建筑工程施工索赔PPT格式

(25090 - 10133.2×1.25)×(130－2.5)=
12423.5×127.5 = 1583996.25LE
3.按索赔处理方式分类 (1)单项索赔。单项索赔是针对某一干扰事件提出。 (2)综合索赔。又称一揽子索赔.
三、索赔事件 承包人可以提出的索赔事件 1.发包人违约 （1）发包人未按合同约定完成基本工作； （2）发包人未按合同规定支付预付款及工程款等； （3）发包人应该承担的风险； （4）发包人或工程师要求工程加速； 1）直接指令加速； 2）推定加速：
案例：
某合同条件中关于工程变更的条款为：“…… 业主有权对本合同范围的工程进行他认为必要 的调整。业主有权指令不加代替地取消任何工 程或部分工程，有权指令增加新工程，……但 增加或减少的总量不得超过合同额的25％。这 些调整并不减少乙方全面完成工程的责任，而 且不赋予乙方针对业主指令的工程量的增加或 减少任何要求价格补偿的权利。”
承包商在无奈的情况下，与业主的上级接触。由于本 工程承包商报价存在较大的失误，损失很大，希望业主 能从承包商实际情况及双方友好关系的角度考虑承包商 的索赔要求。
最终业主同意：
(1)在门窗工作量增加25%的范围内按原合同单价支 付,即12666.5m2按原价格2.5LE/m2计算。
(2)对超过的部分，双方按实际情况重新商讨价格。 最终确定单价为130LE/m2，则承包商取得费用赔偿:
1.发包人最终批准了延长工期，从而承认了气候条件 特别恶劣的事实，证明承包人确实遇到了可以原谅的错 误；
2.承包人已经及时提源自文库了延长工期的要求；
3.承包人在投标时已将自己的施工方案列入投标书中， 而发包人没有提出异议，实际上已构成合同条件。现在 遇到的情况实际上属于不可预料的情况，而承包人已及 时通报发包人，因此引起的工期延长和额外的费用增加， 发包人应给予赔偿。
案例：
在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司， 我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定： 在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得 超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责， 超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂， 工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超 过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工 程款。
5.施工索赔分类
按索赔的合同依据分
施工索赔
按索赔目的分
按索赔事件的 性质分
按索赔的处理 方式分
合合道 同同义 内外索 索索赔 赔赔
工期 费 索赔 用
索 赔
工 工 合同 工 意外 其
期
程
被迫 终止
程
风险 或不
他
延 变 的索 加 可预 索
误 更 赔 速 见因 赔
索索
索 素索
赔赔
赔赔
单综 项合 索索 赔赔
为了按期完成工程，承包人只得将基础开挖的湿 土运走，再运来干土填筑停车场。
承包人因此向发包人提出了额外成本索赔。在承 包人第一次提出延期要求的16个月后，发包人同意 因大雨和湿土而延长工期，但拒绝承包人的上述额 外成本补偿索赔。承包人坚持自己按发包人的要求 进行了加速施工，所以提交仲裁。
仲裁庭认为：
工程施工遇到了可原谅的错误，按合同规定应该获 准延长工期；
承包人已经特别提出了要求延长工期的索赔申请；
工程师拒绝或未能及时批准延长工期；
工程师已以某种方式表明工程必须按合同时间完成；
承包人已及时通知工程师，工程师的行为已经构成 了加速施工的推定指令；
这种推定加速实际上造成了施工成本的增加。
案例：
某公司承建一栋大型办公楼。承包人计划将基础 开挖的松土倒在需要填高修建停车场的地方，但由 于开工的头8个月当地下了大雨，土质非常潮湿， 无法采用这种施工方法，承包人几次口头或书面要 求发包人给予延长工期。如延长工期，就可以等到 土质干燥后再使用原计划的以挖补填的方法。
发包人坚持：在承包人提交来自“认可部门”的 证明文件证明该气候确实是非常恶劣之前，不批准 延期。
在报价单中有门窗工程一项，工作量10133.2m2。 对工作内容承包商的理解(翻译)为“以平方米计算， 根据工艺的要求运进、安装和油漆门和窗，根据图纸 中标明的规范和尺寸施工。” 对此项承包商报价仅为2.5LE(埃磅)/m2。 而上述的翻译“运进”是不对的，应为“提供”， 即承包商承担门窗制作的责任。如果包括制作，按照 当时的正常报价应为130LE/m2。 在工程中，由于业主觉得承包商门窗报价很低，则 下达变更令加大门窗面积，增加门窗层数，使门窗工 作量达到25090m2，且大部分门窗都有板、玻璃、纱 三层。
承包商的要求：承包商以业主扩大门窗面积、增加门窗 层数为由要求与业主重新商讨价格.
业主的答复为：合同规定业主有权变更工程，工程变更 总量在合同总额25%范围之内，承包商无权要求重新商 讨价格，所以门窗工程都以原合同单价支付。对合同中 “25%的增减量”是合同总价格，而不是某个分项工程 量，例如本例中尽管门窗增加了150%，但墙体的工程 量减少，最终合同总额并未有多少增加，所以合同价格 不能调整。实际付款必须按实际工程量乘以合同单价， 尽管这个单价是错的，仅为正常报价的1.3%。
建筑工程施工索赔
第一节 概述
一 概念
1.索赔(CLAIM):是对某事、某种权利的一种主张、 要求、坚持等，索回本来属于自己的东西或费 用。
工程索赔是指合同履行中一方因对方不履行 或未能正确履行合同所规定的义务而受到的损 失，向对方提出赔偿的要求。
2.索赔的特征： (1)双向的。 (2)发生了实际损失。 (3)未经对方确认的单方行为。 (4)必须有切实有效的证据，非自身原因
综合以上因素，仲裁庭同意承包人的意见，要求发包 人给予承包人补偿。
2.不利的自然条件与客观障碍 指一般有经验的承包人无法合理预料到的不利的自然条
件和客观障碍。 3.工程变更 4.工期延长和延误 5.工程师指令和行为 6.合同缺陷 7.物价上涨 8.国家政策及法律、法规变更 9.货币及汇率变化 10.其他承包人干扰 11.其他第三人原因等
导致的。
3.索赔与违约责任
(1)索赔事件的发生不一定在合同文件中有约定， 违约责任必然是合同文件约定。
(2)索赔可以是当事人一方引起的，也可以是任 何第三方引起的。违反合同则是由当事人一方 或双方的过错造成的。
(3)一定要有造成损失的结果，具有补偿性；违 约具有惩罚性。
4.索赔的起因 (1)工程项目的特殊性。 (2)内外部环境的复杂性和多变性。 (3)工程建设主体的多元性。 (4)合同的复杂性及易出错性。 (5)投标的竞争性。