广州市城市更新计划审批稿

广州市城市更新计划 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】

《计划》提出，以持续推进差异化、网络化、系统化的城市修补和有机更新，促进城市空间优化、人居环境改善、历史文化传承、社会经济发展的系统提升为主要目标，计划安排正式项目111个、平方公里，开展片区策划22个、平方公里。

今年城市更新项目突出两大重点

《计划》显示，今年城市更新项目包括两大重点。

一是重点选取优化提升“一江两岸三带”、建设“三中心一体系”、打造“三大战略枢纽”发展布局的项目。计划中位于“一江两岸三带”范围内的项目用地占计划总用地面积的35% ；多点支撑重点发展平台范围内的项目用地占计划总用地面积的47%。

二是重点实施老旧小区微改造，历史文化街区活化利用，成片连片低效存量建设用地整备开发，国有土地上旧厂房、旧楼宇和村级工业园的升级改造，旧村庄改造以及产业特色小镇建设等城市更新项目。其中：老旧小区微改造项目93个、平方公里，国有企业旧厂房升级改造项目86个、平方公里，村级工业园项目32个、平方公里；正式项目中包括旧城改造项目1个，旧村全面改造项目1个，产业小镇1个，历史文化保护类项目3个。在区域分布上，越秀、荔湾、海珠3个老城区的项目占计划总量1/3以上，主要以老旧小区微改造、旧厂升级改造以及历史文化保护类项目为主；从化、增城等外围区及番禺主要以产业小镇为主；村级工业园项目主要分布在番禺、白云。

越秀、海珠、荔湾3个老城区安排资金亿

根据《计划》，今年将计划安排市财政资金共计6亿元，重点保障公共利益。其中：投入前期工作片区策划资金亿元，投入人居环境改善类项目资金亿元，投入历史文化保护类项目资金亿元，投入旧厂房收储启动资金亿元，上述占投入资金总量的80%以上。在资金分配上，主要以越秀、海珠、荔湾3个老城区为主，安排资金亿元，占全市总资金量的45%。

为了保证计划的实施，重点对以下方面作出明确规定。缩短老旧小区微改造项目的立项流程，进一步加大事权下放力度，各区设立实施方案批复后一个窗口受理一个窗口出件的集中审批机制，市城市更新项目和资金计划、市土地储备计划及市规划调整计划的相互衔接，规范老旧小区微改造项目的实施等。为了加快项目的实施和资金的及时划拨，各区可结合各老旧小区微改造项目推进的实际，统筹调整辖内老旧小区微改造项目的年度总资金。

市城市更新局表示，下一步，将按照计划安排，统筹协调各区城市更新机构，加强政策保障、健全工作机制、加大事权下放力度、强化监督考核，全力推进计划提速保质落实，打造一批具有示范意义的城市更新精品项目。