设计说明目录
第一章建筑设计说明 (2)
1、工程概况 (2)
2、设计依据 (2)
3、用地概况 (2)
4、规划设计 (3)
5、建筑设计 (4)
第二章结构设计说明 (8)
1、结构类型 (8)
2、基础形式 (8)
3、建筑结构安全等级 (8)
4、自然条件 (8)
5、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程 (8)
6、本工程设计计算程序 (9)
7、本工程设计采用的均布活荷载标准值 (9)
8、主要建筑材料 (9)
第三章给排水设计说明 (9)
1、设计依据 (9)
2、给水 (9)
3、热水系统 (10)
4、排水系统 (11)
5、管材及卫生设备 (11)
6、消防给水 (11)
7、给排水节能设计 (11)
第四章电气设计说明 (11)
1、设计依据 (11)
2、设计范围 (12)
3、供电系统设计 (12)
4、弱电信息系统 (13)
5、建筑物防雷 (15)
第五章暖通、空调设计说明 (16)
1、设计范围 (16)
2、设计依据 (16)
3、系统设计 (16)
第六章消防设计专篇 (19)
1、设计依据 (19)
2、建筑专业防火措施 (19)
3、给排水防火设计 (20)
4、电气专业消防设计 (21)
5、暖通消防设计 (22)
第七章节能设计专篇 (23)
1、建筑专业节能设计 (23)
2、给排水节能设计 (23)
3、电气专业节能专篇 (24)
第八章环保设计专篇 (25)
1、建筑环保设计 (25)
2、暖通环保设计 (25)
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第一章建筑设计说明
1、工程概况
1.1工程项目名称：xxxx
1.2投资商：xxxx有限公司
发展商：xxxx有限公司
1.3项目位置：xxxxxxx
1.4设计单位：xxxxxxx
1.5建设规模：用地面积：60540.07 m2，总建筑面积：16243
2.39m2（其中：地上建筑面积：150278.68 m2，地下室建筑面积：1215
3.71m2）2、设计依据
2.1中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》
2.2中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市规划部分》
2.3中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市建设部分》
2.4城市规划管理技术规定《土地使用、建筑管理》
2.5民用建筑设计通则（GB 50352-2005）
2.6住宅建筑规范（GB 50368-2005）
2.7住宅设计规范（GB 50096-1999（2003年版））
2.8建筑设计防火规范（GB50016-2006）
2.9业主提供的地块周围道路界线综合图
2.10国家和xxxx市有关设计规范及标准
2.11城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）
2.12夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）
2.13公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）
2.14汽车库建筑设计规划（JGJ100-98）
2.15汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）
3、用地概况
3.1建设地点为xxxxxxx
3.2自然条件
3.3气象状况
（1）气温、雨量和湿度
xxxxx属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，最低极温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均＞10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。夏日日照最长是13.19小时，冬日日照仅10.57小时。年太阳辐射
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总能量为108.8～115.0千卡/ m2。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，雨季主要集中在5～10月份间，而11～4月降雨量仅占全年的20%左右；8～11月间该市常受到强热带风暴和台风的影响，年平均发生2.6个。
xxxx市常年平均湿度为86%，最小湿度为34%。
（2）主导风向及台风
年区域主导风向为东南风和东北风，全年平均风速为3-4m/s，年平均大风日数172天（六级以上），本区域受台风影响较大，处于台风走廊的范围。台风季节性为6~9月份，台风风力一般为7级，最大风速可达到10～12级，年平均有2.6个台风登陆本海区。
3.4抗震设防烈度
xxxx市抗震设防烈度为8度。
4、规划设计
4.1设计思想
本小区位于xx省xxxx市清阑镇马村坑水库南侧，所处区域为xxxx 市划定的新区，交通环境便利，用地条件平坦。小区用地基本呈长方形，南侧临城市道路，北侧是已建成的别墅小区，用地内地势起伏平缓，无较大高差，适宜建设活动开展。用地南侧临xxxx市高隆湾，直线距离为1.5公里左右。用地西侧是xxxx市政府的行政办公楼，南侧规划有航天发射场相关配套办公设施，区域内基础设施的建设比较完善。项目用地内分两个地块，其中东侧用地约33亩为酒店用地，西侧用地约55亩为住宅小区。项目综合定位为一座以滨海自然风光为依托的酒店——住宅城市综合体项目。
4.2规划设计基本要求
（1）从小区用地的现状实际出发，结合地形、地貌、地物及周边环境，体现其特色与创新性。
（2）保持城市公共空间规划与环境相兼容。
（3）满足社区内部不同区域建筑总量和空间使用的限定要求。
（4）与周边已建成的建筑物内的居民共享景观空间。
（5）内部道路系统与城市道路有机结合，做到通畅自然、人车分流，避免往返迂回，满足消防车环通要求，有利于社区内部的功能划分和有效利用。
（6）适应迅速发展的休闲、旅游度假型房产市场需求。
4.3总体布局
充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美恬静的居住环境。
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景观设计：设计与环境融合的铺地、小品，采用热带植物巧妙间隔，如耸立棕榈树的排列式种植、婀娜椰树的点缀，组成宽敞的景观空间，丰富景观视线。体现“近与都市交融，退与自然一体”的居住理念。
交通组织设计：小区利用现有的道路，以环行式道路系统组织交通。车行道环绕小区外围，和城市道路相结合，使整个小区的车流通畅。在小区的东南方向，住宅区与酒店区交界处设置小区的人行主入口，同时分别在小区的东北方向和西南方向设置两个车行入口。小区中庭不设机动车道，避免了车流的干扰，给小区营造一个安全舒适的生活空间。小区宅前路、园路设置于小区内部，和外围道路紧密结合。小区室外停车位沿车行道布置，酒店设置部分的地下停车库。
小区道路分两级，主道路宽6m，步行道宽1.5～4m。在用地的四周形成≥4m环状道路，满足消防要求，整个布局合理有序，人车流清晰通畅。
