办公楼室内装饰设计方案说明书
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2009年9月23日
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●设计理念之源:
随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。
针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的
有机融合。
另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本人为迎合其现代的个性
化办公氛围，特提炼出“灵透之材，蓬勃之势”为主题。
本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计
保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性
与特点，将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的机械制造企业
特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势!
●设计理念之表达:
围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等，围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配
除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。
渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。
以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之
极则柔,柔之极则刚”。
老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让
每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。
●办公楼各要部设计理念阐述：
【大厅设计说明】：
进入大厅，首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题，两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感，加上企业形象色的类比色、浅色
石材及不锈钢条的运用，显示出金属的质感和工业文明的主题;然而休息区的陈设却明丽葱郁，充满人文情感的自然气息，恰恰弥补了视觉中的刚硬个冷竣，使人倍感亲切。
华堂地面采用稳重而灵巧的地面拼花图案,直中见曲，意在直接打破单一、整齐的格局，打破原寂静的空间;华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶，大直大方显示出强烈的纵深感，加之以清透、明媚的光色渲染，工整气派、大家风范，反衬出贵
公司办公楼的现代时尚特性，以干练快捷的设计节奏，展示出质量与效率并举的时代精神。
拾阶而上，洁白如玉的梯口柱、造型简洁雅致的围栏扶手、云纹质地的楼梯，为这座
机械制造企业的阳刚华堂平添了几许南方的细腻，单纯亮丽、意趣盎然，包装出一片超凡
脱俗的境界;在石阶的两边镶上蓝灰色石材，统一协调中又有变化之趣。
【走道设计说明】：
在走道的处理上,由于原走道较长, 为突显建筑开间较舒适之优点,特设计了过道各柱体
间镶嵌不锈钢条及玻璃幕墙上的磨砂条来点缀的装修主题,同时,地面用拼花色带打破，与
方正而美观的吊顶上下呼应;办公室靠近走道的墙面,为将自然光透入走道,同时又加强其
“灵透”感,采用清玻幕墙，幕墙上的磨砂条既打破了玻璃墙面的呆板，又提醒了行人幕墙的存在，防止无意识碰头、冲撞等类似意外发生;为办公室的后续私密性考虑,其清玻幕墙
内挂以百叶窗遮挡既可。
清新明快的线条和色调，使这一通往各个空间的过渡带成为一段
宜人的间奏曲;二楼董事长办公室外的走道尽头，特设置一端景台：在拱券形的造型墙上，置一方精巧的玻璃花台，放一盆绚丽的鲜花，使不再延展开的一端变得更加楚楚动人。
【接待厅设计说明】：
在接待室的处理上,特设计了可向客户展示企业荣誉品的展示墙，用料实际，无须雕琢张扬，直线条的造型让整个空间显得稳重大方，浅色系材料的运用延续了灵动而清澈的气韵，大方庄重却内含现代时尚。
而且色调淡雅的地毯、沙发、背景，还突出了接待厅亲切、和睦、宽松的氛围，使稳静而坦诚的晤谈气氛盎然一室。
【一楼会议室设计说明】：
以银、白、灰为基调，方正硬朗、有棱有角的吊顶及幕墙突显着机械企业的阳刚主题;整间会议室以绿色植物为点缀，给这份阳刚带来一些温厚，增添了几许别致的情趣。
【二楼会议室设计说明】：
保持主色调、主体装饰材料的运用、铺陈出一派纯洁高贵的气质;颇具阵势的直线块式吊顶，无形中拓展了视觉空间，显得气宇轩昂;冷暖相宜的灯光影调，点染室内的立体感;
端庄厚重的黑皮椅、会议桌与明朗素雅的主幕墙在对比中达成和谐，不仅持续了风格的统
一还传递着现代企业的文化信息。
【三楼多功能厅设计说明】：
这是个洋溢着音乐感的设计，环环相扣的圆弧顶面造型，层层递近的灯具围绕圆型屋
顶向外拓展，突出空间的立体造型感，也使天花灯饰显出碧玉般通透润泽的光影。
设计成
舞台平台的主席台具备多功能的特点，可兼顾各类舞台表演及大型会场会议的组织。
粗旷
