**************概念性规划及建筑设计
项目建议书
**************设计机构
2011年10月18日
一、设计背景
随着北外滩滨江地区建设的如火如荼，***路以北的第二层面建设也拉开序幕，作为第二层面开发中最重要的首块出让地块更是具有重要的积极意义。
即将出让开发的海门路55号地块（***路以北，海门路以西，公平路以东，东长治路以南）与滨江层面的国中地块和中房地块隔路相望，因此如何加强该地块与滨江地区的联系成为方案设计需要重点考虑的因素。经过多轮城市设计研究，普遍认为两者可以通过空中平台的方式加强联系，但对于空中平台的形式、距离等尚未有明确定论。为了优化城市空间形象，加强滨水地区各地块之间的联系，**区拟开展对该地块空中平台的概念性规划及建筑设计工作。
二、设计思路
1、从区域分析着手，分析本地块和周边地块的联系性
2、借鉴成熟案例（香港、日本、德国），分析地块之间联系的成功要素
3、从多重视角切入，分析本地块和周边联系的各种可能方式（空中联系、地下联系、地面联系的比较）
4、采取空间动态模拟的方法，通过对各地块的具体情况进行全面分析，对接拟建项目与在建项目，在对开发地块进行空间方案模拟的基础上，形成多个“加强联系”的比选方案
5、综合各方意见，确定优选方案，并进行方案设计
6、对方案进行城市设计控制与导引，形成地块的实施建议，指导地块开发
三、成果内容
1、地块周边区域的景观系统分析——分析视廊与空中平台的关系
2、地块周边区域的交通系统分析——分析交通与空中平台的关系（要充分估测地块功能以及轨道12号线产生的人群交通流量对地块之间联系的影响）
3、研究各种“加强联系”的组合方式（空中联系、地下联系、地面联系的比较）
4、结合开发地块的空间模拟,提出“加强联系”的多种比较方案
（1）空中平台的联系方案——对于“空中平台”提出多种方案比选
——在地块空间模拟的基础上提出空中平台方案的平面、立面、剖面
——效果图、鸟瞰图
（2）多种联系的组合方案（空中联系、地下联系、地面联系）
——在地块空间模拟的基础上提出多种联系组合方案的平面、空间示意
5、对推荐方案进行城市设计导则，对拟建项目提出建议和规划设计条件
——地块的空间模拟方案
——地块的空间开发导引
——地块的规划设计条件
——地块的实施建议
四、工作时间
共计30个工作日。
初步沟通——10个工作日；
中间沟通——10个工作日；
提交成果——10个工作日。
