装饰装修分部工程监理要点、检验方法
威海裕达建设工程咨询有限公司
（一）地面工程
（一.一）地面基层工程主控项目
1.1基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。
检验方法：观察、泼水、尺量检查。
1.2基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。
检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。
1.3基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。
检验方法：按有关规定做蓄水试验。
1.4基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。
检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。
一般项目
2.1基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。
(一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等)
1.1砼厚度应符合设计要求。
1.2砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。
主控项目
1.3砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
1.4面层的强度等级应符合设计要求。
检验方法：检查配合比通知单及检测报告。
1.5面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤轻击检查。
一般项目
2.1面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。
检验方法：观察检查。
2.2面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
2.3楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
检验方法：观察和钢尺检查。
2.4耐磨砼地面分格缝按设计要求设置，切缝深度应大于面层厚度的2/3。切割缝隙顺直、缝角整齐，无掉茬锯齿状，填缝材料按设计要求做。
检查方法观察和寒尺检查。
整体面层的允许偏差和检验方法(mm)
(一.三)板块面层铺设
一般规定
1.1铺设板块面层时，其水泥类基层抗压强度不得小于1.2Mpa。
1.2铺设板块面层的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆应符合下列规定。
○1配制水泥砂浆的水泥其强度等级不宜小于32.5；
○2配制水泥砂浆的砂应符合国家现行行业标准《普通砼用砂质量标准及检测方法》JGJ52的规定。
○3配制水泥砂浆的体积比(或强度等级)应符合设计要求。
1.3板块的铺设应符合设计要求，若无设计要求时，宜避免出现
板块小于1/4边长的边角料。
1.4板块(水磨石预制板、通体砖、石材板块等)的结合层和填缝的水泥砂浆，在铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7天。达到设计强度要求后方可正常使用。
1.5砖面层铺设
1.5.1砖面层铺设应符合下列规定：
○1在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。
○2勾缝和压浆应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。
主控项目
1.6面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
1.7面层与下一层的结合(粘结)应牢固、无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
一般检查
1.8砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
检验方法：观察检查。
1.9面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
检验方法：观察和用钢尺检查。
1.10踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
检验方法：观察和小锤轻击及钢尺检查。
1.11楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条顺直。
1.12面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。
检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。
1.13板砖面层的允许偏差应符合下表规定：
（二）、抹灰工程
一般规定
1.1、抹灰工程验收时应检查：抹灰工程施工图、设计说明及其它设计文件、材料产品合格证书、隐蔽工程记录。
1.2、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。
1.3、抹灰工程对下列隐蔽工程项目进行验收：①、抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施；②、不同材料基体交接处的加强措施。
1.4、本工程抹灰检验批划分、检查数量：
①、一个楼层为一个检验批；②、每个检验批应抽查30%（规范要求10%）。
1.5、阳角做法应采用1：2水泥砂浆做间护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应少于50mm。
1.6、内墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
主控项目：
1.7、抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿，砼墙面需涂刷界面剂，增加牢度。加气砼砌块墙面挂钢丝网，固定要牢固。
检验方法：检查施工记录、现场检查。
1.8、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
1.9、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录、现场检查。
2.0、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。
一般项目：
2.1、一般抹灰工程的表面质量应光滑、洁净、接搓平整、分格缝应清晰。
检验方法：观察，手摸检查。
2.2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
2.3、抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验方法：检查施工记录，现场检查。
2.4、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表要求：