5、建筑设计
5.1平面功能设计
根据xxxx市的气候条件和对项目顾客群定位的研究，设计确定了“在满足功能、美观、经济”的前提下，突出休闲、旅游、度假所需要的简洁、宽畅、明亮的居住空间。
户型设计
（1）本设计从“以人为本”为出发点，精心地营造户内每一个空间，讲究动静分区，公共与私密空间分区，力求使每个房间都有直接采光通风，满足热带地区的气候特点和生活起居习惯。
（2）本项目定位为首席养生地，为度假、养老等提供良好的环境，主打户型有两室两厅、一室一厅、酒店式公寓。
（3）户型平面设计具有如下特征
平面房间规划方正，开间、进深与层高比例适宜。
厅与卧室面积适宜，多数采用明厅、明厨、明卫的三明设计。
使用功能合理，动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区明确。
酒店地下室设计
地下室为设备用房、车库，水疗中心和地下商场。
酒店部分分为商务酒店，产权酒店和商场三部分。其中商务酒店面积为27944.61㎡，按我国一级旅馆标准配备客房338间，其余公共部分，餐饮部分，行政部分，辅助部分面积均符合我国一级旅馆标准。产权酒店面积23872.41㎡，商场面积3936.85㎡。
5.2立面设计
建筑在满足功能的舒适性和使用性的基础上，建筑立面应体现现代城市特征，简洁、明快是立面设计的基本原则。
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在建筑手法上，主要采用了住宅立面公建化的设计思想，增强建筑竖向立体感。此外利用阳台、凸窗、连梁等元素结合部分挑板以增加建筑竖向的挺拔感和韵律感。利用简洁的女儿墙及顶部挑板统一并简化建筑形态，使整个建筑群体简洁、干净，富于变化又充满韵律感。
酒店和会所等公建采用大面积的玻璃来表达具有节奏感的虚实关系，并选用现代而又富有热带特点的玻璃、金属、木材、石材等组成一组简洁明快的基本建筑元素。建筑空间与人的互动构成了空间序列的逻辑，设计师对建筑风格、形式及特色的关注和诠释上，光线的阴影运用成了重要的元素。在建筑外部，设计了功能性的遮阳、木质百叶和阳台，这些元素的交替有序排列产生了富有生气的光影效果。
5.3技术经济指标表1主要技术经济指标
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表2 1#楼面积明细表
表3 2#楼面积明细表
表4 3#楼面积明细表
表5 4,6#
楼面积明细表
表6 5#楼面积明细表
表7 7#楼面积明细表
表8 8#楼面积明细表
表9 会所面积明细表
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表10 酒店面积明细表
第二章结构设计说明
1、结构类型
1～8#：剪力墙结构
商店：框架结构
2、基础形式
暂定桩基础，待地质勘察报告出来后再另行确定。
3、建筑结构安全等级
二级，设计使用年限：50年
4、自然条件
a.抗震设防烈度：8度，设计基本地震加速度值：0.2g，
设计地震分组为一组。
b.基本风压：0.9KN/m2
5、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程
a.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）
b.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）
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c.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）
d.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）
e.《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002）
f.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2004）
g.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）
h. 其它现行相关规范和规程。
6、本工程设计计算程序
PKPM系列设计软件（2006.10）
7、本工程设计采用的均布活荷载标准值
住宅： 2.0 KN/m 2
办公室： 2.0 KN/m 2
商铺： 3.5 KN/m 2
上人屋面： 2.0 KN/m 2
屋顶花园： 3.0 KN/m 2
不上人屋面：0.5 KN/m 2
8、主要建筑材料
钢筋：HPB235、HRB335、HRB400
混凝土：C25~C45
钢材：Q235B 或Q345
第三章给排水设计说明
1、设计依据
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
《污水综合排放标准》 GB8978-88（修订版）
甲方及建筑专业提供的有关设计资料。
2、给水
2.1概述
该小区的给水水源取用城市自来水，由市政供水管网引入DN200给水管两根，成环状布置。给水压力按0.35MPa考虑。
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2.2用水量
建筑用水量组成
2.3室内生活给水系统
(1)生活消防给水管道布置成环状，并与市政主管成环状连接。其
中生活给水系统采用分区给水系统，低区为7层及以下，使用市政给
水管网压力直接供水；高区为7层以上，采用生活加压泵--屋顶水箱
供水。
(2)本工程有2根引入管，设2个LXL-200总水表计量；
(3)住宅与商业分设水表计量；
(4)住宅每户设LXS-25分户水表计量。
3、热水系统
生活热水系统热源由小区空调机房内的直燃机和太阳能热水器提
供，冷水水源由冷水系统变频供水设备提供，热水系统的分区同冷水
系统，以保证冷热水的压力均衡。在水泵房负一层的热水机房内设置
两台容积式换热器供应高，低区热水。并设四台热水循环泵保证热水
水温的恒定，四台循环泵分成两组，分别对应与高、低区热水系统。
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4、排水系统
本工程采用污水、雨水分流制。生活污水、废水经生活污水处理池集中处理达标后再排入市政排水管网。雨水经雨水管网汇集后，就近排入市政雨水管网。
（1）生活污水系统：
室内污水主要为生活污水，生活排水量按生活给水量的90%计，则本工程生活污水处理量为1374m3/d。
（2）雨水系统：
本小区设置雨水管道道路雨水口、雨水井，收集雨水及地面散水，集中后统一接市政雨水管网。
5、管材及卫生设备
室外给水管道，采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔焊接。
室内给水管道主立管采用钢塑复合管配件连接，支管道采用PP-R 塑料给水管，胶粘连接。
室外污、雨水管采用HDPE高密度聚乙烯螺旋缠绕管，套管螺纹连接。
室内排水立管采用柔性铸铁管，卡箍连接，支管采用“硬聚氯乙烯PVC-U排水管”，粘接连接。
其它设备及材料均采用国内达标产品。6、消防给水
