与黄·小港湾改造项目5号地块
(晓港名城五期工程)
水暖监理实施细则
编制人:池军
审核人:吴工忠
青岛东方监理有限公司
与黄小港湾改造项目监理部
2013年9月
第一章工程概况
1、工程名称:与黄·小港湾改造项目5号地块工程
2、工程地点:青岛市市北区小港湾片区
3、建筑规模:总建筑面积约30万㎡。本工程项目包括5栋超高层
(13#-17#)、1栋高层(18a#)、A3综合楼及1个二层地库
4、参建单位:
建设单位:与记黄埔地产(青岛)有限公司;
设计单位:青岛腾远设计事务所有限公司;
青岛市人防建筑设计研究院;
施工单位:天元建设集团有限公司;
监理单位:青岛东方监理有限公司;
勘察单位:山东省地矿工程勘察院。
第二章水暖工程范围
一、管道工程:包括生活给水系统;热水供水系统;生活排水系统;消火栓给水系统;雨水排水系统;灭火器得配置。
二、采暖及通风空调工程:包括采暖系统、空调通风系统、防排烟系统。
第三章水暖工程主要系统与特点
(一)给排水、消防部分
1、给水部分: 给水系统分两个区;低区由室外市政给水管网直接供水;高区由设在泵房内得无负压供水设备加压后供水。住宅用水一户一表,在每层户外管道井集中计量。底层商业各用水单元单独设置水表计量。水表为B级普通旋翼。
2、生活热水系统:住宅内生活热水住户自备,由太阳能热水器供给,,电辅助加热。热水管敷设到位。太阳能热水器采用阳台壁挂式。
3、生活污水系统:1)本工程采用污、废水分流制,室内±0、000以上
污、废水重力自流排入室外污水管(水暖管井废水重力自流排入消防电梯集水坑,经潜污泵提升至室外污水管网),±0、00以下废水采用潜污泵提升至室外污水管网。
2)污水经化粪池生化处理后,排入市政污水管。
4、雨水系统:
1)屋面雨水采用87型雨水斗。
2)屋面雨水经雨水斗与雨水管排至市政雨水管,开敞阳台雨水及空调冷凝水排至散水。
3)室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集,排至市政雨水管。
5消火栓给水系统:
1)本工程为超高层住宅,按二类居住建筑进行消防给水设计,室内消火栓用水量为15L/S,室外消防水量为10L/S、
2)消火栓给水系统由位于地下车库水泵房内得消防水池与消防水泵提供,此泵房供小区得消防使用。由于该小区从不同位置引入两条DN200得自来水管道,满足室外用水要求,故不设室外消防贮备水量。
3)移动式灭火器:各层走道或楼梯间设MF/ABC3手提式干粉磷酸铵盐灭火器。
(二)采暖系统
(1)本工程住宅部分采暖总热负荷387、5KW,每平方米建筑面积平均采暖负荷为32、0KW,系统分高、地区,用异程式设于管井内。
(2)住宅采暖制式为散热器采暖,卫生间亦采用钢制散热器,最大工作压力1、0MPa。
(3)地下车库、换热站、配电室采暖热源为市政热力管网,经换热站换热后,二次采暖供回水温度为55℃~45℃。
(三)空调通风系统:
1、本工程空调房间采用分体式空调,空调系统由业主自理。
2、卫生间采用吊顶式卫生间通风器,排风至土建竖井,至屋面排至室外,利用外窗自然进风。(住宅卫生间通风次数为8次/H,通风器由住户自理。)
3、地下部分无窗,房间在门上开百叶风口进行通风换气。
(四)防排烟系统:
1、地上楼梯间,设有可开启得外窗,采用自然排烟,地下为封闭楼梯间,利用窗井自然排烟;地下合用前室设机械加压送风,送风机位于屋顶,地上合用前室及楼梯间,设有可开启得外窗,采用自然排烟,地下宿舍部分采用自然排烟。
2、地下车库、换热站、配电室设置机械通风系统。机械通风系统与排烟系统合用。地下车库采用诱导风机通风系统。
3、地下车库设置了消防补风系统,当机械排烟系统开启时,消防补风系统开启补风。
第四章监理工作范围
本工程施工阶段水暖工程设计图纸范围内得全部工作内容。
第五章监理工作依据
一、国家、省、市有关法律、法规、规范、标准、规程:
GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准
GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范
GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范
GBJ50212-91 建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50224-95 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
DBJ14-WB1-19 山东省建筑安装工程施工操作规程［上、下］篇
青岛市质监站93年建筑安装工程常见质量通病提示手册
青岛市质监站历年有关文件
山东省建工局92年山东省建筑安装工程施工技术资料汇编;
设计文件、施工图纸与设计变更等;
二、其它:
1、工程监理合同、施工承包合同及其她相关合同;
2、监理规划、水暖工程施工组织设计。
第六章监理工作目标
工程质量控制目标:合格。
工程进度控制目标:确保工程进度满足工程总进度计划要求,以使单位工程于工程承包合同约定工期内竣工,并力争提前完成。
工程投资控制目标:控制工程投资不超过施工合同规定得合同造价。
第七章监理工作流程
1．质量控制流程图
否就是
