业分包商与土建单位的配合及工序搭配1、铝合金门窗框安装前与土建单位的配合工作当内外墙砌筑完成后,督促土建单位提供室内1m控制线(水平控制线)、门窗洞口中线(竖向控制线),做外墙灰饼(门窗框进出位控制点),同时提醒铝合金施工单位根据图纸初步估算所需型材数量并开始型材采购。
在土建单位完成上述工作后,安排铝合金施工单位进场进行洞口测量工作,并检查实际洞口尺寸与图纸设计尺寸的偏差。
得到测量数据后在原设计尺寸的基础上确定各型号门窗框的实际加工尺寸,并安排下料加工生产,与此同时要安排土建单位对实际尺寸与设计尺寸偏差较大的门窗洞口进行处理达到安装要求。
土建单位对存在问题的洞口修补完成后,安排铝合金门窗施工单位与土建单位就达到安装要求的门窗洞口进行书面移交,开始铝合金门窗框的安装。
要点:土建单位提供室内1m控制线、门窗洞口中线、外墙灰饼;铝合金施工单位测量复核洞口尺寸;土建单位对偏差洞口进行整改办理书面移交;对铝合金单位备料情况进行跟踪。
2、铝合金门窗安装过程中与土建单位的配合铝合金门窗的安装过程中,土建单位的外墙抹灰和大面贴砖必须同步进行或走在铝合金门窗安装的前面。
待铝合金完成一层的窗框安装固定(包括塞缝和两道JS防水涂膜)并验收合格后,土建单位要及时安排室外窗边抹灰贴面砖收口和室内地坪施工为铝合金门窗安装玻璃及窗边打胶创造条件(为防止污染玻璃必须在完成室内地坪和窗边面砖收口后才能安装玻璃)。
断桥铝门窗成本分析参照2013年断桥铝合金门窗组成材料价格,把断桥铝门窗的成本进行分项核算,具体如下:1、材料成本:以凤铝为例,现在断桥铝大概在26000元一吨,香槟色28000元一吨,大概可以做固定窗110平米,平开窗90平米,平开门60平米。
以平开窗为例,按照一般规格计算(每2.5平米开启一扇窗)材料合计260元/平米。
2、五金成本:五金配件的优劣在很大程度上影响窗户的价格,进口五金件与国产五金件的质量和价格差异非常大,使用无故障次数也有很大区别。
进口上悬的五金报价是460元/套,按照一般规格计算,进口上悬五金成本是 260/2.5=104元/平米,进口外开(内开)五金 150/2.5=60元/平米。
3、隐形纱窗成本:质量好且带有缓冲器的纱窗成本是80元/套,一般报价是140元/套,成本合计:80/2.5=32元/平米。
4、中空玻璃:断桥铝的门窗用的都是浮法的中空玻璃,每平米的5+15+5中空玻璃大概是60元/平米左右,4+12+4的成本是50元/平米。
5、防水费用成本:门窗的密封处理有压密封条、填发泡胶、打玻璃胶、打密封胶等,这些密封处理的成本费用大概是30元/平米。
此项是门窗维修率最高的,千万可别忽视,宁可要好的,也不要省钱。
6、人工费用:断桥铝门窗的制作费是25元/平米,安装费用是35元/平米。
7、运费:运输费等车费大概3%总额。
综上所述(不含税金,以上只是估算):每2.5平米开启一扇窗,使用正宗凤铝断桥铝,进口上悬ROTO五金,带缓冲隐形纱窗,5Mm浮法玻璃及比较好的防水密封条。
制作成本是 576元/平米。
若使用进口外开或内开五金,制作成本是532元/平米,一般市场报价650~750元/平米全包。
若每3平米开启一扇,使用进口上悬五金等,合计500元/平米,使用普通平开五金等 460元/平米,一般市场报价600~700元/平米。
若每4平米开启一扇,使用进口上悬等配置,合计460元/平米,使用普通平开五金等420元/平米,一般市场报价500~650元/平米。
工程门窗成本预算方案设计一、前言随着建筑行业的发展,工程门窗的需求量也在不断增加。
工程门窗的品质和成本直接影响到建筑的装饰和使用效果,因此在工程门窗设计中需要制定合理的成本预算方案。
本文将对工程门窗成本预算方案进行详细设计和分析。
二、成本预算方案设计1. 成本预算目标工程门窗的成本预算目标是在保证质量和使用效果的同时,最大程度地节约成本,提高经济效益。
2. 成本预算范围工程门窗成本预算范围应包括以下内容:门窗材料成本、加工成本、运输成本、安装成本、管理费用、税费等。
3. 成本预算方法采用工程量清单法进行工程门窗成本预算,分析工程门窗的材料、工艺、规格、数量等细节,通过编制工程量清单,核算出每一项费用,再进行总成本预算。
4. 成本预算流程1)确定工程门窗的设计规格和要求,了解工程门窗的装置位置和使用环境,从而确定门窗的材料、型号和规格。
2)编制工程门窗的材料清单,详细列出每一种材料的数量、规格和单价。
3)编制工程门窗的安装工艺流程,分析每一道工艺环节的费用,列出安装费用清单。
4)编制工程门窗的运输成本,包括材料的运输费用和吊装费用。
5)编制工程门窗的管理费用和税费,包括项目管理费、施工管理费、利润费用、税金等。
6)汇总各项费用,进行总成本预算。
5. 成本预算制度采用严格的财务监控制度,对每一项费用进行严格核算和审查,确保成本预算的准确性和合理性。
6. 成本预算应注意的问题在工程门窗成本预算中,应注意以下几个问题:1)材料选择:根据不同建筑环境和要求,选择合适的门窗材料,兼顾质量和成本。
2)加工工艺:合理设计加工工艺流程,提高加工效率,降低加工成本。
3)运输安装:选择合适的运输方式和安装工艺,减少运输损耗和安装成本。
4)管理费用:合理控制管理费用,提高经济效益。
三、案例分析以一栋高层办公楼为例,对门窗成本预算进行案例分析。
1. 材料成本该办公楼门窗采用铝合金材料,规格为60系列,根据设计要求和数量列出材料清单,核算出材料成本为30万元。
铝合金门窗企业想要长远发展,必须学会成本控制!
铝合金门窗企业实现长远发展,还得回归本质问题——成本控制。
如何控制成本?从企业控制成本的角度出发,可以从三个方面来努力:
一、洞悉消费需求变化
铝合金门窗产品是为消费者所生产的,满足消费者需求是门窗企业始终要坚持的生产理念。