本工程按二类高层旅馆建筑防火设置。
（1）本工程消防系统采用室内、室外消火栓消防给水系统组成。
（2）消防用水量如下：
室内消火栓 30L/S 火灾延续时间： 3h
室外消火栓 30L/S 火灾延续时间： 3h
自动喷淋 30L/S 火灾延续时间： 1h
一次消防用水量为756M3。
在5#楼屋顶设置高位消防水箱一个，消防贮水V=18M3。
7、给排水节能设计
（1）所有给排水泵等设备均采用高效节能产品。
（2）合理进行给水系统分区，充分利用市政给水水压供水。
（3）住宅应采用节水型卫生洁具。
第四章电气设计说明
1、设计依据
1.1《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；
1.2《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
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1.3《10KV及以下变电所设计规范》（GB 50053-94）；
1.4《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；
1.5《低压配电设计规范》（GB 50054-95）
1.6《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版）；
1.7《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067－97)
1.9《火灾自动报警系统设计规范》(GB 50116－98)
1.10《住宅设计规范》(GB 50096-1999) （2003年版）
1.11 业主及公用各专业提供的资料。
1.12 建筑专业提供的建筑平、剖面图。
2、设计范围
2.1 小区供、配电系统及公共用房照明设计。
2.2门面及住宅各户只设计到配电箱为止。
2.3 建筑物防雷、接地设计。
2.4 消防自动报警及联动控制系统。
2.5 通讯及电视系统。3、供电系统设计
3.1 系统供电
本工程由6栋一类高层住宅、2栋二类高层住宅、1栋12F酒店及2F的会所建筑组成。
本工程消防用电设备、应急、疏散照明、客梯、生活水泵为一级负荷，自动扶梯等为二级负荷，其余均为三级负荷。
3.2根据建设方与当地政府及供电局协议，本工程用电由市政开闭所提供一回10kV电源，埋地引入本工程变配电室。变配电位于地下一层内。
3.3备用电源采用风冷式自启动柴油发电机组，供电电压为~0.22/0.38kV。发电机房设于地下一层内，当10kV电源失电后，发电机在30s内自动启动向一、二级负荷供电。发电机组与市电机械闭锁运行。
3.4本工程用电总容量约为9200kW，计算负荷为4432kV A，变压器总装置容量为6000kV A。
3.5经与业主商定，商业、宾馆只在各楼层预留配电箱，在每套住宅设置用户配电箱，将住宅户内各类用电设备分别设置配电支路，其中对厨房、卫生间及插座用电回路设置漏电断路器保护，漏电动作电
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流设定为30mA。
4、弱电信息系统
4.1 建筑通信系统
1）本工程需建立二套电话程控用户交换机房：其中酒店设置一套；商业及住宅设置一套。在酒店裙房及会议等公共场所均安装IC卡（或磁卡）公用电话机。
2）各层均建立移动通信分布式天线系统，每个楼层布置收发天线，系统采用50Ω同轴电缆组网，前端馈源有移动通信局与联通基站提供。
4.2 综合布线系统
1）在本工程内建立支持语言通信、办公自动化、计算机网络、视频会议电话与多媒体传输的六类综合布线系统。
2）综合布线数据主干采用12芯或6芯多模光缆，语言主干采用三类UTP大对数铜缆。
3）综合布线4对水平对绞线选用六类UTP，终端模块选用六类RJ45。
4）楼层IDF选用19”机柜，语音铜缆选用二芯模块条，4对水平对绞线选用RJ45模块，光纤采用MT－RJ模块。
5）综合布线系统大对数铜缆，4对水平对绞线与光缆的护套均采用低烟、无卤、无毒、阻燃（符合IEC332-3/UL910）环保型产品。
4.3 安保系统
在本工程建立集CCTV监控、红外/微波双鉴报警器、手动报警钮、巡更钥匙钮等综合安保系统。机房设备主要有视频矩阵主机、数字硬盘录像机、监示器、键盘、录像机、视频打印机、报警收集器、监示器例架与主控台等组成。
4.4 卫星有线电视
1）工程建立卫星有线电视网络。
2）酒店有线电视前端节目源，除接收有线电视网提供的电视节目外，另自播二套闭路节目和接收鑫诺一号共8套卫星节目，并在酒店客房开播VOD点播电影收费节目。机房设备主要由接收器、制转、调制器、监示器、混合器、主控台、监示器例架与860MHZ前端设备等组成。
3）本工程有线电视网络采用860MHZ双向传输系统，支持高清数字电视传输，用户终端设计电平为68±3db。
4.5 广播（兼背景音乐）
1）本工程设置两个独立的广播系统，其中酒店为一个独立广播系统；商业、会议为一个独立广播系统；机房设备设在酒店楼底层写字楼管理中心内。设备主要由：音频矩阵、话筒、CD机、卡座收音头、
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监听盘功放柜等组成。
4.6 停车库出入管理系统
本工程在地下车库每个车辆出入口处各建立一个单进单出的车辆进出控制磁卡收费岛。系统设备主要由：栅栏机、出验票机、验票机、收银机感应线圈与满字牌等组成。所有出入口组成联网系统，统一管理车辆进出收费状况，并进入一卡通系统。
4.7 酒店电脑管理及酒店磁卡门锁系统
1）本工程酒店部分设置酒店经营管理网络及POS机收费系统。
2）本工程酒店部分设置酒店磁卡门锁（感应无线式），制卡电脑与酒店管理电脑联网，持卡人酒店内可一卡通消费。
4.8 会议视音频及DCN数字会议网络
1）本工程在大会议厅内建立6+1同声翻译会议视音频系统，系统设备主要有：150英寸高亮度、高清晰度投影电视、台式会议话筒、中央控制器、调音台、视频矩阵、录像机、录音机、CD机、分频器、功放、音箱等组成。
2）本工程在其余的小会议厅内建立DCN数字会议网络，在此会议室内每座席安装1台台式含表决器的会议代表机，另配1台台式含表决器的会议主席机，并由会议系统主机统一控制。
4.9 建筑设备监控系统(BAS)
在本工程中为了对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适，本工程将配置智能型建筑设备监控系统(BAS)。
系统设计将提供先进的监察及控制，用以提高各机电系统之运作效率、节约能源。主要监察及控制机电系统如电气、空调、给排水、照明、安保等，主要设备包括：监控屏、主机电脑及有关控制附件，系统采用进口设备。系统将采用集散式结构，实现集中管理，分散控制，以提高系统的可靠性，在设备机房设置现场控制器，以减少系统被破坏的可能性，即使系统的某一部分控制器或线路受到损坏，也不会影响整个系统的运作。
BA系统的监控内容：
1）变风量空调（AHU）监控
每日的工作状况，由中央控制系统每天按预先编排之软件程序实施。
2）新风机组（PAU）的监控
风机启/停、运行、风机送风温度遥测，回水阀门调节、风门调节。
3）给排水（PD）系统
对于楼内的给排水系统，主要监视生活水箱、生活水泵等高低水位报警及各类水泵的状态，同时根据需要启/停水泵。
