攀枝花房地产市场调研报告.pptx

房地产市场运行情况周报（第3期）（2017年3月20日—26日）一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况(一）全市销售情况全市销售商品房437套（间)、面积46238。

7平方米,成交金额22335.49万元,成交均价4830元/平方米。

其中：住宅409套、面积43865.48平方米,成交金额18851。

83万元，均价4298元/平方米;商21间、面积2133。

58平方米，成交金额3428。

76万元，均价16070元/平方米；车库7个，面积239。

65平方米，成交金额54.9万元,均价2291元/平方米.(二）按区域划分销售情况1。

市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房393套（间)、面积41903.32平方米，成交金额20130.78万元，均价4816元/平方米。

其中：住宅369套、面积39901。

73平方米，成交金额17062.23万元,均价4276元/平方米；商业18间、面积1687.74平方米，成交金额3018.65万元,均价17886元/平方米；车库6个、面积213。

85平方米，成交金额499.0万元，均价2333元/平方米。

2.米易县：销售商品房43套（间）、面积4323平方米，成交金额2195.52万元，均价5078元/平方米.其中:住宅39套、面积3851.79平方米,成交金额1870。

42万元，均价4622元/平方米；商业3间、面积445。

84平方米,成交金额410.11万元,均价9199元/平方米；车库1个、面积25。

8平方米，成交金额5.0万元，均价1938元/平方米。

3。

盐边县：销售商品房2套(间)、面积221。

94平方米,成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

其中：住宅2套、面积221.94平方米,成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

房地产市场运行情况周报（2017年4月10日—4月16日)一、办理商品房预售许可情况本周办理商品房预售许可1个,面积1。

2014花城房产交易会调研报告1、攀枝花市概况攀枝花市，是四川省省辖市，是全国唯一以花名命名的地级市，位于中国西南川、滇交界部，北距成都749km，南至昆明351km，西连丽江，东接昭通。

是四川通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“南方丝绸之路”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地，是成渝地区城市化率仅次于成都的城市。

攀枝花市是四川一座得天独厚的自然资源宝库，有着丰富的矿产、水力和农业资源，综合竞争力高于绵阳、德阳等城市，半山地区有发展畜牧业的优良草场；高山地区森林资源丰富，林木可采伐量达一千七百万立方米。

同时也是川西南，滇西北的区域中心城市和交通枢纽。

攀枝花荣获“全国双拥模范城”、“中国优秀旅游城市”、“全国社会治安综合治理优秀地市”、“国家卫生城市”、“中国钒钛之都”、“中国块菌之乡”、“中国苴却砚之乡”、“国家创业城市”、“国家首批新型工业产业化基地”等称号。

世界卫生组织将长春、成都、攀枝花列为中国第二批健康城市试点项目。

2013年，攀枝花人均GDP65066.21元，位居四川第一。

2、攀枝花市房地产市场特征通过调查我们发现,目前本市的房产市场整体发展具有以下特点：房地产起步快，发展规模处于稳定并逐步衰败状态，价格较低，单位建设、私人建房、定向开发普遍存在，在售楼盘较多，二级市场表现稍活跃，其价位与商品房市场步调接近。

攀枝花市房地产现状分析：从整个攀枝花市房地产市场的发展看，住宅商品房的开发处于稳定发展阶段, 原有商品房供应量基本满足，后续开发量正逐步减少；有较高知名度和美誉度、有实力的开发商较多；发展商在整体规划、建筑设计、物业管理上的意识较强, 户型设计、环境绿化等方面有值得借鉴之处。

但是2014年第3季度，全市新增商品房预售面积55.54万平方米，同比增长2.9%，环比增长19.03%。

其中住宅面积39.02万平方米，同比增长10.3%，环比增长22.74%。

市区新增商品房预售面积市区31.33万平方米，同比下降41.95%，环比下降25.58%。

房地产市场运行情况周报（第3期）（2017年3月20日—26日）一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况（一）全市销售情况全市销售商品房437套（间）、面积46238.7平方米，成交金额22335.49万元，成交均价4830元/平方米。

其中：住宅409套、面积43865.48平方米，成交金额18851.83万元，均价4298元/平方米；商21间、面积2133.58平方米，成交金额3428.76万元，均价16070元/平方米；车库7个，面积239.65平方米，成交金额54.9万元，均价2291元/平方米。

（二）按区域划分销售情况1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房393套（间）、面积41903.32平方米，成交金额20130.78万元，均价4816元/平方米。

其中：住宅369套、面积39901.73平方米，成交金额17062.23万元，均价4276元/平方米；商业18间、面积1687.74平方米，成交金额3018.65万元，均价17886元/平方米；车库6个、面积213.85平方米，成交金额499.0万元，均价2333元/平方米。

