暖通专业监理实施细则文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
暖通专业监理实施细则
一、暖通专业监理依据
1、拾锦香都一期监理规划
2、拾锦香都一期暖通专业施工图
3、采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-87
4、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50045-95
5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
8、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-98
9、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93
10、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准
11、苏州地方性标准“建筑工程监理规程”DBJ01-41-2002
12、暖通专业施工组织设计
13、监理合同
14、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）
15、暖通专业江苏省图集（SB类）
16、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
17、苏州市地方标准“建筑安装工程资料管理规程”DBJ01-51-2000
18、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
19、国家、苏州市现行建筑法规
二、新世界二期暖通工程概况
2.1 5＃、6＃住宅楼暖通系统
2.1.1地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热
系统。车库入口设有电热风幕。
2.1.2住宅楼采用双管异程式采暖系统
2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统
2.1.4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统
2.2东侧商务楼暖通系统
2.2.1空调系统
2.2.1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。餐厅为风机盘管加新风系统。办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。
2.2.1.2 冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给，热煤为65-55℃热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组供给。
公共区域冷源由设置于12层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻水供回水温7-12℃。
2.2.2 通风系统
地下停车库、地下设备机房、高低压变电室、中水间等设机械送排风系统；
卫生间设机械排风系统。
2.2.3 防排烟系统：地下车库、高低压变电室、柴油发电机房、内区走道等均设机械排烟系统；地下部分同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启装置，由消防控制屏与排烟机联锁。
三、监理工作流程
2.3核查施工单位（总包、分包）采暖、通风、空调等专业资质施工证
件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。
2.4查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术及管理
人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料［设备］员、安全员），专业工人（水暖工、电气焊工、板筋工、油漆保温工）。
2.5查验试验室资质证件（材料、设备质量、性能测试单位［试验室］
必须持有国家认定的测试资质等级证书）。
五、施工准备阶段的监理
2.6审核施工组织设计中暖通专业部分
重点是：
2.6.1工期安排、质量目标、投资控制是否符合合同要求。
2.6.2施工布置是否合理、施工技术（方法）是否可行，质量保证措施是否
可靠并具有针对性。
2.6.3施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。
2.6.4承建单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。
2.6.5安全、环保、消防和文明施工措施是否有关规定。
2.6.6季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行合理和先
进。（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件和确定文件）。
2.7审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。
重点是：
2.7.1材料、设备、的规格、型号、数量是否与施工图值相符。
2.7.2供应计划应满足施工计划要求。
2.7.3材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（不能采用非节能产品
等）
2.7.4主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明
文件。
主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管、和施工过程中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。
对新材料、新产品必须由签订证明和确保文件。
2.8参与建设单位主持的设计交底会。
重点是：
2.8.1了解建设单位对工程要求。
2.8.2了解建设单位主导思想、设计对施工的要求，对建材的要求，对新工
艺、新技术、新材料的要求。
2.8.3设计单位对监理单位、承建单位提出的施工图纸中的问题的答复。
六、施工阶段的监理
2.9审查承建单位按总的网络计划及实际情况编制的逐月计划。
2.10审查进场材料（设备）出厂合格证、质量证明文件、生产厂家资质证明
（营业执照、生产许可证），检查规格、型号、外观。并按有关规定进行抽检、复试、复测。如阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10％抽查，并不少于一个。而对主干道上器切断作用的密闭阀门，应逐个作强度和严密性试验。坚持不合格材料（设备），不准在工程中使用。
2.11工程变更的管理。不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，应填写
《工程变更单》需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理
部。
审核承包单位填写的《工程变更费用报审表》
2.12监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。
2.13对施工过程进行检查对某些关键工序、重点部位。进行旁站、并作记录，
发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知》。跟踪质量问题、验证纠正效果。
