前海.香港青年建筑设计竞赛--桂湾公园服务建筑方案设计
任务书
二零一九年八月
目录
一、项目基本情况 (3)
（一）前海区位 (3)
（二）单元规划 (4)
（三）桂湾公园方案 (5)
（四）详细蓝图 (7)
（五）项目周边条件 (8)
（六）场地现状 (11)
二、竞赛内容及要求 (12)
（一）设计内容 (12)
（二）建筑设计要求—评审要点 (12)
（三）景观设计要求—评审要点 (13)
（四）成果要求 (13)
一、项目基本情况
本次竞赛项目为桂湾公园“服务建筑二”，该建筑位于桂湾公园南岸沿河地段，北临桂湾河，南侧为市政主干道前
湾一路，东侧为已建成听海大道市政桥梁，西侧为规划临海大道市政桥梁，同时西北角还有一座连接桂湾公园南北岸的步行景观桥。
根据前海管理局对公园的详蓝批复，本项目建设用地面积1690㎡，计规定建筑面积614㎡，建筑高度小于24m，详见附件。本地块内建筑至少达到绿色建筑评价标识国家一星级或同等国际绿色建筑标准，鼓励建设垂直立体绿化。
该项目可考虑小型购物、咖啡店等小型商业设施，不允许设置大型餐饮（如酒楼、饭店）、酒店、度假村等功能，服务半径为250米。游人能在最快的时间内到达最近的服务休憩点，为游人提供舒适的游园体验。用地范围内的景观可根据参赛者的设计优化调整，但需与整体景观方
案相协调。
（一）前海区位
前海深港现代服务业合作区，位于广东省深圳市南山
半岛西部，珠江口东岸，毗邻香港，是深港深度合作示范区，是粤港澳大湾区建设核心引擎。规划为未来的深圳城
市新中心，是粤港澳世界级都会建设中的重要节点，是特
区中的特区。前海城市新中心规划秉承“滨水个性、宜居
乐业、生态智慧、舒展紧凑、高效便捷”的未来城市特
点，融合山、海、林、城、岛、港、湾等资源要素，将前
海打造成为世界上独一无二的湾区城市新中心。
图一前海区位图图二前海深港合作区现状照片（2019）
图三前海深港合作区规划图
（二）单元规划
根据前海22单元详细规划，以双界河、桂湾河、前湾河为基础，建设三条指状水廊道（包括河道主槽、主槽两侧的公园），连接滨海公园以及环状水廊道，将其打造成一个
以水为核心，能够提供多种景观和公共开放空间的滨水城市与生态走廊，公园景观规划总面积213公顷，包括3.6公里的海岸线和约12公里的水廊道。桂湾公园位于桂湾河水廊道，是前海最重要的公共空间和集中绿地之一。
图四 22单位规划图
双界河水廊道
环状
水
廊
道
桂湾河水廊道 前湾河水廊道 滨海公园 前海湾
（三）桂湾公园方案
1、公园方案
桂湾公园毗邻桂湾、前湾高密度商务区，东至月亮湾大道，西至滨海公园，北临滨海大道，南至前湾一路及桂湾河南街。公园自东向西呈带状分布，全长约2.2公里，红线宽度245米，总占地面积约52万平方米。
桂湾公园是前海最重要的公共空间和集中绿地之一，是城市高密度开发区中充满活力、业态集中的公园。桂湾公园延续单元规划水治理，水环境，水生活的概念，打造合理高效的生态绿地。于此同时，桂湾公园在整体深圳城市发展和前海区域整体城市设计中，是一个核心发展区域，激活和服务周边的商务人群。
图五桂湾公园节点景观图
图六桂湾公园节点效果图
2、公园建筑总体设计原则
桂湾公园作为前海主要公共空间，是前海城市品质、生活气息、人文关怀的空间载体。打造高品质的公共空间应考虑公共空间的功能性、包容性、灵活性。公园内建筑的设计应考虑建筑设计与景观设计、上位规划及周边建筑的关系。
前瞻性：方案设计应具有超前的设计理念和意识，运用最前沿的设计手法，打造为极具魅力的功能空间。
创新性：建筑方案设计应运用先进的建造技术和创新的设计手法。同时应具有一定的包容性和跨界性，鼓励建筑与景观设计、室内设计、公共艺术等跨学科融合。