2.米易县：销售商品房43套（间）、面积4323平方米，成交金额2195.52万元，均价5078元/平方米。

其中：住宅39套、面积3851.79平方米，成交金额1870.42万元，均价4622元/平方米；商业3间、面积445.84平方米，成交金额410.11万元，均价9199元/平方米；车库1个、面积25.8平方米，成交金额5.0万元，均价1938元/平方米。

3.盐边县：销售商品房2套（间）、面积221.94平方米，成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

其中：住宅2套、面积221.94平方米，成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

房地产市场运行情况周报（2017年4月10日—4月16日）一、办理商品房预售许可情况本周办理商品房预售许可1个，面积1.72万平方米，其中住宅176套，面积 1.72万平方米。

2016年1 -6月全市房地产运行情况2016年1—6月，全省完成房地产开发投资25. 53亿元，同比下降9.8%;房屋施工面积627. 09 万优，同比增长2.2% （其中住宅405.54万itf,同比下降3.7K）；房屋峻工面积6.9万m，，同比下降74.6% （其中住宅5.4万行，同比下降68.9%）：商品房销售面积32.79万介，同比下降38.4%（其中住宅25.49万平方米，同比下降49.2%）：商品片待售面积45.91万肝，同比增长35.2%,（其中住宅16.92 万肝，同比增长38.5）c2016年9月全市房地产运行书况漫布时目；2a卿10月13日来调；日新激：372016年9月，全市新增预售商品房面积2・32万平方米，同比f降51.46%,新婚预•售爱品房住宅面积1・38万平方米，同比下降68.64%;商品房销售面积占54万平方米，同比下降13. 71%,育品房住宅销售面积4.41万平方米，同比下降26.74%;商品住宅销售总价3962元/m,同比上送1.49K,2016年11月全市房地产市场运行情况发布时闫：201评12月15日本正：留砌:物；tee2016年11月，全市新增预售商品房面积8.3万平方米，同比增长100%,新增预存商品房住宅五积1 .受万平方米，冏比者长100X;商品房销售面积L5万平方米，冏比下降41.1环，商品房住宅销售面积6.81万平方米，冏比下降42.92先育品住宅销售均价4044元/肝，冏比上流878%,攀枝花2016年房地产运行情况更新时间:2017-01-10来源：市政府办公室2016年全年完成房地产开发投资55. 0［乙元，完成市级目标任务25亿元的220.12%,完成省级目标任务63亿元的87. 35%,同比碱少6. 6%；完成商品房销售126. 42万m2,同比增长20. 7先；商品住宅销售平均价格4100元/ m2;房地产从业人员4437人，增速达17. 4%,超出目标任务2个百分点，房地产业城镇单位从业人员劳动报酬161317千元，增速达30. 9%,超出目标任务15个百分点；新增房地产企业统计入库12 家。

攀枝花市“2013年花城新居”房产交易会调研报告课程名称：学院：班级：姓名：指导教师：目录一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013年房交会概况2、人口概况3、经济发展概况4、居民生活水平5、城市规划二、攀枝花市房地产现状1、总体情况2、区域情况3、市场情况4、产业结构三、攀枝花市房地产市场销售情况及发展趋势1、攀枝花市房地产市场销售情况2、攀枝花市房地产发展趋势四、对攀枝花房地产形势的认识一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013年房交会概况攀枝花“2013年花城新居”房产交易会是由市住房和城乡规划建设局主办,市房地产业协会、市广播电视台承办。

活动的主题为：阳光花城,和谐人居。

为方便广大市民参观、咨询,展会地点设在炳草岗中心广场,活动时间为4月19日—21日。

截至目前,本次房交会的参展企业达20家,为历届房交会之最,参展企业实力较强,并且房产项目产品分布范围较广。

我们小组在调研过程中总结了此次房价会的一些特点：在房交会活动期间,各个参展企业的参展楼盘都会有一定程度的优惠,但市民还需对房屋本身进行比较,理性购房。

市房地产业协会相关负责人提醒市民,购房前应对房屋地段、户型、小区环境、配套设施、交通状况、物业管理等方面进行比较。

此外,为方便广大市民到楼盘实地进行参观、考察,参展企业特地准备了看房直通车,接送市民到楼盘现场参观、了解。

2、人口概况2012年全市常住人口达到123.09万人,与上年相比增加1.10万人。

人口规模居全省第19位,占全省的比重为1.52%。

分县（区）看：东区常住人口为37.50 万人,仁和区26.35万人,米易县、盐边县分别为21.62万人,21.27万人,西区人口最少为16.35万人。

3、经济发展概况2012年攀枝花地区生产总值（GDP）突破700亿元大关,达740.03亿元。

比上年增长14%,比全国平均水平高6.2个百分点,比全省平均水平高1.4个百分点。

工业经济增长较快,2012年,全市第二产业增加值达561.41亿元,增长15.5%,对经济增长的贡献率为83%。