物业民事答辩状范文
答辩书是对原告起诉状的答复和反驳。下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。
物业纠纷民事答辩状范文【1】
答辩人:深圳市某物业管理有限公司
地址:(略)
法定代表人:(略)
代理人:张欣，广东启仁律师事务所律师
被答辩人:张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)
答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(2013)深南法蛇民初字第460号]，答辩如下:
被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于20XX年11月18日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。
然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为:
一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。
20XX年11月18日12:53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，
张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。
而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。
《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[20XX]第110号)第五条明确规定:“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:……(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定:“物业管理区域内禁止下列行为:……(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区
物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。
二、答辩人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。
张某于20XX年12月5日向答辩人提出了装修申请，答辩人对其装修内容审批时已就装修明令禁止事项进行书面告知，明确告知业主严禁改变房屋的原有使用功能，实际上答辩人已按照《物业服务合同》约定向张某尽了告知义务。
并且，20XX年5月5日张某的《装修延期申请审批表》里，答辩人再次提醒和书面告知了相关事项。
不仅如此，答辩人还积极协助处理本次事故，当时是答辩人的值班人员在小区公共区域巡视检查中发现张某户内有水溢出，答辩人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程协助业主处理户内积水及进行事件事故调查。
因此，本案事故的过错系张某本人所造成，答辩人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，答辩人无论从法律上，还是从人情关怀上都履行了协助义务。
三、依照双方协议和相关法律法规，张某的损失应由其自行承担。
答辩人与张某双方签订的《装修进场协议》第十二条明确约定:“因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。
”第十五条还约定:“由业主装修改动房屋结构而造成的房屋开裂、渗漏等后果，由业主负责。
”《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条明确规定:“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复或赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
而本案张某装修期间改变了原有的排水设施及功能在先，导致户内设施损失，其主要直接责任在于张某，依据上述约定和相关法律法规，其责任应自负。
四、张某应立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。
张某户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的排水设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。
但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫张某立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为，望法院能主持法律公平与正义。
合同编号:__________ 第三人民事答辩状范本 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 20____年___月___日
第三人： 住所： _ 原告： 住所： _ 被告： 地址： 风险提示： 一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应 该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩 中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方“败诉“。 原告_______因不服_______市人力资源与社会保障局作出的“_______人社工认字【_______】第_______号《工伤认定书》已向贵院提起诉讼，因该具体行政行为与第三人有直接的利害关系，现提出如下答辩： 一、第三人对_______市人力资源与社会保障局作出的行政答辩状没有任何异议。 二、第三人与原告存在劳动关系，事实清楚，证据确凿。 原告主张与第三人没有任何劳动关系与事实不符。 原告是在歪曲事实，想摆脱自己的法律责任，并且原告未能法定的期限提供任何证据材料证 明与第三人的劳动关系不存在。 根据工伤保险条例的规定，职工与用人单位的主张不一致时应由用人单位举证。 相反，本案中原告已经证明第三人在其批发部（______区______酒类食品商贸部）工作的工 资证明。 这份证明充分说明了第三人与原告所经营的公司存在劳动关系。 三、_______市人力资源与社会保障局的工伤认定书认定第三人的工伤的事实清楚，证据确凿，适用法律正确，程序正当合法，依法应当予以维持。 （一）_____年____月____日早上_____点第三人在本单位门前等待上班时，公司老板_______
