市区建安成本参考指标2011新

连云港市市区2011年度房地产开发企业商品来自百度文库建安成本等支出 指标明细表
单位：元/平方米 项目类型 小类 不带地上车库或半地下室 带地上车库（车库层高2.2M及以上） 多层(6层 带地上车库（车库层高不足2.2M） 以下) 带半地下室（层高2.2M及以上） 带半地下室（层高不足2.2M） 不带地上车库或半地下室 带地上车库（车库层高2.2M及以上） 高层(714层) 带地上车库（车库层高不足2.2M） 带半地下室（层高2.2M及以上） 带半地下室（层高不足2.2M） 不带地上车库或半地下室 高层(15 层以上) 带半地下室（层高2.2M及以上） 带半地下室（层高不足2.2M） 别墅 阁楼 层高4.5 以上的底 层 地下车库 砖混结构 框架结构 计算建筑面积的部分 多层（6层及以下） 高层（7-14层） 高层（15层以上） 地下一层车库 地下两层车库 电梯 附属安装 工程 绿化(按 绿化面积 计算,不 含硬质景 观) 道路(按 道路面积 计算) 智能化 燃气 高档 中档 抵挡 砼路面 沥青路面 花岗石路面 竣工时间 2009年 2010年
900 900 960 1090 1120 1270 1280 1290 1260 1285 1370 1435 1435 1288 1488 700 1095 1495 1680 2380 1495 118 35 35 100 78 35 140 130 200
1000 1000 1050 1180 1220 1370 1270 1390 1310 1310 1450 1500 1550 1388 1588 750 1150 1600 1750 2580 1600 125 40 37 120 85 55 145 140 220
1、商品房建安成本 预警值的单位面积按 《建筑工程建筑面积 计算规范》规定的计 算建筑面积方法确定 。 2、层 高2.2M及以上的地上 车库或半地下室计算 全面积。层高不足 2.2M的地上车库或半 地下室计算1/2面积 。 3、商品房 除阁楼、地下车库、 层高4.5M以上的底层 面积单独计算，整幢 楼的其余全部建筑面 积部分按不同类型的 商品房确定的扣除标 准计算建安成本预警 值。 4、地下 带两层车库的，一、 二层车库总面积均按 统一确定的扣除标准 计算建安成本预警值 。 5、表中未列 明的其他类型商品
地下一层车库如果含桩、土方等预警值2010年为3100，表中为不含桩、土方的值
商品房建安成本等支出参考
单位：元/平方米 备注
竣工时间 2011年 1224.12 1310.24 1345.65 1452.33 1385.65 1378.56 1351.36 1432.89 1398.32 1402.58 1438.46 1562.35 1521.86 1331.63 1797.01 835 1188.51 1650.32 1765.26 2668.21 1865.98 135 42 39 132 90 60 155 152 230