济南东部新城CBD城市设计

汉峪金融商务中心区简介汉峪金融商务中心区位于高新区经十路以南，体育北路以北，玉顶山和莲花山之间。

城市建设用地面积约1125亩，已编制完成的城市设计规划总建筑面积约560万平方米。

其中南区规划建设用地面积约667亩，规划总建筑面积约420万平方米；北区规划建设用地面积约458亩，总建筑面积约140万平方米。

（一）北区简介汉峪金融商务中心区北区一期（即IT知识经济总部基地北区）占地面积约281亩，总建筑面积约为80万平方米，项目总投资约35-40亿元。

建设情况该区内的怡科产业园于08年建成并投入使用，B1、B2、B3、B4于09年上半年投入使用，B6、B7、B8目前已竣工验收，B5、B9计划于2012年年底竣工交房。

招商情况汉峪金融商务中心区北区一期现已成为济南市现代服务业的聚集地，吸引了山东钢铁、山东黄金、中铁十局等大型企业总部，以及济南市规划院、济南市测绘院、济南市市政院、山东同圆设计集团、济南市人防设计院等一批一流设计院所，形成设计研发产业聚集中心。

（二）南区简介汉峪金融商务中心区南区A区占地面积约424亩，总建筑面积约为300万平方米，项目总投资约135亿元；南区B 区占地面积约243亩，总建筑面积约为120万平方米，项目总投资约54亿元。

建设情况1、中心区南区A2、A3地块正在进行场地平整工作，计划年内结构施工。

2、中心区南区A1、A4、A5、A6、A7地块正在进行城市设计工作，计划年内基础施工。

3、中心区南区B地块完成功能定位、城市设计。

指挥部情况成立了由高新区管委会领导牵头，管委会相关职能部门、派驻机构负责人及济高控股经营班子成员参加的建设指挥部，强力推进汉峪金融商务中心建设。

招商情况1、已签约企业山东钢铁、山东黄金、中铁十局、鲁银投资、中海油、省国投（安固保险）、电建一公司、电建二公司、核电集团、中华保险等。

2、拟签约企业齐鲁证券、海洋投资、建信人寿、阳光保险、山能物流、山东航空、莱商银行、临商银行、国泰租赁、广电网络、金融保险等大型企业总部。

中国各大城市的地标性建筑是什么？1、北京故宫位于北京市中心，也称“紫禁城”。

这里曾居住过24个皇帝，是明清两代（公元1368～1 911年）的皇宫，现辟为“故宫博物院”。

故宫的整个建筑金碧辉煌，庄严绚丽，被誉为世界五大宫之一（北京故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫），并被联合国科教文组织列为“世界文化遗产”。

故宫作为世界最大的古典宫殿建筑群，以其传统的明清风格享誉海内外，最最标准的北京标志，即使日后北京如同纽约，也不能改变故宫的地位，几乎可以算是中国的代表建筑。

2、上海东方明珠广播电视塔，坐落在中国上海浦东新区陆家嘴，毗邻黄浦江，与外滩隔江相望，上海国际新闻中心所在地。

东方明珠广播电视塔，由上海现代建筑设计有限公司的江欢成设计，高达468米，是亚洲第四及世界第六高塔。

“天塔”取“天津广播电视塔”首尾二字，亭阁式的塔座，抛物线状的圆体塔身，飞碟型的塔楼，圆方形的桅杆，巍峨壮观，被评为“天津十景”之一，命名为“天塔旋云”。

登上天塔极目远眺，津门全景尽收眼底，宽敞漂亮的中心广场、挺拔秀丽的国际商厦，近处可观水上公园的全景，远处一座座高楼栉比鳞次。

4、重庆1987年，英国经典著作《比较建筑史》一书，首次向世界介绍了新中国建立后国内著名建筑共43项，其中重庆人民大礼堂排列第二位。

这建筑是中国著名建筑设计师张家德先生设计，它是新中国第一座具有浓郁民族风格的大型建筑。

重庆作为西南的中心城市，它便是历史的见证。

香港国际金融中心：香港国际金融中心是香港作为世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中环金融街8号，面向维多利亚港。

国际金融中心是世界少数采用双层电梯的大厦之一，国金二期共有电梯62部，乘电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，共有2500级楼梯。

6、澳门大三巴牌坊，是澳门最具代表性的名胜古迹，为1580年竣工的圣保禄大教堂的前壁，此教堂糅合了欧洲文艺复兴时期与东方建筑的风格而成，体现出东西艺术的交融。

的地域性和独特性受到了严重的破坏。

对传统文化的忽视进一步导致空间中场所精神的消失。

在城市建设的过程中，对国外建筑的模仿和照搬，大轴线、广场及摩天大楼在城市中逐渐泛滥，国际化的建筑风格屡见不鲜，失去了每个城市自身的特色。

1城市设计中的场所精神概述1.1场所精神的定义诺伯舒玆（Christian Norberg-Schulz）认为，场所是具有清晰特性的空间，是生活发生的地方，是由具有物质的本质、形态、质感及颜色的具体的“物”所形成的一个整体。

