商品房销售合同附件
【篇一：商品房买卖合同附件】
附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）
1、纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、
电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。
附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1、物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、门卫位于8#楼一层。
3、消控中心位于9#楼一层。
4、公共卫生间位于9#楼一层。
5、水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8#楼地下一层
附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条
第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的
品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1、
2、起居室：
（1）内墙：墙面砂浆打底。
（2）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（3）室内地面：地面砂浆找平层。
3、厨房：
（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）厨具：无
4、卫生间：
（1）地面：地面砂浆找平层。
（2）墙面：墙面砂浆打底。
（3）顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4）卫生器具：无
5、浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。
6、电梯：
（1）品牌：国内知名品牌；
（2）型号：普通电梯（非担架梯）。
7、 8、
9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照
明灯泡，其余只预留电工套管。
10
间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受
人自行分隔。
附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
1、门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行
造成妨碍；
附件十一补充协议
增加：
免除出卖方的责任。
2、本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可
能会和原总平面图有不相
一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。
【篇二：商品房买卖合同附件补充协议】
附件六：合同补充协议
依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖
合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致，特签订本补充协议。
第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。不包含
公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项
维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。若在合同
履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。
第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述
或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。按揭银行
根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限，同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响，由
此造成不利后果均由买受人承担。
第三条、关于按揭付款的补充约定
1、买受人须于2010年8月30日前支付首期款计人民币（大写)-零-佰-零-拾-玖-万-玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒-元整（人民币-99737--元）：
剩余房价款人民币（大写）-零-佰-贰-拾-贰-万-陆-仟元整（人民币
￥-226000--元）办理银行按揭贷款。
2、买受人应根据银行的要求，在《商品房买卖合同》和本协议签订
后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人，由出卖人
协助买受人向银行报送上述资料。若因买受人的原因，提交的按揭
材料不完整或有瑕疵，则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日
起七日内根据通知要求重新提交，如买受人逾期七天不能提供按揭
所需材料的，即视同买受人逾期付款，则买受人每延迟一日，应按
逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违
约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日，应按逾期未交款的万
分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款，应向出卖人提出书
面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且
按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去20
天(预计从签约到放贷的天数），计算由买受人变更付款方式而造成
的逾期交款天数，买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人
支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人
按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受
人每延迟一日，应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。若因买受人原
因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款，买
受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否
则视为买受人逾期付款，买受人每延迟一日，应按逾期未交缴款的
万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权
解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经
出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款
的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。
5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通
知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等，下同）。如因买受人的原因
而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日，
