工程量清单案例---窗 招标人部分： 一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下： 二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图： 三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下，窗的特征。 1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。
2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况： 第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。 第二种：框扇材质为实腹，窗面积为×2 =。扇面积为：××2= m2。 3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。 4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。 通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：
通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。 投标人部分： 一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下： 二、投标人得算组价方案工程量：
清单组价范本 答题要求： 按照2009年二级开卷部分。 一、清单表格组成 1、工程项目总价表 2、单位工程费汇总表 3、分部分项工程量清单与计价表 4、措施项目工程量清单与计价表 5、其他项目清单与计价表 6、主要材料设备表 7、分部分项工程量清单综合单价分析表 8、措施项目工程量清单综合单价分析表 二、答题流程及范本 一）填写分部分项工程量清单综合单价分析表（注：根据表格形式不同分析表计算流程不同，请根据具体表格形式选择相应计算方式） 方式一：企管、利润未单列如下表 1、由清单计价规范中查找清单，填写项目编码、名称、特征、单位、数量 项目编码：清单编码+三位工程编码
数量：为清单单位数量，注意清单与定额工程量计算的区别（钢筋清单量不包含搭接和损耗，土方清单工程量不包含工作面和放坡；整体踢脚线清单工程量扣除洞口面积；楼梯天棚抹灰清单工程量为实际抹灰面积等） 2、根据清单项目特征选取定额计算定额基价 定额选取后执行换算、消耗量调整、系数调整。（调整方法参见定额范本） 由于清单综合单价中综合考虑了价款调整，所以材料价格不同时应当分别套用定额。 3、计算定额综合单价 综合单价=定额基价+（定额人工费+定额机械费）*（企管费费率+利润费率） 定额基价为调整后基价；企管、利润费率参见取费本。（具体参见定额范本） 4、计算定额合价=定额综合单价*定额工程量 5、计算定额单价组成（注意：此处为合价中费用组成） 计算定额合价中人工费、材料费、机械费、管理费、利润金额 人工费=定额人工费*定额工程量；机械费=定额机械费*定额工程量 材料费=定额材料费*定额工程量； 管理费=定额（人工费+机械费）*费率*定额工程量 利润=定额（人工费+机械费）*费率*定额工程量 6计算价款调整 价款调整=（材料市场单价-材料定额单价）*材料定额含量*定额工程量 7、计算清单列合价=Σ定额合价+Σ价款调整 8、计算综合单价= （Σ定额合价+Σ价款调整）/清单工程量 9、计算清单综合单价组成： 综合单价中人工费=Σ定额人工费/清单工程量 综合单价中材料费=（Σ定额材料费+价款调整）/清单工程量
工程量清单的报价 建设工程计价方式与合同价的确定，在建设工程施工招标投标过程中，是一个非常重要的环节，也是招投标双方极其关切的焦点。从投资方来讲，体现着所投入的资金是否得到了充分的运用、是否最大地发挥了投资效益、是否存在投资浪费的问题。从施工企业来讲，是关乎着企业的运筹和努力能否得到回报、能否得到确认、是否存在利润空间的大问题。因此招投标双方对《建设工程工程量清单计价规范》所规定的计价方式，都必须有一个全面和细致的了解。 工程量清单报价内容 在建设工程施工招标投标过程中，由具有编制招标文件的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制拟建工程的工程量清单。清单作为招标文件的组成部分随招标文件发给投标人，投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。因此我们必须全面了解清单报价所包括的内容和报价方法。 工程量清单报价应包括清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共五项内容。 所谓规费，即国家或地方造价管理部门规定的、允许列入工程报价内容的费用，如定额测定费等。这一项费用各地没有统一规定，报价时根据招标文件的要求填报。关于税金，即是我们平时所说的两税一费（营业税、城市维护建设税和教育费附加），税额根据税务部门的统一规定计取。税金一项，虽然列入清单报价内容，但却不是投标人的收入，而是收取以后需要上缴的费用，所以五项报价主要以前三项为主。 清单项目的报价方法 清单报价的全部内容除去规费和税金以外，就是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费。在这三项报价中占比例最大、也是最难报的应属分部分项工程费，其他两项相对比比例较小。现分述如下： 分部分项工程费： 随招标文件发放的工程量清单，主要的是由１２位编码组成的分部分项工程
. 附件二： 工程量清单项目综合单价 组价示例 .
