酒店市场调查报告
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酒店市场调查报告
XXAAA酒店项目定位考察报告
前言
第一部分项目概况
一、XX概况
二、项目开发背景
第二部分市场分析
一、XX酒店行业概况
二、XX酒店行业规模
三、XX规模以上酒店情况
四、XX娱乐消费
五、XX餐饮消费
六、XX酒店市场现状综合评价
七、XX酒店市场发展展望
第三部分酒店项目情况
一、XX酒店建设规模及功能设置建议:
二、酒店的定位
第四部分酒店项目投资金额预测
第五部分结束语
前言
成都AAA酒店投资有限公司根据集团战略发展规划要求,遵照投资公司朱总指示,配合巴中项目公司对XX县AAA酒店投资事宜进行项目定位考察,于8月6日-8月10日对XX县城实施了初步的市场调查,结合调查结果做出相应市场分析,初步形成酒店概念定位并提交以下报告:
第一部分项目概况
一、XX概况:
1、城市概况:
位于四川东北部、米仓山南麓,东接万(源)宣(汉),南抵达(县)渠(县),西邻仪(陇)营(山),北连通(江)巴(州),地处成都、重庆、西安三大城市的几何中心。
201省道、202省道、巴达高速、巴达铁路贯穿全境,1小时至达州机场,3小时至万州深水港,5小时至成都、重庆、西安,区位交通优势明显。
全县幅员2229平方公里,辖43个乡镇,528个村(居委会),有耕地面积62.7万亩。
系四川省首批扩权试点县、全国扶贫开发工作重点县,也是国家司法部、省军区、省发改委和
省路桥集团定点帮扶县。
也是“全国文化先进县”、“全国双拥模范县”、“全国科普示范县”。
XX早在公元280年始置平州县,1948年定名为XX县。
曾是全国第二大苏区--川陕革命根据地的腹心地带,建立了江口县苏维埃政府,有3万名XX儿女参加了红军,5000多人血染沙场。
孕育了我党我军早期重要领导人之一、无产阶级革命家刘伯坚烈士,诞生了胥光义、赵兰田等7名共和国将军。
其悠久历史呈现了巴文化、民俗文化、码头文化、酒文化和红色文化可供旅游市场发掘。
自然旅游资源有:镇龙山国家森林公园、驷马水乡省级自然保护区、佛头山国家森林公园、五峰林海、百里翠竹长廊;人文化旅游资源有:白衣古镇、得胜古镇、元山特色乡村旅游、灵山特色旅游集镇、刘伯坚烈士纪念馆、江口醇小角楼酒文化展示等
XX境内河道总长747公里,水力蕴藏量13.51万千瓦,可开发量6.3万千瓦,是全国“长治”工程先进县、全国水利建设先进县。
石英砂等矿产资源储量丰富。
主产水稻、小麦、玉米、红薯、马铃薯、油菜籽,并盛产蚕茧、茶叶、花生、甘蔗、烟叶、水果、黄(绿)豆及天麻、板栗、核桃、猕猴桃等土特产品。
江口醇、小角楼系列白酒,川平牌菜籽油,皇山香茗茶等15个优质产品享誉全国,自然资源丰富。
2、经济发展及社会消费:
,全县国内生产总值68.66亿元;固定资产投资42.2亿元;地方财政一般预算收入10686万元,人均GDP8696元,预测将达到美元。
城镇居民人均可支配收入10400元;粮食年产40万吨、农民人均纯收入3502元。
社会消费品零售总额25.6亿元,XX作为四线城市,其整体的经济实力、文化历史及旅游资源在川东北县市中实力及基础好,服务业增加值随着称城市的发展步伐加快,零售市场规模落后但持续增长速率较高,随着区域的交通及运输基础建设完善,未来XX的零售市场将有质的提升,整体市场消费潜力巨大。
3、产业结构:
第三产业所占比重为32%,超过南充、达州、广安等地级城市。
4、人口发展:
总人口106.4万人,其中农业人口86万人,常年在外务工40余万人。
各类学校110所,在校学生20余万人,其中职业技术学校9所,职业技能培训7.5万人。
人口结构中35-60岁人群持续占比35%左右,有消费能力人群较大。
5、城市发展规划:
XX县城当前建成区面积达到15平方公里,人口约24万余人,配套设施较为完善,新一届政府对XX城市发展规划控制面积为:129.7平方公里。
规划近期~;中远期~2020年。
城市性质:全县的政治、经济、文化中心,以酿酒、绿色农副产品加。