2020年实习律师面试58题【含答案解析】
一、简答题
1．2007年12月，晟欣公司因资金紧张，向齐鲁银行贷款7000万元，以其所有的一栋大楼作抵押，于同年12月30日到房管部门办理了抵押登记。2008年8月，晟欣公司将该栋大楼整体出租给利群公司经营。2009年12月，晟欣公司与齐鲁银行再次签订7000万元的抵押借款合同，性质为“贷新还旧”，双方于2009年12月28日办理了抵押权注销登记并在该房产上重新办理了抵押权登记。2012年2月，因晟欣公司逾期还款，晟欣公司请求实现抵押权。大地公司在强制拍卖中竞得该处房产，随后通知利群公司搬出。利群公司予以拒绝，并称其租赁在先，银行抵押在后，租赁合同应继续履行。协商未果后，大地公司将利群公司诉至法院。
问题：利群公司主张拒不腾房是否得到法律的支持。
参考答案：
2009年12月的贷款乃属“贷新还旧”用途，其目的在于债权人与债务人在旧贷款尚未清偿的情况下，再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。对于“贷新还旧”的贷款，应当认为原贷款已经归还完毕，是以新债还了旧债，先期的借款合同履行完毕。随着主债务的履行完毕，相应的抵押权也一并消灭。新贷款所附的抵押权，应属重新设立，自重新办理登记时生效。因此，本案齐鲁银行对涉案贷款的抵押权，应当于2009年11月28日生效，晚于利群公司的租赁行为。根据物权法第一百九十条的规定，利群公司不腾房可以得到法律的支持。
2．关于设备购买款项
4、ABC公司与银行之间的借贷关系；
5、ABC公司与银行之间的设备抵押关系；
6、银行与外方股东K公司之间的保证关系；
7、银行与中方股东E 公司之间的保证关系；
8、ABC公司与外方股东K公司之间的借贷关系；
9、中方股东E公司与外方股东K公司之间的承诺保证还款关系。
3．当前，有些律师在案件审理期间通过微博、微信等自媒体形式发布案件相关事实和审理经过，意图以此形成舆论监督，你如何看待这种做法？
法院担心律师发微博影响司法活动的正常进行，律师担心法庭程序不公缺乏外部监督，两者的心情都可以理解，问题是：法官（法院）和律师是合适的发布直播微博的主体吗？两者都不是。法官是庭审的主导者，负责引导诉讼的正常进行，全面听取当事人及其代理的陈述、辩论及各方围绕证据开示而发表的质证意见，法官在法庭上发微博，庭审该如何进
行？庭审质量如何保证？直播的微博内容需要像庭审笔录一样由当事人及其代理人确认吗？对法院、法官而言，展示案件情况，回应公众或舆论对案件关注的最好方式还是判决，在判决之外发布直播。同理，律师受人之托，需要专心应对庭审中的各种情况，对庭审变化作出反应并及时调整庭审策略，律师忙于发送微博，当事人会作何观感？律师在法庭上维护一方当事人的利益，其微博报道的客观性又如何体现？微博除了具备便于人们交流沟通的社交属性外，还具备发布信息的媒体属性。
微博直播庭审的出发点应该是对案件的审理过程进行公正和准确的报道。当事人及其代理人因其地位的不中立，无法保证微博直播案件的客观性。不中立甚至南辕北辙的案件报道，会引发民众对司法的不信任和司法以外的权力对案件的干涉。另外，不当的微博内容很可能会侵犯案件当事人的隐私或暴露证人的身份，对他们的工作和生活造成困扰，甚至造成证人串供或修改证词，严重地影响司法活动的正常进行。此外，微博有着天然的弱点。受字数限制，微博无法在短期之内，全面、客观地展示庭审情况，其内容往往是一些信息的碎片，人们要通过连续的阅读，才可全面了解事件的来龙去脉。这一缺陷，对文字内容涉及司法活动的微博发布者提出了较高的要求，即一个受过良好专业训练的报道者，才能更好地通过微博报道庭审及案件全貌。所以微博直播庭审的事，法官律师都别参与，还是交给媒体吧！
4．律师应当具备的基本技能有哪些？你成为执业律师后会如何训练自己？
A、学习能力：我们前面已经讲过，律师职业是个专业性、规范性、实务性都很强的职业，这就要求其从业人员必须要善于学习、坚持学习，随时掌握新的法律知识和其他知识，不断提高业务水平。
B、交往能力：律师职业是一个与人打交道的职业，不论是开展业务还是办理案件，都离不开广泛的社会交往，这是律师应当具备的能力。