工程量清单项目综合单价组成公式及示例 一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下： 清单项目综合单价=定额项目综合单价 例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下： 分部分项工程量清单 工程名称：略 序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量 1 A.4混凝土及钢筋砼工程 2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 m 3 3.2 3 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以园钢t 0.2 4 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称：略 序号项目编码项目名称计量 单位 工程 数量 定额编号 综合单价 （元） 其中（元） 人工费材料费机械费综合费 1 010********* 现浇砼矩形柱C30 m3 3. 2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.23 2 010********* 现浇砼钢筋φ10以内园钢t 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.06 3 010********* 现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66 .
二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下： 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价） 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下： 分部分项工程量清单 工程名称：略 序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量 020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子 二遍。 m210.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 项目编码：020********* 计量单位：m2 项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2 序号定额编号工程内容单位数量综合单价 （元） 其中（元） 人工费材料费机械费综合费 1 BC0005 混合砂浆天棚面m 2 1 12.45 5.32 3.88 0.05 3.19 2 BE0289×2 满刮腻子二遍m2 1 4.7 3 1.75 1.8 4 1.13 3 清单项目综合单价17.18 7.07 5.72 0.05 4.32 三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为： 清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量 清单项目合价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价） .
一、工程量清单计价的具体计算内容 1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险，由此可计算出分部分项工程的综合单价。 分部分项工程费=∑清单工程量×综合单价 2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。 措施项目费=∑分部分项工程费×相应的费率 或：措施项目费=∑清单工程量×综合单价 3、其他项目费（零星工作项目费）按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定 4、规费按政府的有关规定执行。 5、税金按国家或地方税法的规定执行 6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价 7、根据分析、判断、调整得到标底或报价 二、分部分项工程费的确定 分部分项工程量清单计价在其计价表中进行，计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。 分部分项工程费用的确定取决于两个方面，一是取决于清单工程量（业主已确定），另一方面取决于清单项目单价（综合单价）。 分部分项工程量清单综合单价，应根据《计价规则》规定的综合单价组成，按设计文件或“分部分项工程量清单项目”中的“工程内容”和“项目特征”确定（一）、综合单价计价 综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。（见《计价规则》 P7～8 表）人工土方工程组价要用“以人工费为组价基础” P8