铝合金门窗企业转型、探索O2O、渠道拓宽等等一系列动作,尚粤门窗认为归根结底都是为了消费者而改变。
因此,铝合金门窗企业必须要重视消费者的需求,并根据这些需求生产出令人满意的产品,才能不白费生产成本。
二、创新产品生产技术
在市场压力激增的行业背景下,面对原材料上涨的情况,大多数企业的做法是提高售价,将增加的成本直接转嫁到消费者身上。
但是这是没有用的。
铝合金门窗作为一个需要长期使用的产品,消费者不会像食品一样天天都会去购买,消费者更多追求的是铝合金门窗的功能。
因此,铝合金门窗企业只有敢于承担营销过程中的成本损失,以创新生产技术来缩减成本,才能真正获得成功。
三、扩充原材料的来源
铝合金门窗企业多渠道引进原材料,可以避免市场波动原材料价格上涨的影响,可以保障原材料的质量和充足的货源。
通过不同的进货渠道,铝合金门窗企业可以挑出提供质量上乘原材料的厂家,避开那些“浑水摸鱼”的厂商,减少采购成本。
对铝合金门窗产品质量来说,质量好的原材料才能生产出高品质的产品。
总的来说,尽管市场竞争激烈,铝合金门窗企业的发展压力也尤为巨大,但这并不意味着铝合金门窗市场上就无商机可言,唯有找到适合自身发展的方式,从多方面来控制生产成本,铝合金门窗企业才能保证自己的利润空间。
铝合金门窗施工方案及技术措施一、施工方案1.前期准备:施工前,需制定施工方案并进行施工准备。
包括测量门窗尺寸,购买所需材料,准备施工工具等。
2.梁柱开孔:根据门窗设计图纸,在建筑物的梁柱上开孔。
开孔尺寸和位置需符合设计图纸要求,确保门窗的固定和安装。
3.安装门窗框架:首先将门窗框架的角线调整好,使其垂直、平整。
然后将门窗框架安装在梁柱开孔处,并用木楔子等物将其暂时固定住。
4.安装门窗扇:门窗扇安装前,首先需将门窗扇与框架进行贴合,检查是否有缺陷。
然后使用螺丝将门窗扇与框架固定。
5.确定门窗尺寸:门窗安装完成后,需使用测量工具再次测量门窗的尺寸,确保其符合设计图纸的要求。
如有不合适之处,需进行调整。
6.密封处理:门窗与框架之间存在缝隙,为了防止水汽渗入,需进行密封处理。
常用的密封材料有硅胶、胶带等,可根据具体情况选择适当的材料进行处理。
7.装饰处理:门窗安装完成后,需进行装饰处理,如刷漆、贴膜等,使其与室内装饰风格相协调。
8.检查验收:门窗安装完成后,需进行检查验收,确保安装质量符合要求。
二、技术措施1.施工团队:选择有专业经验的门窗安装团队进行施工,确保施工质量。
2.材料质量:选用优质的铝合金材料进行门窗的制作和安装,保证其强度和耐用性。
3.固定牢固:门窗的固定点应均匀分布,螺丝固定要锁紧,确保门窗的稳固。
4.密封严密:门窗与墙体、框架之间应使用密封材料进行处理,确保门窗的密封性。
5.确保尺寸准确:施工前和施工中需多次测量门窗的尺寸,确保其准确性。
6.安全施工:在施工过程中,施工人员需佩戴安全帽、手套等防护用品,确保施工安全。
7.清洁卫生:施工完毕后,要及时清理施工现场,保持卫生环境。
8.施工管理:施工过程需有专人进行管理和协调,确保施工进度和质量。
以上是铝合金门窗施工方案及技术措施的详细介绍,希望能对您有所帮助。
建筑工程铝合金门窗成本管控要点总结一、铝合金门窗设计1.、铝合金型材(1)原材料:可分为1024、2011、6063、6061、6082、7075等合金牌号铝型材,其中6系的最为常见.,不同的牌号区别在于各种金属成分的配比是不一样的,一般采用6063-T5;最新规范GB/T 5237.1-2017新增了T66状态,牌号及状态如下:基材标记按产品名称、长度、规范编号、牌号、状态、截面代号的顺序表示,例如:6065牌号,T5状态,基材代号为421001,、定尺长度为6000mm的基材,标记为:基材GB/T5237.1-6063T5-421001X6000.型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级,一般按普通级执行,对有装配关系的6060T5、6063T5、6063AT5、6463T5、6063AT5基材的壁厚允许偏差,应最新按规范高精级或超高精级、或严于超高精级的偏差的要求。
(2)型材的最小壁厚。
铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定,门用铝合金主型材截面主要受力部位基材最小实测壁厚应≥2.0mm,窗用铝合金主型材截面主要受力部位基材最小实测壁厚应≥1.4mm。
采用相应的精度卡尺、千分尺、R规等测量工具测量2、安全规定(1)人员流动性大的公共场所,易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃;(2)建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃:(一)7层及7层以上建筑物外开窗;(二)面积大于1.5m 2 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;(三)幕墙(全玻幕除外);(四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶;(五)观光电梯及其外围护;(六)室内隔断、浴室围护和屏风;(七)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板;(八)用于承受行人行走的地面板;(九)水族馆和游泳池的观察窗、观察孔;(十)公共建筑物的出入口、门厅等部位;(十一)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
