第四节财务和经济分析
一、财务分析的主要报表和主要指标
（1）财务分析的主要报表
1）投资现金流量表：考察融资前的盈利能力
2）资本金现金流量表：是从项目权益投资者整体角度出发，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力
3）投资各方现金流量表：从项目各个投资者的角度出发
4）财务计划现金流量表：反映项目计算期各年的投资、筹资及经营活动的现金流入和流出，分析项目的财务生存能力
5）利润和利润分配表：是计算项目盈利能力、偿债能力、财务生存能力的基础
（2）财务分析的主要指标
二、财务分析主要指标的计算
（1）投资收益率（≥基准投资收益率，可以考虑接受）
优点：投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模
缺点：没有考虑投资收益的时间因素；正常生产年份的选择比较困难，正常生产年份选定带有一定的不确定性和人为因素
（2）投资回收期
1）静态投资回收期（≤基准回收期，可行）
概念：净收益回收其全部投资所需要的时间
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起。自投产开始年算起时，应予以注明建成后各年净收益相同：投资回收期=项目总投资/每年净收益
净收益不同：
2）动态投资回收期
概念：项目累计现值等于零时的时间
同一项目（方案），长于静态投资回收期
3）投资回收期指标的优点和不足
优点：容易理解，计算也比较简便；回收期越短，风险就越小
缺点：不能反映投资回收之后的情况，无法准确衡量项目在整个计算期内的经济效果
（3）净现值（动态评价指标）
按设定的折现率（基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折算到建设期初的现值之和（NPV）
实质是（F～P）（A～P）
NPV≥0，项目在财务上可考虑接受
并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况，净现值指标考虑了资金的时间价值，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观
必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难
适用于寿命期相同的互斥方案比较
基准收益率：
是企业、行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案最低标准的收益水平
是评价和判断项目在经济上是否可行的依据
基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素
确定的基础：资金成本、机会成本
考虑影响因素：投资风险、通货膨胀
（4）净年值
是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算成的等额年值
实质是（F～A）（P～A）
计算期不同的多方案比选时，可以直接使用各方案净年值比较，比较结论不受方案计算期不同的影响，应用净年值比净现值更为方便
NAV ≥ 0时，则项目在经济上可以接受
NAV ＜ 0时，则项目在经济上应予拒绝
租赁机械设备，有两种方案，基准收益率10%
（5）内部收益率
方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率
内部收益率函数是减函数
i1时，净现值为NPV1＞0，则r一定比i1大
i2时，净现值为NPV2＜0，则r一定比i2小
i内≥i基准，通过基准收益率计算的净现值≥0，表明项目可接受
i内＜i基准，净现值＜0，则方案不可接受
优点：内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况
缺点：需要计算大量与项目有关的数据，计算比较麻烦
（6）多方案比选-寿命期相同的互斥方案
1）评价指标：净现值；净年值；增量投资收益率；增量投资回收期；增量投资内部收益率（△IRR）等
2）增量投资及其指标的计算
选择步骤：计算增量投资；计算增量投资对应的指标数值；对比基准收益率，进行判别
三、项目经济分析
（1）经济分析和财务分析的联系和区别
1）具有垄断特征的项目
2）产出具有公共产品特征的项目
3）外部效果显著的项目
4）资源开发项目
5）涉及国家经济安全的项目
6）受过度行政干预的项目
财务现金流量不能全面、真实地反映其经济价值。从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价经济合理性
（3）项目经济效益和费用的识别和计算
1）具有市场价格的投入物和产出物的影子价格
1.可外贸货物的投入或产出的影子价格根据口岸价格，按下列公式计算：
出口产出的影子价格（出厂价）= 离岸价（FOB）×影子汇率-出口费用
进口投入的影子价格（到厂价）=到岸价（CIF）×影子汇率+进口费用
2.特殊投入物的影子价格
影子工资＝劳动力机会成本＋新增资源消耗
影子汇率= 外汇牌价×影子汇率换算系数
（4）经济费用效益分析参数和指标
1）经济净现值（ENPV）
按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和ENPV≥0，该项目从经济资源配置的角度可以接受
2）经济内部收益率（EIRR）
经济净现值等于0时的折现率
EIRR≥社会折现率，可以接受
3）经济效益费用比（RBC）
项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值之比
RBC＞1，表明项目资源配置的水平可被接受
（5）区域经济与宏观经济影响分析
从区域经济的角度出发，分析项目对所在区域乃至更大范围的经济发展的影响分析重点应是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系
09年监理工程师考试建设工程投资控制经典解析（4） 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 1.静态评价指标有哪些？ 答：有投资利润率、静态投资回收期（Pt）、借款偿还期（Pd）、利息备付率、偿债备付率。 2.动态评价指标有哪些？ 答：有财务净现值（FNPV）、净现值指数（FNPVR）、财务内部收益率（FIRR）、动态投资回收期（Pt） 3.盈利能力分析指标有哪些？ 答：有财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、投资回收期、投资利润率。 4.偿债能力分析指标有哪些？ 答：有借款偿还期（Pd）、利息备付率、偿债备付率。 5.利息备付率表示项目的利润偿付