民事答辩状 答辩人：xxxx有限责任公司 住所：xxxxxxx 法定代表人：xxx 职务：xxx 电话： 委托代理人：xxx男汉族 xxx年x月x日出生， 住所：xxxxxxxxx。 电话：xxxxxx 被答辩人：xxx男汉族 xxxxx日生 xxxxxxxx。电话：xxxxxxx 被答辩人：xxxx、男汉族xxxxxx生住xxxxx。电话：xxxxxxx 答辩人于2017年1月22日收到贵院转来答辩人及被答辩人因劳务合同纠纷一案的《应诉通知书》和《民事起诉状》及有关材料，现就被答辩人的诉讼请求，提出答辩意见如下： 一、我方只及xxxxx签订了《劳务合作协议》及xxxx、xxxxxxx等二十三人无实质的劳务合同关系，对于xxxxxxxx及xxxxxxx之间的经济纠纷及我方没有实质的关联，其提出的连带责任，我方要求xxxxxxx等二十三人出示劳动合同，或能证明在xxxxx的劳务合同的施工路段施工的相关证明文件。 二、因xxxxx施工的路段属于xxxxxxxx补充路段且还在施工过程中，资金也未完全拨付到位。目前拨付至总合同的80%。我公司及xxxxx签订的劳务承包协议的总承包金额为xxxxx元，实际施工量达不到协议的承包金额（需第三方审计核量后才能确定）；我方于2016年9月12日支付马涛工程款20万元整；后
在xxxxxxxxx的协调下，于xxxxx年1月3日代为支付劳务费共计xxxxxx元；xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 三、我方依据和xxxxx签订的劳务承包合同施工的长度，按照施工工艺及配合比核算，原告提出的砂石料数量已经超出我方施工所用的数量，需原告方提出实质性的证据证明其提供的材料全部用于此段工程。同时要求原告对于出示的证据签字并按指印确认。 四、因我公司经过核算截止目前支付的相关费用及其xxxx及xxxxx的运输合同纠纷中冻结我公司14万元的款项（另案处理），这些费用的总和已远远超过签订合同应支付的总额，因此我公司要求建设单位（xxxxxxx）聘请第三方相关单位对xxxxx施工路段进行工程量核算审计，确认xxxxx承包路段的全部施工工程量和材料用量。 五、因xxxxx承包的工程并非只和我公司合作，对外的相关的经济纠纷较多，为方便处理关于本工程的相关纠纷案件，建议对xxxx及xxxx的运输合同纠纷一案并案处理。 此致 xxxxxx人民法院 答辩人
关于物业管理合同纠纷民事答辩状 物业管理合同纠纷民事答辩状【1】 答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。 答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业管理协议的行为： 1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。 根据原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定"甲方......开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，获取不正当收益。 事件一：被告于20xx年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。 被告于20xx年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制作站制作了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。 10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*
经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边(A区6栋东头洞井路对面位置)那家制作店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。 11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。 在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。 原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和精神损害。 事件二：20xx年10月，被告到物业公司办理安装固定电话和开通有线电视业务(这两项业务当时由物业公司代办)。 被告知只能安装铁通电话，安装费是300元送话机一部。 而当时铁通公司对居民安装电话实行免费(即预存100至300元话费就可安电话并送话机一部)，被告当时就跟物业公司提出安装费是不是作为预存话费，得到否定回答。 然后被告到铁通公司香樟路营业厅咨询，要求在营业厅办理安装电话业务，营业员得知被告是住在***小区时，说只能在物业公司办理，
2019年民事答辩状格式与范文 民事答辩状是民事案件被告或被上诉人在收到起诉状或上诉状副本后，在法定期限内，针对原告的起诉状或上诉状的事实、理由及诉讼请求，作出答复和辩驳的文书，诉讼请求写明请求解决争议的权益和争议的具体事项。下面是为大家整理收集的民事答辩状格式与范文，希望对大家有帮助。 民事答辩状格式 答辩人： 名称：_____地址：____________电话：____ 法定代表人：姓名：________________职务：____ 委托代理人：姓名：_____性别：______年龄：____ 民族：___职务：____工作单位：______ 住址：________________电话：____ 答辩人因_______________一案，对上诉人________
