奥城商业广场22 #商务办公楼
及商业裙房
建筑节能分部工程验收
自
评
报
告
江苏南通六建建设集团有限公司
2013年11月10日
尊敬的各位领导：大家好！
非常感谢大家在百忙之中抽出宝贵时间，莅临奥城商业广场22,23,24#商务办公楼节能分部工程验收工作。下面我把本工程的基本概况、施工管理及质量控制情况向各位领导作一简要汇报！
一、工程概况
1.1、工程名称：奥城商业广场22#商务办公楼
1.2、建设地点：天津南开区凌西道北侧，宾水西道南侧，体育中心西侧
1.3、建设单位：天津融创奥城投资有限公司
1.4、设计单位：中国电子工程设计院
1.5、勘察单位：天津市地质工程勘察院
1.6、监理单位：天津仕敏工程建设监理技术咨询有限公司
1.7、施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司
1.8、分包单位：天津华宇盛津装饰工程有限公司
1.9、分包单位：天津市皇冠幕墙装饰有限公司
1.10、分包单位：深圳市安星装饰设计工程有限公司
1.11、监督机构：天津市质量安全监督管理总站
1.12、结构类型：框架-剪力墙结构
1.13、结构层数：地下1层，地上26层，裙房地上1～3层
1.14、建筑面积：地上建筑面积23896.52平米，其中商业6526.42平米，办公17370.1平米
1.15、建筑高度：22#楼98.55米，裙房11.3米
1.16、使用年限：50年
1.17、填充墙：加气混凝土砌块强度等级A3.5，体积密度级别B06 ，混凝土实心砖MU15B，M5预拌砂浆砌筑
该工程于2012年6月9日开工，竣工日期2013年11月10日完工。建筑节能工程的各项施工任务已经完成。
二、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同
2、本工程经图审机构审查合格的奥城商业广场22,23,24#商务办公楼施工图纸及设计变更文件
3、国家、行业、地方现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准和规程
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2010
《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程》DB 29-126-2010
4、国家现行颁布的强制性标准
5、经审批的施工组织设计和节能专项施工方案
三、建筑节能工程组成部分
1、保温系统：
本工程外墙采用70厚岩棉带双层玻纤网薄抹灰外墙外保温系统。
2、门窗系统：
本工程窗采用断桥铝合金窗框，玻璃5mm厚Low-E玻璃+12厚mm空气层+5mm厚玻双银中空玻璃。
3、幕墙系统：
本工程石材幕墙选用竖龙骨为70X50X4矩形钢管，横龙骨均为L50X4角钢。
本工程玻璃幕墙为构件式铝合金明框玻璃幕墙，玻璃选用6（Low-E）+12Ar+6中空钢化玻璃，铝型材为断热型材，室内铝合金型材外饰面采用粉末喷涂处理，室外铝合金型材外饰面氟碳喷涂处理。铝合金门窗选用山东华建GR65系列，玻璃选用5(LOW-E)+12A+5mm浮法中空玻璃和5(LOW-E)+12A+5mm双钢化中空玻璃，室内外铝型材表面进行粉末喷涂处理。
4、采暖系统：
本工程商业采用上供上回双管异程式散热器采暖系统，散热器采用铜铝复合柱翼型散热器；办公采用低温热水地板辐射采暖系统。
5、屋面保温系统：
本工程屋面采用70mm挤塑聚笨板，（XPS）挤塑板：必须符合《隔热用聚笨乙泡沫塑料》标准，表观密度在25～32kg/m3，防火等级达到B1级。
6、配电与照明系统：
本工程一般照明选用细管径直管形荧光灯及紧凑型荧光节能灯，疏散指示灯，安全出口标志灯选用发光二极管（LED）
四、节能分项工程质量验收汇总表
五、节能保温材料复试汇总表
六、建筑节能现场实体检测
1、外墙节能构造钻芯检验
2013年9月18日进行本工程外墙节能构造现场钻芯取样检测，检测单位：天津市质量监督检验站第二十四站，报告编号：2013-a56LB-0204-8，检测结果：依据GB50411-2007、DB∕T29-88-2010,保温层实际平均厚度为70mm，最小厚度为70mm。保温层厚度符合设计要求。
2、屋面节能构造钻芯检验
2013年9月18日进行本工程屋面节能构造现场钻芯取样检测，检测单位：天津市质量监督检验站第二十四站，报告编号：2013-a56LB-0204-10，检测结果：依据GB50411-2007、DB ∕T29-88-2010,保温层实际平均厚度为70mm，最小厚度为70mm。保温层厚度符合设计要求。
3、外窗气密性、水密性现场实体检测、玻璃检测
2013年9月24日进行进行了现场取样及检测，检测了气密、水密、抗风压、传热系数、抗结露因子等检测项目。检测单位:天津建科建筑节能环境检测有限公司，外窗工程质量合格，检测结果符合国家标准及设计要求。报告编号：MC01-20130271.
现场玻璃检测检测项目为露点、可见光透射比、遮阳系数，报告编号：MC02-20130294，MC02-20130295检测结果符合国家标准及设计要求。
4、幕墙气密性、水密性现场实体检测
2013年9月27日进行进行了现场取样及检测，检测了气密、水密、抗风压、传热系数、
抗结露因子等检测项目。检测单位:天津津泰建设工程检测有限公司，工程质量合格，检测结果符合国家标准及设计要求。报告编号：134600039。
5、系统节能检测
2013年10月14日进行本工程系统节能检测。主要检测内容：外墙、屋面传热系数。检测单位：天津市绿城建设工程检测有限公司，报告编号：JN-20130082，检测结果：符合天津市工程建设标准《天津市公共建筑节能设计标准》（DB29-153-2010）中的要求。
2013年10月26日外窗及幕墙现场气密性能实验检测，检测结果符合国家标准及设计要求。工程质量合格，报告编号：XC13-20131645。
2013年11月1日外窗及幕墙现场淋水实验检测，经检测无渗漏，检测结果符合国家标准及设计要求；工程质量合格。报告编号：XC14-20130515。
七、施工质量控制情况
我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点。
1、各分项工程施工前，由项目技术负责人对各施工班组进行分项工程技术交底，要求各施工班组掌握该其施工内容的技术要求，并监督检查其施工过程，履行签字手续，确保工程施工质量。
2、工程所用提供的节能材料，使用前对供应厂家进行了资格审查，用于节能工程部位的材料均有提供材料合格证及进场检测报告。
3、在施工过程中，严格按施工组织设计、方案要求进行工序和质量控制。着重于对进场原材、成品、半成品的检验及各分项工程的验收，保证上道工序合格后方可进入下道工序的施工，确保工程的施工质量。
4、工程技术资料整编保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制，要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
本工程自开工以来，建筑节能保温工程的过程控制一直处于严格、有序的状态。做到层层把关，各项施工工序均按设计及施工规范要求进行施工，施工技术资料完整、真实、有效，符合建筑节能分部工程验收条件。
八、分部工程评估结论
本分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、工程质量符合设计要求和验收规范要求、观感质量较好，节能分部工程自评结论为：合格。
江苏南通六建建设集团有限公司 2013-11-10