沉稳的圆形大立柱及方柱，颇具雄伟之势，但是考虑到其在大型场地内的阻碍性问题，故
不将此做再多修饰，仅仅以真石漆的喷涂来达到既不扩大柱围又美化柱体的作用;地面以座位的安排为向导，辅以简易直纹拼花来点缀，天地之间融汇着方圆曲直，荟萃着实力与精彩，仿佛是贝多芬的地九交响曲《欢乐颂》，体现出天地圆融、世界大同的理想境界和人
文意识。
【普通办公室设计说明】：
简洁的装饰语言，对称的空间布局，规范方整、功能健全，与环境形成交流，最终达
成默契，突出了现代办公环境讲究效率的特征。
【领导办公室设计说明】：
在考虑邓总经理的办公室布局时，因对他为人严谨、负责、勤俭的优良品行有所了解，特摒弃了一切繁文缛节的矫饰，一切尽在实用、明快而流畅的格局中;配合现代办公环境的追求，设置实用与展示性相结合的整墙书柜，旁倚商务型老板桌，既陈设精雅、品味清亮、格调一致，又可于繁忙后赏窗外风光、待客会友;简洁的吊顶，不仅照顾到了办公、会客区的灯光划分，而且还在变化中呼应着整室安静、清澈的自然感，不落俗，不花俏，实为一
恬静、清爽、适宜沉静思考的好居室。
在邓董事长的办公室里，那高与平地150MM的地台轻松的将办公与会客空间区分开来，不仅呼应了那半扇弧形墙体的曲线，还营造了一种休闲的办公区域过渡感，亦与商务
桌身后那长达7米的造型背景墙柜成为室内一道高昂、洒脱的景观。
偶尔放置几盆绿色植物，尽量留出宽松的空间，使独自所见皆显和谐平衡。
沈董事长的办公室，因为空间较其他办公室宽敞，加之卫生间门的开向正对室内，特
设计了展示性隔断柜,加强其办公、会客及生活的区域性，既做到了空间上的划分，又可通过展示柜内的摆设辅助室内布置呈现事业风貌及个人雅兴，体现其稳重而时尚的人性化的
特点;吊顶的区域分割格外明显，形态流畅变化的吊顶及布灯，于冷暖深浅的变幻中组成光与色的交响，方方的顶线与圆圆的灯具孔，在深厚与空灵的过度中达成融和，整个空间深
邃饱满，气度不凡。
办公室装修常用材料有：
一．顶面材料：
石膏板吊顶硅钙板吊顶矿棉吸音板吊顶铝格栅吊顶顶面喷涂
二．地面材料
地砖地毯地板地胶地坪漆防静电地板
三．墙面材料
涂料壁纸无纺布
局部用材：吸音板烤漆玻璃铝塑板装饰板石材
四．隔断材料
轻钢龙骨石膏板隔断不锈钢钢化玻璃隔断双层玻璃高级隔断移动隔断
五．强弱电材料
六、门
复合免漆门实木复合门实木门无框钢化玻璃门有框钢化玻璃门高隔专用门防盗门
七、照明
格栅灯吸顶灯工矿吊灯
局部：防爆灯筒灯轨道灯 LED灯带
八、定制家具
细木工板、多层板、集成板、各类贴面板、木方料烤漆三聚氢氨饰面板亚克力板不锈
钢玻璃
九、局部装饰材料
办公室装修相关手续
编辑：环宇装修发表时间：2009-12-3 点击量：次
一、物业手续
在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：
1、 1 房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2、 2 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；
如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、 3 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 4 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
5、 6 经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
6、 7 装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
7、 8 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、消防报批所需资料
（1）《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》；
（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；
（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；
（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；
（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）.
三、消防报批程序
1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.
2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。
3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。
4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。
5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.
6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。
7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。
8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.
