重庆市房地产秋季房交会分享报告1018(公共版)精品PPT课件

19
二手房成交
秋交会二手房共成交1430套，环比减少1710套，下降54%；同比增加796套，上涨126%； 成交量12.65万方，环比下降54%，同比上涨124%； 成交金额5.48亿元，环比下降57%，同比上涨108%； 成交均价4332元/㎡，环比下降6%，同比下降7%。
区
区
住房金 中德 融服务
区 民生
二手房专区
一号馆
万科
香港 东 恒
融
协
龙
金
置地 原 大
创
信
湖
科
华宇
二号馆
6
展会看点小结——政府主导，企业重视力 度低
9、大盘大配套聚人气受青睐
1、设置住房金融服务区，房贷优惠力 度大
2、继续实行交易登记费全免优惠 政府
4、丰都参展，养生、旅游地产减少
房企
5、房企多推出首付分期、特价房 优惠
巴南区”一带三区“
九龙坡区功能板块
沙坪坝区交通网络
南岸区“三区两带”
渝北区交通优势 10
展会看点4——丰都参展，养生、旅游地 产减少
➢ 2015年春交会上的设置的避暑休闲地产 展区已不见；
➢ 仅丰都一个区县亮相外展场。
➢ 璧山秀湖鹭岛项目参展。
11
展会看点5——房企多推出首付分期、特 价房优惠。
绿地城
国盛园墅、国盛三千城、富州新城、龙湖拉特芳斯、 龙湖U城、奇峰云邸、万科金色悦城、财信沙滨城市
金隅大成时代都汇、金隅大成南山郡、万科金域学府、 金辉城
金融街融景城、万科悦湾、万科御澜道
MI公馆、环山国际、洋丰圣乔维斯、
康田蔚蓝海、江与城、万科城、龙湖两江新宸
中国铁建玖城壹号、金融街金悦熙城、万科西城、万 科锦尚
2015年重庆秋季房交会报告
———重庆铭腾房地产机构
1
目 录 contents
• 展会概况 • 成交情况分析 • 品牌房企动作 • 新项目展示 • 特色展位分析 • 客户分析 • 铭腾市场观点
2
展会概况
✓ 展会基本情况 ✓ 展会看点
3
展会基本情况
举办时间：2015年10月15日-10月18日 展会地点：重庆南坪国际会展中心 指导单位：重庆市国土资源和房屋管理局

住房金融服务区
公积金中心服务区
8
展会看点2——继续实行交易登记费全免 优惠
市国土房管局表示 ：
凡在房交会期间购买商品住宅和非住宅的，免收买方的转 让手续费、预告登记费和转移登记费； 凡在房交会期间购买二手住宅和二手非住宅的，免收买卖 双方的转让手续费及买方的转移登记费。
9
展会看点3——主城5区首次集体亮相房交 会，展示区域发展规划
首付分期
恒大
融创
万科
招商
华宇
特价房
协信
金融街
绿地
渝能+首钢+保亿 同景
12
展会看点6——支持公积金项目多。
➢ 随着公积金政策的放宽，加之房地产市场 的不景气，支持公积金项目越来越多。
区域 渝中区 大渡口区 沙坪坝区
南岸区 江北区 渝北区 北部新区 九龙坡区 北碚区 巴南区
部分支持公积金参展项目
万科锦尚、鹅岭一品、财信渝中城、大宇里面、融创 白象街
光亮天润城
越昕晖 13
展会看点7——人气不足。
一手房展区
二手房展区
空旷的展位，寥寥无几的客户
二手房人员充斥着整个展区。
14
展会看点8——弱化企业形象展示，成渠 道销售主会场
➢ 房企对房交会重视度不断降低，曾经
出现过的企业形象塑造在变少；
➢ 2015春交会香港置
➢ 近年来，随着渠道营销热度不断上升，
重庆市南岸区人民政府 主办单位：重庆市房地产业协会 参展企业：104家
开发企业：65家 中介机构：11家 媒体：11家 金融服务机构：10家 装饰建材企业：7家
4
展会基本情况 此次秋交会，参展企业个数缩减明显，与春交会相比，参展房企 大幅减少31家； 多家品牌企业缺席。 参与企业历届对比
5
展会基本情况
6、支持公积金项目多
3、主城5区首次集体亮相房交会，展示 区域发展规划
8、弱化企业形象展示，成渠道销售主 会场
7、人气不足
7
展会看点1——设置住房金融服务区，房 贷优惠力度大
市住房公积金中心携手五大国有银行及住房置业担保公司集 体亮相房交会，并推出以下五大住房金融举措：
一、自2015年重庆秋交会起，公积金贷款购房最低首付款比例统一 执行20%，； 二、秋交会期间，工、农、中、建、交五大国有银行为参展楼盘筹 集10亿元银行自有资金，专用于发放贴息贷款； 三、秋交会期间，工、农、中、建、交五大国有银行个人住房商贷 一律按基准利率9折执行； 四、秋交会期间，住房公积金中心现场受理二手房公积金贷款预约 申请； 五、秋交会期间，市住房置业担保公司提供免费服务；
➢ 二手房市场，共成交1430套，成交量12.65万方，成交金额5.48亿元，成交均价4332元/㎡。
➢ 本届春交会继续去库存，新开盘项目个数2个，推盘个数继续减少，推盘套数480套，成交套数189 套，去化率39%，相比春交会略有上升。
18
一手房成交——与春交会相比，成交逊色
本届秋交会成交套数4411套，环比减少4436套，下降50%，同比增加513套，上涨13%； 四天累计成交37.51万方，环比下降46%，同比上涨12%； 成交金额26.11亿元，环比下降48%，同比上涨19%； 成交均价6961元/㎡，环比下降4%，同比上涨7%。
17
成交情况总结
➢ 与春交会相比，本届秋交会新房市场、二手房市场成交均大幅下降，房企重视力度不够 ，优惠吸引 力不强。
➢ 新房市场，2015年春交会共成交套数4411套，环比减少4436套，下降50%，同比增加513套，上 涨13% ；成交37.51万方，环比下降46%，同比上涨12% ；成交金额26.11亿元，环比下降48%， 同比上涨19% ；成交均价6961元/㎡，环比下降4%，同比上涨7% 。
地形象展示。
房交会也开始演变为以渠道人员销售
为主。
15
展会看点9——大盘大配套项目受青睐
➢ 城市大盘历经多年打造，配套先行，项目成熟，在房交会受青睐。
➢ 香港置地约克郡，200万方综合大盘， 带人民小学教育指标，人气聚集
➢ 金辉城，350万方综合大盘，人气聚集
16
成交情况分析
✓ 一手房成交情况 ✓ 二手房成交情况 ✓ 新开盘市场表现
本次秋交会参展房地产开发企业 65家，主城区共169个项目参展 ；
可交易商品住房面积为544.5万方， 共计47357套；可交易非住宅面积 为239.4万方，其中，写字楼为 104万方，商业用房为135.4万方；
二手住房近11万套，共计约864万 方。
九龙 渝北 沙坪 坡区 区 坝区
南岸 巴南