第八章监理工作控制目标及措施
一、质量控制目标及措施
1、质量控制目标分解
2、质量控制措施
(一)、认真学习、审核设计图纸与文件,充分理解设计意图,做好图纸会审工作;
(二)、审查专业施工组织设计或施工方案,提出意见并经总监审核
后报建设单位审批认可;
(三)、严格审查施工承包单位得管理组织机构、安全、质量、技术管理体系、制度,重点就是否制度健全、人员到位,就是否能胜任其岗位工作;
(四)、审查承包单位报送得工程材料、构配件与设备报审表及其质量证明文件,并对进场实物按规定采用平行检验或见证取样方式进行抽检。合格证、备案证与检验报告必须齐全、合格。不合格得材料、构配件与设备禁止用于工程中;
(五)、对施工单位采用得新材料、新工艺、新技术、新设备,要求承包单位报送相应得施工工艺措施与证明材料,组织专题论证,经审定后方予以签认;
(六)、分项工程完工后,施工单位进行自检,合格后报验。未经监理工程师复验签认不得进行下一道工序施工;
(七)、根据承包单位报送得隐蔽工程报验申请表与自检结果进行现场检查,符合要求予以签认,不符合要求,施工单位进行整改自检合格后再报;
(八)、定时或不定时对施工过程进行巡视与检查,发现问题要求施工单位整改(口头或书面)。对隐蔽工程得隐蔽过程、下一道工序施工完成后难以检查得重点部位应进行旁站监理;
(九)、当发现重大质量(安全)隐患、可能造成或已造成质量事故时应通过总监下达工程暂停令,整改后经监理复验合格后提出复工申请,总监下达工程复工令;
(十)、坚持“事前、事中、事后”控制得监理原则。分部分项工程完工后进行质量等级验收评定,并参与工程竣工验收;
(十一)、要求各种技术资料规范化,与工程保持同步,现场管理严格贯彻ISO9002质量文件标准要求。
3、质量控制要点
(一)、预埋预留
1 、预埋套管、预留洞、预埋件规格尺寸、坐标位置、标高应符合设计要求;
2 、预埋套管一般比管道规格大1--2号,或按设计要求施工;
3、预埋预留施工在土建结构施工期间进行。
(二)、建筑给排水与采暖工程
1、给水管道安装
(1)、室内给水管道安装宜有0、002—0、003坡度,其坡向泄水装置,排水横管宜有2—3‰坡度,且管子越小坡度越大。
(2)、碳素钢管垂直度每米应不大于2mm。所有管道支吊架安装必须符合标准图集与规范要求,固定牢固,横平竖直,安装前所有吊托支架均应除锈后涂刷防腐漆二遍进行防腐。对明敷设支吊架还应涂刷面漆保证美观。
(3)、水平安装钢管支架间距应符合下表要求,垂直安装得管道,层高小于4m为一个支架,高度为1、5—1、8m,层高超过4m应设2个支架,间距均分。
(4)、镀锌钢管螺纹连接,被破坏得镀锌层及螺纹外露部分应做防腐处理。
(5)、不锈钢给水管道安装
1 不锈钢管应采用机械方法切割,端面用砂轮切割或修磨时,应使用专用砂轮片。
2 将截取好合适长度得管材按管道结构图,首先套上螺母,再依次套上锁紧圈,压圈(锥面朝螺母),最后装入密封环。(密封圈、压圈一定不能装反)。不锈钢管道与支架之间应垫入不锈钢或氯离子含量不超过50×10－6(50ppm)得非金属垫片。
3 将已套上配件得管材插入管接件体得接口,并用力压紧,用手将螺母初步拧紧,再用扳手拧紧即可。
4 管道沿墙明装时,可用管卡固定,方法就是先在需敷设管道得地方弹墨线,每隔600-1500mm处钉一只管卡,然后将已连好得管道装入管卡内。
5 明敷管道一般间距不能过大。最大间距参照明敷管道间距。
6 明敷管道得水嘴管接口,必须用管卡或带座管接件体固定,暗敷管道得水嘴管接口需用水泥固定。管材不得强行轴向扭曲,穿越墙与楼板时不要强制校正。管道穿越基础墙时,可设置金属套管。
7 暗管敷设完毕后,应用1:2得水泥砂浆,按支撑间距要求填实,干燥后再试压,检验无渗水后封闭。
(6)、沟槽式机械配管
1 滚槽机应放置在一块宽敞平整得地方,避免机器在滚槽时
震动而影响压槽质量,如机器不水平,则可通过调节支脚螺丝进行调整,直到机器水平为止。
2 根据管子大小制作好管子支架,要求能上下伸缩,且摆放平整,并能通过支脚螺丝调整水平,管子转动部位要安装轴承。
3 压制管子时要调试油压,一般压制一个沟槽按如下时间控制:
4 根据管子大小及压制得沟槽深浅调整限位,使压制得沟槽深度在规定范围之内;如果压制原管子规格变化时,需重新调整限位。
5 压轮需要根据管子规格选用,如下表,装上压轮后要检查上下压轮就是否对中,如不对中要进行适当调节。
6 开孔机就是使用于开孔式连接系统得管子预加工工具,使用时将开孔机固定于主管上,启动电源开关,通过环形钻锯在主管上开出所需要得孔。适用于安装专用开孔式接头(机械三通、机械四通)。
机器得使用电源接通后,启动检查电机及相关部件就是否转动灵活,就是否有异样得声音,转速就是否适当,如有要检查就是否有异物,同时加入合适得润滑油;根据需要开孔得管子与安装得管件,选用正确得开孔锯。开孔锯规格由开孔大小确定,详见开孔式接头规格尺寸表:
7 卡箍
密封圈润滑:由于橡胶较大得磨擦而使密封圈较难安装,所以对密封圈进行相应得润滑,一般使用中性得润滑剂(比如中性洗洁剂)对密封圈整体或只对外表面进行润滑。
安装密封圈:把密封圈套入管子一端,然后将另一管子与该端管
口对齐,把密封圈移到两管子密封面处,密封圈两侧不应伸入两管子得沟槽。
安装接头:先把接头两处螺丝松开,分成两块,先后在密封圈上套上两块外壳,装上螺栓,轮流拧紧螺帽,确保卡箍紧固。
