毛坯房户内验收标准

4、踢脚部位抹灰平直、无灰浆喷溅等污染；
5、墙面无渗漏起碱渍 1、墙面洁净、腻子接槎平整光滑、阴阳角方正、顺直；
室内墙面 2、墙面无掉粉、起皮、明显开裂、污染等现象，无100cm²以上的空鼓； （见白）
3、墙面无渗漏；
4、线盒、箱体等收口部位收口整齐、美观，处理到位；
指刮大白的交房标准
一、土 建工程 四十分
4、弱电插座面板高度应一致；
四、电
5、配电箱、弱电配线箱安装牢固，箱内开关动作灵活可靠
气安装 工 程 25
6、箱体表面平整，与墙体收口完成美观；
分
1、户内总开关箱内标识清晰、正确；
电气标识
2、预留开关、线盒功能标识清晰、正确；
1、采暖设备管道安装牢固、无渗漏，阀门启闭灵活严密
采暖燃气 2、散热器、地采暖集分水器等设备安装牢固，洁净无划痕
4、卫生间地面防水保护层：与墙角立面阴角部位，过度平滑，面层无开裂、空鼓等现象；
1、阳台墙、地面施工完成且工程质量合格，阳台清理干净、无污染等；
阳台
阳台
2、开放式阳台，穿墙排水洞、地漏安装位置、标高合理； 3、穿阳台楼板各类管道（管线）套管、封堵安装到位、美观；
4、护栏安装应牢固、美观，不得有毛刺、翘曲及明显划痕、碰伤； 1、主控项目、部件、符合要求； 2、铝合金外门窗不得有渗漏（雨后或淋水试验检查，查记录）；
3、门窗槽口内清洁彻底，无施工遗留物，门窗框扇表面洁净，大面无划痕、碰伤；
二、门 窗工程 10分
塑钢门窗 4、窗框与墙体间密封应打胶顺直，无遗漏、起鼓、脱落、污染； 5、裁口、扣条结合处高低差≤1.00mm；
6、门窗扇的密封条安装完好，无脱槽、短缺；
7、门窗锁具、拉手等五金件、连接螺钉无锈蚀现象；
8、有排水孔的铝合金门窗，排水孔通畅、位置数量符合设计要求；
浆找平地 2、地面表面应洁净无污染、面层处理纹理规律、美观； 面）
3、地面测量、管线标识规范、清晰、美观
穿 墙 预 留 1、空调洞口等预留洞口尺寸大小、位置、坡度准确，符合使用要求；
洞口
2、洞口收口处理统一、美观；
1、卫生间墙面防水高度≥300mm（或符合设计要求 ）；
卫生间防 2、防水材料涂刷均匀，涂刷高度一致，上界面线平直、清晰，观感良好； 水 3、立管、套管、地漏等处无渗漏
3、燃气管道安装牢固，管道黄色标志涂刷均匀美观
应该是同一空间相邻测量值之差 大白的交房标准
2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、牢固、平整，不得在直边部位拼接，接头应紧 密，密封条接头与转角部位应与门窗扇粘结牢固； 门窗玻璃 安装 3、玻璃内外表面应洁净。
4、玻璃中空层内不得有灰尘、异物和水汽。
5、单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，镀膜中空玻璃的镀膜层应朝向 中空气体层。
1、给、排水管道接口严密、无渗漏、无堵塞。
2、管卡选用设置正确合理、安装牢固
三、给 排水安 装工程 25分
给排水
3、水嘴、角阀、表箱等安装应开启灵活、关闭严密； 4、给排水管道穿越楼板、墙、梁处所设置套管出装饰面高度一致，封堵到位。 5、穿墙、板管道预留高度一致，管口封堵材料、方法一致，表观美观； 6、地漏安装平整牢固，出地面高度一致。
1、顶棚抹灰（腻子）与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等现象；
2、顶棚抹灰（腻子）顺平（收光、涂刷时要求沿同一方向收活，保证成品美观），与墙面 室内顶面 交接处阴角线顺直；
3、顶棚无渗漏，表面无水渍现象；
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4、卫生间、厨房楼板表面处理美观，穿板洞口封堵密实，无混凝土观感缺陷存在；
1、地面无（400cm²）以上的空鼓，表面无起砂、起皮、裂缝等现象；（进深大于6米以上 室内地面 时，地面、房间门口设置分隔缝，分割缝深度不小于20mm，宽度及分隔缝塞填材料自行确 （细石混 定，但要求整齐、美观） 凝土、砂
1、进户门及配件安装牢固，不得松动，位置准确，配件齐全；
2、进户门开启灵活、关闭严密，具有防盗、防火的安全防护门，功能满足使用要求和各项 进户门 性能要求；
3、进户门表面应洁净，无划痕、碰伤，表面装饰符合设计要求，固定进户门铰链的螺钉头 部不得暴露于室外；
1、玻璃品种、规格、尺寸应符合设计要求，安装牢固，无裂纹、损伤和松动；
1、各类标识统一、整齐、齐全、准确；
给排水表 识
给排水表 2、埋覆管线走向、位置标识清楚； 识 3、预留管线功能标识清楚；
4、标注字体：仿宋字体，字体高度约80mm，红色油漆；
1、所有灯具开启正常，安装牢固；
2、开关、插座面板安装牢固，表面整洁无划痕；
强弱电终 3、同类开关、插座通断位置应一致；
端设备安 装
3、门窗槽口内清洁彻底，无施工遗留物，框扇表面洁净，大面无划痕、碰伤；
铝合金门 4、窗框与墙体间密封打胶打胶顺直，无遗漏、起鼓、脱落、污染； 窗 5、裁口、扣条结合处高低差≤1.00mm； 6、门窗扇的密封条安装完好，无脱槽、短缺； 7、门窗锁具、拉手等五金件、连接螺钉无锈蚀现象； 8、有排水孔的铝合金门窗，排水孔通畅、位置数量符合设计要求； 1、主控项目、部件符合设计要求； 2、铝合金外门窗不得有渗漏（雨后或淋水试验检查，查记录）；
毛坯住宅验收评分标准（室内部分）
项目 分项 子项
室内评分标准
1、室内地面弹测量基准墨线清晰、规则
2、地面上弹出距离墙面500mm，且平行于墙面的开间尺寸线和进深尺寸线，以及对角线（见 验收标准） 开间及对 角线尺寸 3、标注字体清晰，字体、颜色、高度符合规范（见验收标准）
4、住宅套内房间内墙之间净距离≦15mm， 5、房间内对角线净距离≦20mm；
这个应该是同一空间相邻
室内净高 1、室内地面有标出标高测量基准点。
（室内空 间尺寸验
2、标注字体清晰，字体、颜色、高度符合规范（见验收标准）
收） 3、室内净高符合设计要求，允许偏差≦15mm，相邻净高≦10mm。
1、抹灰表面洁净、接槎平整，墙面抹灰无明显色差；
同上
2、阴阳角方正顺直，线盒、护角等收口部位收口整齐、美观，处理到位； 室内墙面 （抹灰） 3、抹灰表面无起砂、起皮、明显开裂等现象；无（100cm²）以上的空鼓；