利息的保证倍数。对于正常运营的企业，利息备付率应大于多少？ 答：利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于2，否则，表示付息能力保障程度不足。 6.正常情况下偿债备付率应大于多少？ 答：正常情况下偿债备付率应大于1. 7.投资的机会成本含义是什么？ 答：投资的机会成本是指投资者可筹集到的有限资金如果不用于拟建项目而用于其他最佳投资机会所能获得的收益率。 8.“转移支付”怎么理解？ 答：项目的某些财务收益和支出，从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或者减少，而是国民经济内部的“转移支付”，不计做项目的国民经济效益与费用。 9.影子工资怎么计算？影子工资换
算系数怎么计算？ 答：影子工资一般通过影子工资换算系数计算。影子工资换算系数是影子工资与项目财务评价中劳动力的工资和福利费的比值。 10.那些可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目要注重哪方面的分析？ 答：那些可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目要注重社会风险分析，并提出相应措施。 11.盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析分别适用于什么评价？ 答：盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析及概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。 12.怎么理解盈亏平衡分析？ 答：关于用生产能力利用率表示的盈亏平衡点，盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 13.当建设投资上升到某值时，财务内部收益率将刚好等于其准收益率，此
2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案（附答案解析） 目录 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案（附答案解析） (1) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程投资控制概述 (1) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程投资构成 (10) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程设计阶段的投资控制 (35) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程招标阶段的投资控制 (59) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程施工阶段的投资控制 (78) 2020年监理工程师考试《投资控制》试题及答案：第一章建设工程投资控制概述 一、单项选择题 1.对于某精密机床加工制造企业的办公楼而言，在其建设工程总投资中，不应包括( )。 A.涨价预备费 B.基本预备费 C.建设期利息 D.铺底流动资金 『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。在所有建设项目的总投资中，一定包括建设投资。但是，只有生产性建设项目的总投资(办公楼属于非生产性建设项目)才考虑流动资金，而且在设计等阶段多采用铺底流动资金(全部流动资金的30%)的概念。生产性建设项目工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。参见教材P1。 2.某建设项目，建筑安装工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元)，项目的铺底流动资金为600万元。则该项目的动态投资部分的金额为( )万元。 A.6000 B.6600 C.11500 D.59900 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资=静态投资部分+动态投资部分。其中，动态投资部分主要包括涨价预备费和建设期利息。因此，其动态投资部分的金额=(9500-4900)+1400=6000(万元)。参见教材P1。 3.某项目的建筑安装工程费、设备及工器具购置费的合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。若其工程建设其他费用为400万
第四节财务和经济分析 一、财务分析的主要报表和主要指标 （1）财务分析的主要报表 1）投资现金流量表：考察融资前的盈利能力 2）资本金现金流量表：是从项目权益投资者整体角度出发，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力 3）投资各方现金流量表：从项目各个投资者的角度出发 4）财务计划现金流量表：反映项目计算期各年的投资、筹资及经营活动的现金流入和流出，分析项目的财务生存能力 5）利润和利润分配表：是计算项目盈利能力、偿债能力、财务生存能力的基础 （2）财务分析的主要指标 二、财务分析主要指标的计算 （1）投资收益率（≥基准投资收益率，可以考虑接受） 优点：投资收益率指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模 缺点：没有考虑投资收益的时间因素；正常生产年份的选择比较困难，正常生产年份选定带有一定的不确定性和人为因素 （2）投资回收期 1）静态投资回收期（≤基准回收期，可行） 概念：净收益回收其全部投资所需要的时间 投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起。自投产开始年算起时，应予以注明建成后各年净收益相同：投资回收期=项目总投资/每年净收益 净收益不同：