办公空间装饰设计指南
编辑：环宇装修发表时间：2009-12-3 点击量：次
一、办公空间设计要点
办公室是脑力劳动的场所,企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。
因此,重视个人环境兼顾集体空间,借以活跃人们的思维,努力提高办公效率,这就成为提高企业生产效率的重要手段。
从另一个方面来说,办公室也是企业整体形象的体现,一个完整、统一而美观的办公室形象,能增加客户的信任感,同时也能给员工以心理上的满足。
办公空间设计是指人们在行政工作中特定的环境设计。
我国办公室设计种类繁多,在机关、学校、团体办公室中多数采用小空间的全间断设计，这种设计有其利弊。
现在主要介绍一种现代企业办公空间的设计。
该设计从环境空间来认识,是一种集体和个人空间的综合体。
它应考虑到的因素有如下几点:
1)个人空间与集体空间系统的便利化;
2)办公环境给人的心理满足;
3)提高工作效率;
4)办公自动化;
5)从功能出发考虑到空间划分的合理性;
6)导入口整体形象的完美性;
7)提高个人工作的集中力等。
二、办公室设计的基本要求
1）符合企业实际。
有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做
法是存在一定问题的。
2）符合行业特点。
例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户
一样，无疑是有滑稽的。
3）符合使用要求。
例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一
般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办
公室具有不同的使用要求。
4）符合工作性质。
例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架（柜）等技术工作必需的设备，
而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的
设备和家具。
三、办公室装修设计的基本要素
(一)办公室装修设计的秩序感
办公室装修设计的秩序感,是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。
办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。
秩序感是办公室设计的一个基
本要素。
要达到办公室设计中秩序的目的,所涉及的面也很广,如家具样式与色彩的统一;平面布置的
规整性;隔断高低尺寸与色彩材料的统一;天花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内
色调及人流的导向等。
(二)办公室装修设计的明快感
让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求,办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮、灯光布置合理、有充足的光线等,这也是办公室的功能要求所决定的。
办公室装修成明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度。
目前,有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室,这类设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春意,这也是一种明快感在室内的创意手段。
(三)办公室装修设计的现代感
目前,在我国许多企业的办公室,为了便于思想交流,加强民主管理,往往采用共享空间——开敞式设计,这种设计已成为现代新型办公室的特征,它形成了现代办公室新空间的概念。
现代办公室设计还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一特征。
(四)企业办公室空间设计与整体规划
办公室装修除了美观、实用和安全，还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。
办公室装潢在设计上，率先将“人体工学”理念，广泛运用于办公家具上，并协助客户进行办公室规划，充分考量OA设备的整合、环境景观的设计、动线规划及使用效率等细节。
主张是“办公室整体规划系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。
办公室装修流程
编辑：环宇装修发表时间：2009-12-3 点击量：次
一、准备阶段
当客户需要装修办公空间时，首先要做好以下准备工作：
1、办好办公空间的租赁、购买等手续.
我们经历的10个客户中至少有2-3个客户，在认为肯定没问题的空间租赁、购买上发生问题，最后前期费大力气所做的空间设计,装修准备都白费，而且这些手续未办理，物业是绝不允许装修的，所以这点要特别提醒客户。
2、确定该空间必须实现的功能
这是设计师初次上门就必须要了解的内容，否则无法开始设计，如必须有哪几个功能区，其中各类独立办公室分别有几个，开放办公区有几个，每个区域的大概工位数量需求，每个区域的特殊功能要求等等。
3、考察设计师及装修公司是否具备公装经验，是否具备办公空间装修经验
以家装或其他空间装修为主的公司，对办公空间的设计,施工都不会很了解,缺少视觉展示和创造商业价值能力,空间投入使用后会暴露出很多设计施工的不合理问题,客户不可预知费用高,工程质量,进度都难以保障。
二、设计阶段
1、客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。
2、设计师初步了解项目概况。
3、免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。
注：如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料，设计师也可直接开始设计、预算。
4、免费方案设计、做初步预算。
5、应客户要求改进方案。
6、确定设计方案和预算。
7、应客户要求做效果图、施工图至客户满意为止。
提示：一般项目均免费出效果图、施工图。
8、签订项目施工合同、免费使用所有图纸。
9、协助客户办理物业手续。
10、开始施工，设计师免费监督设计实施、免费应客户要求提供设计变更服务。
11、施工结束提供竣工图。
三、施工阶段