铝合金门窗安装现场管理及质量控制总结铝合金门窗安装现场管理及质量控制总结铝合金施工单位在整个工程中属于专业分包商的位置,但铝合金门窗施工单位与土建单位的工序搭配是否合理直接影响到铝合金单位自身及整个工程的整体进度;另外目前开发的住宅项目多以外露凸窗为主(窗体上部无雨蓬板)极易引起渗漏,所以防止铝合金门窗框料拼接处及铝合金门窗框与结构洞口交接处渗漏成为铝合金门窗施工质量控制的重中之重。
铝合金专业工程师需围绕铝合金施工单位与土建单位之间的工序搭接,铝合金门窗整体安装质量监督(重点防渗漏)两方面来开展工作。
一、铝合金专业分包商与土建单位的配合及工序搭配1、铝合金门窗框安装前与土建单位的配合工作当内外墙砌筑完成后,督促土建单位提供室内1m控制线(水平控制线)、门窗洞口中线(竖向控制线),做外墙灰饼(门窗框进出位控制点),同时提醒铝合金施工单位根据图纸初步估算所需型材数量并开始型材采购。
在土建单位完成上述工作后,安排铝合金施工单位进场进行洞口测量工作,并检查实际洞口尺寸与图纸设计尺寸的偏差。
得到测量数据后在原设计尺寸的基础上确定各型号门窗框的实际加工尺寸,并安排下料加工生产,与此同时要安排土建单位对实际尺寸与设计尺寸偏差较大的门窗洞口进行处理达到安装要求。
土建单位对存在问题的洞口修补完成后,安排铝合金门窗施工单位与土建单位就达到安装要求的门窗洞口进行书面移交,开始铝合金门窗框的安装。
要点:土建单位提供室内1m控制线、门窗洞口中线、外墙灰饼;铝合金施工单位测量复核洞口尺寸;土建单位对偏差洞口进行整改办理书面移交;对铝合金单位备料情况进行跟踪。
2、铝合金门窗安装过程中与土建单位的配合铝合金门窗的安装过程中,土建单位的外墙抹灰和大面贴砖必须同步进行或走在铝合金门窗安装的前面。
待铝合金完成一层的窗框安装固定(包括塞缝和两道JS防水涂膜)并验收合格后,土建单位要及时安排室外窗边抹灰贴面砖收口和室内地坪施工为铝合金门窗安装玻璃及窗边打胶创造条件(为防止污染玻璃必须在完成室内地坪和窗边面砖收口后才能安装玻璃)。
对于门窗企业与房产商来说,哪里有成本,哪里就有成本控制。
本文在设计、施工和成本3个方面深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制.设计1.铝型材首先在于原材料。
一般采用6063-T5,型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级,一般按普通级执行,只有对有装配关系的尺寸或高档门窗,按高精级或超高精级。
其次,型材的最小壁厚.铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定,除压条、扣板等需要弹性装配的型材外,门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm,窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm.铝合金门窗工程技术和成本管控分析~(全是干货速藏)2.安全规定首先,人员流动性大的公共场所,易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃;其次,建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃:A、7层或7层以上建筑物外开窗;B、面积大于1。
5平方米的窗玻璃;C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗;D、倾斜安装的铝合金窗。
再次,铝合金推拉门、推拉窗的扇,应有防止从室外侧拆卸的装置。
推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇向室外脱落的装置。
3.防雷设计铝合金门窗的防雷设计,应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057 的有关规定。
4.设计使用年限按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条,门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。
施工1.安装方式干法:规范“宜采用干法安装”,先安装金属附框,后洞口抹灰,再安装门窗框。
湿法:先安装门窗框,后进行塞缝处理,再进行洞口抹灰。
2.防水处理门窗安装就位后,边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。
铝合金门窗工程技术和成本管控分析~(全是干货速藏)成本影响铝门窗价格的因素,可分为内部因素和外部因素,以下分别进行分析。
可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况:首先,进行影响铝门窗价格的内部因素分析。
按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的成本比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。
铝合金门窗工程技术和成本管控分析!对于门窗企业与房产商来说,哪里有成本,哪里就有成本控制。
本文在设计、施工和成本3个方面深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制。
1.铝型材首先在于原材料。
一般采用6063-T5,型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级,一般按普通级执行,只有对有装配关系的尺寸或高档门窗,按高精级或超高精级。
其次,型材的最小壁厚。
铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定,除压条、扣板等需要弹性装配的型材外,门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm,窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。
2.安全规定首先,人员流动性大的公共场所,易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃;其次,建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃:A、7层或7层以上建筑物外开窗;B、面积大于1.5平方米的窗玻璃;C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗;D、倾斜安装的铝合金窗。
再次,铝合金推拉门、推拉窗的扇,应有防止从室外侧拆卸的装置。
推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇向室外脱落的装置。
3.防雷设计铝合金门窗的防雷设计,应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057 的有关规定。
4.设计使用年限按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条,门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。
1.安装方式干法:规范“宜采用干法安装”,先安装金属附框,后洞口抹灰,再安装门窗框。
湿法:先安装门窗框,后进行塞缝处理,再进行洞口抹灰。
2.防水处理门窗安装就位后,边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。
影响铝门窗价格的因素,可分为内部因素和外部因素,以下分别进行分析。
可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况:首先,进行影响铝门窗价格的内部因素分析。
按成本要素法,影响铝门窗价格的主要因素是:型材、玻璃、五金(简称“三大材”),相应的成本比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。
1.铝型材供应价格公式:铝型材供应价=铝锭价+ 铝型材加工费+ 远程运输费(1)铝锭价以一个基准日(发标日、回标日或下订单日)中国铝型材网首页价格行情栏A00铝锭现货价格(最高价和最低价的平均价)为准;如下图所示,2015年5月21日平均价为13070元/吨。
该价格主要受市场行情影响而变动,一般约定在±10%以内不调整(以铝含量10kg/㎡计算,价格风险大约是13元/平,约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。
一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭,每个单体建筑只做一次性调价,纱门窗用铝型材一般不进行调价。
(2)铝型材加工费指到本省(加工单位基地所在省份)内的交货价,包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金(增值税17%)等所有费用,一般不包括铝型材交货地的卸车费。
年采购量达到约定吨位(一般2000或3000吨)时有返点,大概行情是每吨200元。
以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比(单位:元/吨):①品牌差异:二线品牌较一线品牌低8%左右,以型材加工费占门窗综合单价12%测算,影响为0.96%。
②表面处理方式:阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。
③是否断桥隔热:断桥比非断桥增加2500元/吨,主要是增加隔热条(国产)的费用,若是进口条,再加2000元/吨。
隔热条的类型,包括注胶式、穿条式两种,一般使用穿条式。
【成本要点】不同于塑钢型材,目前市场主流的铝型材均为国产品牌,彼此之间差价很小,影响型材价格最大的因素在于隔热条。
进口隔热条优于国产隔热条,但两者约2000元/吨的成本差异是否值得?以1500*1500窗为例,2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡,若窗地比为0.2,折合建筑单方即为3.6元/㎡。
④包装方式:包装费用占总铝材单价的3%~5%,有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。
一般是纸包装,采用牛皮纸包装方式时,一般还要约定每吨中纸的重量,一般是≤60Kg。
如采用膜包装再加1000元/吨。
⑤氧化膜厚度:一般按规范要求的最低厚度设计。
每增加1um,型材加工费增加100元/吨。
⑥磅差:一般约定允许3‰。
(3)运输费指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用,一般500~800元/吨,按运输距离和方式不同而据实调整。
成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。