一般抹灰的允许偏差和检验方法
（三）门窗工程
一般规定
1.1、门窗验收时应检查下列文件和记录：
①、门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
②、材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
③、特种门及其附件的生产许可文件。
④、隐蔽工程验收记录。
1.2、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
①、预埋件和锚固件。
②、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
1.3、各分项工程检验批按下列规定划分及检查数量：
①、同一类型、品种和规格的木门、金属门、特种门及门玻璃、一层为一个检验批。
②、每个检验批应至少抽查30%（规范要求5%）。
1.4、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。
1.5、金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。
1.6、木门窗与砖石砌体、砼或抹灰层接触处进行防腐处理并应设防潮层；埋入砌体或砼中的木砖应进行防腐处理。
1.7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
1.8、特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。
（三.一）、木门窗制作与安装工程
主控项目
2.0、木门窗的材料品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
检验方法：观察，检查材料进场验收记录和复验报告。
2.1、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门制作要求在工厂成批加工制作。
检验方法：观察，检查材料进场验收记录。
2.2、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及边接方式应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查，检查成品门的产品合格证书。
2.3、木门窗框的安装必须牢固；预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。
检验方法：观察，手摸检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
2.4、木门窗扇安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
检验方法：观察，开启关闭检查，手摸检查。
2.5、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察，开启和关闭检查，手摸检查。
一般项目
3.0、木门窗表面应洁净，不得有创痕、锤印。割角、拼缝应严密，裁口应顺直、刨面应平整。槽孔应边缘整齐、无毛刺。木门窗与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固、严密。
检验方法：观察。
3.1、木门制作的允许偏差和检验方法应符合下表规定
木门制作的允许偏差和检验方法
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
（三.二）、金属门安装工程
主控项目
1.1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，检查隐蔽工程验收记录。
1.2、金属门框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无翘曲。配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能满足使用要求。
检验方法：观察，手摸检查，检查隐蔽工程验收记录，开启关闭检查。
一般项目
2.0、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。金属门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
检验方法：观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。
2.1、钢门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表要求：
钢门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
（三.三）、特种门安装工程
本项目设计有钢质防火门、木质防火门、防火卷帘门等。
主控项目
1.1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。
检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。
1.2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查，检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
1.3、特种门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
检验方法：观察，手摸检查，检查隐蔽工程验收记录。
1.4、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能能满足使用要求和特种门的各项性能要求。
一般项目
2.0、特种门的表面装饰应符合设计要求。表面应洁净，无划痕、碰伤。
检验方法：观察。
2.1、特种门一般项目验收留缝限值、允许偏差的检验方法同钢门。
（三.四）、门玻璃安装工程
主控项目
1.0、玻璃的品种、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。
检验方法：观察，检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
1.1、门玻璃裁割尺寸应正确。安装后玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
检验方法：观察，检查施工记录。
一般项目
2.0、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2.1、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。
检验方法：观察。
（四）吊顶工程
一般规定
1.0、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
①、吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
②、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