1.协助客户办理消防报批手续。
2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。
3.拆除旧设施、清运垃圾。
4.材料进场，验收。
5.强弱电隐蔽工程、水路改造。
6.制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。
7.隐蔽工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。
8.中期验收。
9.顶面处理。
10.墙面处理。
11.地面处理。
12.安装项目。
13.竣工验收。
四、维护阶段
竣工后进入保修期，客户报修后24h维修人员到位，保修期结束进入终身维修期，维修
期报修后48小时到位，维修费用仅为人工加材料。
办公室装修费用
编辑：环宇装修发表时间：2009-12-3 点击量：次
办公室装修的费用一直是大家关注的焦点，很多客户咨询百邦装饰的时候，时常会问到装
修的大概费用，比如说：“我这里有个办公室需要装修，面积600平米，中档装修，大概
需要多少钱？”一般情况下我们是不会轻易给客户一个报价，原因是装修方案决定装修费用。
办公室装修的预算需要客户提供办公室的平面图纸，结合客户的装修要求，设计师给
客户整理出一套设计方案，再由该方案出报价。
下面是对办公空间装修费用的一个简单分
析（仅供参考，详情请咨询）。
首先，在办公室装修中最常见的是隔断工程，隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法，通常办公室装修隔断分为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断，这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龙骨石膏板隔断 120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米，双层玻璃高隔断450-580元/平米。
然后，写字楼装修中还有个重要的项目也是经常出现的，那就是办公家具，办公家具的价
格可是分三六九等的，价格也是参差不一，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主
要取决于装修工程和办公家具的价格总和，如果您对家具有特别的要求，那此时办公室家
具的价格还略高于装修价格。
地面材料通常分为：地砖、复合地板、地毯、环氧树脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防
静电地板等，价格分别为地砖120-150元/平米、复合地板70-150元/平米、地毯35-150
元/平米、环氧树脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250
元/平米、防静电地板180-350元/平米等。
另加墙面材料部分费用：墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。
价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。
办公室强弱电布线施工
编辑：环宇装修发表时间：2009-12-3 点击量：次
一、确定点位
1、点位确定的依据：根据办公空间布线设计图纸，结合办公工位示意图，用铅笔、直尺
或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。
2、暗盒高度的确定：除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关
的高度应与原强电开关的高度一致。
若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm。
3、布线箱位置的确定：
1＞内嵌式：在所采用弱电布线箱尺寸上宽、高各增加10mm，在深度方向上减少10mm。
2＞外置式：按所用产品的型号尺寸标注固定孔位置。
3＞内置式：确定管线进入所用产品的高度。
二、开槽
1、确定开槽路线，根据以下原则：
1＞路线最短原则；
2＞不破坏原有强电原则；
3＞不破坏防水原则。
2、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定槽的宽度。
3、确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20mm；若选用20mm的PVC 管，则开槽深度为25mm。
4、线槽外观要求：横平竖直，大小均匀。
5、线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，所有线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算。
三、布线
1、确定线缆通畅：
1＞网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断；
2＞有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断；
3＞其他线缆：用相应专业仪表测试通断。
2、确定各点位用线长度：
1＞测量出配线箱槽到各点位端的长度；
2＞加上各点位及配线箱槽处的冗余线长度：各点位出口处线的长度为200mm－300mm，配线箱内：线的长度为500mm，背景音乐出口处：线长1.5米至2米。
3、确定标签：将各类线缆按一定长度剪断后在线的两端分别贴上标签，并注明：弱电种类－房间－序号。
4、确定管内线数：管内线的横截面积不得超过管的横截面积的80%。
四、封槽
1、固定暗盒：除厨房、卫生间暗盒要凸出墙面20mm外，其他暗盒与墙面要求齐平。
几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。
2、固定PVC管：
1＞地面PVC管要求每间隔一米必须固定；
2＞地槽PVC管要求每间隔两米必须固定；
3＞墙槽PVC管要求每间隔一米必须固定。
3、封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。
4、清扫施工现场：封槽结束后，清运垃圾，打扫施工现场。
1) 各弱电子系统均用星型结构。
2) 进线穿线管2~3根从大厦配电箱引入机房，出线穿线管从机房到各个信息点，所敷设暗管（穿线管）应采用钢管或阻燃硬质聚氯乙烯管（硬质PVC管）。