开孔式接头:(机械三通、机械四通)松开开孔式接头螺栓,把支口盖支口部分对中管子得开孔处,利用支口盖得定位结构自行定位,如果就是三通接头,平盖合上紧固螺栓即可;如果就是四通接头,对边也就是一个支口盖,安装方式与前相同,而后紧固螺栓即可。
法兰片
密封圈润滑使用中性润滑剂对法兰密封圈进行润滑;
安装密封圈将法兰密封圈安装在管子密封面上即可;
安装法兰片将法兰片两块分开,分别将两块法兰片得环形键部分装入很容易端沟槽内,再把两侧径向螺栓拧紧,调节两侧间隙相近即可。
(7)、阀门安装
阀门安装前,应作强度与严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用得闭路阀门,应逐个作强度与严密性试验。阀门得强度与严密性试验,应符合以下规定:阀门得强度试验压力为公称压力得1、5倍;严密性试验压力为公称压力得1、1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门得试验持续时间应不少于下表得规定:
(8)、管道试压冲洗
1 敷设施工完毕得管道系统,必须进行严格得水压试验,实验压力应为管道系统工作压力得1、5倍,但不得小于0、6Mpa,试压试验前,
对试压管道应采取安全有效得固定措施,但接头必须明露。2 水压试验步骤:将试压管道末端封堵,顶端设排气阀。缓慢注水,同时将管道内气体排尽;充满水后,进行严密性检查;给水管道安装完毕,必须做水压试验,根据设计要求,生活泵至屋顶水箱管须做1、4MPa 水压试验,其她给水管须做0、9MPa 水压试验。管道试压完毕,须进行管道冲洗,对于不锈钢管道,冲洗用水中氯离子含量不得超过25×10－6(25ppm)。流速不得低于1、5m/s 。冲洗应连续进行,以排出口得水色与透明度与入口水目测一致为合格。3 管道冲洗试验应按专业、按系统、分区分别进行,并分别
填写记录。管内冲洗水流速≥1、5m/s 。达到标准——直到出水口水色与进水口一侧水质一样为合格。管道中心线与墙面距离应符合下表得规定:
伸缩节得设置:立管与横管应按设计要求设置伸缩节。横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件;当管径大于或等于160mm时,横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。当设计对伸缩量无规定时,管端插入伸缩节处预留得间隙应为:夏季,5--10mm;冬季,15--20mm。
管道支撑件得间距,立管管径为50mm得,不得大于1、2米;管径大于或等于75mm得,不得大于2米;横管直线管段支撑件间距宜符合下表得规定:
高层建筑内明敷管道,当设计要求采取防止火灾贯穿措施时,应符合下列规定:
立管管径大于或等于110mm时,在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm得防火套管,且按规定在防火套管周围筑阻水圈;
管径大于或等于110mm得横支管与暗设立管相连时,墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm得防火套管,且防火套管得明露部分长度不宜小于200mm;
横干管穿越防火分区隔墙时,管道穿越墙体得两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm得防火套管。
管道应按设计规定设置检查口或清扫口。检查口位置与朝向应便于检修。当立管设置在管道井、管窿或横管设置在吊顶内时,在检查口或清扫口位置应设检修门。
通球试验
管道安装完毕,必须进行通球试验,排水主干管及水平干管管道必须做通球试验,通球球径不小于排水管管径得2／3,通球率必须达到100％。试验合格后,做好试验记录,归入质量保证资料。
灌水试验
雨水管安装完毕,因雨水管有时就是满流管,要具备一定得承压能力,必须做灌水试验,灌水高度必须为每根立管上部得雨水斗,灌水试验持续1小时,保证接口不渗不漏,试验合格后,做好试验记录,归入质量保证资料。
(三)、卫生洁具安装
1、卫生洁具安装除按图纸要求及99S304标准图集详图安装外,
尚应严格执行GB50242-2002得规定。并应详细研读产品说
明书,按其产品得特殊要求进行安装。
2、器具进场必须进行严格交接验收,没有合格证、检验记录,
不能就位安装。器具固定件必须使用镀锌膨胀螺栓固定,且必
须安装牢固平整,外表干净美观。
3、卫生洁具应在土建做防水之后,卫生器具排水支管、给水
支管安装完毕;排水支管灌水试验合格、给水支管水压试验合
格后,粗装修完成后安装。
4、卫生器具安装得允许偏差与检验方法见下表:
5、卫生器具给水配件安装:卫生器具给水配件应完好无损,
接口严密,启闭部分要灵活。卫生器具给水配件安装标高得允
许偏差应符合下表:
6、卫生器具排水管道安装:与排水横管连接得个卫生器具得
受水口与立管均应采取妥善可靠得固定措施。管道与楼板得结
合部位应采取牢固可靠得防渗、防漏措施;连接卫生器具得排
水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固,与管道得接触应平整。卫生器具排水管道安装得允许偏
差应符合下表规定:
(四)、给水设备安装
1、泵得开箱清点与检查应对零件、附件、备件、合格证、说明书、装箱单进行全面清点。数量就是否齐全,有无损伤、缺件、锈蚀现象,各堵盖就是否完好。
2 、检查基础与划线。泵安装前应复测基础标高、中心线、将中心线标在基础上,以检查预留孔或预埋地脚螺栓得准确度,若不准,应采取纠正措施。
3、泵就位于基础前,必须将泵底座表面得污浊物、泥土等杂物清除干净,将泵与基础中心线对准定位,要求每个地脚螺栓在预留孔洞中都保持垂直,其垂直度偏差不超过1/100;地脚螺栓离孔壁大于15mm,离孔底100mm以上。
4 、泵得找平与找正。泵得找平与找正就就是水平度、标高、中心线得校对。可分初平与精平两步进行。精平按水泵底座加工面进行。
5、灌浆固定。上述工作完成后,将基础铲成麻面并清除污物,将碎石混凝土填满并捣实,浇水养护。
6、精平与清洗加油。当混凝土强度达到设计强度得70%以上时,即可紧固螺栓进行精平。在精平过程中进一步找正泵得水平度、同轴度、平行度,使其完全达到设计要求后,就可以加油试运转。
7、检查水泵叶轮有无摩擦现象,内部就是否有污物,水泵配件就是否齐全无损,合乎要求后方可安装。
8、水泵配管时,管道与泵体连接不得强行组合连接,且管道得重量不能附加在泵体上。
9、水泵水平吸水管要求:
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
第一部分工程概况 一、专业工程简况： 1、给排水工程： 2、电气工程： 3、通风与空调工程：
二、监理工作流程： 三、质量控制目标： （一）分部工程划分 1、给排水工程：分为室内给水、排水、卫生器具安装、采暖等四个子分部工程，有给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐绝热、排水管道及配件安装、采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验及调试、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等11个分项工程。 2、电气工程：分为变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、、防雷及接地工程
等5个子分部工程，有成套配电柜和动力照明配电箱盘安装、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电缆头制作、导线连接和线路电气试验、接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、普通灯具安装、插座开关灯具风扇安装、建筑照明通电试验、桥架安装和桥架内电缆敷设等12个分项工程。 3、通风与空调工程：防排烟系统分部工程，内含风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、防排烟风口、风机安装、系统调试等6个分项 （二）所有各分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的要求； （三）各分部、子分部、分项工程全部合格，合格率100%； （四）各项工程检验批一次达标率100%。 四、编制依据： （１）建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程98N4； （２）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。 （３）《建筑电气施工质量验收规范》 （４）《给排水采暖工程施工质量验收规范》 （５）施工图纸、〈建设监理规范〉、〈监理合同〉、〈建设工程施工承包合同〉、〈监理规规划〉等 （６）《民用建筑电气设计规范》 （７）《给排水设计规范》 （８）《高层建筑设计防火规范》 （９）《低压配电系统设计规范》 第二部分电气工程 1、事前控制： 电线、电缆的检查验收： (1)GB50303-2002---3.2.12、3.2.17~3.2.19 (2)３Ｃ认证证书，且有认证标志 (3)材质检验报告 (4)电线电缆的外皮应有制造厂名、产品型号和额定电压的连续标志。 (5)电线外皮应有安全认证标志，及认证合格证书的编号。 (6)用游标卡尺测量导体直径，是否符合标称值。
盐通高速公路盐城市段房建工程 监理实施细则 （给排水部分） 编写： 审批： 江苏盛华工程监理咨询有限公司 2004年12月