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4）照明（LIG）系统
公共照明程序启/停、运行；
泛光照明程序启/停、运行。
5）变配电（ELEC）系统
为楼内供配电安全考虑，对高/低压配电柜有关电量参数，由中央监控系统监视而不作控制。
6）送排风机（EF）系统
风机启/停、运行、故障报警。
7）冷源系统监控
所有冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等组成的冷源系统，由中央监控系统进行监控，内容有：
冷水机组启/停、运行
泵类、冷却塔启/停、运行
冷却水总管供/回水温度
冷冻水总管供/回水温度
冷冻水总管回水流量
冷冻水总管供/回水总管压差
4.10 智能集成平台
本工程建立智能集成平台，它可将BAS、消防、安保、车库管理与广播等系统集成在一个通信平台上，完成全智能化、联动工作。
5、建筑物防雷
5.1 防雷等级
根据小区建筑物性质，确定本工程的建筑为二类防雷建筑。
5.2 防雷措施
为防直击雷，在建筑物屋顶用Φ14镀锌圆钢沿女儿墙四周明敷设一条水平避雷带并在屋面敷设不大于10mX10m或12m×8m避雷网格。
为防侧击雷，各栋建筑物高度45m以上各层四周边梁内主筋焊接成环形水平避雷带防侧击雷和作等电位联结。并将30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等较大金属物体及建筑内的金属物体、金属构件和竖向金属管道均与防雷装置连接。
防雷引下线利用建筑物的结构柱或剪力墙内两根Φ16以上钢筋，从下（基础）至上（屋顶）焊接连通。引下线间距不大于18m。
利用建筑物基础内钢筋作为接地体，避雷带、引下线、接地体间可靠焊接连通。进出建筑物的埋地金属管道，电缆金属外皮等均与防雷接地装置连接。
本工程采用综合接地系统，即工作接地、防雷接地、保护接地、屏蔽接地共用接地体，系统工频接地电阻R< 1Ω。小区所有金属设备
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外壳、金属管道、金属构件等均可靠接地，并作等电位联接，住宅卫生间作局部等电位联接。
本工程变压器均在高压、低压侧各相上装设避雷器作过压保护，在屋顶电梯、风机、各层层配电箱等配电箱处设过电压保护器。
第五章暖通、空调设计说明
1、设计范围
根据本工程特点，确定设计范围包括：
商场通风空调及防排烟系统设计
商务酒店通风空调及防排烟系统设计
产权式酒店通风空调及防排烟系统设计
水疗中心通风空调及防排烟系统设计
地下车库及设备房通风及防排烟系统设计
1~8#住宅楼通风及防排烟系统设计
2、设计依据
（1）建设单位与设计院签订的设计合同及任务书
（2）建设单位提供的有关文件及要求
（3）建筑专业提供的条件图
（4）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
（5）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)（2005版）
（6）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)（2006版）
（7）《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》（2003版）（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）（9）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
（10）《通风机能效限定值及节能评价值》（GB19761-2005）
地下车库换气次数为6次/小时；变配电室换气次数为15次/小时；水泵房换气次数为6次/小时。
3、系统设计
3.1 商场部分采用机械通风（排烟）方式，通风及排烟系统兼用。
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商场部分空调系统仅设置夏季单冷方式，冬季采用机械通风保持室内空气品质。商场设置集中空调系统，中央空调机房设置于地下专用设备房。
空调冷源采用2台额定制冷量为400 kW的螺杆式冷水机组，冷冻机组互为备用。机组冷冻水进水温度12℃，出水温度7℃；机组冷却水进水温度32℃，出水温度37℃。冷却塔采用方形横流式冷却塔2台，冷却塔设置于商场屋顶。冷冻水泵和冷却水泵台数均采用和机组一一对应方式，冷冻、冷却水泵均考虑备用，2用1备。
商场部分采用吊顶空调器对室内空气和室外新风进行处理，风系统气流组织为上送上回；空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内；回风通过机组的回风箱集中回风；过渡季节可通过调节新风阀，关闭回风对室内实现全新风换气。商场入口设置空气幕。
商场空调水系统拟采用两管制，竖向异程式、水平同程式布置。
3.2 商务酒店通风空调及防排烟系统设计
商务酒店具备自然通风的房间采用自然通风（排烟）方式，不具备开启外窗的房间和内走道采用机械通风（排烟）方式。商务酒店不具备自然通风条件的防烟楼梯间、合用前室等封闭疏散空间均设置机械加压送风系统。正压送风机设置于屋顶。
商务酒店部分空调系统仅设置夏季单冷方式，冬季采用机械通风保持室内空气品质。商务酒店设置集中空调系统，中央空调机房设置于地下专用设备房。
空调冷源采用2台额定制冷量为1600 kW的螺杆式冷水机组，冷冻机组互为备用。机组冷冻水进水温度12℃，出水温度7℃；机组冷却水进水温度32℃，出水温度37℃。冷却塔采用方形横流式冷却塔2台，冷却塔设置于商务酒店屋顶。冷冻水泵和冷却水泵台数均采用和机组一一对应方式，冷冻、冷却水泵均考虑备用，2用1备。
商务酒店部分的开敞空间采用吊顶空调器对室内空气和室外新风进行处理，风系统气流组织为上送上回；空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内；回风通过机组的回风箱集中回风；过渡季节可通过调节新风阀，关闭回风对室内实现全新风换气。办公等、客房等小空间房间，为满足不同人员对房间温度的要求，达到灵活调节和节能的目的，系统均采用风机盘管加新风的方式。
商务酒店空调水系统拟采用两管制，竖向同程式、水平同程式布置。
3.3 产权式酒店通风空调及防排烟系统设计
产权式酒店电梯（合用）前室及楼梯间分别设置机械加压送风防
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烟方式，风机设于屋顶。
产权式酒店标准房间空调系统拟采用家用分体空调器方式，不做单独设计。
产权式酒店各房间厨房排烟拟采用变压是成品烟道屋顶排放，各厨房设置机械抽油烟风机，并在各厨房支管设置150℃防火阀。
产权式酒店各房间卫生间排风拟采用成品风道屋顶排放，各卫生间设置通风器，并在各卫生间支管设置70℃防火阀。
产权式酒店内走道设置机械排烟系统。
3.4 水疗中心通风空调及防排烟系统设计
水疗中心设置独立的通风系统。由于该部分室内空气湿度大，通风换气量经计算确定，不采用常规的换气次数法，确保该部分室内不闷、不潮湿、不结露。通风系统拟采用机械送风+机械排风的方式。
排烟系统独立设置，采用机械排烟+机械送风方式。
