《工程项目管理课程设计》封面
工程项目管理
课程设计
题目：XX 商场建设项目管理规划大纲
学号：2011311162
学生姓名：崔秀芳
专业年级：2011 级工程造价
指导教师：赵永任
年月日
附录2 《工程项目管理课程设计》格式要求
1、题目分别为《XXX工程项目管理规划大纲》
2、纸张一律使用A4纸，页边距为上下各 2.5 厘米，左右各 2.5 厘米，正文统一为 1.25 倍行距
3、一级标题用三号黑体字，二级标题用小四号黑体字，三级标题及以下用 5 号黑体字，正文一
律用 5 号宋体字，表格内字体为10 号。
例如：
一．项目概况
1.工程概况
（1）项目参建单位
工程名称：XX商场
建设单位：XX有限责任公司
项目管理单位：XX项目管理公司
设计单位：XX设计院
监理单位：西南XX监理公司
施工单位：云南省XX建筑工程公司
（2）项目总体情况如下：
XX商场占地面积1881平方米，建筑层数总共5层，其中地下一层（停车场）建筑面积1008平方米，地上四层：一层建筑面积1008平方米，建成后主要经营服装类产品。二层建筑面积882平方米，建成后主要经营化妆品类的产品。三层建筑面积882平方米，建成后主要经营娱乐服务。四层建筑面积630平方米，建成后主要经营餐饮服务。
该建筑的基础采用柱下独立基础，土方开挖后外运，土方开挖以机械挖土方为主，人工挖土方为辅。该建筑的结构体系为框架结构，一到三层外墙南北面采用玻璃幕墙，东西面采用混
凝土空心砖，另第四层外墙全部采用玻璃幕墙。其中第四层有252平方米的露天阳台，阳台中心有一个15000*9000的露天游泳池。建筑的外墙采用清水砖墙，室内地面一层二层采用花岗岩
石块装饰，三层采用硬木地砖，四层餐厅部分采用水磨石地面，冷饮店采用木地板，露天阳台
防滑石块。室内天棚的吊顶采用轻钢龙骨，石棉板的规格为250*250。室内墙面刷双飞粉，墙裙铺设大理石块，高度为 1.2米。XX商场的安装工程由施工单位分包给昆明xx安装工程公司。项目建成后两周后开始移交使用。
附：XX商场的大致布局图
21000 21000
一
层
大
服务区服务区
厅
21000
6000
一层
21000 6000 21000
一
层
21000
服务区
大
厅
服务区二、三层
21000 6000 21000
冷饮店9000
一
层
15000
大餐厅服务区
厅
9000
12000
游泳池
阳台
四层
2. 项目背景
该项目坐落在昆明市XX新区大学城的中心地带。随着云南高校陆续向大学城搬迁，当地原
有的商品已严重供不应求。初步估计，大学城的人口在6~8 万左右，其中大学生占了95%左右，
而今后几年大学城的人口还会陆续增长，饱和人口大约在15 万左右。经过调查发现，大学城中
的大学生有90%的人购物都到主城去，而在这些人中又有75%的人希望可以在学校附近购物。正
是由于人口的增长导致商品供不应求的这种局面，导致该项目在建成后能够谋取高额的利润。
不仅如此，该商场附近还正在建设大型的住宅小区，估计商场建成后，住宅小区也可以投入使
用，到时商场的客户将以大学生为主，面向各类社会阶层人的综合商场。
3. 项目范围的确定
表1 项目范围
项目名称XX商场建设项目
项目目标项目施工周期 6 个月内完成，总投资829.5 万
交付物一栋建筑面积4410 平方米的高级商场
交付物完成工程设计，建造，室内装修，安装
准则
工作描述主体结构，公用系统，室外化，室外道路
工作规范依据国家建设工程的有关规范
所需资源估人力，材料，设备的需求预计
计
重大里程碑拆迁及施工准备从 4 月16 日到 5 月31 日；基础工程从 6 月1 日到7 月4 日；主体工程从7 月5 日到8 月24 日；安装工程从8 月25 日到9 月20 日；装饰工程
从9 月10 日到9 月30 日；户外工程从10 月1 到10 月18 日；工程验收为10 月
19 到10 月23 日。
4.项目预算费用
根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用估算方法，然后根据费用条目包括人工费、材料费、机器使用费及管理费等，经过反复研究和详细测算确定项目的预算费用，如表2所示。
表2 项目预算费用
任务名称工期/ 天总费用/ 万元
拆迁31 19.21
施工准备
施工准备15 3.5
基础工程土方、基础及地
下一层
34 41.47
主体工程主体工程50 476.76
给排水工程 4 17.46
暖通工程安装 5 17.46 安装工程设备安装 6 21.83
电器安装9 52.39
消防系统安装 3 21.83
装饰外装饰（按最
迟时间开始）
10 45.4
工程
内装饰10 46.27
停车场及道路 6 17.9
户外
工程
室外照明 6 13.1
绿化工程 6 0.87 工程验收工程验收 5 20.52