机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用“以直接费为组价基础” P7 表中人工费、材料费、机械费或合价（基价）从《消耗量定额》或《价目表》中得到，费率从《参考费率》表中得到 组价项目内容：清单项目中的工程特征和工程内容的描述 清单项目的综合单价：～＝Σ各组合工程内容的综合单价 （二）、综合单价的确定步骤 1、确定计算依据 确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同 2、分析清单项目的工程内容 由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。工程量清单以“综合实体”项目为主划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容）。而消耗量定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。因此需要清单计价的编制人根据工程量清单描述的项目特征和工作内容确定清单项目所包含的消耗量定额子目。 3、计算定额项目的工程量 根据所选定额的工程量计算规则计算工程数量，当与工程量清单计算规则相一致时，可直接以清单中的工程量作为定额子目相应工程内容的工程数量。 4、确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量 编制标底采用《消耗量定额》，编制报价采用《企业定额》或《消耗量定额》人工消耗量＝定额子目中人工消耗量×定额项目工程量 材料消耗量＝定额子目中材料消耗量×定额项目工程量 机械消耗量＝定额子目中机械消耗量×定额项目工程量 5、确定人工、材料、机械台班的单价 编制标的采用政府部门规定的价格，编制报价采用市场价格。 6、确定相应项目的人工费、材料费和机械费
组价 组价：就是在给出的工程量清单的基础上，根据清单的项目特征，正确套上清单下所 包括的项目定额，然后用施工图计算出来的工程量乘以定额单价，计算出合价，再把清单 下所有的项目计算出来的合价加起来，除以清单工程量，组成清单工程量的单价，然后再 进行取费，形成工程量清单的综合单价。 再有就是做补充定额也要进行组价，其方法是：利用相近定额的人工、材料、机械含量乘以各自的市场价再进行合并，再加上管理费、其它人工费、其 它材料费、其它机械费后组成的单价。 1 清单项目组价的概念、目的与内容 清单项目组价的概念：一般将清单项目综合单价的形成过程称为清单项目 组价。它是按照工程量清单计价规范的规定，结合工程量清单及其“项目特征 与工程内容”等，利用清单计价定额，通过计算形成清单项目的综合单价。 清单项目组价的目的是在确定清单项目的综合单价后，包括分部分项工程 量清单项目综合单价、措施项目综合单价和其他项目综合单价等，再按照工程 量清单计价程序计算工程造价（包括标底价、拦标价或控制价、投标报价、合 同价、竣工结算价等）。 清单项目组价的内容：分析和确定清单项目可组合的工程内容，以此确定 可组合的定额子目；按照消耗量定额或企业定额的工程量计算规则计算每个定 额子目的工程数量，也称综合单价分析工程量、或计价工程量、或组价工程量，投标人有时称施工工程量；参照市场价格信息或其他价格信息，计算各定额子 目的人工费、材料费、机械费；再按规定或企业实际情况确定各定额子目的管 理费、利润、并考虑风险因素等；汇总计算清单项目综合单价。 2 清单项目组价的特点 清单项目组价既不同于定额计价，又不同于工程量清单计价，只是工程量 清单计价中一个环节，具有如下特点： （1）内容丰富：清单项目组价内容包括可组价的定额项目的确定、工程量的计算，也包括定额套价，费用的计取、汇总等。 （2）过程复杂：清单项目组价不仅要分析、复核工程量清单项目名称、项目编码、项目特征、计量单位、工程数量、工程内容等，而且要根据计价规范 或计价指引，选择相应的可组价的定额，直到组价工程量计算，定额套价、费 用计算、汇总以及综合单价分析等。整个组价过程中分析、计算的工作量较大，涉及面较广。
工程量清单报价说明 1、本投标报价是依据本工程招标文件的投标须知、工程量清单、合同条件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。 2、“工程量清单报价表”包括以下几个部分： （1）投标总价 （2）工程项目总价表（根据招标人要求，只有一个单项工程时，可不填此表） （3）单项工程费汇总表（根据招标人要求，只有一个单位工程时，可不填此表） （4）单位工程费汇总表 （5）分部分项工程量清单计价表 （6）分部分项工程量清单综合单价分析表 （7）措施项目清单计价表 （8）措施项目费分析表 （9）其他项目清单计价表 （10）零星工作项目计价表 （11）规费计价表 （12）主要设备材料价格表 3、本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则，根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案、分析市场情
况完成的，该报价不低于本企业完成该招标工程的成本。 4、对“分部分项工程量清单计价表”的说明： （1）该计价表中所填入的综合单价和合价已包括直接成本（即人工、材料、机械）和费用（管理费、利润）、风险金等全部费用，但涉及到招标人自行采购的设备材料的项目未计入材料设备的价格。 （2）该计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用已包括在工程量清单的其他综合单价或合价之中，备注中已有明确说明。 （3）根据招标人的要求，我方提供了“分部分项工程量清单综合单价分析表”。 5、对“措施项目清单计价表”的说明： （1）该计价表是根据招标人提供的“措施项目清单”填报的，我方根据自身的情况对有关项目进行了调整，包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用。 （2）该计价表的报价为包干费用，除非合同条件中有明确的约定，将不再调整。 （3）根据招标人的要求，我方提供了“措施项目费分析表”。 6、对“其他项目清单计价表”的说明： 该计价表的招标人部分包括了招标人自行采购的设备材料费用、预留金、暂定金额等。 7、对“主要设备材料价格表”的说明 该价格表中所填单价与“分部分项工程量清单计价表”中采用的