③、隐蔽工程验收记录。
1.1、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
①、吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
②、木龙骨防火、防腐处理。
③、预埋件或拉结筋。
④、吊顶安装。
⑤、龙骨安装。
1.2、各分项工程检验批划分、检查数量：
每个楼层划分为一个检验批，每个检验批抽查30%（规范要求10%）。
1.3、安装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高、吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆距立龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时应设反支撑。当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆。
（四.一）、暗龙骨吊顶工程（普通石膏板、耐水石膏板饰面）主控项目
1.0、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查。
1.1、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
检验方法：观察，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
1.2、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
检验方法：观察，手摸检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
1.3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木龙骨应进行防腐、防火处理。
检验方法：观察，尺量检查，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
1.4、石膏板的接缝应按施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
检验方法：观察。
一般项目
2.0、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损；压条平直、宽窄一致。
检验方法：观察，尺量检查。
2.1、饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。
检验方法：观察。
2.2、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
2.3、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求：
暗龙骨吊顶安装的允许偏差和检验方法
（四.二）明龙骨吊顶工程（矿棉板、铝板）
主控项目
1.0、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
检验方法：观察，尺量检查。
1.1、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
检验方法：观察，检查产品合格证书、性能检验报告和进场验收记录。
1.2、饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。
检验方法：观察，手摸检查，尺量检查。
1.3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊顶、龙骨应进行表面防腐处理。
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 ⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 （以上⑴～⑽条见GB50210－2001的基本规定3.2） 2.2工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 ⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
张家口国际大酒店精装修工程 监理工作总结 根据监理委托合同的内容，受业主张家口远大建设集团委托，对张家口国际大酒店精装修工程的施工过程和保修阶段实施工期控制、质量控制、投资控制，并对该工程的施工阶段进行全过程监理。 一、工程基本概况 张家口通泰国际大酒店是一座集商务、旅游、接待为一体的园林式五星级商务酒店。开发商张家口市远大建设集团，是张家口市实力最为雄厚的集团公司，在房地产开发领域具有长期发展规划，曾成功开发多个大型住宅项目，为拟建酒店的成功运作提供了良好的背景支持。集团公司拟将酒店项目作为张家口市的标志性建筑及区域亮点，建设成为张家口第一个豪华五星级酒店项目。 项目酒店为张家口高新区新建高星级酒店项目。酒店主楼位于建设用地南侧，面向市府大街，突出了酒店的重要性和雄伟的气魄，同时也丰富了市府大街的沿街形象。 本工程酒店主楼地上建筑面积33604.53平米，地下建筑面积9298.01平米。酒店主楼一至四层为餐饮部分，拥有VIP贵宾大包厢六间、中包厢六间、四十二人包厢1间、十八人包厢3间、十四人包厢9间、十二人包厢7间、十人包厢10间；拥有西餐厅、巴西烤肉厅、风味餐厅等多个特色餐饮项目；拥有会见厅、会议厅、三千平米大型宴
会厅等多功能项目厅。五至九层为标准客房部分，拥有各式豪华客房230间。十至十一层为行政客房楼层，拥有各式豪华客房58间，有总统套房、行政酒廊、雪茄吧、会议室、商务中心、茶艺室（局部十二层）为客人提供豪华的私人空间和各项专享的设施及服务，充分彰显宾客的尊贵身份。 该精装工程从2012年6月开始施工，2013年6月中旬交房验收，至6月底全部整改完工，交付酒店管理公司。 本工程在进场施工前，土建及其他配套工程已基本完工，空调及强、弱电系统、综合布线、给排水改造工程与装修同时施工。 本工程相关主体： 建设单位：张家口远大建设集团 设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 监理单位：张家口通泰建设工程监理有限公司 施工单位： 1、装修承包方：（酒店1-2层）浙江亚厦装饰股份有限公司 （酒店3-5层）深圳市卓艺装饰设计工程有限公司 （酒店6-8层）江苏华泰装饰工程有限公司 （酒店9-11层）石家庄筑邦宏业建筑装饰工程有限公司 2、木饰面、固定家具、装饰门分包：北京粤发木制品装饰工程有限公司 3、强电、给排水分包：河北中硕建筑工程有限公司张家口市分公司 4、弱电分包：上海安保设备开发工程有限公司
编号 xxxxxxxxx工程 监理规划 工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程 业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx 总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程 室内装饰工程监理规划 编制日期年月日 审核日期年月日 目录