不服_____人民法院__字第__号判决，提出答辩状。 答辩的理由和根据：_________________________ 此致 _____人民法院 答辩人：_______(盖章) 法定代表人：_____(签章) ____年__月__日 附：答辩书副本___份。 注：答辩的理由和根据应着重陈述对上诉书中有关问题的意见，并列据有关证据和法律依据。 【合同纠纷】
答辩人：____集团公司 住所地：____市____区____路____号 法定代表人：____职务：总经理 答辩人因与______承揽合同纠纷一案，现依据事实和法律，提出以下答辩意见，请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。 一、____集团陕西分公司为原告诉称承揽合同的一方当事人，具有独立诉讼主体地位，应当参加诉讼，原告无权直接起诉总公司。 《民事诉讼法》第四十九条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。《民诉意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，第五款包括法人依法设立并领取营业执照的分支机构。____集团陕西分公司为依法成立、经依法登记、有营业执照的分公司，具有相对独立性。与原告发生承揽合同纠纷的当事人为分公司，依据上述法律的规定，分公司虽不具有法人资格，但具有当事人资格，应当作为诉讼主体独立参加诉讼。
法学实习报告内容三篇 实习是大学生毕业必须经历的过程，它也是你能力的一个证明，尤其是进入大企业实习，可以充分发挥和展示你的才华和在学校里学到的专业技能，加深对职业的了解，确认喜欢或擅长的行业。以下是为大家整理的法学实习报告内容三篇，供大家参考学习。 【篇一】法学实习报告内容一、实习目的 1、通过实习，将在大学期间所学的理论与法律实践相结合，巩固知识，发现不足，以求积累经验、指导学习； 2、通过实习，培养独立发现问题、分析问题和解决问题的能力； 3、通过实习，培养社会适应能力和人际交往能力； 4、通过实习，树立正确的法律人观念和法律人思维。 二、实习计划 1、熟悉律师事务所的各项管理制度； 2、熟悉与律师业务相关的法律法规及律师执业纪律； 3、熟悉律师事务所的业务来源、执业范围和执业环境； 4、掌握一般办公技能； 5、与律师接触和沟通，虚心接受指导； 6、整理卷宗、资料查询、法律文书撰写； 7、协助律师接待当事人，组织证据，开庭； 8、不断充实专业知识； 9、请实习单位出具实习鉴定；整理实习记录，撰写实习报告。 三、实习经过 由于实习之前我就已经明确实习目的和制定了实习计划，这使得我在实习过程中有的放矢，积极主动寻找锻炼机会，并有得于许多律师的指点帮助，我的实习内容丰富多彩。这些工作有助于锻炼我的各种能力，也是以后职业生涯中必不可少的环节和方面。在完成一般事务性工作的基础上，我注重以下实习内容： （一）、通过整理卷宗熟悉律师整个办案流程和司法程序 整理卷宗几乎是每个法学专业的实习生都要做的事。在安顿好之后，我接到的首要任务就是整理卷宗，看似简单的工作其实在你没做之前还是需要时间去熟悉和掌握的，比如装订次序排列就和办案流程紧密相关，也和相应的司法程序相对应。以民事卷为例，律师承办案件首先是要有律师事务所的批单，然后与当事人签订委托代理协议，取得授权委托书；然后是根据案情所撰写的起诉书、上诉书或者答辩状；接下来是组织调查材料以形成的证据，包括谈话笔录、证人证言和书证物证；最后再综合形成律师代理词。如果这个案件是法院已受理或者已结案，就还有出庭通知书、举证通知书、判决书、裁定书等法院材料。因此，只要你认真和细心，通过整理卷宗你就可以了解熟悉律师的办案流程及相应的司法程序，这很重要。我并没有因为工作的繁琐而粗心甚至放弃，相反我很有兴趣并在其中受到启迪。 （二）、通过协助律师咨询和律师开庭获得实务技巧 法律知识方面的欠缺，由于这两年来的锻炼，我能在较短时间内掌握，所以我觉得自己的差距和不足便是实务技巧，因为律师需要的是信手拈来，应付自如。而这方面获得的捷径就是跟随律师办案。虽然这次实习中跟随律师办案的机会不多，但我还是尽量把握。通过旁听律师咨询过程学习律师接待当事人的方式和分析问题的思维特点；通过旁听庭审了解案件
易法通——法律大数据行业风控专家，10+年的沉淀，数百万的咨询和合同拟审服务数据 | 越沉淀，越专业 民事答辩状范本（律师精选） （文中蓝色字体有风险提示） 答辩人： 地址： 被答辩人： 地址： 法定代表人： 2012年5月29 日，答辩人因收到四川市顺庆区人民法院转来——四川XX 房地产开发有限公司关于“判令被反诉人支付因违法阻拦反诉人铺设天然气管道导致反诉人改变原设计方案而造成的损失20000元”一案，现依法提出如下答辩意见： 答辩事项： 答辩人请求人民法院依法驳回四川XX 房地产开发有限公司不合理且不合法的反诉请求。 事实和理由： 一、答辩人未见到所谓的“城市首座项目原铺设天然气管道的设计方案”， 四川XX 房地产开发有限公司也未
专业提醒：法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，仍有风险，最好找专业律师审查后使用 事先书面告知答辩人或城市印象业主大会，更不用说，此方案能否获得通过？ 二、“城市印象”小区六百多户住户，天然气管道已按照小区户数计算输气管径，并已定型管径。天然气等能源利用配套设施在业主购置商品房时已向天然气公司（其费用已由四川泰合房地产开发有限公司代收）购买天然气使用权。“城市印象”小区规划区域内的用天然气等附属设施自然属于业主共有。 三、如果1000多户的“城市首座”小区要到我小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道，小区生活用天然气压力必定有影响（因定型管径输送的天然气未增压）。这与《物权法》第九十二条（不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿）的规定相违背。 “城市首座”小区最终借道“城市印象”小区23幢旁在市政主天然气管开接口分流或接生活用天然气管道，对我小区的用气质量影响相比较小，答辩人并给予方便。这符合《物权法》第八十八条（不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。）的规定。 四、在社区居委会和答辩人建议下，要求XX 天然气公司负责人书面承诺公示于我小区：“城市首座”小区要到“城市印象”小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道后，承诺确保今后 “城市印象”小区天然气用户每天高峰用气压力无影响或正常使用，答辩人的合理诉求，XX 天然气公司一直不发布承诺书公示于小区。