组价步骤及其注意事项 1、预算首先要知道自己需要算什么项目，然后根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不含在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 2、你可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后你可以一个一个去看，人家为什么这么套，凭什么可以这么套，这么套有哪些好处和弊端，你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套！ 首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含的子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价格变动情况下的市场经济需要。 3、投标报价的编制方法和注意事项 投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总而得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。在编制过程中，注意填写的项目标码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 3.1分部分项工程量清单与计价表的编制，其主要内容是确定综合单价。 3.1.1综合单价的确定步骤和方法 (1）确定计算基础。有企业定额的依据企业定额，没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业定额相近的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人工、材料、机械台班单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，应根据询价的结果和市场行情综合确定。
工程量清单计价中措施费怎么组价 目录 1、概述 (2) 2 回收金额的计算 (2) 3、房屋及建筑物折旧年限的计算 (3) 4、建筑税金的计算 (3) 5、施工管理费用的测定计算 (3) 5.1、基础粗算法 (4) 5.2、工程量清单法 (5) 5.3、工、料、机预测法 (5) 6、措施费的组价方法 (9)
1、概述 目前无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。本文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。首先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。 2 回收金额的计算 （1）临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。 A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限 B、残值（使用后需拆除）=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费； 残值（使用后需交其他部门使用）=原价-折旧费 注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。 （2）施工过程中获得材料回收金额计算。 A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，并需扣除销售费用
B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算（3）进行工程时所获得的副产品（矿产品、建筑材料）的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用 （4）联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用 3、房屋及建筑物折旧年限的计算 房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线法，计算公式为： 年折旧额=（固定资产原值-预计残值+清理费用）÷固定资产使用年限 实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100% 4、建筑税金的计算 该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计算。如一般建筑税城镇为3.35%，商品混凝土为6.6%，PC 梁预制工程为6.6%，高速公路及市政工程按3.56%计取。 5、施工管理费用的测定计算 施工管理费计算基础，一般有三种，一种是按占工程直接费的百分比确定，如土建工程；一种按占人工工资的百分比来确定，如一般机械、电气设备安
