2018年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及参考答案

设备购置费的比重分别为 70%，20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建
项目有 10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有 20%的上涨，其
他铺助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为 500 万元（含预备费）。
2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。
(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的效果或效用，达到
提高产品价值的目的。
(3)在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品的寿命周期成本，达到提高产品价值的
目的。
(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目
2.2 流动资金投资
200.00
2.3 经营成本（含税）
608.00
760.00
760.00
2.4 应纳增值税
0
37.60
132.00
2.5 增值税附加
0
3.76
13.20
2.6 调整所得税
52.5
76.56
74.20
3
所得税后净现金流量 -2200
253.10
514.08
412.60
4
累计税后净现金流量
路基及路面工程 7.2857 0.2684 5280 0.2767 0.9700 5019.0800 260.920
通风照明监控工程 4.8571 0.1789 3360 0.1761 1.0159 3345.4300 14.570
合计
27.1428 1.0000 19080 1.0000
18700 381.870
（3）进行项目投资现金流量表（第 1~4 年）的编制，并填入答题卡表 1.1 项目投资现金
流量表中。
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（4）假定计算期第 4 年（运营期第 3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率， 并判断项目的可行性。
（计算结果保留两位小数） 【参考答案】 解： 问题 1： 已建项目生产线设备购置费：720/（1-10%）=800.00（万元） 拟建项目建筑工程费用：800×70%×（1+20%）=672.00（万元） 拟建项目生产线设备安装工程费用：800×20%×（1+20%）=192.00（万元） 拟建项目其他辅助设备购置及安装费用：800×15%=120.00（万元） 拟建项目的建设投资=720+672+192+120+500=2204.00（万元） 问题 2： （1）运营期第 1 年、第 2 年的应纳增值税额 运营期第 1 年： 销项税：1200×16%×80%=153.60（万元） 进项税：60×80%=48.00（万元） 由于建设投资中含可以抵扣的进项税 200 万元，则： 153.60-48.00-200.00=-94.40（万元） 故运营期第 1 年应纳增值税额为 0。 运营期第 2 年： 销项税：1200×16%=192.00（万元） 进项税：60.00（万元） 运营期第 2 年应纳增值税额：192.00-60.00-94.40=37.60（万元） （2）运营期第 1 年、第 2 年的调整所得税 运营期第 1 年： 销售收入（不含税）：1200×80%=960.00（万元）
1113.60 1392.00
1392.00
1.1 营业收入（含税）
1113.60 1392.00
1392.00
1.2 补贴收入
0
0
0
1.3 回收固定资产余值
0
0
0
1.4 回收流动资金
0
0
0
2
现金流出
2200.00
860.50
877.92
979.40
2.1 建设投资
2200.00
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表 3.1 计日工表
工程名称：****
标段：****
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编
暂定 实际 综合单价 合价（元）
项目名称
单位
号
数量 数量 （元） 暂定 实际
一
人工
1
建筑与装饰工程普工
工日 1
120
2
混凝土工、抹灰工、砌筑工 工日 1
160
3
木工、模板工
工日 1
180
4
钢筋工、架子工
工日 1
170
人工小计
二
材料
…
写在答题卡表 2.2 中。
4.确定功能改进的前两项功能项目。
（计算过程保留四位小数，计算结果留三位小数）
【参考答案】
问题 1：
价值工程的基本原理是 V=F/C，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所
耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了有效途径。提高产品价值的途径有以下 5 种：
(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。
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经营成本（不含税）：（760-60）×80%=560.00（万元）
折旧费：[（2200-200）×（1-5%）]/10=190.00（万元）
摊销费、利息均为 0。
由于运营期第 1 年的增值税为 0，所以增值税附加也为 0。
息税前利润=销售收入-经营成本-折旧费=960-560-190=210.00（万元）
-2200 -1946.90 -1432.82
-1020.22
（4）运营期第 3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)
运营期第 3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%
=74.20(万元)
运营期第 3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)
固定资产使用年限为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金 200 万元。
4.项目运营期达产年不含税销售收入为 1200 万元，适用的增值税税率为 16%，增值税附
加按增值税 10%计取，项目达产年份的经营成本为 760 万元（含进项税 60 万元）。
5.运营期第 1 年达到产能的 80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按达产年份的 80%
表 2.2 各功能项目目前成本表
单位:万元
功能项目 石质隧道挖掘工程
成本
钢筋混凝土内衬工程
路基及路面工程 通风照明监控工程
目前成本
6500
3940
5280
3360
问题：
1.根据价值工程基本原理，简述提高产品价值的途径。
2.计算该设计方案中各功能项目得分，将计算结果填写在答题卡表 2.1 中。
3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额，将计算结果填
调整所得税=息税前利润×所得税=210×25%=52.50（万元）
运营期第 2 年：
销售收入（不含税）：1200 万元
经营成本（不含税）：760-60=700 万元
折旧费： 190 万元
摊销费、利息均为 0.