2）动态投资回收期 概念：项目累计现值等于零时的时间 同一项目（方案），长于静态投资回收期 3）投资回收期指标的优点和不足 优点：容易理解，计算也比较简便；回收期越短，风险就越小 缺点：不能反映投资回收之后的情况，无法准确衡量项目在整个计算期内的经济效果 （3）净现值（动态评价指标） 按设定的折现率（基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折算到建设期初的现值之和（NPV） 实质是（F～P）（A～P） NPV≥0，项目在财务上可考虑接受 并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况，净现值指标考虑了资金的时间价值，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观 必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难 适用于寿命期相同的互斥方案比较 基准收益率： 是企业、行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案最低标准的收益水平 是评价和判断项目在经济上是否可行的依据 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素 确定的基础：资金成本、机会成本 考虑影响因素：投资风险、通货膨胀 （4）净年值 是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算成的等额年值 实质是（F～A）（P～A） 计算期不同的多方案比选时，可以直接使用各方案净年值比较，比较结论不受方案计算期不同的影响，应用净年值比净现值更为方便 NAV ≥ 0时，则项目在经济上可以接受
第一节招标控制价编制 三、工程量清单计价 ㈠工程量清单计价方法 分部分项工程费＝∑工程量×综合单价 措施项目费＝∑工程量×综合单价＋∑单项措施费 单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金 单项工程造价＝∑单位工程造价 建设项目造价＝∑单项工程造价 ㈡工程量清单计价表格 ⒈封面、扉页;⒉总说明;⒊招标控制价/投标报价汇总表; ⒋分部分项工程和措施项目计价表; ⒌其他项目计价表;
⒍规费、税金项目计价表; ⒎主要材料、工程设备一览表 四、招标控制价及确定方法 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 ㈠招标控制价的编制原则 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。 ㈡招标控制价的编制方法 ⒈招标控制价的编制流程 ⒉各项费用及税金的确定方法 ⑴分部分项工程费的确定 综合单价应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定，综合单价还应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。
如招标文件提供了暂估单价材料的，按暂估的单价计入综合单价。 ⑵措施项目费的确定 采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量确定综合单价； 以“项”为单位的方式计价的，价格包括除规费、税金以外的全部费用。 措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。 ⑶其他项目费的确定 1)暂列金额。应按招标工程量清单中列出的金额填写。 2)暂估价。暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价。暂估价中专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。 3)计日工。 4)总承包服务费。编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，或参考相关规范计算。 在现行计价规范条文的说明中，总承包服务费的参考值为： 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。 ㈢招标控制价的应用 招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。 招标人在招标文件中应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价，并应将招标控制价报工程所在地工程造价管理机构备查。 【例】关于编制招标控制价的说法，正确的是（） A.综合单价应包括由招标人承担的费用及风险 B.安全文明施工费按投标人的施工组织设计确定 C.措施项目费应为包括规费、税金在内的全部费用 D.暂估价中的材料单价，应按招标工程工程量清单的单价计入综合单价 【答案】D 【例】关于招标控制价的说法，正确的有()。
监理工程师《建设工程投资控制（±建）》第四章全考点速记 第四章建设工程决策阶段投资控制 考点一：可行性研究的内容 项目可行性研究的重点是研究论证项目建设的必要性和可行性。其主要内容如下。 （-）项目建设的必要性 （二）市场预测分析 （三）建设方案研究与比选 （四）投资估算与资金筹措 （五）财务分析 （六）经济分析 （七）经济影响分析 （A）资源利用分析 （九）土地利用及移民搬迁安置方案分析
（十）社会评价或社会影响分析 （十一）风险分析 （十二）研究结论 考点二：资金时间价值 一、现金流量 现金流量的三要素大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金流入或流出的时间点）。现金流量图的绘制规则如下：（1）整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。（3）垂直箭线的长 度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。现金流量表中，与时间t对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末。 二、资金时间价值的计算 （一）资金时间价值的概念 对于资金提供者而言，资金时间价值是暂时放弃资金使用权而获得的补偿；对于资金使用者而言,资金时间价值是使用资金获取的收益中支付给资金提供者的部分，也是其使用资金应付出的代价。如果资金使用者使用自有资金，资金时间价值是该项资金的机会成本。
(二)资金时间价值计算的种类 影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间、利率(或收益率、折现率，以下简称利率)的大小。其中，利率是一个关键因素，在等值计算中，一般是以同一利率为依据。 (三)利息和利率 1单利法 2.复利法F=P(1+i)nI=P[(1+i)n-1] 同一笔存款，在i、n相同的情况下，复利计算出的利息比单利计算出的利息大。当存款本金越大、利率越高、计息期数越多，两者差距就越大。(四)实际利率和名义利率 名义利率可定义为周期利率乘以每年计息的周期数。 i=I∕P=P(1÷r∕m)m-P∕P=(1+r∕m)m-1 当m=1时，实际利率i等于名义利率r;当m大于1时，实际利率i将大于名义利率r;而且m越大，二者相差也越大。 考点三：投资估算的作用 (1)项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