23个清单组价与市场组价的问题解答 1、什么是按清单组价，什么是市场组价，目前市场上大多是按照那个方式组价的，各自要注意哪些点呢？ 回答：你说的清单组价和市场组价可能是同一种类型。清单组价就是根据清单以及项目特征描述套用相应定额，因套用的定额单价是社会平均价，不符合市场行情，需进行市场询价，根据市场价做出调整，使综合单价符合市场实际。目前市场大对数是清单组价。 2、钢结构在组价时，油漆、除锈、钢构件，可以组在一个清单下么？（做的控制价） 回答：油漆、除锈、钢构件是否可以组在一个清单下要分实际情况。如果油漆、除锈以及钢构件加工工序都是在生产车间完成的，到现场不用再喷漆、除锈就可以组在一个清单下。如钢构件在车间加工、油漆是在现场喷涂的就需要分开，两者人材机消耗不一样。 3、学校的体育馆钢结构工程，施工中有一份超声波探伤检测报告，请问怎么计量和计价（或套定额组价）。我型材是从工厂拉出来的也要算吗？怎么组价（或计价）呢？ 回答：超声波探伤检测报告如何怎么计量和计价（或套定额组价），每个省份定额不一样，根据所在省份定额要求调整就行。探伤费用可以在主材价格里面提现出来。 4、钢结构中的高强螺栓怎么套定额，在清单报价中.比如钢梁这项由钢梁制作+钢梁安装+运费+油漆+高强螺栓（淮补）这五项对钢梁进行组价这样行吗？还有门式刚架能不能就套钢梁，不在对钢梁钢柱分别套定额，并且把钢梁名称改成门式刚架行吗？ 回答：高强螺栓如何套定额：每个省份定额不同，如湖南14定额高强螺栓费用就包含在钢构件安装定额中，不需单独套。河北12定额钢构件安装定额不含高强螺栓，可以在定额工料机显示中补充人材机增加高强螺栓费用，不需要在套定额。 钢构件工序包含制作、喷漆、运输、安装。但组价要根据所在省份的定额要求来，每个省份定额要求不一样，如湖南和河北的组价要求就不一样。湖南14定额含制作、运输、喷漆、安装定额。河北12定额钢构件制作定额被删除了，在安装定额中增加的主材成品一栏，就只要套用安装定额，加上钢材成品费用，就不用套制作定额了。
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项 1、工程清单编制 步骤一：熟悉图纸，按照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分罗列清单项目 步骤二：按照清单项目中的编码，名称，特征等要求，对应填写分部分项工程信息 步骤三：根据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净量） 2、报价文件的编制步骤 步骤一：报价文件编制的依据准备齐全（包括施工图，施工组织设计，工程清单文件，使用的定额，市场询价文件等） 步骤二：熟悉施工组织设计和所要使用的定额。尤其是对定额的项目划分，子目工作内容，计算规则等与清单的规定进行比较。（注：此项工作是为防止漏项打基础） 步骤三：根据以上文件和依据，计算工程的计价工程量即定额实际工程量（注意与清单量的区别） 步骤四：编制计价工程量时要注意：
1、同一项目名称的分项工程，清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合，要注意结合定额的项目划分和施工组织设计，将项目列全，防止漏算项目。 2、在罗列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防止漏项。 3、计价工程量的计算是依据所使用的定额计算规则，所使用的定额不同，某些分项工程的计算规则可能会有一些不同。 步骤五：编制综合单价分析表，确定综合单价。（过程如下：） 1、选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量 2、市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数，用来确定工料机单价 3、根据市场和企业自身情况，确定管理费和利润风险费率，以及计算基础。 4、根据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机消耗量，结合市场价格算出各分项工程的工料机价格。（不要漏项） 5、编写综合单价分析表，算出各分项工程的综合单价 步骤六：填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程费用。
工程量清单报价内容和报价方法 摘要：我国从2003年7月1日起在全国范围内推行工程量清单计价模式，这是一种全新的计价模式。为尽快适应清单计价模式需要弄清工程量清单的报价内容和报价方法。关键词：工程量；清单，计价。随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（WTO）与国际接轨等要求工程造价计价依据改革不断深化。并于2003年7月1起在全国范围内推行工程量清单计价模式，这是我国工程造价计价模式的一次重大改革。下面我主要就工程量清单报价内容以及和报价方法与大家进行交流。一、工程量清单报价内容在建设工程施工招标投标过程中，由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制拟建工程的工程量清单。清单作为招标文件的组成部分随招标文件发给投标人，投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。工程量清单报价应包括清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共5项内容。所谓规费，即国家或地方造价管理部门规定的允许列入工程报价内容的费用，如定额测定费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业作业意外伤害保险费等，这一项费用各地没有统一规定，报价时根据招标文件的要求填报。关于税金，即是我们平时所说的两税一费（营业税、城市维护建设税和教育费附加），税额根据税务部门的统一规定计取。它虽然列入清单报价内容，
