万达商业广场项目工程穿插抢工总结(含劳力、工期)

22 Байду номын сангаас楼部 外装
1、蚌埠万达售楼部外架均拆塔了两次，原因是主体结构施工的外架满足不了外装的需要，主要是外架距墙面的距离。考虑到售楼部工期紧张，在售 主体施工时能确定外装的尺寸（主要难点是设计进度跟不上），就可以考虑搭设主体施工加子是同时满足外装需要。
23 售楼部 暖通
大厅层高8米，吊顶出风在冬天效果很差
现场未完成的按照各方确认的数据为准。
4
售楼部
不已加工或需要特出订 购的材料及成品
具备完善的施工图纸或者设计材料封样
需要关注以上材料的加工进度
备注 样板确认
比如进户铜门
5
售楼部
需要进行消防检测的材 具有设计封样、施工单位提前采购、现 需要注意样板选择的代表性及权威性，万达不允许
料
场取样送检
使用木工板
蚌埠万达主要有：轻质石膏板、墙纸、隔音棉、防火 在木工板上。
12 售楼部 泛光照明
1、泛光照明方案需要与外装设计及招标同步进行，以方便现场预留预埋安装及与装饰公司的配合。
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售楼部
电影院、KTV、大玩家
1、需要提前确定投影仪的位置、屏幕的位置、及投影仪距屏幕的距离及预留接线头的大小。2、需要这些公司对设计图纸进行审核，签字以确定开 座、是否满足其要求。3、与其对接确定其进场提起，并与装饰进度衔接。
18 售楼部 电话宽带网络
1、配合营销申请线路，预留插线盒的位置、数量需要征求营销部的意见，避免完工后出现整改的困难。2、蚌埠售楼部出现了开业前夕营销部到装 借电话、网络水晶头的事情，需要催促营销部提前做好设备连接的准备。
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售楼部 中国地图及精神堡垒
1、此为营销部单独招标单位，需要注意的事情是：地图尺寸的大小是否经过营销部、设计部、中标单位的复核，是否对装饰公司进行过交底。精神 的位置需要提前确定，本售楼部出现室外铺装返工现象。2、明确需要装饰单位预留的电源大小及位置。
顶上部的保温一定要处理好）3、空调系统出风口增加引水槽，4、变黑多发生在夏季天气炎热时期，冬天没有。
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售楼部 音响系统，监控系统
1、设计一般容易遗漏，音响系统需要与营销部沟通，听听营销部的意见，以满足平时营销活动的续期。2、监控系统需要与商管沟通，以满足其平 的需要。
17 售楼部 室外绿化
1、需要选择四季常绿的大型乔木及植被，以保证四季常绿，满足不同季节的售楼部的绿化都能达到效果。（特备是北方地区应注意）2、需要售楼 进行常态化养护，售楼部影响活动很多，人员流动量大，绿化的日常养护难度大。
14 售楼部 检修
1、每一项工作的开展前都要考虑以后检修的方便，特别是高大吊灯，沙盘上部，沙盘内部，易损坏的材料（如：石材、油漆、装饰性线条、灯饰） 适当的位置留有检修口，考虑备料。
出现的问题：金箔纸大量、连续的变黑。 15 售楼部 大堂金箔纸吊顶饰面 析：1、由于抢工金箔纸的基层油漆未完全干燥；2、吊顶内部的空调系统保温没有做到位及使用的保温材料不完全符合要求，（此为变黑的重要原
8 售楼部 墙纸改墙砖 9 售楼部 广告LOGO字体 10 售楼部 沙盘
由于原设计采用墙纸，在轻质隔墙完成后墙纸改为墙砖，导致墙砖在轻质隔墙上粘接不牢固，后期出现开裂等质量问题。
此部分工资不在华鼎装饰范围，营销部又没有启动此项工作。导致后来工程部紧急委托相关单位进行施工，时间上比较紧张。LOGO字体的尺寸需要 提前认可，已核对外装是否预留了足够的尺寸。蚌埠万达就是因为原外装预留尺寸过小，放不下字体，变更返工险些影响开业。
1、灯饰一般由软装单位提供，装饰公司预留接线头。2、需要提前确定壁灯的摆放位置及高度，以便装饰公司提前布线及在墙壁上开孔，并引出线 方便软装公司安装壁灯。3、施工前需要软装公司提供相关灯饰的技术参数，预留接线口的数量及大小，需要书面进行交接。本次售楼部吊灯回路整 是软装公司提供的参数有误引起的。4、防范装饰电气设计回路与灯具回路不吻合，超出规范容量。
20 售楼部 双路供电
1、为了保证售楼部的安全，要求设置双路供电。2、由于设计时没有考虑，临近开业是应质检部要求增加临时发电机房（柴油发电机）。
21 售楼部 窗户
1、集团要求售楼部的窗户为平开窗，开启角度不小于90度，开启后的宽度不小于50cm，另外要求窗台高度不大于1100cm。2、蚌埠万达平开窗的开 度、窗台高度均进行了整改。3、注意大堂二层设置电动窗装置。
1、沙盘的检修口预留，蚌埠万达沙盘检修口没有预留，原因是图纸涉及不考虑施工实现的可能，导致最后没有做。为以后的检修带来麻烦。2、沙 寸与现场施工完成基座不相符，有一个基座小了，进行了整改。大沙盘是沙盘公司做小了，放进去周边有空隙，最终由装饰公司做个包边才完成任 、沙盘的用材不符合集团A级防火要求。
11 售楼部 灯饰
大厅装柜机
24 售楼部 排烟
由于时间紧，一定要按照集团强规设计 每个无窗或自然排烟面积不足的房间都需要有排烟口，有吊顶区域的要保温
样板间涉及材料种类多，部分订货周期
长，特别是进口壁纸和墙地砖等。最好
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售楼部样 板房
快速确定材料封样
带着设计和集团中心设计部的人去选 样，快速确定材料封样。如果某些材料
杂严谨，多防范设计反复变更、缺图、白图无依
3
售楼部
与营销部招标的软装、 沙盘、广告公司等单位 提前介入
硬装进行到一定的程度，满足以上单位 现场施工的条件。
据，今后大量签证无手续，各种材料封样防差错。 2、核对这些单位对硬装的要求、核实装修图纸、现 场核对尺寸、技术要求，各方确认签字，作为以上
公司加工备料的依据，并未硬装的配合提供依据。
6 售楼部 消防水泵房施工
需要确定消防水泵的数量、尺寸，复核 水泵房是否满足要求
综合考虑确定水泵房的位置
7
售楼部
收银台防弹玻璃施工， 1、设计时均未有考虑财务室设置防盗门窗及收银台的防弹玻璃，另外需要考虑财务室采用砖砌隔墙（砌筑至楼板底），不易采用轻质石膏板隔墙， 及财务室设置防盗门窗 足财务保密要求。
万达广场工程穿插抢工总结
序号
专业系统 或部位
能够提前穿插或抢工内 容
提前穿插或抢工需要的条件
抢工过程中需注意的问题
1 售楼部 石材下料加工
具备完善的施工图纸
去石材厂选择石材大板，比对封样
2
GRC下料加工
具备完善的施工图纸
考虑GRC加工的地点、养护，运输、损坏等问题
1、时间短、新人多、流程不熟悉，加上集团要求复