功能性：结合公园建筑功能定位和上层规划，研究周边建筑关系，提出功能定位，需确保满足规范及实际使用需求。
系统性：在桂湾公园景观构架下进行设计，充分尊重上层规划设计理念。注重桂湾公园的景观与建筑的连续性和整
体性,与周边环境保持和谐统一。
可实施性：方案设计应充分考虑工程可实施性。
（四）详细蓝图
前海桂湾公园项目已通过前海管理局的详细蓝图审批。总用地面积452660平方米，绿化用地面积253361平方米，水体面积90716平方米，园路及铺装场地用地面积77440平方米，建筑占地面积15031平方米，其他用地（桥墩基础、护坡碎石等）16112平方米；建筑高度15米，停车位507个（地上7个，地下500个)，总建筑面积32075平方米,计容积率建筑面积10525平方米(配套服务设施2839平方米，管理设施1161平方米（含垃圾站217平方米），功能性用房6525平方米），不计容积率建筑面积21550平方米（地下车库20000平方米，监控中心1550平方米)。
图七详蓝批复
（五）项目周边条件
1、用地规划
桂湾公园北临二单元、五单元，南接七单元、九单元、十一单元。其中二单元发展目标为世界级金融服务中心，主导功能为金融产业服务的商业性办公功能，用地以商业性办公、商业、酒店用途为主；五单元主要为地铁上盖物业及配套服务设施；七单元发展目标是充满活力与机遇的前海科荟湾，世界级金融、信息科技与文化服务地区，主导功能为金融产业、文化创意产业、高技术（科技）产业服务的商业性办公功能；九单元发展目标为充满活力与机遇的世界级金融与科技文化中心，主导功能为金融产业与高技术科技产业服务的商业性办公功能；十一单元临公园侧主要为生活居住、教育、文化活动用地。
图八规划示意图
2、交通规划
（1）公共交通
未来公园周边公交设施完善，距
离公园边界500米范围内布设有3个
轨道站点（分别为桂湾站、航海路站、
振海路站），8处公交场站。
图九轨道交通组织图（2）步行交通衔接
公园周边慢行交通系统完善，规划
有地面、地上、地下的立体化步行网
络，并依托城市道路构建自行车网络。
桂湾公园北侧规划有4处人行的跨街
公园与桂湾片区紧密联系；公园范围
内规划的跨河设施平均间距260m，其
中，地面4处（主要跨河道路景观
桥），空中4 处人行跨河通道。图十步行组织图
图十一桂湾公园立体步行交通效果图
（六）场地现状
项目所在段桂湾公园景观工程，已于2019年6月开始施工，计划于2020年12月完成。
图十三项目现状航拍图（2018.12）
图十四项目现状场地照片（2019.7）
二、竞赛内容及要求
（一）设计内容
1、建筑单体的方案设计（包括建筑形象设计、平立剖及必要的节点设计等）。
2、该项目功能可考虑小型购物、咖啡店等小型商业设施，不允许设置大型餐饮（如酒楼、饭店）、酒店、度假村等功能，服务半径为250米。
3、与公园环境的衔接及周边的建筑环境设计（包括交通、景观因素等）。
图十五场地红线图（2019.7）
（二）建筑设计原则
1、建筑布局应结合地形地貌，考虑景观通廊确保地上建筑不阻挡公园的主要景观视线，保证绿廊的贯通性。建筑方案需与公园整体方案结合，保证公园的整体性、协调性。
2、外立面设计需体现前海作为城市新中心的高标准定
位，建设世界一流的公共设施，成为标志性的公园服务建筑。
3、鼓励采用简易结构、模块化、可拆卸等多种形式建筑，营造丰富的空间和建筑形态，也为后期管理运营增加灵活性。鼓励低碳、环保绿色的设计理念
4、建筑方案需考虑建造与运维维护的经济性与可行性。
