中央城市1-8楼
项目弱电设计深化之施工图分析与建议
二〇一五年十月八日
目录
一、施工图的完整性分析 (3)
二、分项对施工图纸进行分析 (3)
1、设计说明 (3)
2、楼宇可视对讲系统图 (3)
3、闭路电视监控系统图 (3)
4、停车场系统图 (3)
5、背景音乐及公共广播系统图 (3)
6、多媒体信息发布系统图 (3)
7、施工平面图 (4)
8、清单与图纸对照 (4)
9、图纸与清单工程量对照 (4)
10、清单配置 (4)
三、设计及验收规范采用建议 (4)
四、各子系统技术规格和要求（建议设计） (5)
特别说明 (5)
综合布线系统 (5)
有线电视系统（深化设计建议） (5)
闭路电视监控系统 (6)
可视对讲系统 (9)
停车场管理系统 (10)
巡更系统 (11)
电梯对讲系统技术要求 (11)
五、综合建议 (12)
关于弱电设计深化图纸分析与建议
综合查阅审核投标单位关于小区智能化图，需要完善内容较多，分项各举例1个，主要如下，以便于明确施工图深化工作方向。
一、施工图的完整性分析
本弱电设计中在图纸设计专业程度上，有如下严重缺陷：
➢无设计说明之图例，对设备无清单及功能表述；
➢室外摄像机基础大样及接地图
➢门禁系统设备接线图
➢弱电防雷系统图
➢操作台及电视墙尺寸图
➢相关设备缺少对其技术参数、功能、生产厂家、地址等进行描述。即主要设备清单，明确注明所选设备和材料产地、厂商、品牌、规格、质量等级等。
二、分项对施工图纸进行分析
以分项工程图纸为例，每项列举存在的技术问题，列举如下：
1、设计说明
➢监控系统中要求控制线和电源线采用RVV2*1.0软线,摄像机云台的控制线为信号线，故为RVVP2*1.0，而非RVV2*1.0；
➢门禁系统应该与消防系统实现联动功能，此设计无此功能。
2、楼宇可视对讲系统图
➢提供的系统图与清单不能匹配，如清单中有IP转换器转换器、管理电脑，而系统图中无没有IP转换器转换器。
3、闭路电视监控系统图
➢球形摄像机标注错误，球形摄像机控制线为RVVP2*1.0，而非RVV2*1.0；
➢设计矛盾，前端共112路摄像机，供需配置7台硬盘录像机，设计中采用16路多功能切换器对其进行切换，在一台显示器上显示，故不需要电视墙上的7台显示器，出现设计矛盾及资金的浪费；
4、停车场系统图
➢系统图错误，收费机电脑未连接至管理中心。
5、背景音乐及公共广播系统图
➢系统图与平面图、清单不符，系统图中无吸顶喇叭，而平面图及清单中有；清单中有智能消防采集器，而系统中无；清单中功放的数量与系统图中不对应。
6、多媒体信息发布系统图
➢系统图与清单不对应，清单中只有一台交换机，而系统图中有两台交换机等。
7、施工平面图
楼宇可视对讲系统
4#楼首层结构与其他楼栋不同，户型4-A、4-B不经过首层大堂直接进入住户，此部分需在私家花园前室出入口位置安装小门口机，而图纸中只显示采用门铃，且室内分机的位置需做相应的调整。
门禁管理系统
门口机及一体化门禁部分的标注错误，图纸中的标注为UTP5E、RVV4*1.0，为避免电源对门禁信号的干扰，线型应该是RVVP2*1.0+RVV2*1.0。
闭路电视监控系统
电梯半球的标注错误，图纸中的标注为SYV75-5，应该在图纸中标注出为弱电井至监控中心部分线缆，而竖井内应该采用电梯专用线缆，并增加电源线的标示；
离线式电子巡更系统
离线式电子巡更系统作为闭路电视监控系统的辅助，本图纸中设计量较少，只出现在顶层、地下室公共区域、室外公共区域。需在地下层大堂、首层大堂、楼栋内（每6层设计一个巡更点）增加巡更点。
8、清单与图纸对照
➢清单与图纸不符合，主要体现在线材部分，如门禁系统，图纸中标注为UTP5E、RVV4*1.0，而清单中的控制线及电源线的线型为RVV2*1.0等等。
➢清单中部分设备在系统图及平面图中未提到，如监控系统中电梯楼层显示器等等。
9、图纸与清单工程量对照
门禁系统中，由于部分门口机位置为两个门，故设计两把电锁，清单中双门磁力锁34把，单门磁力锁18把，但实际量为双门磁力锁36把，单门磁力锁21把等等。
10、清单配置
清单配置不齐全。停车场管理系统，入口控制机部分缺少自动出卡机、语音提示、电子显示屏等，出口控制机缺少语音提示、电子显示屏等，
三、设计及验收规范采用建议
根据提供的施工图，并查阅其设计依据，建议增加以下技术和验收规范，并落实细化到施工图中，主要如下：
➢《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
➢《建筑设计防火规范》GB50016-2006
➢《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007
➢《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-2008
➢《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
➢《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2002
➢《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
➢建筑物视频显示系统工程技术规范GB50464-2008
➢《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008
四、各子系统技术规格和要求（建议设计）
特别说明
以下举例说明子系统技术规格和要求，以及设备选型与功能简述，仅作为技术交流和深化优化设计参考使用，不作为设计指导书使用。但要求在深化图纸和完成施工图中，必须全部针对各子系统的主要设备/材料等进行细化说明（不可缺/漏），便于施工过程管控和有效控制设计原因造成的争议或变更与签证。并且视为已经踏勘现场，且认可现场土建技术条件。
综合布线系统
设计目标及原则
项目内采用结构化综合布线系统，支持语音、数据、图像等多种信息传输。
系统设计深化建议（供参考）
➢必须选用5类布线系统。
➢网络中心和各个分设备间均采用19”标准机柜。
➢数据、语音插座均采用RJ45非屏蔽5类标准模块，分单、双口墙面信息插座。
➢水平区配线架采用5类标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上。
➢建成后的网络数据和语音插座具有互换性，任一个信息插座均既可用于数据，也可用于语音，只需在配线架端简单地变动一下跳线。
➢布线系统完成之后需进行100%的测试，并能提供不低于5年的厂家产品和应用保证。
➢综合布线终端数据及语音点，前端语音及数据点可以进行互换，并相互进行备份；
系统主要设备技术参数要求
五类四对非屏蔽双绞线（设计参考例子）
➢类型：(超)五类非屏蔽
➢芯线规格：24 AWG实芯裸铜导体，
➢芯线对数：4对，每芯带有色条区别
➢护套：PVC或LSOH（外皮采用低烟无卤材料）
➢标准：TIA/EIA568B，带宽：100MHz
➢阻抗：100+15Ω
有线电视系统（深化设计建议）
系统配置要求
➢设计采用先进的860MHz邻频传输系统，具备引入数字电视网络条件。
➢各公共部位则在相关楼层弱电井内预留有线电视端子箱，届时可根据需要引出有线电视信号。