监理工程师案例-投资控制重点与难点 第五部分建设工程投资控制 一、建筑安装工程费用项目的组成及计算 1.建筑安装工程费用项目的组成（P14） 按照建设部、财政部颁发的建标【2003】206号文件：建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费。 按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，建筑安装工程费用项目组成（工程造价）由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税费组成。 “206号文”主要表述的是建安工程费用项目的组成，而“08规范”的建筑安装工程费用组成则要求满足建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。 2.分部分项工程费（P16） （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。 注意：生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 （2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括： 1）材料原价（或供应价格）。 2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 二、工程量清单的编制与工程量清单计价 1.工程量清单的组成和编制（P40） 工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 （1）分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单（组成）应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。应根据《建设工程工程量清单计价规范》附录A．B．C．D．E的规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许任何更改变动。 （2）措施项目清单措施项目清单为可调整清单，投标人可根据企业自身特点对招标文件中所列项目做适当的变更增减。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程清单方式编制，不能计算工程量的措施项目清单，以“项”为计量单位列项。 （3）其他项目清单其他项目清单是指因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 （4）规费项目清单（5）税金项目清单 3.工程量清单的计价方法（P51）根据“08规范”规定，建设项目采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 三、财务评价指标的计算及评价 （1）财务净现值是指按行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将方案计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和。它是考察项目盈利能力时绝对指标。ic-基准收益率或投资主体设定的折现率；n-项目计算期。财务净现值指标的判别准则是：若FNPV≥0，则方案可行；若FNPV＜0，则方案应予拒绝。 （2）财务内部收益率本身是一个折现率，它是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评价项目盈利能力的相对指标。
注册监理工程师投资控制复习资料 第五节 一、索赔的主要类型★★★★★ （一）承包人向发包人的索赔★ 1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 不利的自然条件是指施工中遭遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的 更为困难和恶劣，是一个有经验的承包人无法预测的不利的自然条 件与人为障碍，导致了承包人必须花费更多的时间和费用，在这种情况下， 承包人可以向发包人提出索赔要求 1）地质条件引起的索赔。如果监理工程师人为这类障碍或条件是 一个有经验的承包人无法合理预见到的，在与发包人和承包人适 当协商以后，应给予承包人延长工期和费用补偿的权利，但不包 括利润。 2）工程中人为障碍引起的索赔。在施工中如果承包人遇到了地下建筑 物或文物，只要图纸上并未说明的，承包人应立即通知监理工程师，并共 同讨论处理方案。如果导致工程费用增加，承包人即可提出索赔。监理 工程师应立即与承包人就解决问题的办法和有关费用达成协议，给予工期 延长和成本补偿。 2、工程变更引起的索赔 任何此类变更，承包人均不应以任何方式使合同作废或无效。 3、工期延期的费用索赔★ 1）工期延期的索赔通常包括两个方面:一是承包人要求延长工期；二是承包人要求偿付由于非承包人原因导致工程延期而造成的损失。一般 这两方面的索赔报告要求分别编制。因为工期和费用索赔并不 一定同时成立。例如：由于特殊恶劣气候等原因承包人可以要 求延长工期，但不能要求赔偿。 2）工期索赔。承包人提出工期索赔，通常是以下原因： *合同文件的内容出错或互相矛盾； *监理工程师在合理的时间内未曾发出承包人要求的图纸和指示； *有关放线的资料不准； *不利的自然条件； *在现场发现化石、钱币、有价值的物品或文物； *额外的样本与试验； *发包人和监理工程师命令暂停工程； *发包人未能按时提供现场； *发包人违约； *业主风险； *不可抗力。 以上这些原因要求延长工期，只要承包人能提出合理的证据，一般可获 得监理工程师及发包人的同意，有的还可以索赔损失。，
