XXXX项目一期
标识导向系统设计任务书
一．工程概况和设计依据
1.工程概况
项目位于河北省张家口市怀来县瑞云观乡, 瑞云观乡素有”中国葡萄之乡”的美誉, 与北京市昌平区、延庆县接壤, 距北京市约70公里。征地总面积1674亩, 东侧紧邻东镇公路, 北侧临罗庄村田间小路, 西侧为小西山村, 南侧为罗庄村。用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地。产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为主题的旅游度假小镇。
项目地貌形态主要以河川平原为主, 同时有少量丘陵和山地。地形南部高, 北部低, 高差约90m, 由南至北有一条冲沟, 冲沟长约900m, 沟深约10m。
项目一期位于地块中心位置, 占地200余亩, 以冲沟为界分为南、北两区。
项目一期建设内容及指标:
2.设计依据
1）《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条列》、及《广告管理条列实施细则》;
2）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章;
3）建设工程批准文件;
4）河北省及怀来县的相关规定;
5）本项目规划设计图纸、现状地形图及电子文档;
6）甲方提供的项目形象设计及营销策划成果文件;
7）甲方提供的标识导向系统设计任务书;
8）其它必要的设计资料。
二．设计原则
1.风格定位
以简朴、优雅、温暖的托斯卡纳建筑建筑风格为基调, 体现鲜明的葡萄酒庄园
文化特色, 让人联想到沐浴在阳光里的山坡、庄园、葡萄园及朴实富足的田园生活。
2.设计主题
度假、休闲、葡萄酒文化
三．设计要求
1、本项目定位为以低密度中高档别墅类型为主, 整体风格以托斯卡纳建筑风格
为基调, 应综合考虑与建筑风格、景观环境的协调、统一; 并结合项目形象设计
及营销策划的要求进行设计;
2、深入分析区域特点及交通流线, 体现人性化设计, 满足多种功能需求;
3、应区别于其它别墅类项目, 突出其独特性及葡萄酒文化主题; 将销售展示区
作为重点设计, 充分体现其风格特色;
4、材料的选择、色彩搭配以及造型处理都应遵循总体风格的要求, 并根据怀来
地区的立地条件重点考虑其可实施性;
5、一期标识导向系统建造之控制成本为: 人民币30万元。四．设计阶段及成果要求
设计成果必须符合国家有关规定的深度要求和技术标准, 根据项目进度情况, 工作内容包括: 一期标识导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务。
本次设计工作分四个阶段进行:
1、一期标识导向系统概念设计及销售展示区方案设计阶段;
以设计范围和设计原则、要求为标准, 提供包括总体构思、设计说明、分析图、效果图( 或多媒体文件) 、意向图片等, 旨在产品
造型设计与总体布局方面提出并确定设计理念和设计思路。
成果要求: 包括A3彩色文本2套, 电子文档1套, 设计说明及估算。
2、一期标识导向系统方案设计阶段;
以概念设计成果为标准, 将概念设计具体化、明确化、延伸化。
成果要求: 包括A3彩色文本2套, 电子文档1套, 设计说明及概算。
3、一期标识导向系统施工图设计阶段;
以方案设计成果为标准, 设计用于制作、安装等与实施相关的施工图图纸。
成果要求: 包括正式图纸12套( 蓝图) ,电子文档2套, 设计说明、工程量统计
及预算, 材料样板一套。
4、后期跟踪服务阶段;
与专业厂家进行设计交底、现场施工配合及出具设计变更, 参加各阶段工程验收, 参与甲方二次专项设计的研讨与协调工作。
乙方应依据设计任务书要求提交各阶段设计成果, 向甲方进行详细清晰的汇报和充分沟通。在每一个设计阶段结束时, 乙方必须在获得甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作。
五、设计内容
( 一) 、别墅园区标识
1.园区一级导示牌
2.园区入口形象墙标识
3.园区总平面图标识
4.室外公告栏
5.区域指示牌
6.酒庄标识、名称牌
7.人行景观桥名称牌
8.多功能方向指示牌
9.交通指示牌、警示牌
10.温馨提示牌
11.危险警示牌
12.植物名称牌
( 二) 、建筑主体标识
1. 别墅区域标识
2. 别墅楼栋号标识
3. 别墅门牌号标识
4. 信报箱
( 三) 、营销中心标识
1.营销中心一级导示
2.营销中心二级导示
3.营销中心入口形象牌
4.营销形象墙导示
5.办公室房间服务台名牌
6.员工胸牌
7.公告栏
8.玻璃防撞贴
9.温馨提示牌
10.危险警示牌
( 四) 、示范单位( 样板房) 标识
1.样板房区域指示牌
2.户型展示牌
3.温馨提示牌
4.危险警示牌
( 五) 、物业管理中心标识
1. 物业管理中心指示牌
2. 物业管理中心标识
3. 物业管理人名牌
4. 玻璃防撞贴
5. 公告栏
6. 办公室房间名牌
7. 员工胸牌
8. 业主意见箱
9. 来访登记台牌
( 六) 、设备设施标识
1. 设备房间名牌
2. 设备设施名牌
3. 温馨提示牌
4. 危险警示牌
六、设计时间进度安排
根据当前工程现状及甲方开发意向, 一期标识导向系统设计各阶段时间将依次按照以下进度安排:
1、一期概念设计及展示区方案设计阶段: 9月25日~ 10月15日;
2、一期方案设计阶段: 10月16日~ 11月10日;
3、一期施工图设计阶段: 11月11日~ 11月30日。
以上进度安排包括乙方汇报和设计修改时间, 如果时间有变化, 由甲、乙双方共同协商确定。
附件1: 甲方联系人及联系方式
附件2: 乙方联系人及联系方式