却不是投标人的收入，而是收取以后需要上缴的费用。所以5项报价主要以前3项为主。二、清单项目的报价方法清单报价的全部内容除去规费和税金以外，就是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费。在这3项报价中占比例最大，也是最难报价的应属分部分项工程费，其他2项相对比例较小。1、分部分项工程费随招标文件发放的工程量清单，主要的是由12位编码组成的分部分项工程量清单。分部分项工程费报价时采用的是综合单价法，即每个编码项目费用中包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险费用。人工费、材料费和机械使用费，每一项都是由“量”和“价”2个因素组成的，即一个规定计量单位中所需要消耗的人工数量、材料数量和机械台班数量以及人工单价、材料单价、机械台班单价所组成的费用。首先，关于消耗量。每一个规定计量单位编码项目的人、材、机消耗量，在有企业定额的前提下，采用企业定额的消耗量标准。但在目前，大多数企业编制企业定额是不太现实的，没有企业定额可以采用地方定额。地方定额的消耗量标准是根据正常施工条件和合理的劳动组织条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程，并经多年的资料积累而编制的，带有普遍性和科学性。目前，一般企业没有企业定额，在报价时地方定额是完全可以信赖的标准。当然，在《清单规范》实施以后，各施工企业也必须根据已完工程积累资料，建立本企业的资料库，
清单计价专家常见问题及处理方法该文档要求各服务人员随时阅读、掌握。凡是文中提到的情况，如果能按其处理方法解决问题而没能解决的，将影响其业务能力评价。 同时，该文档也欢迎各开发和服务人员总结实际工作经验，对问题和处理方法进行持续补充，并请标注自己的名字。这将是您对公司贡献度大小的一个重要指标。 1．清单计价程序启动失败（李朝伟） 如果程序启动时（直接双击程序图标或GCF工程文件）报告地址错或初始化失败等错误信息，按下列顺序查找并处理问题： (1)有时由于卸载不成功或用户直接删除磁盘程序文件，造成桌面图标是个 虚链接，需修复安装系统（参看问题5）； (2)查看操作系统是否为VISTA或WIN7，如果是，尝试用右键菜单上的“以 管理员身份运行”。如果成功，应进入右键菜单上的“属性”对应框，将 “始终以管理员身份运行”选项勾上； (3)杀毒软件影响。很多杀毒软件会误报清单程序带病毒，阻止程序正常运 行。处理办法是将清单计价专家安装目录添加杀毒软件的白名单或免杀 名单中（即便启动正常，也可建议用户完成这一设置，可以提高程序运 行速度）； (4)修复安装程序； 2．清单计价表材料换算发生错误（李朝伟） 清单计价专家使用的是PARADOX数据表，该表在频繁操作时容易造成索引损坏，因此出现该错误多半是因为用户补充材料库表的索引被破坏了。另外程序要对材料型号字段宽度进行自动扩展，如果失败，也会报告错误。碰到这种情况，处理办法如下： (1)关闭工程，重启程序； (2)进入“材料库维护”模块，选中出错时使用的定额套别，在“基本材料库” 和“用户补充材料库”选项之间反复切换几次（该操作有索引修复作用）； (3)打开工程，重新进行材料换算； 3．导出TBF失败（李朝伟） 用户在导出TBF文件时，如果中途出现错误，其原因大多是因为某单位工程计价表出现了结构性错误。出错时要观察导出进度条上显示的信息，该信息显示了出错时正在导出的单位工程，切换到该单位工程计价表，查看计价表结构情况。结构出错的常见情况是段落首尾不匹配，多了或少了小计行，发现后进行相关删除或调整工作即可。查找错误时首先将显示层级置为“隐藏计价表所有子行”（按钮顶），计价表顶级段落结构一目了然，如果没发现问题，则再分别逐级展开各段落进行查找。
工程量清单报价内容和报价方法 我国从____年7月1日起在全国范围内推行工程量清单计价模式，这是一种全新的计价模式。为尽快适应清单计价模式需要弄清工程量清单的报价内容和报价方法。 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（WTO）与国际接轨等要求工程造价计价依据改革不断深化。并于____年7月1起在全国范围内推行工程量清单计价模式，这是我国工程造价计价模式的一次重大改革。下面我主要就工程量清单报价内容以及和报价方法与大家进行交流。 一、工程量清单报价内容 在建设工程施工招标投标过程中，由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制拟建工程的工程量清单。清单作为招标文件的组成部分随招标文件发给投标人，投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。 工程量清单报价应包括清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共5项内容。 所谓规费，即国家或地方造价管理部门规定的允许列入工程报价内容的费用，如定额测定费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业作业意外伤害保险费等，这一项费用各地没有统一规定，报价时根据招标文件的要求填报。关于税金，即是我们平时所说的两税一费（营业税、城市维护建设税和教育费附加），税额根据税务部门的统一规定计取。考|试/大它虽然列入清单报价内容，却不是投标人的收入，而是收取以后需要上缴的费用。所以5项报价主要以前3项为主。