2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点 设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。在工业建设工程中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的水准。 一、设备购置费的组成与计算 设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。 （一）国产标准设备原价 在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 （二）国产非标准设备原价 计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 （三）进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增) 二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 【篇二】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点 国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务： 国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，能够划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司(PM)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区)通常采用的工料测量师行(QS)。 1.项目管理咨询公司(PM) (咨询)工程师的根本任务是：实行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。 项目管理咨询公司(PM)能够为业主提供咨询服务的范围：项目的经济可行性分析;项目的财务管理;与项目相关的技术转让;项目的资源管理;环境对项目影响的评估;项目建设的工程技术咨询;物资采购与工程发包;施工管理。 项目管理咨询公司(PM)涉及项目投资控制的具体任务包括：项目的多方案投资效益分析;初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订与实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预
监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析（一） 一、单项选择题（共28题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某建设项目，建筑安装工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工 程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元。则该项目的动态投资部分的金额为（）万元。 A.6000 B.6600 C.11500 D.59900 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资＝静态投资部分＋动态投资部分。其中，动态投资部分主要包括涨价预备费和建设期利息。因此，其动态投资部分的金额＝（9500－4900）＋1400＝6000（万元）。参见教材P1。 2.就确定建设工程投资的依据而言，编制估算指标的直接基础是（）。 A.概算定额 B.预算定额 C.工程量清单 D.施工定额 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。从图1-1可见，对于编制估算指标影响最大、最直接的是概算定额。同时提请考生留意，其他备选项（确定依据）之间的互为基础、相互影响。参见教材P2。 3.监理单位对工程质量缺陷原因进行调查，并与建设单位、施工单位协商确定责任归属，这属于（）。 A.相关服务阶段投资控制的工作 B.施工阶段投资控制的工作 C.投资控制的经济措施 D.工程保修阶段投资控制的工作 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。按照新“监理规范”的有关规定，监理单位受约可以参与勘察、设计、保修等阶段投资控制的相关工作；监理单位在工程保修阶段投资控制的主要工作包括：（1）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检査和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认；（2）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。题干所指，选项A，没有错误；选项D，最为准确。至于选项B、C，不符合题意。参见教材P8～9。 4.在国外项目总建设成本的构成中，从估算日期到工程结束时发生的材料和设备价格上涨，应当列入（）。 A.项目间接建设成本
2022年监理工程师建设工程投资控制例题分 析（1） 一、单项选择题 [例1]所谓建立工程投资掌握，就是在投资决策阶段、( )、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建立工程投资掌握在批准的投资限额以内。 A．招标阶段 B．设计阶段 C．可行性讨论阶段 D．技术性讨论阶段 [答案] B [解析]所谓建立工程投资掌握，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建立工程投资掌握在批准的投资限额以内，随时订正发生的偏差，以保证工程投资治理目标的实现，以求在建立工程中能合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 [例2]建立工程投资中的乐观投资局部是指( )。 A．建筑安装工程费 B．设备工器具购置费 C．工程建立其他费
D．固定资产投资方向调整税 [答案]B 来源:考试大网 [解析]在生产性建立工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门制造的价值向建立工程中的转移，但这局部投资是建立工程中的乐观局部，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 [例3]工料测量师行受雇于( )，依据工程规模的大小、难易程度，按总投资0.5%~3%收费，同时对工程投资掌握负有重大责任。 A．工料测量师行 B．业主 C．监理方 D．施工方 [答案]B [解析]工料测量师行受雇于业主，依据工程规模的大小、难易程度，按总投资0.5%～3%收费，同时对工程投资掌握负有重大责任。 [例4]某工程设备工器具购置费为2022万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建立其他费为500万元，根本预备费为200万元，涨价预备费为100万元。建立期贷款利息为120万元，铺底流淌资金为l00万元，则该工程的静态投资为( )万元。 A．4000 B．4200