物业合同纠纷答辩状 物业合同纠纷答辩状【1】 答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。 被答辩人：XXX物业服务有限公司，住所地：XXXX，组织机构代码XXX 法定代表人：XXX，任董事长。 答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见： 一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。 首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。 依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定："已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。 未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。 前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续"。 因此，本案的物业服务费应由开发商承担;其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理
服务关系。 原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。 二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。 首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。 本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法;其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业;最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。 原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。 但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。 因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。 三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。 首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过XXX小区，没有看到过催费通知，原告也未提供证据证明其通过其他合法方式如电话通知、EMS通知答辩人支付物业费。 对于原告催收的行为答辩人不知情;其次，原告是XXX年XX月XX
民事答辩状范文范本 民事答辩状，是民事被告、被上诉人针对原告或上诉人的起诉或上诉，阐述自己认定的事实和理由，予以答复和辩驳的一种书状。以下是小编带来的民事答辩状范文范本，欢迎阅读，供大家参考。 民事答辩状范文范本【1】 答辩人名称： 地址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 职务： 出生日期： 联系电话：
答辩人因__诉我公司合同纠纷一案提出答辩如下： 一、按原告起诉状内的陈述，原告交纳了集资款却未进场经营与事实不符。 根据我公司调查了解，原告__和其丈夫__是我公司辖下__的业户，经营__行业已多年。 年月日原告__向公司交纳集资款前，在公司登记的已经是__的名字，并由__一直在__经营到20xx年3月。 二、__在20xx年5月11日用原告__的集贸款票据抵顶了2140元的应交经营费用，同年9月9日原告向我公司索要集资款，当时由我公司返还4000元。 按以上事实，原告的诉讼请求与事实不符，我公司只欠原告集资款1860元及20xx年3月至9月六个月的摊位费600元。 综上，请贵院在准确认定事实的基础上依法判决，切实维护我公司
的合法权益。 此致 __人民法院 答辩人： 年月日 民事答辩状范文范本【2】 答辩人：市房地产开发总公司代表何，公关部经理。 案由：上诉人张因房屋拆迁一案，不服市区[19 ]民字第19号的判决，提出上诉。 现答辩如下： 答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于19 年12月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。
市城建局于12月25日以市城建字[19 ]71号批文同意该项工程。 同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张一户约18平方米的住房，但张提出的要求过于苛刻。 几经协商，不能解决。 答辩人不得已于19 年1月日投诉于市区人民法院。 市区人民法院于19 年2月以[19 ]民字第19号判决书判处张必须于19 年3月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张居住，但张仍无理取闹。 据此，答辩人认为张的上诉理由是不能成立的。 一、张说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。这是没有根据的。 一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字[19 ]71号的批文，并当庭概述了房
