建筑工程造价的控制重点分析
发表时间：2018-12-29T11:34:00.513Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第29期作者：章子俊
[导读] 在实际过程中，企业还需采取相应防御措施，尽可能降低不可抗力因素给工程造价工作带来的影响。
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摘要：就现阶段而言，对建筑工程造价产生影响的因素有很多，同时还有一些尚不了解的潜在不确定因素。相关部门需要对施工方综合素质及其管理能力加以重视，且帮助其实现进一步提高。同时，相关部门应对各环节进行严格把控，从而让工程造价能够处于一个稳定的范围中。而在实际过程中，企业还需采取相应防御措施，尽可能降低不可抗力因素给工程造价工作带来的影响。
关键词：建筑工程；造价；控制重点
1工程造价的含义
在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。
2建筑工程造价的影响因素
2.1政府与市场对建筑工程造价的影响
我国政府出台了很多有关建筑行业的法律和规章制度，建筑工程项目从筹建立项到最后的竣工交付都会受到当地政府的管理，根据当地政府的相关政策，缴纳一定的费用，享受一定的支持和优惠。政府对建筑工程项目报批、审查、基建程序方面都有着明确且详细的规则，且当地政府对建筑的覆盖率、高度和绿化面积的要求都会影响着整个建筑工程的造价。我国实行社会主义市场经济体制，这就意味着建筑工程中所需要的物力和人力都会受到市场的影响。建筑工程中所需要的物力主要指的是建筑过程中所需要的建筑材料和施工工具，建筑工程中所需要的物力主要包括建筑过程中产生的人力费用，安装时产生的人力费用和管理与销售过程中产生的人力费用，不管是物力还是人力都会受到接受地和转移地物价水平的影响。
2.2设计方案对建筑工程造价的影响
工程设计是实现工程技术和经济效果的具体过程，对工程建设具有组织、规划、协调和控制的作用，工程设计不仅要按时完成、保证质量，还要对投资进行有效的控制，尽可能的用有限的资源投入获得最大的经济效益。很多时候，设计师进行工程设计时没有综合分析整个建筑工程的各个施工阶段，只考虑单方面因素的影响，设计思路与优化性设计不相符，增加了建筑工程的成本，严重影响了建筑工程的造价。除此之外，设计师只是进行大致的预算，对具体的施工过程和工程结算不了解，也在一定程度了造成建筑工程的成本增加，同时，设计师的专业素质会在设计方案中直接体现，设计者有无经验，有无经济观念，能不能做到资源有效配置都会影响建筑工程造价。
2.3建筑施工对建筑工程造价的影响
建筑工程施工阶段是设计图纸变成建筑实物的过程，在这个过程中需要投入大量的资金，建筑施工队建筑工程造价也有着重要的影响。①施工中的组织设计会影响到建筑工程造价，在工程施工过程中，选用什么样的人员和采取什么样的方式会影响到建筑工程的工期和施工工序，进而影响到工程效率，影响工程造价；②施工中管理人员的素质会影响到建筑工程造价，一个高效团结的管理队伍能够提高施工效率，避免物力和人力资源的浪费，但是一个低效松散的管理团队就会延误施工进度，造成资金浪费；③在建筑材料购买方面，由于不同采购人员购买的建筑材料的价格也不相同，就会造成资金使用的差异，从而影响建筑工程造价。
3建筑工程造价的控制重点
3.1关注政府政策，充分发挥市场的导向作用
建筑企业要时刻关注国家相关的法律法规，保证建筑工程能够按照规定顺利进行，充分掌握国家和当地政府的相关优惠政策，争取得到政府的扶持和帮助，进而降低建筑工程造价。同时，社会主义市场经济具有其独特的优越性，建筑企业要充分发挥市场经济的优点，以市场为主导对建筑工程造价进行调节，让建筑设备、材料和人员都参与到合理且有序的市场竞争中去，让建筑企业自主选择，防止哄抬物价和垄断现象的出现。但是市场经济不等同于放任自流，政府要加强宏观调控，依照规章制度对市场中参与者的行为进行规范，严厉惩处不正当的市场竞争。只有坚持政府的宏观调控，充分发挥市场的导向作用，才能充分发挥市场价格机制的调节作用，确保市场经济环境的公平公正。
3.2优化设计方案
建筑设计方案优化首先要从思想层面做出革新，改变传统思维意识下的建筑设计管理，从建筑工程造价及工程质量管理角度出发，结合当地工程施工条件施工环境，综合多方面工程建筑设计意见，制定合理的建筑设计方案，保障方案内容设计能够符合工程造价管理需要，并为工程造价工作的开展预留一定的实际空间。而后要注重对工程施工细节的设计控制，从不同的维度进行建筑设计分析，为建筑设计人员及工程造价人员构建良好的技术交流平台，及时做好设计沟通，对工程造价的干扰因素进行排除，确保工程造价管理在工程建筑设计方面能够发挥实质性作用。
3.3加强综合性施工成本管理
综合性施工成本管理主要涉及施工材料管理、工程人员管理及工程设备管理等多个方面，针对不同的实际性问题，应采取有效的控制管理方法。①在建筑材料管理方面，要注重对材料规格及品质的控制，按照市场材料价格波动，选择最低的价格节点将施工材料进行购进。②在工程人员成本控制方面，要充分运用一岗多用优势，合理的调配人力资源，确保相关技术人员在自身岗位上能够有效的发挥自身