2023年监理工程师之监理概论真题练习试卷A卷附 答案 单选题（共40题） 1、根据《标准监理招标文件》（2017年版），下列合同文件解释顺序正确的是（）。 A.通用合同条款—合同协议书—监理大纲—委托人要求 B.委托人要求—通用合同条款—监理大纲—合同协议书 C.委托人要求—合同协议书—通用合同条款—监理大纲 D.中标通知书—通用合同条款—委托人要求—监理大纲 【答案】 D 2、根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，发生重大生产安全事故后，负责调查的是（）。 A.省级人民政府 B.设区的市级人民政府 C.县级人民政府 D.国务院 【答案】 A 3、在工程设计阶段，可应用BIM技术协调解决施工过程中建筑物内设施的碰撞问题，这体现了BIM的()特点。 A.可视化 B.协调性 C.模拟性 D.优化性
【答案】 B 4、下列FIDIC道德准则中，属于咨询工程师对社会和咨询业责任的是（）。 A.正直和忠诚地进行职业服务 B.不接受任何可能影响其独立判断的报酬 C.在任何情况下，始终维护咨询业的尊严.地位和荣誉 D.只承担能够胜任的任务 【答案】 C 5、项目监理机构处理工程索赔事宜是建设工程目标控制重要的（）措施。 A.技术 B.合同 C.经济 D.组织 【答案】 B 6、（2014年真题）建设项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人 （）。 A.组织工程建设 B.策划工程项目 C.负责生产经营 D.承担投资风险 【答案】 D
7、（）组织形式将管理部门和人员分为两类。 A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制 【答案】 D 8、（2020年真题）在项目监理机构中，负责监理活动决策和管理的是 （）。 A.驻地监理工程师 B.总监理工程师代表 C.总监理工程师 D.专业监理工程师 【答案】 C 9、《建设工程安全生产管理条例》规定，注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准，造成重大安全事故的() A.责令停止执业3个月以上1年以下 B.吊销执业资格证书，5年内不予注册 C.终身不予注册 D.对造成的损失依法承担赔偿责任 【答案】 C 10、初步设计的目的是为了阐述在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可行性和经济上的合理性，初步设计的依据是（）。
监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析(一) LT
8.进口一套机械设备，离岸价（FOB价）为40万美元，国际运费为5万美元，国外运输保险费为1.2万美元，关税税率为22%，汇率为1美元＝6.10元人民币。则该套机械设备应缴纳的进口关税为（）万元人民币。 A.53.68 B.55.29 C.60.39 D.62.00 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是设备购置费的组成与计算。根据现行规定，进口设备抵岸价由8项要素构成。其中，进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率，到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费；于是，该套设备的进口关税＝（40＋5＋1.2）×6.1×22%＝62万元。同时，提请考生留意增值税等其他要素的计算（基数）。参见教材P28。 9.某项目建设期2年，第一年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和建设期利息分别为1000万元、600万元、300万元和100万元，物价指数为5%；第二年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和建设期利息分别为1200万元、700万元、400万元和240万元，物价指数为6%。则该项目的涨价预备费为（）万元。 A.234.84 B.314.84 C.2134.84 D.3814.84 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是预备费。根据涨价预备费的含义及计算（式2-44），涨价预备费应按建设期逐年计算、汇总求和。第一年的涨价预备费＝（1000＋600）×[（1＋5%）－1]＝80（万元）；第二年的涨价预备费＝（1200＋700）×[（1＋6%）2－1]＝234.84（万元）；于是，该项目建设期的涨价预备费＝80＋234.84＝314.84（万元）。同时，提请考生留意，基本预备费与涨价预备费的计算基数（组成），具有明显区别（前者为三项，后者为两项）。参见教材P35。 10.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的年实际利率为（）。 A.7.5% B.7.56% C.7.71% D.7.76% 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。根据公式3-8，该贷款的（年）实际利率＝（1＋6.25‰）12－1＝7.76%。而且，若该题目给出期限（年限），可以转求其贷款的本金。参见教材P40。 11.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息
山西 2023年建设部监理工程师考试：《建设工程投资控制》历年真题汇编 （共84题） 1、编制施工图预算过程中，图纸的主要审核内容有（）。（多选题） A. 审核图纸间相关尺寸是否有误 B. 审核图纸是否有设计更改通知书 C. 审核材料表上的规格是否与图纸相符 D. 审核图纸是否已经施工单位确认 E. 审核图纸与现行计量规范是否相符 试题答案：A,B,C 2、根据现行计价规范，工程量清单适用的计价活动有( )。（多选题） A. 设计概算的编制 B. 招标控制价的编制 C. 投资限额的确定 D. 合同价款的约定 E. 竣工结算的办理 试题答案：B,D,E 3、某常规投资方案，当贷款利率为12%时，净现值为150万元；当贷款利率为14%时，净现值为-100万元，则该方案财务内部收益率的取值范围为( )。（单选题） A. <12% B. 12%～13% C. 13%～14% D. >14%
