屋面防水监理实施细则
1、工程概况与特点
1-1 工程概况
XXXX本项目总占地 XXXX2,总建筑面积 XXXXn2，地上总建筑面积 XXXXn2，其中住宅72181.62 m2,商业XXXXn2,物业和社区 XXXX12;地下总建筑面积 XXXXn2,其中车库 XXXXn2,其它4953.78m 2,容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积 4584.24 m2,建筑密度15.60%，绿化面积9000 m2, 集中绿化率 10.20%。分一、二标段进行开发,共计9 栋楼,非人防地下车库和人防地下车库各一座,
为高端精品住宅楼工程,结构形式为剪力墙+填充墙复合结构,结构抗震等级按四级考虑,抗震设防
烈度为 7 度, 2 栋 22 层, 2 栋 23 层, 2 栋 24 层, 3 栋 26 层,顶部均设跃层,在 1#楼处底层设商业, 西部建游泳池一座 ,是一个高档住宅小区。版权文档,请勿用做商业用途
1-2 工程特点
本工程的屋面防水等级为 II 级,防水层合理使用年限为 15 年,除按相关图纸的屋面构造施工外, 卷材防水选用SBS防水卷材，厚度》4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材生产厂指定的配套材料相一致,屋面为有组织排水。版权文档,请勿用做商业用途
保温上人屋面：现浇钢筋砼屋面, 1:8 白灰炉渣 2%找坡（最薄处 30 厚）, 60厚挤塑保温隔热板, 20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材》4mm厚，40厚C20细石防水砼（内配①6@150双向筋）每隔6000设分仓缝。版权文档，请勿用做商业用途
不保温不上人屋面（用于楼梯间,电梯间,水箱间屋面）：现浇钢筋砼屋面, 1:8 白灰炉渣 2% 找坡（最薄处30厚），20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材》4mm厚,
配套铝基反光漆。版权文档,请勿用做商业用途
2.编制根据
1 ：屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
2：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001
3：建设工程监理规范 GB50319－2000
4：施工图纸
5：专项施工方案
三、监理流程
1 、检查挤塑板粘贴
2、检查白灰炉渣找坡方向是否符合要求
3、检查找平层
4、检查SBS粘贴尤其细部附加层做法是否符合规范要求
四、监理要点
1.施工的安排、组织和操作，应满足(规范)的基本要求。
2.屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有建筑材料交易登记存档凭证，产品合格证和性能检测报告，材料的品种，规格，性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，进场的防水，保温隔热材料应见证取样送实验室进行复试。版权文档，请勿用做商业用途
3.屋面防水层应由专业队伍进行施工，作业人员应有上岗证。
4.屋面完工后，应进行淋水或蓄水试验。
a)按分项工程划分，分项工程完工后，需经监理全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。版权文档，请勿用做商业用途
b)保温层施工：
i.挤塑板不上人屋面厚度为 60厚，上人屋面厚度为 60,应铺平垫稳。
ii.应采取排气措施，可采用$ 50PVC管钻孔埋设在保温层内，屋面面积36m2范围设置一道，排
气出口可伸入排风道内。版权文档，请勿用做商业用途
iii.白灰炉渣找坡应经过筛分，粒径控制在 5—40mm。
iv.设计规定 1:6 找 2%坡白灰炉渣，要坡向正确，流水畅通，最薄处30 厚，应准确计量，拌合均匀，压实适当，表面平整。版权文档，请勿用做商业用途
v.保温层设置分隔缝不宜大于6m，并与女儿墙用挤塑板隔开，其缝宽不小于30mm。
c)找平层施工：
i.使用砂浆或细石混凝土，配比应按设计要求，并认真计量。
ii.屋面找平层排水坡度必须符合设计要求，屋面坡度＞2%,排水口 5 0 0 mm范围内坡度》5%。
iii.屋面突出部位及转角处的找平层应抹成平缓的圆弧形，半径控制在1 0 0 — 2 0 0 mm，弧
度应一致。
iv.上人屋面留分隔缝,应与保温层留缝,留在同一位置。
v.找平层施工完后，应设专人养护。
d)卷材防水层施工：
i.基层必须清扫干净,干燥。
ii.热熔法铺贴卷材应符合（质量验收规范）的四点要求。
iii.铺贴方向和搭接宽度应符合规范要求。
iv.做好成品保护，特别是不上人屋顶，对带着色涂料保护层”的表面保护，一定要洁净。
5.细部施工具体要求：
除按设计规定做法和标准图要求外，细部做法应按以下规定条文要求执行。
a）按规定应先做附加防水层”的部位，必须到位。
b）屋面水落口杯防渗漏做法，按（标准图）施工。
c）卷材屋面防水层泛水收头防渗漏做法，按（标准图）要求施工。
d）出屋面管边，按（标准图）要求施工。
e）女儿墙压顶抹灰防开裂做法，按（标准图）要求施工。
f）屋面泛水细部抹灰层防开裂做法，按（标准图）要求施工。
6.屋面施工，高空作业，人身安全极为重要，必须采取安全保护措施。
五、监理工作方法及措施：
b）材料进场严格把关，见证取样进行复试，并进行材料封样。
c）严格按施工方案进行分步验收。
d）防水工程细部做法与铺贴卷材施工进行旁站监理。
6.施工流程
自下而上为：钢砼基层清理T冷底油厚聚氨脂防水涂料隔气层T 60厚挤塑型聚苯保温板
T 1:8混凝土找坡层T 30厚1 : 2.5水泥砂浆找平T4厚SBS防水卷材一道T无纺布一层T 40厚C20 细石砼面层。版权文档，请勿用做商业用途
6-1-1基层处理
基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。版权文档，请勿用做商业用途
6-1-2冷底子油
冷底油（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以 1 : 1.5 ：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在 2h内用完。版权文档，请勿用做商业用途
