东莞松山湖高新技术产业开发区
项目投资补充协议
甲方：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会
乙方：
甲方和乙方于年月日签订了《项目投资协议》（下称“原协议”），对于原协议未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议如下：
第一条乙方在本协议签订后5个工作日内按人民币伍万元/亩（小写：￥50000.00元/亩）的标准向甲方缴纳项目保证金，作为本补充协议的履约保证。原协议项下的保证金按原协议约定处理。
第二条乙方承诺严格按照原协议的约定要求建设项目，保证在年月日之前动工，在年月日前竣工。否则，甲方有权全额没收乙方按本协议第一条约定缴纳的项目保证金，并有权按原协议和《国有建设用地使用权出让合同》的约定，追究乙方的违约责任。
本协议项下“动工”的定义是：项目取得施工许可证并开始主体工程基础施工（桩基或天然基础施工等）
；“竣工”的定义是：项目用地全部开发完毕，工程全部完工且已取得竣工验收备案。
第三条如乙方按本协议第二条约定时间动工，在完成基础分部工程（备注：即室内设计标高±0.00以下的所有施工过程，在正式文本中删去此句）施工后，由乙方提出申请，经甲方确认情况属实后，在10个工作日内由甲方将项目保证金全额无息退回给乙方。
第四条乙方应当严格按照原协议约定的项目功能进行建筑物、构筑物及其附属设施建设，不得更改项目功能、或地上建筑物、构筑物及其附属设施用途。乙方承诺除建设服务于乙方的行政办公等配套设施外，不在项目用地红线范围内建造别墅、成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非研发办公性质的设施，并承诺单栋建筑面积不小于1500m2；否则，视为乙方违约，甲方有权按原土地价款（以《国有建设用地使用权出让合同》中的出让价为准，不包含契税、耕地占用税、印花税、交易服务费、征地管理费、土地登记费和土地证书费等乙方应当缴纳的税费，下同）折价全部购回项目用地的土地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。购买价格计算方式如下：
购买价格＝原土地价款÷50×（50－项目用地已出让年限）
甲方按本条约定提出购回项目用地
使用权的，乙方不得拒绝，并应在60日内无条件地签署相关文件及提交相关资料、配合甲方办理相关产权过户手续。乙方