水暖监理实施细则 一、质量控制 质量控制要点：1、给排水安装位置及坡度要准确，接头严密，内无杂物。管伐连接位置正确、接头严密，水压试验符合要求。水表、消火栓，卫生器具完好，位置准确。水泵位置、标高、测转正常，伐门方向、位置正确。2、冷冻机组安装位置、标高正确，风管、风机盘管位置、标高、坡向、接头正确，空调器及风机安装、位置、标高正确。管道过墙或楼板套管缝隙嵌填密实，伐门安装位置、方向符合要求，风管制冷管道保温措施正确；3、散热器安装位置，管道材质与坡度、位置、标高正确，伐门的方向、伐管连接、支（吊、托）架的位置、除污器的安装正确。管道的保温与防腐，管内的冲洗符合要求。具体质量控制要求详细如下：1、技术准备工作 应熟悉图纸积极参加图纸交底，明白设计特点及施工的具体要求；对有些部位应对照土建图纸对图面上存在的“不能满足使用功能”“无法按标准图施工”等问题（如管道碰头、挡窗户、标高等）。应及时和设计部门联系在施工前解决。 根据给排水施工的特点，施工单位应对照图纸学习掌握有关的施工验收规范及质量验评标准。 2、材料及设备要求 工程中所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。 3、施工过程质量控制 （1）认真熟悉施工图纸，根据管道及吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件。 （2）与相关各专业之间应进行交接质量检验，并行成记录。 （3）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并行成记录。 （4）地下室或地下构筑物外墙有管道通过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用防水套管。 （5）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施： ①在墙体两侧采取柔性连接。 ②在管道或保温层外皮上、下留有不小于150mm的净空。
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
一、编制依据： 1、已批准的监理规划； 2、建设单位与监理公司签订的监理合同； 3、建设单位与施工单位签订的施工合同； 4、工程有关设计文件和技术资料； 5、相关标准和规范； 6、施工组织设计。 二、监理工作的主要内容： 1、熟悉施工图及有关技术资料，提出图纸会审意见，确立各专业监理要点。 2、根据合同规定拟定专业监理岗位责任，确立各专业监理要点。 3、进驻现场做准备工作，现场监理内部管理制度。 4、审查施工组织设计，提出审查意见。 5、按合同要求监督施工单位严格按规范标准和设计图纸施工，对整个施工过程进行动态跟踪。 1)、检查施工进度计划； 2)、审查和会签设计变更、工地洽商； 3)、主要材料、构配件和设备复核； 4)、核定施工试验报告； 5)、审阅“施工记录”和“安装记录”； 6)、核查隐蔽工程； 7)、参与分项分部工程质量验收； 8)、审查工程量及付款申请；
9)、参与分项分部工程质量验收； 6、按国家质量评定标准对分部质量评定核查，填写核查监理意见表。 7、审查施工单位提出的竣工有关技术资料，填写竣工初验监理审查表，根据国家有关工程验收的规定办理，参加建设单位组织的竣工验收工作。 8、审查工程竣工结算。 9、按公司文档管理规定总结监理组实施监理经验教训，整理监理文档资料做好归档工作。 10、保修跟踪服务，按国家有关文件及监理合同规定，定期回访鉴定质量问题。 三、专业工程的特点： 四、监理工作的控制要点及目标值： 1、质量管理 1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量 控制。 2）按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计或施工方案， 经批准后方准实施。 3）施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。 2、材料设备管理
1.1 给排水系统 1.1.1 生活给水系统 生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱(51.8m3, 74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。 楼内供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13 层 为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区， 1~13 层为低区，13~26 层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。 给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬PE容积式PP-R丝接，接入户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同容积水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下车库给水管采用PP-S,外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。 1.1.2 消防给水系统 各楼内设消火栓和自喷系统，消防水池及消防水泵设在 1 号地火灾初期消防水量贮存在4#楼屋顶消防水箱间内，贮水容积为18m3. 1.1. 2.1.消火栓给水系统：室内消防设计水量为40l/s 室外消防设计水量为 30l/s 室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由市政给水管网供给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。由小区低压区消防管网供给，水量水压要求楼内各层均设有消火栓，消火栓箱选用SG1865-J 外形尺寸为1800*700*180.内配①65消火栓一具，喷嘴口径为①19, DN65麻质衬胶水带长度为25 米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。屋顶试验水箱，采用SG24A65-J 型消火栓箱，外形尺寸800*650*240 ，安装详见国标04S202，
