冷冻库及其附属设施建设项目可行性研究报告

冷冻库及其附属设施建设项目可行性研究报告

Prepared on 24 November 2020

冷冻库及其附属设施建设项目可行

性研究报告

辽宁宏源测绘规划建设有限公司

2016年12月

冷冻库及其附属设施建设项目可行性研究

报告

第一章总论

一、项目单位基本情况

1、概况

项目单位名称：绥中县东海永进设施租赁有限公司

所有制形式：私有

项目单位基本情况：绥中县东海永进设施租赁有限公司于2016年7月18日成立，是一家集果品冷冻和销售为一体的果品冷冻销售有限公司，公司位于辽宁省绥中县沙河镇，现有成员10人，注册资金为1000万元。公司成立以来，依靠本地的独特地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛产白梨、苹果等各类水果，以市场为龙头，带动农民充分发挥山地优势，大力推进产业结构，不断的扩大果品市场，发展多种特色经营，为绥中县的果品流通起到了桥梁的作用。

2、财务状况

2016年财务状况：项目单位总资产1000万元。

3、建设期限

本项目的建设期限为6个月（2017年4月-2017年10月），根据建设内容分阶段实施。

二、项目基本情况

1、项目名称、性质及建设地点

项目名称：绥中县东海永进设施租赁有限公司绥中县沙河镇前周村冷冻库及配套设施建设工程

建设性质：新建

建设地点：绥中县沙河镇前周村91号

2、建设规模

建设规模：项目建设规模包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库10间，设计库存果品容量为1000吨；二是购置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。

第二章项目建设的必要性和可行性

一、项目建设的背景

绥中县位于葫芦岛市的南部，濒辽东湾。东隔六股河与相望，南临渤海，西与河北省市山海关接壤，北枕燕山余脉与建

昌县毗邻。是环渤海经济圈的重点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。辽宁沿海经济带重点支持区域。汉族是县内土着民族，人口最多。1984年底，绥中县汉族人口为363852人，占绥中县人口总数的67%。1984年绥中县满族人口171161人，占总人口的32%。1984年绥中县回族人口4812人，占总人口的%。1984年，绥中县蒙古族人口2313人，占总人口%。1984年绥中县有朝鲜族居民102人，华籍日本人4人。另外，在绥中县长期居住的少数民族还有壮族、维吾尔族、彝族、苗族、锡伯族，合计40人。

绥中地区属于温带半湿润大陆性季风气候。其主要特征:四季分明，水热同期，降水集中，日照充足，季风明显。春季虽有冷空气侵入，但强度弱，回暖较快;夏季盛行，雨量充沛，高温潮湿，多雷多雹，伏天潮热。秋季偏北季风开始增强，雨量骤减，气温速降;冬季偏北季风势力很强，气候干冷，大地封冻。这样的光照、气温和降水量，能较好地满足农作物生长的需要，作物生长季节长，具有发展农业生产的有利条件。

二、国家产业背景

我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有 4 亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到 5%、

15%、23%，冷藏运输率分别达到 15%、30%、40%。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现有冷藏库近 2 万座，冷库总容量880 万吨，其中冷却物冷藏量 140 万吨，冻结物冷藏量 740 万吨；机械冷藏列车 1910 辆，机械冷藏汽车 20000辆，冷藏船吨位 10 万吨，年集装箱生产能力 100 万标准箱。适应我国国情的低能耗、低成本的冷链处理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速兴起。

从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化、系统化的冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业、居民消费和扩大农产品出口的需求相比仍有差距。国务院在近几年下发的中央 1号文件中反复强调要加快农产品冷链物流系统建设，促进农产品流通。一些冷链物流的国家标准、行业标准和地方标准先后颁布实施，《食品安全法》等重要法律法规逐步完善。在 2009 年发布的《物流业调整和振兴规划》中，明确提出要完善鲜活农产品储藏、加工、运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流的重要性进一步被消费者认识，全社会对“优质优价”农产品的需求不断增长。

2010 年 8 月 3 日国家发改委日前正式印发《农产品冷链物流发展规划》，规划提出了 2015 年农产品冷链物流发展的目标、主要任务、重点工程及保障措施。《规划》中提出了八大工程，这些将是我们在农产品冷链物流方面鼓励的重点投资

领域，其中包括一是冷库建设工程。鼓励企业在技术改造和充分利用现有低温储藏设施的基础上，加快建设一批设施先进、节能环保、高效适用的冷库，满足全社会对储藏设施的急需。到 2015 年，推动全社会通过改造、扩建和新建，增加冷库库容 1000 万吨。

三、市场预测

1、市场供应情况

冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。

随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。

满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生活模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高，对即食文化也有相当程度的接受。

减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近