2.玻璃供应价格公式:玻璃供应价=原片价+ 深加工费+ 远程运输费(1)原片供应价一线品牌较二线贵10%,按玻璃在门窗单价中占比20%计算,影响为2%;(2)深加工费玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式,价格差异视其他因素综合考虑;按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵。
(3)运输费需要关注深加工厂家在全国的生产厂址,统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。
项目当地有厂的,运输费为0;其他情况按距离远近,5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差异成正比递增。
【成本要点】对于玻璃的选择,满足相关强条和当地节能验收标准即可。
一般情况下,双白中空即可满足要求。
LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差,折合建筑单方约10元/m2,若Low-E 玻璃能作为一个卖点,10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长,可以选择Low-E玻璃。
3.五金①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产贵较多;国产品牌一线比二线贵15%,五金占整个门窗单价的10%,即对成本的影响为1.5%。
【成本要点】消费者对于五金件的敏感度不如玻璃,国产的五金件品牌即可满足。
4.辅材综合来看,铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。
辅材的种类较多,但单价较低,招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。
5.人工费铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用:①工厂制作25元/平;②现场安装35元/平。
6.其它(1)纱门窗①住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗,公共部分不设置。
如有设置,成本一般是门窗成本的3%左右,受外门窗开启面积大小的影响。
②铝合金门窗工程用纱门、纱窗,一般使用径向不低于18 目的窗纱。
(2)外遮阳外遮阳设计是江苏地区强制标准,一般南、东、西三面需要遮阳设计。
工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右,具体视建筑平面、外窗方式而定。
以外门窗工程量0.2计算,外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。
综合单价方面,采用普通的遮阳方案,如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳(手动控制),B1级阻燃产品200元/㎡以内,档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡。
成本影响上,单位成本指标大概是12~20㎡(地上建筑面积)。
其次,是影响铝门窗价格的外部因素分析。
1.设计参数风荷载W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后,基本单价调增3%左右;门窗传热系数K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本单价调减10%左右;减少0.5后,基本单价调增15%左右;建筑物类型:高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。
2.门窗大小与开启方式单扇面积A:由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。
当单扇面积大于1.5平米时,玻璃必须采用钢化玻璃,单扇玻璃成本增加20%以上。
而门窗亮子也需要关注,亮子高度低于400时非常不经济,应考虑取消。
【成本要点】通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整,取得较经济的门窗分割尺寸,会得到较合理的单方成本。
一般情况下,较经济的分割尺寸如下表:门窗开启方式:开启方式对成本影响较大,以下是某花园洋房项目的成本分析,可供参考。
【成本要点】在同一单体上,采取断桥与非断桥并用,能用非断桥尽量用非断桥;在开启方式上,尽量少开启、少平开,即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。
比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。
3.施工方法成本影响:采用干法施工时,较需要增加钢附框,增加成本20 ~40元/㎡。
使用材料:热镀锌方管,截面尺寸20*40*2mm,综合单价约60元/m;适用情况:对工期有特殊要求或成本不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金表面处理方式的成品保护难度大(如阳极氧化)或外保温需收头至窗台内,若不采用附框会产生严重的压框现象的项目上使用。
4.合同界面特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面,如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。
小结:铝合金门窗设计、施工和成本控制,也是质量控制的一个表现,理想的设计+正确的施工+严格的成本控制,这才是性价比最高的门窗控制。