2017民事答辩状范文 民事答辩状符合法律的合法途径，合法的民事答辩状能更加保障人民的合法权益，下面为大伙儿提供三篇2017最新的民事答辩状范本，希望关心大伙儿通过民事答辩状合法维护自身权益。 民事答辩状范本[1] 答辩人:中国平安财产保险股份有限公司昌吉中心支公司 就原告xx诉答辩人及聂提机动车交通事故责任纠纷一案，提出答辩如下: 一、对本次事故答辩人无异议。 xx驾驶的车辆确在答辩人处投保了交强险，事故也发生在保险责任期间内，依照《交强险条例》及保险合同条款的规定，答辩人能够在交强险责任限额内对受害人进行赔偿。 二、对原告提交的各项证据，答辩人认为: 1、事故认定书有异议。 该事故认定与事实不符。 依照原告与被告的陈述，事故发生当日，双方并未报警。 且事故发生时，被告的车辆处于停止状态，正在上下人员，原告驾驶摩托车撞在被告的车辆上。 因此，事故认定书认定被告的车辆负事故同等责任不正确。 被告在本次事故中应为无责。 2、金剑司法鉴定所的司法鉴定书真实性答辩人认可，但对其合法性、关联性不予认可，其鉴定结论不能成立。 (1)该鉴定书采纳的鉴定时刻不当。 《道路交通事故受伤人员伤残评定标准》评定总则3.2评定时机应以事故直截了当所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。 而本案中，原告进行鉴定时，骨折还未愈合，且需要二次手术，显然不符合鉴定标准所要求的鉴定时刻。
(2)在道交事故受伤人员伤残评定中，关于四肢骨折的伤残鉴定标准，国家标准采纳的是功能丧失讲，即一肢功能丧失达10%以上的即评定为十级伤残。 而原告在鉴定时，骨折尚未愈合，在骨折愈合后是否丧失功能不能确定，因此，原告构成十级伤残的鉴定结论不能成立，应等原告骨折愈合后再进行鉴定。 (3)后续医疗费:并未实际发生，应等实际发生后另行主张。 (4)误工损失日、营养期、护理期的鉴定结论均不能成立。 ①鉴定报告采纳的鉴定标准错误。 《司法鉴定程序通则》第22条规定:司法鉴定人进行鉴定，应当依下列顺序遵守和采纳该专业领域领域的技术标准和技术规范: (一)国家标准和技术规范; (二)司法鉴定主管部门、司法鉴定行业协会组织或者相关行业主管部门制定的行业标准; (三)该专业领域多数专家认可的技术标准和技术规范。 依照该规定，国家标准优先于行业标准。 而误工日国家标准为《人身损害受伤人员误工损失日评定准则》(GA/T5212004)， 护理期评定标准为:《人身损害受伤人员护理程度评定标准》(GA/T800-2008); 而金剑司法鉴定所在上述两个鉴定项目有国家标准的情况下，却适用新司鉴协(2011)05号《人身损害受伤人员误工期、营养期、护理期评定准则(试行)》，违反了《司法鉴定程序通则》第22条之规定。 ②营养期的评定没有事实依照。 加强营养，前提条件是日常饮食不足以弥补流失的营养，因此才需要额外增加营养。 因此，原告首先应举证证明自己的日常饮食结构，以证明其流失的营养不足以从日常饮食中得到弥补，其次，原告还应举证证明自己增加了哪些营养。 而在原告未举证证明的情况下，鉴定机构就对营养期做出鉴定，显然是在生搬硬套鉴定标准，不符合客观实际。 ③退一步讲，即使在客观上存在误工、护理及增加营养的情况下，原告也应举证证明毕竟误工了多长时刻，护理了多长时刻，什么人护理的，护理人员有无实际工作，购买了什
物业纠纷应诉答辩状 物业纠纷应诉答辩状【1】 答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。 答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业管理协议的行为： 1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。 根据原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定"甲方......开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，获取不正当收益。 事件一：被告于20xx年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。 被告于20xx年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制作站制作了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。 10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*
经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边(A区6栋东头洞井路对面位置)那家制作店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。 11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。 在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。 原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和精神损害。 事件二：20xx年10月，被告到物业公司办理安装固定电话和开通有线电视业务(这两项业务当时由物业公司代办)。 被告知只能安装铁通电话，安装费是300元送话机一部。 而当时铁通公司对居民安装电话实行免费(即预存100至300元话费就可安电话并送话机一部)，被告当时就跟物业公司提出安装费是不是作为预存话费，得到否定回答。 然后被告到铁通公司香樟路营业厅咨询，要求在营业厅办理安装电话业务，营业员得知被告是住在***小区时，说只能在物业公司办理，
民事答辩状范文两篇 范文一： 答辩人：赵XX，男，白族，1980年02月14日生，云南省大理州剑川县人，住云南省大理州XX村。身份证号53293XXXXXXXX，联系电话XXXXXX。 被答辩人：李XX，男，白族，49岁，住云南省大理州XX村34号，系死者李XX之父。 被答辩人：刘XX，男，36岁，农民，白族，住云南省大理州XX 村27号。 答辩人就被答辩人李XX提起人身损害赔偿纠纷一案答辩如下：请求事项： 1、请求驳回原告的全部诉讼请求; 2、本案诉讼费用由原告承担。 事实和理由： 一、答辩人赵XX不应该对李XX的死亡承担任何法律责任，所支付的6000.00元为补偿款而非赔偿款。 1、被答辩人李XX以"事发当天答辩人邀约死者到街上吃饭"为由，要求答辩人承担赔偿责任，没有任何法律依据。答辩人邀约死者到街上吃饭和李XX的死亡之间没有直接的因果关系，吃饭并不会必然导致李XX的死亡。 2、2011年04月05日晚上，李XX驾驶摩托车自己摔倒致伤后因