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
目录 1、专业工程特点及监理工作依据 (2) 1.1、工程概况： (2) 1.2、专业工程特点 (2) 1.3、监理依据 (4) 2、监理工作流程 (4) 3、监理工作目标及控制要点 (6) 3.1、监理工作目标： (6) 3.2、施工监理的预控内容： (6) 3.3、工程物资进场预控内容 (7) 3.4、施工作业条件的预控内容： (8) 3.5、室内给水系统安装控制要点: (8) 3.6、室内排水系统安装控制要点 (12) 4、监理工作的方法及措施 (14) 4.1、工程质量控制措施 (14) 4.2、工程进度控制措施 (14) 4.3工程造价控制措施 (15)
国豪山景城住宅工程 水暖工程监理实施细则 1、专业工程特点及监理工作依据 1.1、工程概况： 本工程位于德华路侧（原八里第三砖厂），西距陆家路200m 、建筑面积143563.40㎡。 1.2、专业工程特点 ⑴、给水系统：本工程生活给水系统分为高、中、低三个区，低区为一至四层，由市政自来水直接供给；中区为五至十四层，要求进口水压不小于0.56MPa，高区为十五层至二十四层，要求进口压力不小于0.83MPa。中区和高区给水均由小区集中生活加压泵提供，泵房内各有一套变频调速恒压供水设备。 ⑵、给、中水计量：楼梯间处设为户外集中管井，在管井内设有水表计量住宅用户给水量。 ⑶、中水系统：小区采用集中中水供应，中水处理站另建。中水回用系统分为高、低二个区，各由一套变频调速恒压供水设备供给。低区为一至十二层，要求进口压力不小于0.45MPa；高区为十三至二十四层，要求进口压不小于0.78MPa。 ⑷、排水系统：本工程住宅内的卫生间采取污、废水分开排放，将优质
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
两岸·靖水湾住宅楼 水 暖 监 理 实 施 细 则 山东弘理建设项目管理有限公司 二零一一年三月 编制人：审批人：
编制目录 一安装工程概况 二编制依据 三编制目的 四监理工作程序 五施工单位需向监理部报验审批的项目 六监理表的应用 七监理控制要点及目标值 八工程施工质量控制措施 九施工进度控制措施 十投资控制措施 十一合同管理措施 十二信息管理措施 十三组织协调措施
一、安装工程概况 1、工程名称：两岸·靖水湾1#─16#住宅楼及商业超市、幼儿园、办 公楼。 2、工程地点：威海市孙家疃镇靖子村 3、建设单位：威海市两岸绿汀置业有限公司 4、结构类型：框架结构 5、设计单位：威海水利建筑设计院主要设计1#─8#住宅楼与办公 楼；威海凯德建筑设计院主要设计9#─16#住宅楼与超市。 b5E2RGbCAP 6、施工单位：威海建设集团第一分公司、浙江建工集团威海分公 司。7、监理单位：山东弘理建设项目管理有限公司。p1EanqFDPw 安装工程主要包括: 给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。 1、给水系统 给水管水表前均采用热镀锌钢管，丝接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安装完毕后须做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，
但不得低于1.0Mpa,应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。DXDiTa9E3d 消防给水接小区消防专用管网。消火栓系统采用热镀锌钢管丝接和卡箍连接，试验压力为1.4Mpa。 隐蔽工程必须经水压试验合格，签字认可后方可隐蔽。 2、排水系统 （1）排水立管采用螺旋消音UPVC塑料排水管及相应管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水铸铁管及相应管件，阳台雨水管及室外雨水立管UPVC塑料排水管，安装完毕后做通水试验,以排水畅通、接口无渗漏为合格，排水管道坡度为：DN50 I=0.035;DN75 I=0.025;DN100 I=0.020;DN150 I=0.010,排水管道每层应设伸缩节,并按设计要求设检查口，检查口距地1米。 RTCrpUDGiT 其它做法要求请遵照《山东省给水排水设备安装图集》及《给水排水及采暖工程施工及验收规范》和《建筑给排水硬聚氯乙烯管道安装图集》执行。5PCzVD7HxA 3、采暖系统
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