水疗中心不具备自然通风条件的疏散楼梯及前室均设置正压送风系统。
根据水疗中心产权及经营情况，水疗中心可设置独立或与酒店合用的集中空调系统。空调冷源采用水冷螺杆机组，空调热源拟采用与卫生热水热源共用方式。空调末端设备采用独立新风+风机盘管系统。空调冷冻水、冷却水额定温度与酒店部分同。
3.5地下车库及设备房通风及防排烟系统设计
（1）地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外，其系统与防排烟系统合用。由于车库不具有自然进风条件，故采用机械排风（烟）+机械进风的通风方式；车库每个防烟分区面积不超过2000平方米，采用1台高温排烟专用风机进行排风（烟），排风量与排烟量均按6次/H的体积换气次数确定，机械送风量不小于排烟量的50%。排烟风机平时排风，火灾时排烟，能够在280℃高温下连续工作30min以上。排风（烟）口采用常开型单层百叶排风（烟）风口，平时排风，火灾时排烟。排烟风机入口设置排烟防火阀，温度达到280℃连锁风机停机。排风与排烟共用风道均按排烟要求选择、制作、安装。系统划分及组成详见各层通风平面图。
（2）柴油发电机房及储油间设置独立的送、排风系统（合用），送、排风机均采用防爆型风机。
（3）变配电房、水泵房均设置机械通风系统，排除室内的预热和余湿。
3.6 1~8#住宅楼通风及防排烟系统设计
(1) 正压送风系统：1~8#住宅楼核心筒的楼梯间以及合用前室均设置正压送风系统。正压送风机均设置与各楼栋屋顶。楼梯间送风口采用自垂式百叶风口，每个楼梯间风口均每隔3层设置一个。楼梯间送
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风口平时常闭，火灾时在风压下打开送风；合用前室正压送风口采用电动多叶送风口，平时常闭，火灾时自动（手动）开启失火层及其上下层共3层风口进行加压送风。正压送风机的风量和压力按照《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）中相关要求确定。火灾时可自动（手动）启动正压送风机。
（2）电梯机房空调系统设置可按照电梯厂家要求采用分体式户用空调器。
（3）燃气供气系统设计由当地具有资质的燃气公司或专业设计单位做二次设计。
第六章消防设计专篇
1、设计依据
1)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）
2)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
3) 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）
4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
5)《餐饮建筑设计规范》（JGJ64-89）
6)《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）
7)《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ40-90）
8)《建筑物防雷设计规范》（GB50058-92）
9) 住宅耐火等级为一级，酒店耐火等级为一级
2、建筑专业防火措施
1)总体布局
(1)防火间距：各建筑物之间均留有足够的防火间距。
(2)消防车道：每栋住宅塔楼的两个长边方向均有消防车道，酒店四周有环形消防车道。
(3)扑救场地及扑救面：住址塔楼的消防扑救面设置在入户大堂一侧，每幢住宅塔楼均有≥四分之一且大于长边的消防扑救面。酒店四周有≥四分之一且大于长边的消防扑救面。
2)建筑防火
(1) 建筑层数及高度：1号楼11层，高度33.3米；2号楼18层，高度54.3m，为二类高层。3，7号楼28层，高度84.3m。4,6号楼30层，高度90.3m。5号楼33层，高度99.3m。8号楼24层，72.3米，均为一类高层。酒店最高12层，高度49.8m，为二类高层。
(2) 耐火构造：高层建筑及其裙房为一级耐火建筑；地下建筑为一级耐火建筑。
(3) 防火分区：
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住宅标准层：各栋住宅标准层均小于1000平方米，每层为一个防火分区；
酒店地上每层按功能分别为商场，产权酒店和商务酒店。每个功能部分独立设置，不连通，每个部分均为一个防火分区，每个防火分区的面积小于3000平方米，设自动喷水灭火装置。负一层及负二层地下车库按每个防火分区面积不大于4000㎡设置，设自动喷水灭火装置；水疗中心及地下商场部分按每个分区面积不大于10000㎡设置，设自动喷水灭火装置；
(4) 安全疏散：1号楼有一部疏散楼梯，疏散距离小于20m，2~8号楼均设客梯二台，其中一台兼消防电梯，且设两座防烟楼梯间(剪刀梯)，疏散距离小于20m。
酒店地上每层每个防火分区均设置两个以上疏散口，以满足疏散要求，疏散距离小于30m，每个防火分区配备二台以上消防电梯。地下车库每个防火分区设有两个以上疏散口，以满足疏散要求，疏散距离小于60m。水疗中心和地下商场每个防火分区均有一个直通室外的疏散出口，并在相邻防火分区的防火墙上设置甲级防火门，以满足疏散要求，疏散距离小于40m。
(5) 防火分隔及构造：防火区间采用有条件的采用防火墙分隔，平时使用时需要连通的地方采用防火卷帘分隔。防火墙及防火卷帘应满足耐火极限要求。
(6) 防火门的设置类别：防火分区间的防火门为甲级防火门，设备部分及防烟前室和防烟楼梯间设置乙级防火门，设备管井设置乙级或者丙级防火门。
3、给排水防火设计
1) 设计依据:
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
2) 室外消防给水
室外给水管道按环网设计，由城市干管供水，临时低压制管网上设室外地上式消火栓。火灾时由市政管网向环状管网供水。本系统设计水量30L/s，火灾延续时间为3小时。室外消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。室外消火栓用水量按消防需水量最大的一座建筑物或一个防火分区计算。成组布置的建筑物应按消防需水量较大的相邻两座计算。
3) 室内消火栓给水系统
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1.建筑设计说明 1.1工程概况 ⑴工程名称：第六中学教学楼建筑结构设计 ⑵总建筑面积：12029.78平方米 ⑶结构形式：本工程主体为框架结构 ⑷层数：主体建筑为5层（6层水箱间） ⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级 1.2平面设计 1.2.1设计依据 ⑴建设主管部门对该项目的批复文件； ⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]； ⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]； ⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，辽宁省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。 1.2.2柱网尺寸 综合考虑建筑的使用功能，以及受力等多方面因素，本建筑柱网采用：9000×7200、9000×3300、9000×5700。 1.2.3平面布置形式及变形缝的设置 本建筑主体采用矩形形式。建筑总长125.1m ，分别在6轴和7轴，14轴和15轴之间设有变形缝。 伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽()mm 30~20，内填弹性保温材料。 防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震害。防震缝的宽度一般为()mm 100~50。 1.2.4功能分区