由于运营期第 2 年的增值税为 37.6 万元，所以增值税附加=37.6×10%=3.76（万元）。
项目评价。其打分结果见表 2.1。 表 2.1 功能项目评价得分表
功能项目
专项
A
B
C
D
E
F
G
石质隧道挖掘工程
10
9
8
10
10
9
9
钢筋混凝土内衬工程
5
6
4
6
7
5
7
路基及路面工程
8
8
6
8
7
8
6
通风照明监控工程
6
5
4
6
4
4
5
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经测算，该四个功能项目的目前成本见表 2.2，其目标总成本拟限定在 18700 万元。
…
…
…
在编制最高投标限价时，由于某分项工程使用了一种新型材料，定额及造价信息均无该材
料消耗量和价格的信息。编制人员按照理论计算法计算了材料净用量，并以此净用量乘以向材
料生产厂家询价确认的材料出厂价格，得到该分项工程综合单价中新型材料的材料费。
在投标和评标的过程中，发生了下列事件：
事件 1：投标人 A 发现分部分项工程量清单中某分项工程特征描述和图纸不符。
问题 4:
优先改进成本降低额△C 大的功能， 成本降低额从大到小排序为路基及路面工程、石质隧
道挖掘工程、通风照明监控工程、钢筋混凝土内衬工程。所以功能改进的前两项为路基及路面
工程、石质隧道挖掘工程。
试题三：（20 分）
某依法必须公开招标的国有资金投资建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，
业主委托具有相应资质的某咨询企业编制了招标文件和最高投标限价。
事件 2：投标人 B 的投标文件中，有一工程量较大的分部分项工程量清单项目未填写单价
与合价。
问题：
1.分别指出招标文件中（1）~（4）项的规定或内容是否妥当？并说明理由。
2.编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料费的方法是否正确？并说明理
由。
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3.针对事件 1，投标人 A 应如何处理？ 4.针对事件 2，评标委员会是否可否决投标人 B 的投标？并说明理由。 【参考答案】 问题 1： 招标文件中的（1）项内容“投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算”不妥。投标 有效期应从提交投标文件的截止之日起计算。 招标文件中的（2）项内容“招标人将在开标后公布可接受的项目最低投标报价或最低投 标报价测算方法”不妥。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文明中明确最高投标限价或 者最高投标限价的计算方法，招标人不得规定最低投标限价。 招标文件中的（3）内容“投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核”妥当。工程 量清单作为招标文件的组成部分，是由招标人提供的，工程量的大小是投标报价最直接的依据。 复核工程量的准确程度，将影响承包商的经营行为。投标人复核工程量可以根据复核后的工程 量与招标文件提供的工程量之间的差距，考虑相应的投标策略，决定报价尺度；根据工程量的 大小采取合适的施工方法。选择适用、经济的施工机具设备、投入使用相应的劳动力数量等。 招标文件中的（4）项内容“计日工表格中综合单价由招标人填写”不妥。招标工程量清 单中的计日工表，wk.baidu.com合单价应由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算 时，按发承包双方确认的实际数量计算合计。本题是招标工程量清单，不是招标控制价的編制， 所以不应该由招标人填写。 问题 2： 编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料的材料费方法不正确。编制人员 按照理论计算法计算了材料净用量后，还应根据施工方法确定损耗率（损耗量），用材料净用 量加上损耗量，从而确定材料的消耗量。在向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格后，还应 考虑运杂费、运输损耗、采购及仓库保管费等费用，从而确定材料单价。应以分项工程中清单 项目单位工程量中的材料消耗量乘以按上述方法确定的材料单价得到此分项工程的综合单价 中新型材料的材料费。 问题 3：
项目总投资收益率=息税前利润（EBIT）/总投资(TI)×100%
=296.8/（2200+200）=12.37%＞8% 项目总投资收益率大于行业平均投资收益率，因此该项目可行。
试题二：（20 分）
某设计院承担了长约 1.8 公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。为控制工程成本，拟
对选定的设计方案进行价值工程分析。专家组选取了四个主要功能项目，7 名专家进行了功能
计。第 2 年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为 25%，行业平均投资收益率为 8%。
问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为 2200 万元（包含可抵扣进项税 200 万元），建设投资在建设期
均衡投入。
（1）列式计算运营期第 1 年、第 2 年的应纳增值税额。
（2）列式计算运营期第 1 年、第 2 年的调整所得税。
目前 成本 （万 元）
成本 指数
价值 指数
目标 目标成本
成本
降低额
（万元） （万元）
石质隧道挖掘工程 9.2875 0.3421 6500 0.3407 1.0041 6397.2700 102.730
钢筋混凝土内衬工程 5.7143 0.2105 3940 0.2065 1.0194 3936.3500 3.650
息税前利润=销售收入-经营成本-折旧费-增值税附加=1200-700-190-3.76= 306.24（万
元）
调整所得税=息税前利润×所得税=306.24×25%=76.56（万元）
（3）项目投资现金流量表（第 1~4 年）的编制
表 1.1 项目投资现金流量表
序号
项目
建设期
1
2
运营期
3
4
5~11
1
现金流入
的。
问题 2：
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功能项目
专项
A
B
C
D
E
F G 功能得分
石质隧道挖掘工程
10
9
8
10 10
9
9 9.2875
钢筋混凝土内衬工程
5
6
4
6
7
5
7 5.7143
路基及路面工程
8
8
6
8
7
8
6 7.2857
通风照明监控工程
6
5
4
6
4
4
5 4.8571
问题 3:
功能项目
功能 评分
功能 指数
招标文件部分规定或内容如下：
（1）投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算。
（2）评标方法采用经评审的最低投标价法：招标人将在开标后公布可接受的项目最低投
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标报价或最低投标报价测算方法。
（3）投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核。
（4）招标工程量清单中给出的“计日工表（局部）“，见表 3.1。
2018 年一级造价师 《建设工程造价案例分析》真题答案及解析
共六大题，每题20分。 试题一：（20 分） 某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究 相关基础数据如下：
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为 720 万元，当地已建同类同等生产规模生
产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用，其他辅助设备购置及安装费用占生产线