工程监理实施细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录 1工程概况 (1) 2编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4监理工作的控制要点和目标值 (4) 5监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 已审核批准的监理规划。 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 建设单位的其他有关专业管理规定。 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
A01号回迁住宅楼等10项工程水暖监理实施细则 编制人：李春来 审核人：刘铁峰 达华工程管理(集团)有限公司 二OO七年十一月
水暖通实施细则目录 一、编制监理实施细则的依据 二、工程概况 三、给水系统 四、采暖系统 五、室内塑料排水管道系统 六、通风与空调
一、编制监理实施细则的依据 1、监理规划； 2、国家施工质量验收规范．规程．施工技术标准．设计图和设计文件； 3、施工组织设计。 二、工程概况 （一）给水、消防系统 1、小屯新村二期为一整体消防系统，由A区南侧及西侧，市政给水管网上各引入一根DN200给水管，在小区内形成环状，供小区生活给水及室外消防给水，室外消防用水量30L/S其水量和水压由市政管网提供保证，消火栓系统及自动喷淋均由消防水池，水泵、屋顶高位水箱组成临时高压系统，系统中的加压泵、消防水池设在A07#楼地下泵房，有效容积360立方米，消火栓加压泵型号为XB-80-HY两台，一用一备，流量30L/S扬程80m，自动喷水加压泵型号XB-40-60-HY两台一用一备，流量40L/S扬程60m高位消防水箱设在A04楼顶水箱有效容积18立方米，在水箱间内设消防增压装置一套型号为2W（L）-1-X-10。包括SQL1000×0.6压气罐一台，W3-10×3型增压泵2台。 （二）采暖及锅炉设备 小屯二期锅炉为A区提供采暖用热水，锅炉装机容量9.0MW,供热面积10.5万平方米，锅炉房设3台热水锅炉，每台输出功率3.0MW，供回水温度90/70度，系统工作压力0.8mpa，采暖系统采用集中采暖分户计量方式，散热器采用内腔无砂铸铁760型散热器，卫生间设有带止回阀的卫生间排气扇，楼内设中水系统用以冲厕，中水由污水处理厂供给，A区在南侧由市政中水管网引入一根DN200中水管，小区中水储水箱变频加压设备设在B2#楼的地下泵房。 （三）通风与空调 A01、A02、A03、A04号楼在地下二层设有人防工程，与之配套有清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式（详见设计说明），A06为配套商业楼，配有集中空调系统、机械通风系统、防排烟系统和采暖系统。冷源空调送风机用冷
桂阳县芙蓉墅苑工程 编制单位：衡阳市吉康建设监理有限责任公司编制人：全裕光 审批：刘君龙
监理细则审批表 工程名称：桂阳县刘金成等人私房A、B栋工程NO：
桂阳县芙蓉墅苑监理实施细则 一、工程概况 桂阳县刘金成等人私房A、B栋工程，该工程位于桂阳县欧阳海大道右边；工程总建筑面积平方米，结构形式为砖混结构，地上七层，层高3米，建筑耐火等级为二级，按6度进行抗震投防，建筑物构件所处环境为一类，基础为a类，砌体施工质量控制等级B级，建筑使用年限为50年。 建设单位：刘金城等人 施工单位：桂阳县宏润建筑安装工程有限公司 设计单位：郴州楚天建筑规划设计有限公司 地质勘察单位：湖南核工业岩工程勘察设计研究院 监理单位：衡阳市吉康建设监理有限责任公司 二、编制本细则的依据 1、国家关于工程建设的政策、法律；现行施工规范及施工验收规范；材料试验、检验标准化及质量评定标准；地方建设行政主管部门的相关规范。 2、政府有关部门批准本工程的建设规划。 3、本工程施工图及与本工程相关的技术资料（地质勘查报告、工程变更、设计交底、施工图会审等）。 4、施工总承包合同。 5、监理委托合同。 6、本工程招标文件及中标通知书。
7、本工程工程量清单。 8、建设纠正主管部门对本工程实施的各种批文及相关质量监督管理文件。 9、本工程监理大纲或监理规划。 三、工程质量监理控制 一、原材料的质量控制 1、施工单位在采购过程中，必须索取生产厂家合法、正式的产品合格证，及品种、规格、性能、执行标准、检验报告，使用操作说明等技术文件资料。 2、凡采购的钢材、水泥、砖、防水材料、外加剂批外墙干挂材料等石材量随机抽样（或全数）。规定见证取送样的必须执行。所有试验需委托同一单位进行，以保证试验工作的连续性和统一性。 3、凡经检查、复试不合格的产品不得使用在工程上。凡降低等级使用的，必须有设计或有关单位的书面认可文件，并注明使用部位。不合格的产品调出时，应向对方提供复试报告。并应有调往去向及必要的记录以备查考。 4、采购人员必须对所采购的产品的生产厂家、供货单位、产品名称、数量、采购日期、进场时间、质量证明原件等建立记录台帐，并对其产品质量负有采购责任。 二、各分部分项工程的质量控制 一）土方工程质量 （一）机械挖土 1．质量标准 保证项目：柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动； 2．应注意的质量问题 （1）基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。