一、.工程概况及特点 1、地面工程 2、内墙装饰工程 3、吊顶及天花装饰工程 4、卫生器具及管道安装工程 5、电气设备安装工程 二、编制依据 三.、监理部组织结构及职责 （一）总监理工程师岗位职责 （二）专业监理工程师岗位职责 （三）资料员岗位职责 四、监理工作流程 1、技术核定监理流程 2、分部分项工程质量验收监理工作流程 3、隐蔽工程质量验收监理工作流程 4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程 5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程 6、竣工验收监理工作流程 7、阶段施工进度计划检查监理工作流程 8、工程变更费用审核监理工作验收 9、安全文明施工监理工程流程 五、控制要点及目标值 1、施工基本要求 2、板块地面工程 3、吊顶工程 4、轻钢龙骨工程 5、细部工程 6、墙面铺装工程 7、涂饰工程 8、地毯敷设工程 9、卫生器具及管道安装工程 10、电气安装工程 六、监理验收工作和项目 七、监理工作的方法及措施 1、板块地面工程 2、吊顶工程 3、轻钢龙骨工程 4、细部工程 5、墙面铺装工程 6、涂饰工程 7、地毯敷设工程 8、卫生器具及管道安装工程 9、电气安装工程 八、旁站监理的工作范围和要求 一、概况及特点
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
装修监理个人工作总结3篇 装修监理个人工作总结【一】 时间过得真快，不知不觉中已经已经工作了几个年头了，回首过去几年工作，平下心来，总结自己工作成绩和收获，找出工作中的不足和失误，以在今后的工作中再接再厉或汲取教训总结经验，下面是我的工作总结： 一、协助做好信息收集工作 在实际工作中资料的搜集和管理是一项非常琐碎的工作，尤其是在施工单位提供资料不及时、不完整的情况下，催促施工单位完善施工资料并上报监理部是每一个监理人员应尽的职责。 为了更全面的编写会议纪要，在出席监理例会的情况下，都认真做好会议记录。会议纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括，高于会议纪录，这中间涉及至口头用语向专业术语的转化问题和必须全面的概括，因此认真做好记录更好的查漏补缺，更有利于会议纪要的精辟阐述和全面高度概括。 监理月报的大部分数据来源于施工当月各方面实际情况，其中包括：工程进度过程中各种工、料、机动态情况；工程质量方面检验批质量验收及分部工程验收情况；安全文明方面当月施工安全存在问题及对存在的问题采取的措施和预控等。在做月报之前，我都会认真的总结当月各种实际情况，反馈给资料员，只有
这样监理月报才能更准确无误的反映工程实际情况。 二、对工程施工建设的质量控制 做好充足的事前控制工作。认真熟悉工程图纸，了解设计意图，明了施工过程的主要工艺流程、工程特点，以在各种验收过程中做到未雨绸缪，能够及时的发现并纠正工程中存在的问题，尤其是工程的总体概念，要多方对照建施图和结构图才能全面的把握施工状态，才能少出或不出纰漏，才能真正的做好事前控制工作。 在事中控制中所做的工作。针对所有进场材料、半成品等，我除了做好对照标准和设计要求核查由施工方提交的相关报验资料进行核查外，还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查，对有在外观质量上不符合要求杜绝用入工程中。 针对在工程关键部位的施工时，做到提前到达旁站位置，检查施工准备工作，并旁站施工全过程，及时、完全真实地作好书面的旁站记录；对一般施工的各道工序作业，做好日常的巡视、巡检、检查工作。工程监理个人工作总结对各施工过程中的巡视、巡检、检查所发现的问题，及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部，做到发现问题及时向总监代表汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查，尽自己努力做好质量的事前与事中的控制，尽职尽责地做好我应该做的工作。
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
建筑装饰装修工程 监理质量评估报告 工程名称： 建设单位： 总承包单位： 分包单位： 设计单位： 总监理工程师： 报告日期年月日 一、工程概况
建设单位： 设计单位： 施工单位： 专业施工单位： 二、工程施工情况简述： 为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作： 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。 2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。 3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。 4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。 A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。 B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。 经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。 三、工程质量评估依据 1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 2、相关法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
装修装饰工程 监理规划 编制： 审核： 批准：
目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (11) 八、监理工作制度 (38)
一、编制说明 石家庄幼儿师范高等专科学校多功能教室装修改造工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共6项内容。 承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。 二、工程概况 项目建设概况： 工程名称：石家庄幼儿师范高等专科学校多功能教室装修改造工程 工程地址： 计划工期：2012-11-5 工程质量等级：合格 建设单位： 监理单位：河北德诚工程项目管理有限公司 设计单位：河北省室内装饰工程有限公司 施工单位： 工程概况：装修装饰工程；多功能教室装修装饰工程、艺术中心装修改造工程 三、监理工作内容和范围 3．1监理工作的范围：
