深圳证券交易所工程概况

2)幕墙及外立面装饰工程(含擦窗机供货及安装)；
3)精装修(二次装修)工程；
4)园林景观绿化工程；
机电安装工程
1)电梯及扶梯供货及安装工程；
2)发电机组供货、安装及环保工程(含燃油供应系统)；
3)高低压变配电工程(含室外10KV外线)；
4)电力监控系统采购安装工程；
5)UPS采购及安装工程；
6)室外灯光工程；
建筑功能
超高层办公楼
本标段内容概况
除招标人另行发包的专项承包工程(指B类工程)以外的所有工程均为本工程范围，包括对B类工程施工总承包管理和配合服务。
工期要求
施工总工期不超过1095日历天
1.1.1
序号
目标类别
目标内容
1
工期目标
1、计划开工日期：2008年10月24日
计划竣工日期：2011年8月24日
楼地面做法
地下室
水泥地面、瓷砖地面、保温台阶铺花岗石地面、铺花岗石地面。
塔楼
水泥砂浆楼面，地砖楼面、保温楼面、花岗石楼面、瓷砖防水楼面、防水砂浆楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、瓷砖防水楼面、垫层楼面、地砖及防水楼面、防水楼面、架空地板楼面、环氧树脂地板楼面、预制板结构防水楼面。
门窗
材料
地下室
特级防火卷帘、防火门、门连窗、铝合金窗、百页门。
2、工程施工总工期：1035日历天
2
质量目标
质量标准
合格
总体目标
“钢结构金奖”及“鲁班奖”。
3
绿色建筑标准
《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378－2006)公共建筑类三星级。
4
安全文明施工目标
广东省安全生产文明施工优良样板工地
1.1.2
（1）
A类
总承包人自行完成和经发包人同意总承包人分包的工程。
16)厨房工程；
17)燃气工程；
18)建筑标识系统工程；
1.2
1.2.1
建筑
面积
总面积
267341.07㎡
建筑
层高
地下室(B3～B1)
4.25/4.6/5.65m
地下建筑面积
84394.95㎡
1～6层
6.240/6.240/6.140/6.990/6.240/7.500m
地上建筑面积
182946.12㎡
8)室外广场、道路、管线工程 ；
9)白蚁防治工程；
10)人防工程(含人防机电部分)；
机电安装工程
1)建筑电气：
a.动力、照明系统
b.防雷、接地系统
2)建筑给排水
a.室内生活冷水、热水、直饮水、中水系统
b.室内生活排水、雨水排水系统
3)通风空调
采暖系统、通风系统、空调系统。
B类工程
土建工程
1)基坑开挖、边坡支护及桩基础工程；
屋面
设防标准
防水层次为三道设防（一刚两柔），即一道防水卷材，一道自粘防水卷材，再加一道刚性细石砼防水层。
设防要求
按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）
卫生间、厨房、阳台、空中花园
防水材料
聚合物水泥基防水涂膜，聚合物防水砂浆。
防水层次Байду номын сангаас
二道设防或复合防水
设防要求
坡向地漏的坡度应>1%（有水的设备房起坡2%）。
外墙防水
防水材料
聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。
设防要求
外墙保温层外抹灰前应满铺耐碱增强网格布，腰线、檐口、窗台等上部应做2%的排水坡，与立墙面交角处应做R30圆角。外墙变形缝必须做防水处理。
水池
防水设防
结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为S6；水池应连续浇筑，不设施工缝；水池内壁交接处做成八字倒角，倒角边长不应少于200mm。生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒、防菌、防霉、易清洗的防水涂料。
塔楼
复合防火卷帘、特级防火卷帘、夹板木门、防火门、铝合金窗、百页门、玻璃幕墙、百页窗。
外墙
装修
花岗石（大理石）墙面、涂料外墙面、防水砂浆外墙面、夹胶玻璃外墙面、钢板外墙面、氟炭漆外墙面、玻璃幕墙。
天棚
做法
水泥砂浆顶棚、吸音板顶棚、钢筋混凝土板、金属方型板吊顶、纸面石膏板吊顶、金属板吊顶、蜂窝铝板吊顶。
内墙
做法
水泥砂浆墙面、面砖墙面、水泥砂浆防水墙面、吸音板内墙、干挂石材墙面。
踢脚
墙裙
踢脚做法
水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、大理石踢脚。
墙裙做法
釉面砖墙砖。
1.2.2
1.2.3
东立面效果图
西立面效果图
南立面效果图
北立面效果图
特级
水池防水
一级
建筑耐火等级
一级
人防工程等级
核六级、常六级
建筑高程
设计标高±0.000m相当于黄海高程+8.000m
设计使用年限
50年
建筑使用功能
超高层办公楼
停车位（地上/地下）
1997辆
填充
墙体
外墙
采用200厚B06一等品加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑（一层土中用190系列MU5.0混凝土空心砌块并用Cb20的灌孔混凝土灌实，或采用实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑）。
B类
由发包人通过招标确定中标价和中标人，但由总承包人进行管理的专业工程。
（2）
A类工程
土建工程
1)主体结构(含压型钢板的供货、含安装及部分钢结构加工制作.);
2）土方二次开挖及外运、土方回填、桩头凿除;
3)砌筑工程；
4)防水工程；
5)隔热、保温工程；
6)楼地面基层、抹灰工程、室内一般装修；
7)室内门窗工程及五金(不含TO1轴－T13轴6层以下的室内窗)；
7)空调冷热源机房工程；
8)空调系统的变风量工程；
9)直饮水水处理机房工程；
10)中水水处理、雨水水处理机房工程 ；
11)太阳能装置及热水机房工程；
12)消防工程(含火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、气体灭火系统等)；
13)LED采购及安装工程；
14)会议系统采购与安装工程；
15)智能化系统工程；
工程概况
工程名称
深圳证券交易所营运中心项目施工总承包工程
地理位置
福田中心区32-1-1地块，东侧为鹏程二路，南侧为深南大道，西侧为民田路，北侧为福中三路。
建设单位
深圳证券交易所
勘察单位
深圳市勘查院研究有限公司
设计单位
荷兰大都会建筑事务所
深圳市建筑设计研究总院有限公司
监理单位
北京远达国际工程管理有限公司
抬升裙楼
6.4/5.0/5.05/7.3m
建筑基底面积
14259.6㎡
塔楼标准层
4.35m
办公面积
178610.85㎡
屋顶层
8.7m
建筑
层数
地下室
3层
建筑
高度
245.8m
塔楼
46层
地 下 室
二级
其中抬升裙楼
3层
防水
等级
屋 面
一级
屋顶层
1层
卫生间、阳台、厨房、空中花园
一级
抗震设防烈度
7度
外墙防水
一级
建筑等级
人防地下室的抗爆隔墙、抗爆挡墙
采用500厚的粗砂砂袋堆垒。
防水
做法
地
下
室
设防标准
采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级>S8。
设防要求
采用外附加防水层（即迎水面防水）做法。侧壁、顶板均做一道各2厚自粘防水卷材及底板做4厚自粘卷材复合防水系统。
顶板设防
临空且具有覆土层的地下室顶板，排水坡度为0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。
内墙
地下室内墙采用200厚B06一等品加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑。裙房内墙采用200厚（管道井壁为100厚）B06一等品加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑塔楼内墙采用200、100厚B06一等品加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑。电梯井道内墙采用240厚或300厚B06一等品加气混凝土砌块，Mb5专用砂浆砌筑。局部选用100厚轻质复合墙板详见图示位置。