地产商业计划书
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第一篇：旅游地产商业计划书(提纲)第二篇：商业地产开发项目商业计划书模板第三篇：商业地产运营项目合作计划书第四篇：商业地产第五篇：商业地产更多相关范文
正文第一篇：旅游地产商业计划书(提纲)合作入股固定回报率年不低于10%，风险回报率高可达35%以上；(可部分出让或出租)在风景区有300亩开发用地，700亩绿化地，有50年使用权，位于新疆乌市南山，距市中心仅30公里，十万亩草场和几千平方公里的群山森林环抱着该地块处女地，交通十分便利。是乌市唯一最近国家立项的自然保护区，有群山和雪峰、有森林和草原、有瀑布和河流、冬季滑雪、渡假、休闲和娱乐、有浓厚民族风情特点、气候冬暖夏凉的旅游圣地。计划开发别墅区、产权式酒店和民族特色村旅游观光区……
经济性其参股投资方案（寻合作以若干股东投资350—500万元起步资金），先进行五通、会所、部分再绿化和部分园林等建设，然后……
计划书（草）
2020年5月
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一、项目建设条件及可行性
1.1项目开发建设优越条件
1.1.1土地开发来由
1.1.2地理位置及交通条件
1.1.3自然环境条件
1.1.4社会环境条件
1.1.5区域房地产开发和地价情况
1.2项目建设的可行性
1.2.1项目建设的背景条件优越
1.2.2建设的客源市场基础良好
1.2.3区域的土地增值优势突出
1.2.4所开发土地具有规模和价格的独有优势
1.2.5产权式酒店成为投资者越来越青睐的投资品种
1.2.6初期特价销售方式具有房价低的优势
二、项目初步开发思路和方案
2.1项目初步开发思路
2.2.1规划布置原则
2.2.2规划功能布置分区
2.2项目总体规划布置设想
2.2.1别墅区
2.2.2产权式酒店
2.2.3体育运动潇闲园艺区
2.2.4民族特色村旅游观光区
2.2.5特色农家乐休闲园艺区
2.2.6老年公寓区（未定）
2.3项目主要建设内容
2.4项目运行和销售方式
2.5项目股东投资方式和组织管理
2.5.1股东投资方式
2.5.2项目开发组建管理
2.6项目投资估算与所需启动资金
2.6.1最低启动现金投资
2.6.2一期工程投资估算
2.6.3 项目建设总投资
2.7项目一期工程收益分析(1583万元)
2.7.1钻石vip别墅开发
2.7.2产权酒店别墅
2.8项目总收益估算分析（亿元）
第二篇：商业地产开发项目商业计划书模板商业地产开发项目商业计划书模板 1.0 项目概要
1.1 项目公司
1.2 项目简介
1.3 客户基础
1.4 市场机遇
1.5 项目投资价值
1.6 项目资金及合作
1.7 项目成功关键
1.8 公司使命
1.9 经济目标
2.0 公司介绍
2.1 项目公司与关联公司2.2 公司组织结构
2.3 [历史]财务经营状况2.4 [历史]管理与营销基础
2.5 公司地理位置
2.6 公司发展战略
2.7 公司内部控制管理
3.0 项目介绍
3.1 商业地产开发目标
3.2 商业地产开发思路
3.3 商业地产开资源状况
3.4 项目建设基本方案
3.4.1 规划建设年限与阶段
3.4.2 项目规划建设依据
3.4.3 商业地产开发基础设施建设内容
3.5 项目功能分区及主要内容
4.0 所在城市房地产市场分析
4.1 国家宏观经济政策
4.1.1 国家宏观经济形势对房地产的影响4.1.2 房地产宏观政策
4.2 城市周边区域经济环境
4.3 城市市城市规划
4.3.1 城市总体规划的布局与定位
4.3.2 城市中心城区的五大问题
4.4 城市土地和房地产市场供需
4.4.1 城市市土地出让情况
4.4.2 商业地产市场供需
4.5 城市商业地产供需
4.5.1 商圈分布
4.5.2 商业业态分析
4.5.3 城市商业现状分析
4.5.4 居民消费特征分析
4.5.5 城市商铺价格分析
4.5.6 商业商业地产供需分析
4.6 消费者调查
4.6.1 居民消费特点
4.6.2 商业地产潜在消费者问卷调查4.7 竞争分析
4.7.1 竞争分析的方法
4.7.2 竞争项目分析
5.0 开发模式及qb区选择
5.1 [rrr城]及qb区项目
5.1.1 [rrr城]的开发背景
5.1.2 [rrr城]项目
5.1.3 [rrr城]开发情况
5.2 项目竞争战略选择
5.2.1 山水绿城sall）操作模式的“订单式商业地产”。商业地产兴盛于2020年ail，但一般设在市区内，具备几个主力店，并有雄伟的殿堂及大片挑空区，以客层档次为商品楼层划分，也会有国际一线品牌为主力商品郡，结合大量餐饮、娱乐、文化、休憩、购物、影院为一体的全业态多功能商场，并以租赁结合扣率为主的经营模式，多业种及特色大店（店中店）组合而成，并有大型地下停车场。如深圳万象城；
c.综合商城（摩尔）指在一个建筑群或一个大型建筑物中，一般楼层不超过三层，空间呈横向规划；由一个管理机构组织、协调
