房地产行业的重要性

％。全国万元国内生产总值能耗下降2．2％。全年生产安全事故死亡
83196人，比上年下降8．8％。亿元国内生产总值生产安全事故死亡人
数为0．248人，下降20．5％。
❖ 2009年销售收入排行：万科634亿元、664万平方米；、绿城房地产集团有限公 司529亿元、393万平米；）3保利房地产（集团）股份有限公司 434亿元、527 万平方木；4上海绿地（集团）有限公司 422亿元、632万平方米。
5291亿元，增长9．8％。
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全年粮食产量53082万吨，比上年增加211万吨，增产0．4％。其中，夏粮产量12335万吨，增产
2．2％；早稻产量3327万吨，增产5．3％；秋粮产量37420万吨，减产0．6％。
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在国家4万亿元投资计划的刺激下，全年全社会固定资产投资224846亿元，比上年增长30．1％。
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全年农村居民人均纯收入5153元，剔除价格因素，比上年实际增长
8．5％；城镇居民人均可支配收入17175元，实际增长9．8％。农村居
民家庭食品消费支出占消费总支出的比重为41．0％，城镇为36．5％。
按2009年农村贫困标准1196元测算，年末农村贫困人口为3597万人。
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初步测算，全年能源消费总量31．0亿吨标准煤，比上年增长6．3
❖ 全国房地产开发投资占固定资产投资总额近20%，占国内生 产总值近10%，已成为国内需求的重要组成部分。而且房地 产还是地方政府的财政收入重要来源，地方财政开支靠的都 是房地产的收入
❖ 我国外债3000亿美元，现在外汇储备2.4万亿美元，正常的 是外债的3倍。多1.5万亿相当于人民比11万亿。
❖ 协调增长和通胀的四条出路。1、房地产:房地产有三种功能、 消费、投资、社会保障；去年共消费12万亿，70%是房地产 消费，约7万亿。1.35万亿是汽车消费，1300万辆。2、股市、 我们上市公司1800多家，股票总市值是24万亿人民币。3、 股权投资：主要是垄断企业应放开股权投资4、技术创新：
亿元，增长32．4％；流通中现金余额为3．8万亿元，增长11．8％。年末全部金融机构本外币各项存
款余额61．2万亿元，比年初增加13．2万亿元。其中人民币各项存款余额59．8万亿元，增加13．1万
亿元。全部金融机构本外币各项贷款余额42．6万亿元，增加10．5万亿元。其中人民币各项贷款余额
40．0万亿元，增加9．6万亿元。
亿美元，比上年减少1020亿美元。
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中国企业“走出去”保持较好发展，全年非金融类对外直接投资额433亿美元，比上年增长6．5％。
全年对外承包工程业务完成营业额777亿美元，比上年增长37．3％；对外劳务合作完成营业额89亿美
元，增长10．6％。
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年末广义货币供应量余额为60．6万亿元，比上年末增长27．7％；狭义货币供应量余额为22．0万
❖ 2009年经济指标：全年经济保持较高增速并保持低通胀，全年ＧＤＰ为335353亿元，比上年增长8．7 ％；全年居民消费价格比上年下降0．7％。
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年末国家外汇储备23992亿美元，比上年末增加4531亿美元。年末人民币汇率为1美元兑6．8282
元人民币，比上年末升值0．1％。
百度文库
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全年财政收入68477亿元，比上年增加7147亿元，增长11．7％；其中税收收入59515亿元，增加
房地产在经济中的重要性
❖ GDP概念：中华人民共和国全部企业产值的总和。 ❖ 人均GDP: 名次 国家 人均GDP(美元)
1 卢森堡 104511.86 2 挪 威 79085.00 3 卡塔尔 68871.71 4 瑞 士 67559.57 5 丹麦 56115.35 6 爱尔兰 51356.28 7 荷 兰 48222.92 8 阿联酋 46856.80 9 美 国 46380.91 10 奥地利 45989.22 99 中国3677.86 1.上海 11320.41 2.北京 10298.30 3.天津 9295.48 4.重庆 2964.62 16、河南3089.35 关于房价：最终还是要回归到市场经济中不变的经济规律上来。让土地资源的配置 和资金资源的配置可以满足经济发展的增长速度和日益增长的消费欲望上来。让 税收的政策可以提高收入分配不合理情况下的可支付能力，让城市化率增长中的 资源配给总量平衡，让保障性与市场化分离，并承担起政府搭建合理安全网的责 任，让房价由市场来调控，让政府用市场供求方式来调控市场，用发展的眼光来 看待房价。
分地区看，东部地区投资95653亿元，比上年增长23．0％；中部地区投资49846亿元，增长35．8％；
西部地区投资49662亿元，增长38．1％；东北地区投资23733亿元，增长26．8％。
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受世界金融危机影响，全年货物进出口总额22072亿美元，比上年下降13．9％。其中，货物出口
12017亿美元，下降16．0％；货物进口10056亿美元，下降11．2％。进出口差额（出口减进口）1961
❖ 2009房地产企业销售、土地储备排名 ❖ 2009年度中国房地产企业销售金额20强 ❖ 排名企业名称2009全年度金额（亿元）1万科630、2绿城510、3保利地产430、
4中海外413、5绿地360、6恒大307、7华润置地249、8富力241、9世纪金源 236、10碧桂园212、11金地205、12世茂房地产198、13龙湖187、14中信地产 180、15雅居乐164、16招商地产157、17合生创展150、18远洋地产137、19福 建融侨135、20星河湾130 ❖ 2009年度中国房地产企业销售面积20强 ❖ 排名企业名称2009年全年度面积（万㎡）1万科668、2世纪金源610、3恒大580、 4绿地520、5保利地产510、6中海外481、7碧桂园433、8绿城351、9富力241、 10世茂房地产225、11雅居乐222、12华润置地213、13福建融侨210、14龙湖 190、15金地184、16中信地产175、17远洋地产138、18新城地产126、19招商 地产123、20大华集团105 ❖ 2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10榜单 排名企业名称土地储备 (万平方米)1恒大地产5100、2碧桂园4360、3雅居乐地产2950、4合生创展2900、 5世茂房地产2700、6绿城集团2600、7中国海外发展2560、8华润置地2530、9 万科地产2450、10保利地产2350
❖ 09年城乡居民存款26万亿
❖ 全年上市公司通过境内市场累计筹资3653亿元，比上年增加1255亿元。 其中，首次公开发行Ａ股99只，筹资2062亿元，增加995亿元；Ａ股再 筹资（包括配股、公开增发、非公开增发、认股权证）1591亿元，增加 259亿元；上市公司通过发行可转债、可分离债、公司债筹资813亿元， 减少185亿元。