抢救无效死亡，其死亡原因完全是因为自己酒后擅自驾驶摩托车，加之车速过快导致的，和答辩人没有任何法律上的因果关系。 3、本案原被告三方就李XX的死亡达成的协议性质属于补偿协议，而不是赔偿协议。 2011年04月05日晚上，李XX驾驶摩托车自己摔倒致伤后，赵XX、刘XX从朋友角度出发，积极打电话通知其家人，并积极参与了李XX从镇卫生所、县医院、州医院的系列抢救工作。李XX死亡后，在溪南村委会工作人员的主持下，赵XX和刘XX从人道主义的角度出发，于2011年04月08日与被答辩人李XX就李XX死亡问题签订了"协议书"。根据该协议书第1条约定："赵XX、刘XX二人自愿一次性弥补李XX家属壹万贰仟元(12000.00元)，每人承担6000.00元"，该协议书明确地载明该12000.00元是"弥补"款，即补偿款，而不是赔偿款。说明在签署该协议时，各方当事人认可这是一份补偿协议，而不是赔偿协议。 二、答辩人李XX不顾已经发生法律效力并已经履行的协议约定，再次将此事诉至人民法院，是一种出尔反尔、背信弃义的行为。 根据三方2011年04月08日签订的协议书第2条约定："李XX 家属无异议，付清弥补资金后，当事三方和睦相处、互相关照，三方签字后，三方不得以任何借口纠缠此事";据此约定，赵XX和刘XX进行一次性补偿后，三方不得以任何借口纠缠此事。赵XX和刘XX已经按照协议履行了补偿款支付义务，意味着三方因李XX死亡而产生的民事权利义务关系已经终止。
新执业人员如何适应新环境实现 从一名普通人员到基层法律工作者的转变 尊敬的各位领导、同志们： 首先预祝全市新入行基层法律工作者培训班圆满成功，第二感谢市司法局领导给了我一个与大家交流的机会，第三是汇报自己入行九年来的工作经历和学习心得，与大家共勉，如有不当之处请大家批评指正。我讲的题目是“新执业人员如何适应新环境，实现从一名普通人员到基层法律工作者的转变。”借此机会先介绍我工作的法律服务所和我个人的主要情况：我所作为我市脱钩改制单位于2001年4月注册成立，全称为“济南槐荫法苑法律服务所。”本所于2004年成立“中国共产党济南槐荫法苑法律服务所党支部”。我所现有法律工作者17名，其中党员6名；法律工作者助理2名，其中党员1名，管理人员3名其中党员1名，共有22名人员在我所工作，其中党员9名。我所地址：经六路522号，现拥有包括主任办公室、接待室、财务档案室等200平方米的临街办公房。 我所2002年被市人民政府评为“市级文明示范单位”，保持至今。 2002年被省司法厅评为“省级文明示范法律服务所”，保持至今。 2006年被槐荫区委、区政府评为“文明单位”，保持至今。 2007年被济南市委、市政府评为“文明单位”，保持至今。 2010年1月被市司法局评为全市“司法行政系统先进集体”。 我个人情况:姓名：于志刚，济南法苑法律服务所主任兼书记、合伙人，文化程度：法律本科。2001年前在企业、公司分别担任厂长兼书记、总经理兼书记，由于对法律工作的热爱于2001年加入基层法律工作者这支队伍至今。
2001年至今多次被评为市、区司法系统先进法律工作者。 2007年当选为山东省基层法律工作者协会第三届理事。 2008年被司法厅授予个人二等功。 2009年被槐荫区评为劳动模范。 以上是我所与我个人的主要情况，下面就新执业人员如何成为一名合格的基层法律工作者谈点个人看法： 一、基层法律服务所与律师事务所、基层法律工作者与律师有什么相同与不同，基层法律服务所的特点。 1、基层法律服务所与律师法律服务所执业范围不同，律师事务所的执业范围包括民事、行政、刑事三大方面，基层法律服务所的执业范围包括民事、行政二大方面不能代理刑事案件。 2、基层法律工作者与律师取得执业证方式不同，取得律师执业的条件，先要通过全国司法考试取得资格证书，才能成为执业律师，而基层法律工作者取得执业证是两个途径：一是通过司法考试取得资格证书，二是法律专科以上毕业通过省司法厅考核取得，今天各位就是通过种方式取得的执业证书。 3、是建所需要求不同：律师事务所的建立是按照律师法规定只要符合条件即可申请建立，而基础法律服务所目前的建立与公安局的派出所的建制十分相似，一个镇或一个办事处只能建一个所，一般没有新办镇的建立是不批新所的，建所的基础是一镇一办一所。 4、基层法律服务所与律师所相同的地方表现为都是社会中介组织，基层法律工作者与律师都是法律执业人。在民事、行政对外工作中，包括诉讼、非诉讼、为企业和个人担当法律顾问与律师没有什么不同。 5、基层法律服务所设立目的，就是为基层群众提供法律服务，以弥
民事应诉答辩状范本 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 答辩人： 身份证号码: 联系电话： 被答辩人：身份证号码: 联系电话： 一一一…=^M=?=^==…==^==…==.,==W=^?=!=W=…=_ I I 风险提示： i d I I ?I 一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩 状；其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应 该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩 中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方“败诉”。 I I L _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 」答辩人就被答辩人提起 _________________ 纠纷一案答辩如下： 请求事项： 1、请求驳回原告的全部诉讼请求; 2、本案诉讼费用由原告承担。 事实和理由:
