土地管理基础与法规精讲班第18讲作业卷
一、单选题:
1、下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。
A．划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B．划拨土地没有使用期限的限制C．划拨土地有使用期限的限制
D．划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
标准答案：c 解析：划拨土地没有使用期限的限制。
2、下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。
A．土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B．集体土地不经征收不得出让
C．土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D．土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
标准答案：d 解析：土地使用权能进入市场，能进行转让、出租、抵押等经营活动。
3、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A．15B．30C．45D．60
标准答案：d 解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。
4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为( )年。
A．40B．50C．60D．70标准答案：d
5、非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。
A．15 日B．3个月C．6个月D．1年
标准答案：d 解析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前1年向土地管理部门提出申请。
6、国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地( )。
A．方式B．具体位置C．时间D．数量
标准答案：a 解析：根据有关法律，决定供地方式。
7、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府规划行政主管部门
C．市、县人民政府建设行政主管部门D．市、县人民政府国土资源行政主管部门
标准答案：d 解析：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。
8、建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。
A．农用地转用方案B．补充耕地方案C．征收土地方案D．供地方案
标准答案：d 解析：建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》第二十四条规定应由国务院批准的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。
9、征收土地方案经依法批准后，( )应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》规定的内容。
A．市、县人民政府B．省级人民政府C．市、县人民政府国土资源行政主管部门D．省级人民政府国土资源行政主管部门
标准答案：a 解析：征收土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》规定的内容。
10、对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的的项目，其供地政策是( )。
A．限制供地B．鼓励供地C．禁止供地D．以上全对
标准答案：c 解析：按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。
11、下列( )不符合宅基地申请条件。
A．农村村民由于结婚尚没有住房的B．农村村民由于分家尚没有住房的
C．回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D．农村村民出卖住房后，再申请宅基地的
标准答案：d 解析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
12、农村村民申请宅基地，应报( )批准。
A．县级人民政府B．县级人民政府国土资源行政主管部门C．乡镇人民政府D．村民委员会
标准答案：a 解析：农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。
13、张庄村民田某，于2000年申请宅基地建房居住，2007年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008年8月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准
标准答案：d 解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
14、目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括( )方式。
A．划拨B．出让C．转让D. 抵押
标准答案：d 解析：抵押不涉及建设用地使用权的变化
15、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A．市人民政府B．县人民政府C．省人民政府国土资源行政主管部门D．市、县人民政府国土资源行政主管部门标准答案：d 解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地与土地使用者签订。
16、区域用地状况评价是以行政区范围内的( )作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。
A．部分建设用地B．全部建设用地C．已建建设用地D. 未建建设用地
标准答案：b 解析：区域用地状况评价是以行政区范围内的全部建设用地作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。
二、多选题:
17、供地行为主要涉及( )等问题。
A．是否供用地B．供地方式C．供地数量D．供地位置以及供地条件E．供地质量
标准答案：a, b, c, d 解析：供地行为主要涉及是否供地、供地方式、供地数量、供地位置、供地条件等。18、下列可采取划拨建设用地的包括( )。
A．国家机关用地B．公益事业用地C．国家重点扶持的交通等基础设施用地D．商品住宅用地E．军事用地
标准答案：a, b, c, e 解析：商品住宅用地，要采取出让方式供应。
19、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。
A．居住用地50年B．教育、科技、文化卫生、体育用地50年C．商业40年
D．旅游50年E．娱乐用地40年标准答案：b, c, e
20、下列关于国有建设用地划拨供应的特点有( )。
A．以划拔方式取得土地使用权的，有期限规定
B．以划拔方式取得土地使用权的，不得从事转让、出租、抵押等经营活动，如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准，土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回
C．划拔土地使用权用途未经批准不得改变
D．划拔方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E．取得划拔土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
标准答案：b, c, d, e 解析：以划拔方式取得土地使用权的，没有期限规定。
21、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。