试题答案：C 4、下列费用中，属于建筑安装工程费中检验试验费的是( )。（单选题） A. 对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用 B. 新材料的试验费 C. 建设单位委托检测机构进行检验的费用 D. 对构件进行破坏性试验的费用 试题答案：A 5、审查施工图预算的方法有（）。（多选题） A. 标准预算审查法 B. 预算指标审查法 C. 预算单位审查法 D. 对比审查法 E. 分组计算审查法 试题答案：A,D,E 6、编制施工图预算过程中，图纸的主要审核内容有（）。（多选题） A. 审核图纸间相关尺寸是否有误 B. 审核图纸是否有设计更改通知书 C. 审核材料表上的规格是否与图纸相符 D. 审核图纸是否已经施工单位确认 E. 审核图纸与现行计量规范是否相符 试题答案：A,B,C 7、根据《标准施工招标文件》，承包人可同时索赔增加的成本，延误的工期和相应利润的情形有( )。（多选题） A. 发包人提供的工程设备不符合合同要求
2024监理工程师《投资控制》第四章高频出题考点精细化整理全考点 第一节项目可行性研究 一.可行性研究的作用 1 .投资决策的依据 2 .筹措资金和申请贷款的依据 3 .编制初步设计文件的依据 二、可行性研究的依据 (1)项目建议书(初步可行性研究报告)，对于政府投资项目还需要项目建议书的批复文件。 (2)国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划等。 ⑶有关法律、法规和政策。 (4)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额。 (5)拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料。 (6)合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。
(7)与拟建项目有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。 (8)有关专题研究报告， 如：市场研究、竞争力分析、厂址比选、风险分析等。 三、项目可行性研究的内容项目可行性研究的重点是研究论证项目建设的必要性和可行性。 主要内容详解 (一)项1≡1建设的必要性 (二)市场预测 分析1.产品(服务)市场分析2.主要投入物市场预测3.市场竞争力分析4.营销策略 5.主要投入物与产出物价格预测 6.市场风险分析 C三)建设方案研究与比选(1)产品方案与建设规模。 (2)工艺技术和主要设备方案。 (3)厂(场)址选择。 (4)主要原材料、辅助材料、燃料供应。 (5)总图运输和土建方案。 (6)公用工程。 (7)节能、节水措施。 (8)环境保护治理措施方案。 (9)安全、职业卫生措施和消防设施方案。 (10)项目的组织机构与人力资源配置等。 (11)对政府投资项目还应包括招标方案和代建制方案等。
2020年监理工程师《建设工程目标控制（土建）》真题解析- 建设工程投资控制 第一章建设工程投资控制概述（3-5分） 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 第二节建设工程投资控制原理 一、投资控制的措施1.一般措施 组织措施明确项目组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管理职能分工【组织、职责、人】技术措施重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性【设计、方案】经济措施动态地比较投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等【钱】2.项目监理机构施工阶段投资控制的措施 组织措施（1）施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。（2）编制投资控制工作计划和详细的工作流程图。【记忆】人、分工、组织、流程、计划技术措施（1）严格控制设计变更。（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。（3）对主要施工方案进行技术经济分析。合同措施（1）特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，
为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。（2）进行工程计量。（3）复核工程付款账单，签发付款证书。（4）定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。 第三节建设工程投资控制的主要任务 一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作（一）施工阶段投资控制的主要（基本）工作（1）进行工程计量和付款签证①专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料；②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批；③总监理工程师根据建设单位审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。（2）对完成工程量进行偏差分析（3）审核竣工结算款①专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见；②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按合同约定处理。（4）处理施工单位提出的工程变更费用①总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估；②总监理工程师组织建设单位、施工单位共同协
建设工程投资控制 第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程投资的概念 一、建设工程投资 生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 构成：由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分有建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。（动态）：包括涨价预备费和建设期利息。 二、建设工程投资的特点 （一）建设工程投资数额巨大 （二）建设工程投资差异明显 （三）建设工程投资需单独计算 （四）建设工程投资确定依据复杂 （五）建设工程投资确定层次繁多 （六）建设工程投资需动态跟踪调整 第二节建设工程投资控制原理 一、投资控制的动态原理 二、投资控制的目标 具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或