厂—F —————M——F ———= ———… ———— I I I 风险提示： ■ I I 制作民事答辩状时，应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的“不能成立的”和“无证据证明的”事实。进而有取舍地阐述对自己有利的，及对方当事人没有提及的事实，特别在一些双方当事人存在“混合过错”或都有违约行为的案件，答辩人更应当注意如何“承认”、如何“反驳”及如何“确立”自己的观点。从而达到以自己的“事实和理由”和对方的“事实和理由”相抗衡。 I I ? I __ _______ _______ _______ _______ ________________ ______ ______ _______ __________________ _____ _________ ______________ __ _______ _____ __ _______ ________________ ______ ______ _______ __________________ _______ _________________ _______ _______ _____ ___ _______ ________________ _____ ______ _______ ________________ _________ _______ ______ 答辩人 ___________ 应该对 ___________ 的 _________ 担任何法律责任。 被答辩人以“ ____________ ”为由，要求答辩人承担赔偿责任，没有任何 法律依据。答辩人 _____________ 和________ 的_______ 之间没有直接的因果关系， _______ 并不会必然导致______________ 。 综上所述，答辩人认为，被答辩人的起诉缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求 此致 _________ 人民法院 答辩人：_______________ _______ 年 ______ 月 _______ 日
民事诉讼案例：40个经典民事诉讼法案例民事诉讼案例民事诉讼案例:40个经典民事诉讼法案 例民事诉讼案例 话题:民事诉讼案例答辩状电影剧本通知书案例分析法院 案例分析1、刘某因买卖合同纠纷向法院起诉，要求被告冯某履行合同并承担违约责任。法院按照普通程序审理该案件，由于被告要求由人民陪审员参加审理，法院决定由法官张某和人民陪审员乔某、吉某组成合议庭，张某任审判长。刘某得知陪审员乔某是被告的表弟，便要求其回避，但回避申请被张法官当场拒绝。在审理中，被告提出自己未能按照合同未定交货，是由于天降大雨，冲垮了公路。法庭审理后认为，原告未及时告知交货地点是造成被告迟延履行的主要原因，因而驳回了原告要求被告承担违约责任的请求。原告不服判决，提起上诉，二审法院发回重审，一审法院组成合议庭对该案件再次进行审理。问:(1)本案合议庭的组成是否合法,(2)张某申请回避的理由是否成立,(3)张法官的作法是否合法,(4)对法院的决定不服，是否可以提出 上诉,(5)张法官是否可以参加新的的合议庭,新合议庭可否由人民陪审员参加,(6)一审法院对案件的审判是否存在程序上的错误,分析:本案虽然不属于有较大社会影响的案件，但由于被告要求人民陪审员参加审理，法院决定由陪审员参加审理是合法的。不过，法院不采用随机抽取的办法而是采用指定的办法确定陪审员，则是不合法的。所以在合议庭的组成上存在重大瑕疵。原告申请回避的理由能够成立。乔某是陪审员，属于应当回避的人员的范围，乔某是被告的表弟，虽然不是被告的近亲属，但民诉法把“与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正审理”也作为回避事由，乔某的情况属于这种情形，所以回避理由能够成立。张法官的作法不合法。，根据民诉法的规定，审判人员的回避，应当由院长决定。其他人
民事答辩状范文 民事答辩状 答辩人：××市××××房地产开发总公司代表何××，公关部经理。 案由：上诉人张××因房屋拆迁一案，不服××市××区［19××］民字第19号的判决，提出上诉。现答辩如下： 答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于19××年1 2月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。市城建局于12月25日以市城建字［19××］71号批文同意该项工程。同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张××一户约18平方米的住房，但张××提出的要求过于苛刻。几经协商，不能解决。答辩人不得已于19××年1月××日投诉于××市××区人民法院。××市××区人民法院于19××年2月以［19××］民字第19号判决书判处张××必须于19××年3月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张××居住，但张××仍无理取闹。据此，答辩人认为张××的上诉理由是不能成立的。 一、张××说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。这是没有根据的。一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字［19××］71
号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。这些均有案可查。张××不能因为要求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的合法性。 二、张××说我们未征得她本人同意，与房主×××订立房屋拆迁协议是非法的。这更无道理。张××租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。所有权理当归属房主×××。我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，张××无权干涉和过问。 应当指出，对于张××搬迁房屋一事，我们已作了很大的让步和照顾。我们答应她在搬迁房屋时提供离现居住房屋500米的××新建宿舍大楼底层朝南房间一间，计20平方米，租给她居住。而张××还纠缠不清，漫天要价。扬言不达目的，决不搬迁。 综上所述，答辩人认为××市××区人民法院的原判决是正确的，合法而又合情合理，应予维持。 此致 ××市中级人民法院 答辩人：××市房地产开发总公司 代表何××
民事答辩状-答辩状范本 民事答辩状应将事情写得清清楚楚才能让别人看懂理解，但是答辩状要怎样写的呢，以下民事答辩状范文让大家参考。 民事答辩状【1】 答辩人: 市房地产开发总公司代表何，公关部经理。 案由:上诉人张因房屋拆迁一案，不服市区[19 ]民字第19号的判决，提出上诉。 现答辩如下: 答辩理由:为了适应本市商业发展的需要，我公司于19 年12月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。 市城建局于12月25日以市城建字[19 ]71号批文同意该项工程。 同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张一户约18平方米的住房，但张提出的要求过于苛刻。
