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消防设施维保方案
按照国家消防规范、消防法，公司制定了消防系统维护保养工作内容及公司内部标准，配备专业技术人员，购置维护、检测必备工具。同时我公司还根据客户的要求，严格按照操作流程对现场进行管理，并提供如下服务：
1.
患；
2.
时内。
3.
4.
1.
1.1每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常工作状态。
1.2每月检查火灾报警控制器自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常工作状态。
1.3每季度按安装总量的25%采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
1.4每季度按安装总量的25%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
1.5每季度对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验。
1.6每季度手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
1.7每年进行一次报警及控制线路维护检查，并记录检查结果由甲方消防负责人签收确认。
2.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
3.
3.1
(地下层)等是否处于正常工作状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
3.2每季度按安装数量的10%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正确。
3.3每季度屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
3.4每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
3.5每季度抽样检测室内消防栓出水水压是否符合要求。
4.防火分隔系统
4.1每月检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，门能否处于正常启闭状态。
4.2每季度按安装数量的25%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。
4.3每季度按安装数量的25%试验手动按钮启动防火卷帘门，并检查急落装置是
4.4
5.
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
6.
6.1
6.2每季度按安装数量的25%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。
7.消防通讯设备
7.1每季度检查电话插孔、重要场所对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
7.2每季度按安装数量的10%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
7.3每季度按安装数量的25%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。
7.4每季度进行背景音乐状态强切试验至事故广播状态的功能，备用扩音机切换及音源播音试验。
7.5每年进行一次线路维护检查，确保处于正常工作状态。
8.移动灭火器
8.1
8.2必要时
9.
9.1
9.2
9.3
9.4
四、整理档案
帮助用户建立完整的消防系统专项管理档案。
五、制定消防系统管理规章制度
按照国家有关规范及法律，依据用户单位的实际情况，帮助用户建立消防系统管理规章制度。
六、系统培训
为用户的管理人员及操作人员进行消防管理知识及操作技能的培训，以实用为出发点，结合用户自身管理的特点，提高用户人员的消防意识及消防设施维护使用