5、建筑造型建议考虑与公园整体风格协调，力求和公园气质配合。
6、本项目附近共有3条地下交通轨道，分别是地铁5号线、地铁27号线、深惠城际线。目前地铁5号线已建成，与项目用地红线最近点相距28米；地铁27号线、深惠城际线仍在规划阶段，未来可能与项目存在交叉。
图十六周边轨道交通线路图
深惠城际线 地铁5号线
地铁27号线
深惠城际线
建筑设计应采用浅基础形式，避免采用桩基础或刚性复合地基，以免与规划轨道交通线路产生冲突。
（三）景观设计要求
1、结合公园开放场地，营造多种风格的空间，充分体现公园的公共性、开放性、可达性、宜人性。
2、公园整体标高向中心河道自然坡降，通过各种地形处理手法，营造各种微地形和人行步道，形成多种景观层次和趣味。
3、保证公园两岸景观视线交流，减少占用公园室外活动面积。
4、建筑红线内景观设计需与周边设计衔接。
（四）成果要求
提交作品应充分表达作品创作意图。参赛者所提交作品必须为原创，此前未以任何形式发表并具备完整的知识产权。图纸的表达方式不限，参赛者可根据自身要求增加反映设计意图和效果的相关成果或图纸。成果的电子文件需2份（刻录光盘）。
技术图纸文件采用dwg格式（AutoCAD2000或14.0）文件格式，文本提交格式统一为PDF。图片质量保证像素300dpi或以上。所有计量单位均应采用国际标准计量单位，总平面图以米（m）为单位，平面图以毫米（mm）为单位，建筑面积以平方米（㎡）为单位，用地面积以平方米为单位。
成果要求分为两组，具体为专业组组别、学生组组别。专业组别提交文件格式的要求：
①设计文本
?A3规格（297mm×420mm），不超过80单页，包括正反面。软胶装，双面打印装订成册，电子文件大小不超过50MB；
?设计概念及中文说明不少于500字；
?总平面图及经济技术指标；
?各层建筑平面图，首层平面图；；
?主要的建筑立面图1-2张；
?剖面图至少1张,能够反映场地关系及建筑空间；?必要分析图（建筑功能布局、公共交通、交通流线、景观设计分析等）；
?至少包含鸟瞰图1张、主要的人视角效果图2张（如有模型，可加入模型照片）；
?主要公共空间效果图1张
?外立面材质说明、节点大样；
?用地红线内景观设计图，包含但不限于平面图、分析图、重要场景效果示意图、植物选型说明；
②展示图板
?A1展板（594mm×841mm）竖版，2张，并请标注展板顺序，不出现任何参赛者信息与标识，电子文件中每张图纸大小不超过20MB；
?内容为主要图纸及简要说明。
③方案动画或1：200实体模型（自愿提交）
④其他可表达设计意图的图纸
⑤简历（电子）
?所有参赛者需提交一份，如有，可增加以往业绩介绍；
?页数不超过10页，A4格式，像素200dpi以上。
学生组别提交文件格式的具体要求：
①展示图板（纸质及电子）
?A1展板（594mm×841mm）竖版，2张，并请标注展板顺序，展板上不出现任何参赛者信息与标识，电子文件中每张展板大小不超过20MB；
?设计概念及中文说明不少于300字；
?总平面图及经济技术指标；
?各层建筑平面图，首层平面图；
?主要的建筑立面图1-2张；
?剖面图至少1张；
?重要的节点大样图；
?红线内景观设计图，包含但不限于平面图、分析图、重要场景效果示意图、植物选型说明；
?必要分析图（功能布局、公共交通、交通流线、景观设计分析等）；
?至少包含鸟瞰图1张、主要的人视角效果图2张；
②简历（电子）
?所有参赛者需提交一份，如有，可增加以往作品介绍；
?页数不超过5页，A4格式，像素200dpi以上。将提供以下资料供参赛选手参考。
?桂湾公园设计方案；
?桂湾公园详细蓝图批复。
（以下无正文）