场所精神区别于其他的空间氛围，作为一种具有特殊意义的空间，可以认为是人在特定空间中活动而感知到的一种空间感受，凭借这种场所精神，人们可以进一步感知场所、体验场所，从而产生一种认同感。

场所的空间结构并不会一直不变，它会随着场所的发展而不断变化，但场所的改变并不代表场所精神的改变或消失。

这是由场所变化的本质决定的，有利的变化会产生新的表达形式，反映场所精神的内涵；不利的变化可能会导致场所的消散，场所精神也会随之消失。

因此，只有抓住场所精神的本质，才能在不断变化的场所中保持长久的场所精神。

1.2城市设计中场所精神的作用城市设计包括城市规划、建筑设计、景观设计等诸多方面，集选址、环境义务、社会公平度和经济可行性等要素于一体，从而建造出美观和有独特文化的地域。

城市设计旨在为特性区域创造出一种特定空间，并通过技术和资源来实现这种特定空间。

摘要　城市的发展与文明息息相关，反映出人类社会的发展历程。

人们在城市中生产、生活，并对城市进行建设。

为了避免出现千城一面的城市形象，基于诺伯舒玆提出的场所精神理论，探讨场所和场所精神的意义，分析场所精神在城市设计中的指导作用。

文章通过对济南市汉峪金谷商务区的实地调研，分析了汉峪金谷现代街区中场所精神的营造，认为应该将场所精神的营造与现代城市设计相结合，构建良好的城市空间。

关键词　场所精神；城市设计；公共空间；街区意象；商务区中图分类号　TU984.13 文献标识码　ADOI 10.19892/ki.csjz.2023.07.38Abstract The development of cities is closely related to civilization and reflects the development course of human society. People produce, live and build in cities and also construct the cities. In order to avoid the appearance of thousands of similar cities, this paper discusses the significance of place and place spirit based on the theory of place spirit proposed by Norbert Schuertz, and analyzes the guiding role of place spirit in urban design. Based on the field investigation on Hanyu Jingu Business District in Jinan city, this paper analyzes the construction of the place spirit in the modern block in Hanyu Jingu, and thinks that the construction of place spirit should be combined with modern urban design to create a good urban spa ce.Key words place spirit; urban design; public space; image of block; business distri ct城市设计随着城市的发展不断孕育出新的内涵，在城市设计中表达出来的城市场所与城市空间，都会体现出自身文脉特征的场所精神。

全球化及城镇化为我国当代城市发展带来了新契机，促使我国城市建设突飞猛进。

但由于我国城市化时间短、强度高、投入大的特点，城市面貌呈现千城一面的局面。

新城普遍拥有更宽的街道、更高的建筑，但在同样1 km 的范围内，在新城行走给行人带来的感受更枯燥，距离感更长；而反观老城区，在保留原有肌理的情况下，同样距离范围内，在老城行走的城市感知更丰富，行走过程更具趣味。

新旧城建设由于其建设时间及建设背景的差异，在城市肌理、空间形态和建造技术上均体现出不同的特征。

如何提高城市发展质量，完成从数量到质量的发展转型，将建设重点从流于形式转为延续文化内涵，提高城市建设质量和品质，成为新常态下的重要议题[1]。

本文以济南老城中的商埠区和东部新城为研究对象，通过对其城市肌理现状及建筑、道路等空间要素的对比分析，总结出新旧城区在营造策略上的异同，并结合现状提出空间营造思路。

1 研究背景1.1 新旧城建设背景随着产业结构的不断调整，我国新型城镇化与工业化的快速推进，城市原有建成区的功能和形式逐渐趋于单一和落后，传统城市的发展模式更为固化。

因而老旧片区的激活和更新，以及新城的衔接与开发成为城市发展的两大主要任务。

旧城更新依托现代技术，可有效提升现存建筑修缮精度，实现旧城功能更新和城市文脉延续；新城建设可实现旧城过剩功能的承接，提升城市设计过程中的工作效率和设计效果，有利于形成城市建设新增长极[2]。