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
土建工程承包合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容 二、工程地点 三、工程期限 1、本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风暴雨、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方未获得合法部门的审批被相关执法部门责令停止施工。 （5）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复乙方可视为要求已被确认。以上5条除第3条所造成的经济损失由甲乙双方共同承担，其余(1,2,4,5)条所造成的经济损失均由甲方自行承担。 四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 1、双方签定详细的施工预算单， 2、增减项目双方签字认可，增项部分费用在施工前支付80%，其余20%施工完成后一周内付清。 五、付款方式 1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 2、工程施工进行到中期，完成总项目的40%工程量时，甲方在收到乙方提出申请之日起一周内向乙方支付工程总价30%的款项，即人民币××元整（￥元）； 3、工程施工进行到后期，完成总项目的70%工程量时，甲方在收到乙方提出申请之日起一周内向乙方支付工程总价20%的款项，即人民币××元整（￥元）； 4、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启
暖通设计 一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面 二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度 冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃
夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速： 夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况 本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。 通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。 消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。 四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空
------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1 本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包 括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。
1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署； 5.2 甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
建筑设计说明模板 第一章建筑设计说明 一、设计依据 1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图 2、建设单位提供的项目设计任务书 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版) 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 8、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、J10310-2003 13、《公共 建筑节能设计标准》GB50189-2005 14、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007 15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001 16、《民用建 筑设计通则》GB50352-2005 17、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 18、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 19、《宁波市城乡规划管理 技术规定》甬政发[2007]77号 20、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范及规定 二、工程概况 1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约5公里，交通便利，属于亚热带海洋性季风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。 2、余姚城西工业园安置房一期(第一区块)新建工程西临城市主干路——肖朗路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块
江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：
目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：
三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