C、协调能力：除了应当具备交往能力之外，要想顺利地办理案件，一个律师还要懂得和善于协调各种利害关系。律师的工作大部分时间是在与各种各样的人进行交往，由于这些人来自不同的社会阶层，具有不同的身份、地位、性格、需要、目的等，更由于他们与具体案件的利害关系不同，他们的主张、看法、态度就各不相同，律师的工作就是本着维护委托人利益的目的尽量去说服他人协调多方利益，以便完成自己的工作任务，这种协调的能力是非常重要的。
D、表达能力：包括语言表达能力和写作能力，律师要能说会写。有人说律师是靠嘴皮子吃饭的职业，这话说得虽然有些浅薄，但也反映了这个职业的一个特点，也就是律师必须依靠语言来表达意见和说服别人，能说会道是律师的优势和特长。另外，律师还要会写，因为在办案过程中，要制作各种法律文书，要求语言准确、精炼、有逻辑性，少了这个功夫，当律师就不能算是合格的了。
E、认知能力：对于律师来讲，认知方面的能力应当是基本能力，这包括记忆力、想象力、理解力和洞察力等，比起其他一些职业，律师需要具备更好的记忆力、理解力、洞察力和分析综合能力。
F、创新能力：有人说，律师职业的规范性很强，律师不需要创新，这个观念是不对的。法条这个东西是死的，而生活是丰富而富于变化的，如果只知道因循守旧，不能顺应时代的
变化推陈出新，肯定不会成为一个好的律师。因此，开拓思路、勇于创新的能力也是律师事业发展的重要动力因素。
5．律师非诉讼业务与诉讼业务对律师思维方式的要求有何异同？
律师都应具有严谨的思维。在法律事实与生活事实之间，存在着很大的差异，法律事实往往要求事实依据、相关证据支持以及构成要件必须恰当，并且要求符合法律诉讼程序。在诉讼的过程中，有时极有可能因一个小小的错误而导致全盘皆输。因此，律师对于法律思维的运用应当对法律事实进行全面考察，并且对可能出现的法律后果进行判断或预测，通过对法律事实进行分析和灵活运动并对案件进行综合权衡，从而达到最大限度地保护当事人合法权益。
诉讼业务：律师更加强调敏锐的思维。敏锐的思维，在相当程度上，强调的是律师对把握和运用法律环境机会和风险的敏锐地发觉、评析、规避和化解能力。作为一名合格的律师必须要具有敏锐的思维，这对于参与诉讼、仲裁的律师尤为重要。尤其是在法律实务中，各种情况瞬息万变，任何一个小的疏忽都可能使人处于被动的局面。同样，一些看似不起眼的小环节，如果能够很好地加以利用，则有可能力挽狂澜，使人扭转乾坤立于不败之地。应紧密结合对形势的判断分析，有规避风险的意识。而要规避风险，就要反应敏锐，充分认识事物的复杂性，善于并且能够及时调整思路，努力实现最大限度为当事人争取合法权益的目的。
非诉讼业务：律师的思维应具有预见性。思维的预见性是对法律人及法律职业者的一项特殊要求，尤其是对律师这一职业群体来说更为重要。因为法律实践中可能会产生一些意料之外的情况和变数，而作为律师，恰恰需要及时地、准确地对可能会出现的一切情况进行预测和判断，以切实做到“防患于未然”，将当事人之间发生争议的几率降到最低。预见性思维要求执业律师敢于想常人之所不能想，敢于为常人之所不能为，这也是在律师业务中，非诉业务比诉讼业务中要更具专业性和挑战性的原因，一个律师其知识水平、业务水平的高低在此处往往更容易见分晓。17、2014年6月，中华全国律师协会颁布了《律师职业道德基本准则》，共有多少条规定？主要内容是什么？
准则共分六条，主要内容包括：
一是忠诚。律师应当坚定中国特色社会主义理想信念，坚持中国特色社会主义律师制度的本质属性，拥护党的领导，拥护社会主义制度，自觉维护宪法和法律尊严。
二是为民。律师应当始终把执业为民作为根本宗旨，全心全意为人民群众服务，通过执业活动努力维护人民群众的根本利益，维护公民、法人和其他组织的合法权益。认真履行法律援助义务，积极参加社会公益活动，自觉承担社会责任。
三是法治。律师应当坚定法治信仰，牢固树立法治意识，模范遵守宪法和法律，切实维护宪法和法律尊严。在执业中坚持以事实为根据，以法律为准绳，严格依法履责，尊重司法权威，遵守诉讼规则和法庭纪律，与司法人员建立良性互动关系，维护法律正确实施，促进司法公正。
四是正义。律师应当把维护公平正义作为核心价值追求，为当事人提供勤勉尽责、优质高效的法律服务，努力维护当事人合法权益。引导当事人依法理性维权，维护社会大局稳定。依法充分履行辩护或代理职责，促进案件依法、公正解决。
