中房地产住宅电梯设计选型标准
滕州市中房房地产开发有限公司
住宅电梯的设计要求
随着城市建设的快速发展，高层建筑越来越多，电梯已成为高层住宅居民的主要交通运输工具，同时随着社会老龄化进程的加快以及人民物质文化生活水平的提高，原来的电梯选型功能不足等问题日益显现。为进一步做好住宅电梯设置，按照国家住房和城乡建设部《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》以及其他标准、规程的要求，结合地方政府及行政主管部门的规定。在设计阶段严格遵循以下规范中所有关于电梯的规定条款以及地方规定。
一，《建筑设计防火规范》GB50016-2014对住宅电梯的要求
1，5．5．6条
直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于2．00h的防火隔墙和乙级防火门与汽车库分隔。
2，5．5．27条
建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。
3，5．5．28条住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间。剪刀楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12．0m2，且短边不应小于2．4m。
4，6．2．9条
建筑内的电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口。电梯层门的耐火极限不应低于1．00h，并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB／T27903规定的完整性和隔热性要求。
5，6．4．3条
防烟楼梯间前室可与消防电梯间前室合用。合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房(仓库)，不应小于10．0m2；住宅建筑，不应小于6．0m2。
6，7．3．1条
建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯：
7、7．3．4条
符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯。
8，7．3．5条
除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：*1前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；
*2前室的使用面积不应小于6．0m2；与防烟楼梯间合用的前室，应符合本规范第5．5．28条和第6．4．3条的规定；
*3除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5．5．27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；
*4前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。
8，7．3．6条
消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2．00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。
9，7．3．7条
消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。
10，7．3．8条
消防电梯应符合下列规定：
*1应能每层停靠；
*2电梯的载重量不应小于800kg；
*3电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s；
*4电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；
*5在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮；
*6电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料；
*7电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。
11，8．5．1条
消防电梯间前室或合用前室位应设置防烟设施。
二，《住宅设计规范》GB50096-2011对住宅电梯的要求
1，6．2．7条
十层及十层以上的住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通。但符合下列条件之一的，楼梯可不通至屋顶：
*1十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座共用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅；
*2顶层设有外部联系廊的住宅。
2，6．4．1条属下列情况之一时，必须设置电梯：
*1七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；
*2底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
*3底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；
*4顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
3，6．4．2条
十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台。
4，6．4．3条
十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。
（对于一栋十二层的住宅，各单元联通的屋面可以视为联系廊；对于一栋十八层的住宅，联系廊的设置可有两种方案：方案一，在十二层设置第一个联系廊，根据联系廊的间隔不能超过五层的规定，十七层必须设置第二个联系廊；方案二，在十四层设置第一个联系廊，各单元的联通屋面即可以视为第二个联系廊。）
5，6．4．4条
十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。
6，6．4．5条
七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。
7，6．4．6条
候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于1．50m。
8，6．4．7条