从时间上来看，新城建设的年代要远远晚于旧城；就空间上来看，由于新城缺少历史、社会、经济文化和自然环境的影响，城市肌理单一；新城由于建设年代较晚，相对于旧城其历史文化价值较低；新城的城市空间每个地块都相对较大，而旧城是由小尺度的建筑、交织的街道网络、摘要 城市肌理作为反映城市与自然的关系和空间特质的重要代表，在城镇化的快速建造模式下，城市空间迅速扩张，城市肌理遭到破坏，新城新区的城市面貌呈现出同质化的趋势，与旧城特色割裂，原有的地域特色也被逐渐稀释。

济南东部规划资料济南东部新城拟将建成功能完善、山水相融、交通便利的现代化新城区。

功能布局：四大片区呼之欲出东部新城自南向北将划分为四大功能片区。

其中：龙洞风景区位于牧牛山、转山等南部山体至南绕城高速路之间，面积约２７平方公里，规划主要功能为生态绿化、旅游休闲等。

中心区位于工业南路至牧牛山、转山等南部山体之间，建设用地面积约２２平方公里，规划主要功能为公共服务、商务办公、商贸金融、会议展览、文化娱乐、体育休闲、生活居住等，在中心区内将选择４—５平方公里左右的用地作为核心区。

产业居住综合区位于工业南路至小清河之间，建设用地约２３平方公里，规划主要功能为高新产业、科技研发、居住生活等。

华山风景区位于小清河至济青高速路之间，面积约１５平方公里，规划主要功能为绿化水景、旅游休闲等。

景观结构：轴带区廊山水相融按照规划，东部新城景观结构为“一轴两带、三区五廊、山水相融”。

一轴指南北向的空间景观主轴。

即将东部新城的龙洞风景区、中心区、产业居住综合区、华山风景区与黄河风景区有机组织为一体；两带指两条自然景观带，分别为南部山体绿色景观带和北部黄河蓝色景观带；三区指三个城市景观区，分别为中心区城市景观区、综合区城市景观区、华山风景区；五廊指五条城市景观走廊，分别为经十东路、荷花路两条城市景观主廊和工业南路、花园东路、工业北路三条城市景观辅廊。

山水相融指自然山体与河流相互交融，分别为小清河、大辛河、窑头河等河流与华山、卧牛山、马山坡、菠萝山、玉顶山、王八盖子山、转山、牧牛山、鳌角山、燕翅山、五顶茂岭山等山体。

其中有９座山体环绕在中心区内，２座位于华山风景区内。

道路交通：打造方格状路网在规划建设中，东部新城的整体交通优势明显。

其中，贯穿城市东西的六条城市骨架路网（旅游东路、经十东路、工业南路、花园东路、工业北路、荷花路）将东部新城与东部产业带、西部泉城特色风貌带紧密衔接，由二环东路、贤文路贯通南北，构成方格网状路网主骨架，并与高速公路系统衔接。

宁波市东部新城综合管沟工程总体方案项目编号:2005区45上海市政工程设计研究院2005年4月目录1工程概况 (11.1 东部新城简介 (11.1.1 城市概况 (11.1.2 东部新城核心区功能分块 (21.1.3 新区的道路网络 (61.2 东部新城市政管线规划概况 (81.3 东部新城建设综合管沟的必要性 (11 2综合管沟总体方案论证 (132.1 综合管沟总体布置原则 (132.2 综合管沟服务范围 (142.3 综合管沟类型选择 (162.3.1 干线综合管沟 (162.3.2 支线综合管沟 (162.3.3 缆线综合管沟 (172.3.4 干支线混和综合管沟 (172.3.5 东部新城综合管沟类型选择 (17 2.4 进入综合管沟的管线 (172.5 综合管沟比选方案 (172.5.1 方案一简介 (172.5.2 方案二简介 (202.6 综合管沟布置方案比较 (222.7 综合管沟布置方案评价 (232.8 综合管沟布置方案确定 (233综合管沟总体方案 (253.1 近期道路综合管沟位置确定 (253.1.1 惊驾路综合管沟位置 (253.1.2 中山路综合管沟位置 (263.1.3 江澄路综合管沟位置 (273.1.4 海晏路综合管沟位置 (283.2 综合管沟过河初步设想 (293.2.1 道路桥梁简介 (293.2.2 过河初步设想 (293.3 综合管沟管理监控中心设置 (313.4 综合管沟总体方案 (314建议 (325附图 (331工程概况1.1东部新城简介1.1.1城市概况宁波市东部新城区是《宁波市城市总体规划》确定的宁波中心城市重要发展区域,是展示宁波市二十一世纪跨越式发展的形象与地标。

规划中的宁波市东部新城位于三江片东部,是集行政、商务、文化、会展、居住和科技中心等多种功能于一体的城市新区域。

东部新城区西起世纪大道,南至铁路,北至通途路,东至东外环,总用地面积15.85平方公里。