金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书
报告号：001号
四资产评估
中国·
二○一六年六月十六日
金融学院拟抵押林木资源
资产评估报告书目录
一、注册资产评估师声明
二、评估报告摘要
三、评估报告正文
（一）委托方、产权持有者及其他报告使用者简介（二）评估目的
（三）评估对象和评估围
（四）价值类型及其定义
（五）评估基准日
（六）评估依据
（七）评估方法
（八）评估程序实施过程和情况
（九）评估假设
（十）评估结论
（十一）特别事项说明
（十二）评估报告使用限制说明
（十三）评估报告日
注册资产评估师声明
我们重声明：
1. 我们在本评估报告中恪守了独立、客观和公正的原则，遵循了有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。
2. 本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们在被评估资产中没有现实的和预期的利益，也与相关各方没有个人利益关系或偏见。
4. 我们依照《林木资源资产评估技术规（试行）》、省地方标准《林木资源资产评估技术规（2005）》及资产评估准则-基本准则和具体准则进行评估，形成意见和结论，撰写本评估报告。
5. 评估人员已对本评估报告评估对象进行了实地查看，并对其进行了实地查勘记录和其实际状况的拍摄，评估人员对实地查看的客观性、真实性、公正性承担责任；但评估人员对评估对象的实地查勘，仅限于可见现状，并尽职对其评估对象部状况进行了解，但我们不承担对评估对象林分因子进行专项调查的责任。
6. 本评估报告仅是在报告中说明的假设条件下对评估对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注和查验，但不对评估对象的法律权属对任何形式的保证，评估对象权属界定以有权管理部门认定为准。
7. 评估人员和评估机构对本评估报告的委托方和其他使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
金融学院拟抵押林木资源
资产评估报告摘要
报告号：001号
一、委托方：金融学院。
二、产权持有者：金融学院。
三、评估目的：为银行确定评估对象抵押贷款额度提供其现值参考依据。
四、评估对象和评估围
金融学院的拟抵押林木资源，待估各林木位于而田径场东部树木，具有相应的林权证；地类为林分地；林种为一般用材林；林木起源为人工；一般用材林龄组：中龄林、近熟林及成熟林；树种主要有枣树,国槐,毛白；总面积约22亩，相应的林权证号为（共1本）：000000001号。
评估对象及评估围如下：
五、价值类型及定义
根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。市场价值是买卖双方均自愿地、非强迫地在对被交易对象相关情况拥有合理理解的情况下进行公平交易而成交的金额。
六、评估基准日：二○一六年六月十六日
七、评估方法：按不同种类、不同林种、不同成长度采用适合的评估方法。本评估委托方委评的22亩林木植被采取剩余评估法计算。
八、评估结论
金融学院委评的为金融学院部分拟抵押林木资源，经评估后于评估基准日二
○一六年六月十六日的评估价值为RMB1.0494万元（大写：壹万零肆佰玖拾肆）。
九、评估报告日：二○一六年六月十六日
十、评估报告的使用有效期
本评估结论自评估基准日起使用有效期为一年，即自2016年06月16日起至2017年06月17日止。
十一、评估报告使用限制
未征得本公司同意，评估报告的容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
金融学院拟抵押林木资源
资产评估报告正文
报告号：001号
四资产评估接受金融学院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对金融学院委评用于贷款担保抵押物的为金融学院的林木资源（具体见评估明细表）进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的资产在二○一六年六月十六日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介
（一）委托方：金融学院
地址：省市恒祥北大街3188号
代表人：尊厚
发生评估的原因：因委托方拟向商业银行申请贷款，需要对作为银行贷款担保的抵押物进行评估，以确定贷款额度。
（二）产权持有者：金融学院
（三）其他评估报告使用者
1.抵押权人；
2.资产评估主管机关；
3.产权抵押登记部门。
二、评估目的
为银行确定评估对象抵押贷款额度提供其现值参考依据。
三、评估对象和评估围
为金融学院拟抵押林木资源，待估各林木位于而田径场东部树木，具有相应的林权证；地类为林分地；林种为一般用材林；林木起源为人工；一般用材林龄组：中龄林、近熟林及成熟林；树种主要有枣树,国槐,毛白；总面积约22亩，相应的林权证号为（共1本）：000000001号。
评估对象及评估围如下：
评估对象属于林权类资产，评估围包含拟抵押校部分地上林木资源所有权及使用权，但不包含国有或集体林地所有权。其评估价值包括：一般用材林未来1代主伐期的林权收益价值，但不包含本次主伐期后的轮伐期林木收益及剩余林权使用期土地产生的价值。评估的具体围以委托方及产权持有者提供的资料为基础，纳入评估围的资产与委托评估的资产围一致。
四、价值类型及其定义
根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。市场价值是买卖双方均自愿地、非强迫地在对被交易对象相关情况拥有合理理解的情况下进行公平交易而成交的金额。
五、评估基准日
根据评估目的及委托方委托，经本公司与托方商定，以二○一六年六月十六日作为评估基准日，是为了与委托方对委评资产实现抵押担保的时间尽可能接近而确定的现场勘察日，评估中所采用的一切取值标准均为评估基准日有效价格标准，评估结果为委估资产在评估基准日所表现的公允市值。
六、评估依据
（一）行为依据
1.本公司与委托方订立的资产评估《业务委托协议》；
2.委托评估的林木资产评估申报明细表。
（二）法律及准则依据
