甲方：乙方：
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现甲方委托乙方对火灾自动报警系统负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。
一、工程概况
1. 工程名称：_______________________________________
工程地点：_______________________________________
工程内容：_______________________________________
承包方式：以年度为期限签定合约。此次签约期为：_____________年_____________月
_____________日至_____________年_____________月_____________日。
2．合同价款：本合同工程承包造价为_____________元（人民币）。大写：
__________________________。
二、甲方工作
1．甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。
2 .甲方负责提供竣工表、竣工图。
3. 办理证件。
4 .甲方负责承担更换非乙方责任造成的设备丢失、损坏、浸水受潮、移位、改变使用功能等原因造成的设备更新、再维修内容所需总价_____________元以上的资金。
三、乙方工作
1. 协议签定后乙方即派技术人员会同甲方管理人员，对该消防系统设施进行一次全面检测，乙方根据设备运行状况及现场实际情况制定设备维护清洗方案。
2. 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作。
3. 乙方以甲方原有消防设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。
4.乙方根据有关消防规范规定，对部分污染探测器进行检测、清洗、标定，但不超过安装总数_____________%。
5.乙方承担维护过程中正常使用损坏总价不超过_____________元以内的费用。
四、维修保养范围
1. 火灾自动报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；
2. 灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、等固定灭火系统的控制装置）；
3. 电动防火门、防火卷帘控制装置；
4. 通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；
5. 火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；
6. 火灾事故照明及疏散指示控制装置。
火灾自动报警系统控制装置检测末端为电气控制柜端子或DC24V继电器输出触点。不含电气设备及联动机械设备、管道、阀门部分。以上设备的检修需另订合同。
五、维保工作计划及内容
1．每年度分_____________次进行测试检修（即每季一次），并且每次检修提前_____________天提交检测维修计划予甲方核准及配合。每次检修后_____________天内提交本次检修报告。2．每次检修内容。
2.1 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2.2 试验火灾警报装置的声光显示。
2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
2.4 对备用电源进行_____________～_____________次充放电试验，_____________～
_____________次主电源和备用电源自动切换试验。
2.5 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
2.5.1 防排烟设备（可_____________年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
2.5.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
2.5.3 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
2.6 强制消防电梯停于首层试验。
2.7 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
2.8 强制切断非消防电源功能试验。
3 .在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在_____________小时内到达现场检修。
六、其它
1．在合同有效期内，正常情况下乙方必须保证甲方委托所保养的消防系统运行正常，不可抗力造成的特殊情况除外。
2．乙方协助甲方共同使消防系统能通过当地消防部门的检查、年检。
3．乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合消防技术规范。4．乙方不负责追加或增设额外消防设备，任何增加的额外的消防设备另行收费。
5．如该系统在乙方负责维保其间，因装修或改建需进行消防整改，应由乙方负责消防整改，所需费用由使用方负责。
6．消防设备因老化或人为破坏需更换，所需费用由甲方负责。
七、维修保养费用及付款方式
1 .维保费用为每年人民币_____________元整（即￥_____________），_____________年共计人民币__________________________元整（即￥_____________）。
2. 签署合约后_____________天内甲方付_____________年维保费总额之_____________％，即人民币__________________________（￥_____________）。合同执行_____________个月止，