二、清单项目的报价方法 清单报价的全部内容除去规费和税金以外，就是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费。在这3项报价中占比例，也是难报价的应属分部分项工程费，其他2项相对比例较小。 1、分部分项工程费 随招标文件发放的工程量清单，主要的是由12位编码组成的分部分项工程量清单。分部分项工程费报价时采用的是综合单价法，即每个编码项目费用中包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险费用。 人工费、材料费和机械使用费，每一项都是由“量”和“价”2个因素组成的，即一个规定计量单位中所需要消耗的人工数量、材料数量和机械台班数量以及人工单价、材料单价、机械台班单价所组成的费用。 首先，关于消耗量。每一个规定计量单位编码项目的人、材、机消耗量，在有企业定额的前提下，采用企业定额的消耗量标准。但在目前，大多数企业编制企业定额是不太现实的，没有企业定额可以采用地方定额。地方定额的消耗量标准是根据正常施工条件和合理的劳动组织条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程，并经多年的资料积累而编制的，带有普遍性和科学性。目前，一般企业没有企业定额，在报价时地方定额是完全可以信赖的标准。当然，在《清单规范》实施以后，各施工企业也必须根据已完工程积累资料，建立本企业的资料库，这样使用起来才能得心应手，更接近本企业的实际情况。 其次，人、材、机市场价格的取向。人、材、机的市场价格可以多渠道获取，但是直接、快捷、准确的还是本企业各部门所掌握的信息。考|试/大以建
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 （1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。 （2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。 （3）编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标 人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。 （4）单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 （5）适用阶段不同。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预 测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。 （6）合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相 对固定下来的。 （7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的 本质区别。 1.工程量清单计价和定额计价的定义 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。工程量清单计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。
浅谈市政基础设施项目应如何采用工程量清单编制标底 市政工程按施工图及合理的施工方案编制清单及标底，应严格遵守国家现行的有关政策、制度、规定，如：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）等；遵守省、市有关的工程造价管理的文件、定额、和取费标准等，如：江苏省市政工程计价表（2004版）、苏建定（2004）290号《关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知》、常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》等。要编制一份正确的清单及标底，一般应依据下列技术文件、资料、及有关规定： 1.经主管部门批准的初步设计和技术设计的全套图纸和说明书以及有关地质勘探资 料。 2.组织编写合理的施工组织设计和施工方案及技术措施等。 3.经有关部门批准颁布发行的定额、材料预算价格、各项取费标准的文件。 4.有关的标准定型图集以及各类预算手册、材料手册、有关产品样本等资料。 5.招标文件及标前会纪要等。 6.有关市政工程的市政工程技术验收规范和操作规程。 总之，施工图纸是编制清单及标底的主要依据。但许多图纸以外的因素对造价有很大的影响，对这些资料和情况掌握得越具体越全面，越能合理的编制清单及标底。下面我就以05年市政编审人员考试第五题编制范例（题目刊登在2006年信息指导价第2期）。 （1）首先确定施工方案及计价依据。 