几经协商，不能解决。 答辩人不得已于19 年1月日投诉于市区人民法院。 市区人民法院于19 年2月以[19 ]民字第19号判决书判处张必须于19 年3月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张居住，但张仍无理取闹。 据此，答辩人认为张的上诉理由是不能成立的。 一、张说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。 这是没有根据的。 一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字[19 ]71号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。 这些均有案可查。 张不能因为要求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的合法性。
二、张说我们未征得她本人同意，与房主订立房屋拆迁协议是非法的。 这更无道理。 张租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。 所有权理当归属房主。 我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，张无权干涉和过问。 应当指出，对于张搬迁房屋一事，我们已作了很大的让步和照顾。 我们答应她在搬迁房屋时提供离现居住房屋500米的新建宿舍大楼底层朝南房间一间，计20平方米，租给她居住。 而张还纠缠不清，漫天要价。 扬言不达目的，决不搬迁。
民事答辩状 答辩人： 地址： 电话： 答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下： 1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的： 原告没有按约履行合同在先。合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场（照片为证），经多次想物管反应，未果。其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏（照片为证），尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。 2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次
有同一负责人在场（据了解是X主任），从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修；二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间；三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津；四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。 3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”；有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车
民事答辩状 令狐采学 答辩人（被告）：XXX 住所地：XXXXXXx 被答辩人（原告）：XXXXX物业管理有限责任公司 法定代表人：XXXXX 职务：XXXX 住所地：XXXX 因被答辩人XXXXX公司诉答辩人XXXXX所谓物业合同服务纠纷一案，答辩人于2014年XXXXX月XXXXX日收到贵院送达的适用简易程序审理的《起诉书》以及开庭传票。为进一步澄清事实，分清是非，答辩人现依法提出答辩意见如下： 一、诉讼主体不合法。根据北京市市政市容管理委员京政容发〔2010〕61号“第一条” 根据《北京市供热采暖管理办法》的规定，本市行政区域内各供热单位应当和居民采暖用户直接签订书面供热采暖合同。因历史原因，各供热单位与物业服务企业、开发建设单位或业主自治组织签订的居民供热采暖合同、采暖费代收代缴协议以及物业服务企业与采暖用户签订的供热采暖合同，应当依据国家和本市有关法规、规章的规定，予以修改、调整或解除。截止目前，我与XXXXX公司未修改或签订供暖、制冷合同，我与供热公司供暧/制冷费多交
少交，XXXXX公司无权向法院起诉我。 二、原告提交的诉讼请求计算依据不符合北京市相关文件。根据《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》京价(商)字〔2001〕372号文件，燃油（柴油）、燃气（天然气、煤气）、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其它供应对象仍为每建筑平方米、采暖季35元。因XXXXX室的房产证标明的房屋属于公寓（住宅），供热公司应按每建筑平方米、采暖季30元计算供暧及制冷费。且XXXXX室就是按这个标准收取。 三、被答辩人提交的证明材料不合法。原告提交了一份由居委会开具的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，1.该证明未经答辩人授权，属无效证明。2.居委会无权改变房屋的设计用途。该证明不仅无效，且更进一步说明XXXXX室是住宅只能用于居住。 四、居民供热与非居民供热的界定应以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。根据《关于规范供热单位收费服务行为有关问题的通知》(京政容发〔2010〕92号)第二条指出“居民供热与非居民供热的界定以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准”，清楚地指明了计费依据。当房屋所有权证载明的房屋设计用途与实际用热情况不一致时由谁认定？认定标准是什么？如何认定？什么叫“实际用热情况”？北京市市容委没有明确规定。物业公司无权代改变房屋使用用途，更无权代市容委判定“实际用热情况”，否则供暧收费市场将会发生混乱！