建安工程承包合同价则是施工阶段投资控制的目标。 三、投资控制的重点 在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%~35%。很显然，项目投资控制的重点在与施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 第三节建设工程投资控制的任务 监理任务：在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施工合同的有关规定进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协调。
第一章建设工程监理制度 第一章建设工程监理制度 第一节建设工程监理概述 一、建设工程监理涵义及性质 （一）建设工程监理的涵义 建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 建设工程监理的涵义需要从以下几方面理解： 1.建设工程监理 建设工程监理不同于政府主管部门的监督管理。后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。 同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。 2.建设工程监理实施前提 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。 3.建设工程监理实施依据 建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。
4.建设工程监理实施范围 目前，建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。工程 监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供包括建设工程项目策划决策和建设实施 全过程的项目管理服务。 【2017-1】建设单位委托工程监理单位的工作内容中，不属于“相关服务”内容的是（）。 A.决策 B.施工 C.勘察 D.保修 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建设工程监理涵义及性质。目前，建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。参见教材P2。 5.建设工程监理基本职责 “三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。 【2017-2】下列工作中，属于工程监理基本职责的是（）。 A.审查建设工程施工安全措施费用的合理性 B.办理建设工程施工许可手续 C.组织论证建设工程设计质量标准 D.履行建设工程安全生产管理的法定职责 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是建设工程监理涵义及性质。建设工程监理是一项具有中国特色的工程建设管理制度。工程监理单位的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方的关系，控制建设工程质量、造价和进度三大目标，即：“三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责，这是《建设工程安全生产管理条例》赋予工程监理单位的社会责任。参见教材P2。 （二）建设工程监理的性质 建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。 【2017-51】关于建设工程监理性质的说法，正确的有（）。 A.服务性 B.科学性 C.独立性 D.公平性 E.公益性 『正确答案』ABCD 『答案解析』本题考查的是建设工程监理涵义及性质。建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。参见教材P2。 1.服务性 在工程建设中，工程监理人员利用自己的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工
第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 ◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。 ◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。 ◆组成（考试中） ◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的
总价格。 ◇两种含义基本相同，只是后者多了“交易价格”的韵味。 二、建设工程项目投资的特点 ◇由于建筑产品的特点（固定性、单件性等）、产品生产的技术经济特点（整体性、流动性等），导致建设工程项目投资具有以下特点： 1.建设工程投资数额巨大 2.建设工程投资差异明显 ◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异；工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。 3.建设工程投资需单独计算 ◇由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，造成工程项目的不同，导致建设投资的单件性（依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算）。 4.建设工程投资确定依据复杂 ◇其计价依据、计价结果及多次性计价的关系，如图1-1所示。 5.建设工程投资确定层次繁多 ◆由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，需要通过层层分解，寻找到其中最基本的构成要素（分项工程）。 ◆然后，依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资；最后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。 基本思路，参见下图