柘城?万洋城方案设计说明8?《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划?建筑）（2009版） 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城?万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2 平方米（约164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约145.68 亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2. 《总图制图标准》（GB 50103-2010 ） 3. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014 ） 6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 三、总体定位及规划空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。
别墅土建施工合同 【篇一：农村别墅施工合同】 施工合同 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯 三、承包价格 每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为天(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：乙方签字(章)： 年月日年月日 【篇二：别墅主体改造工程施工合同】 *** 别墅主体改造工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《***市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“***别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。 一、工程概况 第1条．工程名称：***别墅主体改造工程。 第2条．工程地点：***市***区***624号住房。 第3条．承包范围：包括本合同第47条附件(三)所含工程项目、***别墅平面设计图、***别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“***别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。 第4条．承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。
建筑方案设计说明 一、项目概况 1.1.设计背景 同原鸿恩寺项目区位于渝北区大石坝街道长安厂一厂区B地块。第五期是同原鸿恩寺项目最后一块用地（J分区）。第五期位于同原鸿恩寺项目整个用地范围的西北角。第五期北面为城市主干道（红石路），东面为规划中的市政规划广场，广场东面是建设中的第三期（以商业办公为主）。南面为规划中的16米城市道路。西面为宽度16米的城市道路，路西面为江陵医院。北部片区现状人口密集，老工业企业众多（前卫仪表厂、江陵厂、长安厂、川东石油局等），属重点旧城改造区域。当前公共交通发达，18条公交线路直达主城各区，规划红岩村大桥、南北干道、轻轨5号线将使立体式交通系统得到进一步完善。整个五期用地呈狭长带状分布，整体用地规模较小。第五期地块南低北高,红石路与南面规划道路高差约13米。现场无坍塌、滑坡等不良地质现象。 1.2.设计要求 第五期总用地面积14845.57平米。由于地块是同原鸿恩寺项目的最后一期，第五期总建筑面积是整个项目容积率剩余面积。根据规划条件，整个同原鸿恩寺项目计算容积率建筑面积为1000736.56平米。其中一期231806.91平米，二期126670.02平米，三期299634.96平米，四期246165.67平米，因此，根据计算，第五期建筑面积应为96458.17平米。第五期容积率为6.50。其中主要为住宅和商业。绿地率≥25%。建筑密度与整个项目各期相平衡。停车泊位居住按0.6个/100㎡、商业等公建按0.7个/100㎡。第五期无建筑高度限制。 1.3.设计依据 1.重庆市规划局核发的1：500红线地形图； 2.重庆市规划局核发的《建设用地规划许可证（地字第建500105200900583 号）》 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 4.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 9.《住宅设计规范》GB50096-2011 10.《商业建筑设计规范》JBJ48-88 11.《重庆市城市规划管理技术规定》（2012.1）； 12.《小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008 13.《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）》(2010)
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对 不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金 库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》
3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、
合同编号：室内设计合同 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：
甲方(委托方)： 代理人：联系方式： 乙方(受托方)： 设计师：职业资格证书： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。 第一条设计项目概况 1．甲方委托设计项目地点： 区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。 2．房屋建筑物类别：□别墅□公寓□花园洋房 □办公室□商铺□会所□酒店。 3．房型：。 4．建筑面积：平方米，使用面积：平方米。 5．预计装饰造价（人民币）元。 第二条设计程序及要求 1．室内装饰的设计程序： （1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。 （2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。 （3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日
至年月日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。 （4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导；竣工时，协助做好总体验收工作。 2．设计图纸资料基本要求： （1）提供的设计图应符合的规定，一式份，并交甲方份。 （2）设计图具体要求： A．每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。 B．每页设计图须由甲方签字认可。 C．设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。 3．提供设计图文资料内容： （1）图纸封面、封底、设计图纸、图列表； （2）设计图纸目录和设计与施工说明； （3）原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）； （4）墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）； （5）设计平面布置图； （6）设计顶面布置图； （7）设计地面布置图； （8）强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图； （9）开关控制线路示意图； （10）冷、热水管排放走向示意图； （11）厨、卫墙面设施布置图； （12）主要部位立面、剖面、节点详图；
