贵州琪悦工程咨询有限公司
报告目录
一、报告正文
1、基本情况
2、审核依据
3、审核情况
4、审核结果
5、特别说明
二、报告附件
1、基本建设工程投资预算审核汇总表
2、工程预算审核明细表
3、概算批复文件（水发改字[2016]233号）
贵州琪悦工程咨询有限公司
黔琪悦审核[2016]第083号
水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）施工图预算审核报告
水城县财政局：
受贵局的委托, 我公司于2016年04月01日至2016年04月25日对水城县城市投资开发有限责任公司报贵局的水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）进行了预算审核。水城县城市投资开发有限责任公司对所提供的工程预算资料的真实性、合法性及有效性负责，我公司的责任是在水城县城市投资开发有限责任公司提供该项目相关资料的基础上进行预算审核并出具审核报告，现审核已按有关规定和程序实施完毕，审核结果报告如下：
一、基本情况
“水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）”位于水城县。项目建设性质：新建。总建筑面积为66752.97㎡，其中地下10603.75㎡、地上（住宅）56149.22㎡；工程建筑层数±0.000以下为地下一层，±0.000以上二层商业层、住宅层二十九层，建筑高度92.4m；基础形式采用人工挖孔桩，结构选型：抗侧力体系：现浇钢筋混凝土异形柱框架剪力墙结构，楼盖结构：现浇钢筋混凝土梁板楼盖。
该项目建设单位水城县城市投资开发有限责任公司，设计单位湖南大学设计研究院有限公司。
本工程根据水城县发展和改革局文件《关于水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目初步设计和投资概算的批复》（水发改字（2016）233号）进行建设。
项目名称：水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目
建设规模及内容：本工程总建筑面积66752.97㎡。内容：土建、给排水、电气、暖通、消防、弱电、边坡、围墙及基础设施配套（室外附属）。
项目性质：新建
投资金额：该项目总投资27702.95万元，其中：建安费21240.44万元，工程其他费5240.15万元，基本预备费1222.37万元。
二、审核依据
1、财建[2001]591号文《财政投资评审管理暂行规定》
2、中价协[2007]第015号《建设项目工程结算编审规程》
3、施工图、预算书
4、概算批复文件（水发改字（2016）233号）
5、建设工程工程量清单计价规范《GB505000-2013》，房屋建筑与装饰工程量计算规范《GB505000-2013》
6、《贵州建筑工程计价定额（2004版）》、《贵州装饰装修工程计价定额（2004版）》、《贵州安装工程计价定额（2004版）》、《贵州市政工程计价定额（2004版）》
7、主要材料价格依据《贵州省建设工程造价信息》2016年第3期六盘水地区并结合水城县市场价格（六盘水地区没有的参考贵阳的市场价）。
三、审核情况
通过对送审资料的查阅和分析，逐项进行审核，审核过程中发现的问题及评审差异主要如下：
总体核减-45,574,692.66元，核减率16.57%。
（一）建安工程费
1、土建工程部分：送审金额为105,389,853.43元，审定金额为86,033,164.34元，审减金额-19,356,689.09元。审减率18.37%。
（1）1#、2#楼：送审金额为52,288,960.06元，审定金额为40,260,561.40元。审减金额-12,028,398.66元（主要审减原因：送审的部分土建工程均为精装标准套价，后因甲方要求，该住改交付标准为毛坯房；送审防水工程量偏差过大导致金额核减；坡道、散水部分清单内容扣减，因已经计算在地下室部分）。
（2）3#楼：送审金额为11,649,476.94元，审定金额为9,065,276.21元。审减金额-2,584,200.73元（主要审减原因：送审的部分土建工程均为精装标准套价，后因甲方要求，该住改交付标准为毛坯房；送审防水工程量偏差过大导致金额核减；坡道、散水部分清单内容扣减，因已经计算在地下室部分）。
（3）4#、5#楼：送审金额为18,598,114.62元，审定金额为14,022,053.54元。审减金额-4,576,061.08元（主要审减原因：送审的部分土建工程均为精装标准套价，后因甲方要求，该住改交付标准为毛坯房；送审防水工程量偏差过大导致金额核减；坡道、散水部分清单内容扣减，因已经计算在地下室部分）。
（4）地下室：送审金额为22,853,301.81元，审定金额为22,685,273.19元。审减金额-168,028.62元（主要审减原因：扣除暂估价部分，措施项目电梯井脚手架扣除，地下室垂直运输费重复计量）。
2、安装工程：送审金额为14,721,861.47元，审定金额为
11,005,298.54元。审减金额-3,716,562.93元，审减率25.25%。
（1）室内给排水安装工程送审金额为3,312,718.83元，审定金额为2,539,129.58元。审减金额-773,589.25元（主要审减原因：原报价为精装给排水报价，后因甲方要求调整为毛坯房，审减住户内精装部分给排水管件及重复计算管件及套项套价错误调整，如塑料管热水-PPR20，雨水管）。
（2）室外给排水安装工程送审金额为424,095.23元，审定金额为343,343.91元。审减金额-80,751.32元（主要审减原因：挖方工程量调整、套项套价错误调整）。
（3）电气安装工程送审金额为6,902,259.02元，审定金额为4,311,567.70元。审减金额-2,590,691.32元（主要审减原因：原报价为精装电气工程报价，后因甲方要求调整为毛坯房，审减住户内精装部分电器、开关插座、配线配管等及套项套价错误调整）。
（4）消防安装工程送审金额为2,721,172.49元，审定金额为2,705,313.00元。审减金额-15,859.49元（主要审减原因：套项套价错误调整）。
（5）智能弱电安装工程送审金额为1,014,958.47元，审定金额为759,316.92元。审减金额-255,641.55元（主要审减原因：原报价为精装智能弱电安装工程报价，后因甲方要求调整为毛坯房，审减住户内精装部分弱电插座、配线配管等及套项套价错误调整）。
（6）暖通安装工程送审金额为346657.43元，审定金额为346627.43元。审减金额-30.00元
3、道路、及挡土墙工程：送审金额为2,218,285.86元，审定金额为1,751,837.20元。审减金额-466,448.66元（主要审减原因：道路面层为泵送商砼，现审定为普通商砼；路面工程组