1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作，的 对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 2、本工程施工图纸所涉及的工程、安装工程等范围内的施工监理工作。 3．2监理工作的内容： 1、质量监理 1）参加施工图会审； 2）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 3）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系； 4）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量； 5）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。6）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量； 7）督促、检查承建商落实安全保证措施； 8）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 9）负责施工现场签证； 10）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 11）参加业主组织的工程竣工初步验收； 12）提出工程质量评估报告； 13）参加工程验收， 14）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 2、安全监督对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并使其完善。对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
装修监理个人工作总结大 全
装修监理个人工作总结【一】时间过得真快，不知不觉中已经已经工作了几个年头了，回首过去几年工作，平下心来，总结自己工作成绩和收获，找出工作中的不足和失误，以在今后的工作中再接再厉或汲取教训总结经验，下面是我的工作总结：一、协助做好信息收集工作在实际工作中资料的搜集和管理是一项非常琐碎的工作，尤其是在施工单位提供资料不及时、不完整的情况下，催促施工单位完善施工资料并上报监理部是每一个监理人员应尽的职责。为了更全面的编写会议纪要，在出席监理例会的情况下，都认真做好会议记录。会议纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括，高于会议纪录，这中间涉及至口头用语向专业术语的转化问题和必须全面的概括，因此认真做好记录更好的查漏补缺，更有利于会议纪要的精辟阐述和全面高度概括。监理月报的大部分数据来源于施工当月各方面实际情况，其中包括：工程进度过程中各种工、料、机动态情况；工程质量方面检验批质量验收及分部工程验收情况；安全文明方面当月施工安全存在问题及对存在的问题采取的措施和预控等。在做月报之前，我都会认真的总结当月各种实际情况，反馈给资料员，只有这样监理月报才能更准确无误的反映工程实际情况。二、对工程施工建设的质量控制做好充足的事前控制工作。认真熟悉工程图纸，了解设计意图，明了施工过程的主要工艺流程、工程特点，以在各种验收过程中做到未雨绸缪，能够及时的发现并纠正工程中存在的问题，尤其是工程的总体概念，要多方对照建施图和结构图才能全面的把握施工状态，才能少出或不出纰漏，才能真正的做好事前控制工作。在事中控制中所做的工作。针对所有进场材料、半成品等，我除了做好对照标准和设计要求核查由施工方提交的相关报验资料进行核查外，还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查，对有在外观质量上不符合要求杜绝用入工程中。针对在工程关键部位的施工时，做到提前到达旁站位置，检查施工准备工作，并旁站施工全过程，及时、完全真实地作好书面的旁站记录；对一般施工的各道工序作业，做好日常的巡视、巡检、检查工作。工程监理个人工作总结对各施工过程中的巡视、巡检、检查所发现的问题，及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部，做到发现问题及时向总监代表汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查，尽自己努力做好质量的事前与事中的控制，尽职尽责地做好我应该做的工作。
有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理 做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： （1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。 （2） 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程 师应进行抽查和复验。 （3） 、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 （4） 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 （5） 、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现 不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、
监理工作总结的主要内容 篇一：监理工作总结的主要内容监理工作总结的主要内容 （1）向业主提交的监理工作总结，包括监理委托合同履行情况概述；监理任务或目标完 成情况的评价；业主提供的监理活动使用的办公用房、交通设备、实验设施等的清单；表明监理工作终结的说明。 （2）向社会监理单位提交的工作总结，包括监理工作的经验。可采用的某种技术方法或 经济组织措施的经验以及签订合同、协调关系的经验，监理工作中存在的问题及改进的建议等。 篇二：监理工作总结内容湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处综合办公楼 （汇丰企业总部9 号综合办公楼—丰盛楼）装饰工程施工监理工作总结根据监理委托合同的内容，受业主湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处委托，对湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处综合办公楼（汇丰企业总部9 号综合办公楼—丰盛楼装修工程）的施工过程和保修阶段实施工期控制、质量控制、投资控制和合同管理，并对该工程的施工阶段进行全过程监理。 一、工程基本概况 一）工程的各项参数以及基本状况 1、工程的各项参数
（1）工程名称：湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处综合办公楼（汇丰企业总部9 号综合办公楼—丰盛楼）装饰工程施工监理（2）建设单位：湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处 （3）建设地点：武汉市硚口区古田二路南泥湾大道 71号 （4）建设规模：该项目为办公、多功能会议厅于一体的综合性办公楼，共六层楼，框架结构，工程总建筑面积约14000 平方米 2、工程的现场状况工程建设环境：拟建项目为丰盛楼装饰工程，由原桥口汉正街工 业园商品用房改建改造而成。建设地点位于武汉市桥口区古田二路南泥湾大道71 号。地理位置处于桥口区经济发展区核心地段，工业园外部环境，市政基础设施十分完善，十分有利于工程建设。 工程自然条件：按武汉市自然条件取值，基本风压值为 W =/M2（按50年重现期）；地面粗糙度B类；基本雪压值S =/M2（按50年重现期）。雪荷载永久值系数分区为H类；抗震设防烈度 6 度（本工程抗震设防烈度为7 度）。本工程勘察资料揭示：本场地为H类建筑场地，属中软场地土，压缩系数高；场地水文地质条件赋存于浅表层的上层滞水在丰水季节水量较大，赋存于下部砂性土层中的微承压水，有一定水头压力及水量，对本工程中庭的新建基础施工均会产生一定不利影响。 随着本项目按预期目标完成，丰盛楼装饰工程将以新的形象展示在江城。使湖北省汉江崔家营航电枢纽建设处综合管理能力进一步增强，
