桃李春风

庭 院 庭 院
庭 院
桃李春风案例分析
三房两厅两卫面积101-136㎡，共6个户型，庭院面积100-135㎡之间；三室的户型多变， 可选择类型较多，其中136㎡户型较受欢迎
B3户型：105㎡三室两厅两卫 庭院面积105-115㎡ B1户型：106㎡三室两厅两卫 庭院面积115-125㎡ C1户型：136㎡三室两厅三卫 庭院面积125-135㎡
产品创新：中式围合院落，83-180㎡小面积合院别墅，1:1庭院赠送，全精装交付
桃李春风案例分析
户型设计：两房两厅两卫是主力户型，共三种户型设计，A1、A2和A3，面积81-86㎡， 庭院赠送面积60-100㎡不等
A1户型：83㎡两室两厅两卫 庭院面积80-95㎡ A2户型：86㎡两室两厅两卫 庭院面积90-100㎡ A3户型：81㎡两室两厅两卫 庭院面积60-70㎡
三期
一 期
二 期
三期 （规划 未定）
三期
小镇 中心 颐乐学院、 幼儿园 高尔
夫场
得房率
成交总价
车位
100%
200万左右
项目内部均为地上车库， 180㎡以上赠送两个车位， 其余每户1个车位；地下建 筑计入容积率
桃李春风案例分析
立面及规划：采用中式建筑里面风格，灰瓦白墙；聚落式布局、公共空间丰富
桃李春风案例分析
全精装修交付
解决远郊项目客户一大痛点；室
83-180㎡；1：1赠送入户小
院、主院、侧院、天井、边院
中式；每户均采用粉墙黛瓦围合，
传统中式“独门独院”私属私密
内配备地暖、中央空调、新风系
统等先进设备；融入适老化设计
桃李春风案例分析
项目规划：全龄化颐乐生活小镇，充分发挥景观资源优势，营造“田园、山水、文化、 颐养、闲居”的理想空间，建设完善的养老和居住的功能与服务体系。90%的是住宅， 10%的是配套设施，小区规划人性化
绿城·桃李春风主要信息 物业类别 项目定位 项目总占地 总建面积 总容积率 面积段 交付标准
高层、洋房、别墅 全龄化颐乐生活小镇 915亩 26万㎡ <0.4 80-186㎡（庭院60-170㎡， 户型面积与庭院面积一般 约1:1） 精装交付
绿城·桃李春风规划 一期 二期 三期 小镇中 心 颐乐学 院 幼儿园 高尔夫 球场
共462套别墅，售罄 共390套别墅，售罄 规划4-5F洋房（地块南 侧）和小高层（山脚位 置）；部分三期地块规 划暂未确定 占地1万㎡商业、休闲、 娱乐中心 总建1.5万㎡，社区门诊、 日间照料中心、中医养 生、食堂、健身会所、 老年大学 九班制式幼儿园 占地2万㎡，青山湖板块 唯一，具体规划未定
庭 院
庭 院
庭 院
2+1房
2+1房
标准3房
桃李春风案例分析
四室户型只有两种，155㎡四室三卫和180-186㎡的四房四卫，180㎡以上户型采用两层 设计，由于部分房源临湖，景色好且庭院面积大，总价相对较高
B3户型：155㎡四室两厅三卫 庭院面积170-180㎡ C1户型：183㎡四室两厅四卫 庭院面积160-170㎡
立面及入口
沙盘模型
草坪及休闲座椅
8
园区食堂
儿童游乐设施
景观水系
桃李春风案例分析
杭州绿城桃李春风备受客户追捧，历次发售均呈现开盘售罄的热销态势；项目在大盘 配套之外的产品打造力强，以小面积高赠送、纯中式围合建筑、全精装交付实现市场 认可
小面积高赠送
控制总价，别墅建筑面积仅
中式庭院围合布局
规划布局、园林、建筑均采用传统
庭院
庭院
庭院 上空
一层
二层
桃李春风案例分析
全精装交付，解决远郊项目客户一大痛点；针对客户需求融入适老化设计，小夜灯、 卫生间无障碍设计、紧急呼叫系统，适度降低吊柜和开关等的高度。
7
扶手和一键报警器
报警器
来自百度文库
老人辅助上楼装置
雨伞收纳
桃李春风案例分析
售楼处设计较简洁，主要有接待前台、沙盘和洽谈区三部分；目前外部人员参观样板 区需要缴纳100元/人的公益金，参与“桃李春风公益设“公益活动