西安高新建设监理有限责任公司 ★ 水暖、通风工程监理实施细则 （施工阶段） 工程名称高科尚都二号地块(一期)工程 编制 审批 编制日期二0一一年八月 西安高新建设监理有限责任公司高科尚都监理部
目录 一、工程概况 (1) 1.给排水系统 (1) 1.1生活给水系统 (1) 1.2消防给水系统 (2) 1.3生活废水系统 (2) 2、采暖系统 (3) 3、通风系统 (3) 4、防排烟系统 (4) 二、编制依据 (4) 三、监理工作内容及职责 (4) 四、施工前期的监理 (5) 1、施工单位和有关人员的资格审查 (5) 2、施工图纸的审核 (5) 3、材料质量监理 (5) 五、施工过程的监理 (6) 1、给排水管道的安装 (6) 2、给排水管道的试验： (8) 3、卫生器具的安装 (8) 3.1洗脸盆安装 (8) 3.2坐便器安装 (9) 3.3洗涤盆的安装 (9) 3.4地漏安装 (9) 3.5卫生器具蓄水试验 (9) 4、消防、喷林系统安装 (9) 5、风管制作 (10) 6、风管及配件，设备安装 (11) 7、采暖管道安装 (12)
六、施工后期的监理 (13) 七、监理方法和措施 (13) 1、施工监理方法 (13) 2、施工监理措施 (14) 八、存在的环境因素及控制措施 (14) 1、影响环境因素 (14) 2、环境因素控制措施 (14) 九、存在的危险源及控制措施 (15) 1、存在的危险源 (15) 2、危险源控制措施 (15)
一、工程概况 高科尚都二号地块(一期)工程位于丈八五路以东，丈八西路以南，锦业路以北，总建筑面积为175580.7㎡，由八栋楼和一个地下车库组成，1~7#楼为剪力墙结构，8#楼和地下车库为框架结构，属典型住宅工程。详细情况见下表： 1.给排水系统 1.1生活给水系统 生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱(51.8m3，74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。 楼内供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13层为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区，1~13层为低区，13~26层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。 给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬PP式PP-R丝接，接入户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同溶剂水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
水暖专业监理细则 一、项目名称: 陕西科技大学11#、13＃、１4＃教工住宅楼 二、编制依据： 1、建设工程监理规范及其相关法规、规定; 2、与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料; 3、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50２42-２002)； 4、与本专业相关的强制性和监理规划； 5、已批准的施工组织设计和监理规划； 6、其他相关法律、法规及条例等。 三、专业概况及特点： 专业由以下几部分组成: 1、采暖: 1）采暖系统制式为公共立管分户独立式系统，公共立管设于户外、公共空间的采暖井内,户内为地板辐射采暖系统,采暖管敷设在地面垫层内; 2）供回水温度为50/40℃,热负荷为140.18KW、13８.７１６KW、142.069KW阻力损失为14.９ＫPA、１4.7KＰA、１５．1KPＡ； 3）埋地管道采用ＫINＧBULL ＰE－RＴ耐热聚乙烯管,管道应满足国家塑料管使用条件4级。 2、通风: 主要服务场所为地下室楼梯间和电梯机房排风。 3、给水:
1）管材:立管采用不锈钢管,冷、热水支管分别采用CPVC塑料冷水管和CＰVＣ热水管; 2）连接:采用专用粘结连接； 3）立管穿过厕所楼板处，均设大于立管管径两号的镀锌钢套管。 4、排水 1）潜污泵排水的压力废水管采用焊接钢管,焊接及法兰连接; 2）雨污水管均采用机制抗震柔性排水铸铁管，柔性连接； 3）分体空调凝结结水管采用ＵPＶC排水管,粘结连接。 5、消防 1）管材:消火栓系统采用焊接钢管,焊接或法兰连接; 2）室内消防箱采用铝合金箱; 3）消防栓箱下部放置装磷酸铵盐干粉手动灭火器。 四、监理组织机构和工作流程 根据项目的特点和委托监理合同的有关规定，本项目设总监一名,下设各专业监理工程 师等,组织结构形式为直线式。 监理工作流程如下: 进驻现场 悉施工图和现场情况等 根据专业特点编制监理细则并实行动态管理 参与设计交底和图纸会审 参加第一次工地例会 审查承包单位的施工组织设计并报总监核准 施工阶段监理对质量、投资、进度的控制（见第五页） 参与业主组织的竣工验收 监理资料的收编、整理 监理总结。