1）每10m设二毡三油沉降缝一道 2）每5m长设塑料管泄水孔一处，后设砂石反滤层， 3）墙面勾凸缝 4）砼预制块为甲供，价格280元/m3 5）压顶为非泵送商品砼 6）挡墙从基础底到砼压顶上端为4.60米 7）不计土方、围堰、排水费用 8）管理费、利润按江苏省市政工程计价表（2004版）内的三类工程计取 9）规费按常建（2004）105号《关于贯彻执行工程量清单计价办法的通知》执行（2）施工工程量计算 1）C15现浇混凝土基础（0.35+0.45）/2*2.7*20*2=43.2 m3 2）M5水泥砂浆砌混凝土预制块挡墙（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.05）*20*2=217.2 m3 3）C20现浇混凝土压顶 0.25*0.6*20*2=6 m3 4）浆砌块石面勾凸缝（1.6*2+1.05）*20*2=170㎡ 5）安装沉降缝二毡三油（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.30+0.4*2.7）*2=13.32㎡ 6）安装塑料管泄水孔 8*1=8m 7）砂石反滤层8*1*1*1=8 m3 （3）技术措施工程量计算 1）现浇混凝土基础模板（0.35+0.45）/2*20*2*2=32㎡ 2）现浇砼压顶模板0.25*20*2*2=20㎡ 3）单排钢管脚手架8m内 4.5*20*2=180㎡ （4）清单工程量计算 1）挡墙基础（0.35+0.45）/2*2.7*20*2=43.2 m3 2）预制混凝土砌块挡墙墙身（工作内容包涵：沉降缝、勾凸缝、泄水孔、反滤层）：（1.8*1.6+1.6*1.2+0.6*1.05）*20*2=217.2 m3
工程量计算完毕后，开始清单的组价套项，顺序依次为： 1.平整场地(人工+机械) 1 2.降水排水（需要才有）(轻型井点，喷射井点，大口径) 1 3.打桩（需要才有）（预制桩用打或压和送）（灌注桩） 1 4.挖填土方(机械开挖，人工辅助)(土壤类别，挖土深度，运距) 1 5.垫层(一个砼清单,一个模板清单) 1 6.基础及基础梁(一个砼清单,一个模板清单) (单项脚手架第7条) 1 7.柱，墙，梁，板，楼梯(一个砼清单,一个模板清单) （注意砼标号变化，柱，剪力墙，单梁考虑脚手架，单项第1条） 1 8.二次结构砌体墙（脚手架包含于综合脚手架） 1 9.构造柱，过梁，圈梁 (一个砼清单,一个模板清单) （脚手架包含于综合脚手架）（构造柱考虑模板超高，GL，QL不用考虑） 1 10.装饰装修（楼地面，踢脚线，墙柱面，天棚，独立柱装修，单梁装修）（内墙面装修套用装修用里脚手架，套用满堂脚手架的房间不考虑）(墙地面防水分平面防水和立面防水，以500以界) 1 11.上人屋面，不上人屋面(注意找坡层厚度计算) 1 12.整体楼梯装修(整体面层，踢脚线，侧面，底面) (注意各种量需要乘以系数) 1 13.综合脚手架（建筑面积计算）1 14.零星构配件（室外平台，台阶，散水，坡道，栏杆，扶手，成品烟道，出屋面烟道基座）1 15.门窗工程（包含空调及风井百叶）1 16.钢筋工程（圆钢，螺纹钢，电渣压力焊，直螺纹连接，植筋接头） 1 17.其他需要补充的清单项：如， a.抹灰前砌体墙清扫 1 b.抹灰前挂贴钢丝网(钢丝网片总长度—外墙外侧网片长度) 1 C.外脚手架超高费(层数>6,高度>20m) （超高折算层*折算层面积）(包括建筑工程和装饰装修工程)（a.什么时候可以算，b.怎么算 c怎么套定额） D.垂直运输费(套用7~8层定额后，还需套用1~6层定额) （分为建筑工程和装饰装修工程）1
安装工程常用清单组价方法安装工程常用清单套定额方法 注：直供参考价值，具体套法参照清单描述及图纸设计说明 给排水 1) 钢塑管组价： 1、室内管道安装管道沟槽式卡箍连接（主材：钢衬塑管、卡箍） 2、管道纤维类管壳安装（主材：橡塑管壳） 3、管道消毒、冲洗 4、管道支架制作安装制作安装一般管架（主材：型钢） 5、手工除锈一般钢结构轻锈 6、金属结构刷油一般钢结构红丹防锈漆第一遍 9、金属结构刷油一般钢结构红丹防锈漆第二遍 7、金属结构刷油一般钢结构调合漆第一遍 8、金属结构刷油一般钢结构调合漆第二遍 9、高层增加费 2）焊接钢管 室内管道安装（主材：焊接钢管） 管道刷油红丹防锈漆第一遍 管道刷油红丹防锈漆第二遍 管道刷油调合漆第一遍?标志色环等零星刷油人工*2 管道消毒、冲洗公称直径(mm以内) 高层增加费 3）阀门安装组价 阀门安装（主材：阀门） 高层增加费 3）软接头 阀门安装（主材：阀门） 高层增加费
4）橡胶软管 阀门安装（主材：阀门） 高层增加费 5）无缝钢管 室内管道安装（主材：无缝钢管） 管道刷油红丹防锈漆第一遍 管道刷油红丹防锈漆第二遍 管道刷油调合漆第一遍?标志色环等零星刷油人工*2 管道消毒、冲洗公称直径(mm以内)100 高层增加费 6）潜污泵 单级离心泵及离心式耐腐蚀泵设备质量(t以内)0.2 （主材：潜污泵） 单级离心泵及离心式耐腐蚀泵拆装检查设备质量(t以内)0.5 交流异步电机检查接线（主材：金属软管活接头DN25 金属软管DN25） 高层增加费 7）UPVC实壁管 室内管道安装承插塑料排水管（零件粘接）公称直径(mm以内)（主材：UPVC实壁管承插塑料排水管件） 高层增加费 8）套管 刚性防水套管制作、安装DN65 电气部分 2）PVC管 砖、混凝土结构暗配钢管公称口径(mm以内) （主材：PVC管） 高层增加费 3）风机 轴流风机JSF-Z-630A型Q= 15100m3/hN=3KWH=399Pan=1450rpm（含就位、安装、接线、调试等全部内容）离心式通（引）风机设备质量(t以内)0.5（主材：风机） 交流异步电机检查接线(功率kW以下)30 （主材：金属软管活接头DN25 金属软管DN25） 设备支架CG32750kg以下（主材：设备减震器） 手工除锈一般钢结构轻锈