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (2) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (4) 3.总平面设计 (4) 4.建筑单体设计 (6) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (10) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (12) 8.弱电 (12) 9.消防电气 (13) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (14) 1.建筑节能措施 (14) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (15)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。 4.规划设计思想 ①.以人为本的指导思想
演艺中心 结构设计说明 青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。 给排水设计说明 (一) 给水系统： 本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水： 生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水： 屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量： 室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：
室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。 （1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。 ２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。 火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统： 本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置： 本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。 暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；
建筑立面方案设计说明 建筑立面设计包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意 和注明，本文介绍建筑立面方案设计，为大家说明。 建筑立面设计的影响因素建筑内部空间与外部形 体有时相互制约不可分割的两个方面，所以也自然产生出不 同类型的建筑物。建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间 的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 任何建筑都必定坐落在一定的基地环境之中,要处理得协调统一,与环境融合一体,就必须和环境保持密切的联系。所以建筑基地的地形、地质、气候、方位、朝向、形状、大 小、道路、绿化以及原有建筑群的关系等,都对建筑外部形象有极大影响。 建筑不同于一般的艺术品,它必须运用大量的材料并通 过一定的结构施工技术等手段才能建成。因此建筑体型及立 面设计必然在很大程度上受到物质技术条件的制约,并反映出结构、材料和施工的特点。 建筑体型和立面构图中的美学原则,就是指建筑构图的一些基本规律,例如均衡与稳定,主从与重点,对比与协调,比例与尺度,韵律与节奏等等。要综合利用这些美学基本原 则来创造完美的建筑形象。 知识点 1.主从与重点
2.均衡与稳定 3.对比与微差 4.节奏与韵律 5.比例与尺度 建筑内部空间与外部形体有时相互制约不可分割的两 个方面，所以也自然产生出不同类型的建筑物。 建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 在表现建筑性格特征时,也可以运用象征手法来表现艺 术构思,并以此突出建筑的性格特征。 应对策略实用功能 依附于建筑主体的建筑细部大多都是建筑的功能性构 件，具有一定的实用功能，满足一定的使用要求，主要表 现在围护、排水、采光、通风、保温、防热、防噪等诸方面。墙体、屋盖——围护作用 大门——出入、室内外空间渗透 窗户——采光通风 阳台——接近自然 楼梯——垂直交通 审美价值 任何细部都体现形式的美感。 建筑细部参与和深化了建筑的造型过程，强化了建筑的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 别墅装修设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
室内装饰设计合同 1. 工作范围 1.1. 设计区域 1.2. 室内设计：根据委托人要求以及项目功能特点进行室内空间规划、造型安排和色彩搭配，具体表现为对室内天花、立面、地面的饰面及造型处理、材料选择及消防、空调、水电等的设备末端定位；根据工程概预算配合甲方做好特种材料、设备选型。 2. 设计阶段及内容 委托人应提供设计任务书，主要包括： 建筑平、立、剖CADffl纸； 设计风格要求； 使用功能要求；初步造价指标；其它准确表述项目对设计有指导意义的相关 资料。 2.1. 室内概念规划设计阶段
2.1.1. 对室内装修平面布局作出合理规划，确定最优功能标准；提出室内装饰风格意向 2.1.2. 提交概念规划设计方案报告（制作成册，A3规格，一式两份）给委托人审议，方案内容包括： 概念规划说明； 室内装修平面布局方案； 家具布置示意图； 必要的技术参数及功能关系图； 参考性图片，概念文字说明等 以充分表达设计师对本项目室内设计的概念性 设计意图 2.1. 3. 向委托人提交汇报方案时，本阶段工作结束 2.1.4. 根据委托人的意见和建议对概念方案进行必要的调整和完善 2.1.5. 委托人应对本阶段设计成果予以确认，以便下一阶段工作展开。若委托人未能在约定时间内进行确认，则视为委托人默认 2.2. 室内深化方案设计阶段 2.2.1. 设计师在经确认的概念方案基础上，进行深化设计
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。