装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 （一）地面工程 （一.一）地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。 检验方法：观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法：按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。 一般项目
基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
装修监理最新工作总结 年度工作总结是对我们一年来的重要工作进行回顾，归纳出在这当中的经验教训，为新的一年的工作计划提供依据。今天为大家准备了装修监理最新工作总结，欢迎阅读！ 装修监理最新工作总结篇一 xx线监理项目部自20xx年2月份建组以来，在xx 铁路建设指挥部领导的正确领导和大力支持下，开展了卓有成效的现场监理工作，实施了主动监理、有效监理、严格监理，施工有序、可控。 一、工程项目概况（略） 二、监理工作情况 自20xx年2月份建组以来，在近三年的监理工作中项目部组全体监理人员严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，认真贯彻国家和铁道部下发的有关文件精神，按照《施工合同》、《监理合同》和xx线铁路建设指挥部的文件对监理工作的要求，以设计为依据，以《施工规范》和《验标》为准绳，以确保既有线安全为原则，对工程质量、工程投资、工程进度和合同管理方面实施严格监控。监理人员勤奋工作，强化监控力度，努力实现京沪高速铁路
建设指挥部提出的工期、质量、投资目标。 （一）加强业务学习，完善规章制度，提高管理水平 项目部监理人员进场后，监理项目部组织全体监理人员对国家、铁道部有关工程建设监理的法律、法规，对XX铁路建设指挥部下发的有关文件精神进行了深入学习，并根据学习情况对全体监理人员进行了闭卷考试，考试不合格者不准上岗。 在开展现场监理工作后，针对各现场（工点）监理工作 中存在的一些问题，如：监理程序不清楚、工作不规范、发现的问题整改不彻底、各项措施落实不到位和对施工、监理合同学习不透彻，监理内业资料收集、整理不规范，隐蔽工程签证、归档不齐全等问题，及时组织现场监理人员进行全面系统的学习。尤其重点加强了对相关工程签证方面的学习，如：隐蔽工程的签认、检验批、分项分部单位工程验收签认、设计变更的签认、验工计价等内容。监理项目部组织监理人员在规范和验标的学习中，进行了广泛的讨论，大家相互交流、取长补短、共同提高。通过集中培训和日常的学习，现场监理人员对国家、铁道部、XX 铁路建设指挥部的有关工程建设的法律、法规及文件精神 有了深入的了解，明确了自身监理的权利、责任和义务，提高了现场监理业务素质和个人修养，熟悉了监理工程师
A.0.4 工程 监理实施细则 （建筑装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况： 工程位于，整个工程由组成。 主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下： 1）顶棚
顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等； 顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅； 顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆 顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道； 顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅； 顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅； 顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面 地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道； 地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅； 花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室； 实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室； 地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室； 防静电高架地板，用于机房；
家装公司XX年监理工作总结篇一：室内装修监理工作总结 中国农业银行无锡分行、野花园支行装修工程 监理工作总结报告 一、工程概况 项目名称:中国农业银行无锡分行、野花园支行 工程地点:无锡广瑞路宝锡大厦 建设单位:中国农业银行无锡支行 设计单位：江苏天威道建筑设计有限公司 施工单位：无锡和信建筑装饰工程有限公司 监理单位：江苏建协工程咨询有限公司 (来自: 小龙文档网:家装公司XX年监理工作总结).工程特点：本装修工程面积565㎡，总工期60日历天，工程量大、工期紧，各施工 单位交叉作业频繁，施工协调难度大。 二、监理工作开展情况： 本工程于XX年09月10日开工，我公司受甲方委托，于XX年09月10日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命昌鸿权为本工程项目总监理工程师代表，王荣良为土建监理工程师，李俊为水电监
理工程师。 在总监理工程师代表的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。 （一）、质量控制 坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。 1、由于我监理部进场时间为9月10日，各施工单位进场施工已有半月之余，施工前期 的质量准备资料及施工组织设计都未上报，我监理部进场后于在甲方项目部的组织下召开了各施工单位和监理的见面会，会上我监理部特别强调要求各施工单位补报施工组织设计和项目组织机构，便于我监理部开展监理工作。施工单位补报前期施工资料 后，我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《装修工程监理细则》、《水电工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理