北河园苗木基地、旅游接待建设
项目可行性研究报告
第一章总论
1.1 项目名称：北河园苗木基地、旅游接待建设项目
1.2 项目单位：江西省北河园生态发展有限公司
1.3 项目法人代表：余昌达
1.4 项目建设主要内容：
（1）预计建设占地1000亩的育苗生产基地一处。年供应乔木、灌木类花卉类小苗约1000万株，辐射带动花卉苗木产业发展；
（2）预计建设占地10000-20000亩的苗木种植基地。年供应乔木、灌木类花贲类约600-1200万株；
（3）建设占地约100亩的紫薇广场一个；
（4）建设有机蔬菜基地约200亩；
（5）建设约10000㎡五星级酒店一所；
（6）建设约3000㎡的紫薇研究所一个。
以上建设项目定于2012年3月分期分批开工，预计2016年12月竣工。
1.5 项目承担单位简介：
项目承担单位简介
江西北河园生态发展有限公司于2009年2月成立，注册资金5000万元，该公司主要经营园林绿化、农产品和植物新品种开发研究，家禽养殖。公司在南昌、安义、奉新有3000亩花卉苗木基地，品种有140多个，大部分苗木精品分布在江西省靖安县、新干县、莲花县等。
江西北河园生态发展有限公司总部设在燕坑，燕坑也是一个农业综合生态园，该园占地面积1800亩，整个园内建筑按座北朝南设计，园的南面是美丽北河，园的北面是风景秀美的燕山，园的西面是周口茶场，距三爪仑国家示范森林公园40公里，园的东面是五0五，距省城南昌70公里，仁首的燕坑、香田的梦幻城、三爪仑的洪屏地理位子上是一个正三角形，是靖安旅游的金三角。整个园分个六区，即田园生活区，野果采摘区、避暑休闲区、百花观赏区、水上娱乐区、登山旅游区。2009年，园区正式对外开放，举办过靖安首届紫薇节，以后这里一年四季游客络驿不绝，春天赏花，夏天避暑，秋天采果，冬天观雪。燕坑将成为靖安旅游的新亮点。
北河园董事长余昌达原是仁首本地农民，现在已成为全国著名的苗木专家。他从事和研究花卉苗木和园林绿化已有二十多年，这几年他在家乡燕坑已经投资累计超过伍千多万元，他准备把燕坑打造江南第一农业生态观光园，江西省政府、省林业厅、
靖安县委、政府，仁首镇党委、政府都非常关心和支持北河园的发展，把她作为江西省一个重要龙头企业来抓，在项目和资金上给予了大力扶助。当地农户在征山、征地等方面做了大量的配合工作，同时把北河园做为龙头企业，进行了公司+农户的多种营运模式。目前北河园正在大力扩展与建设之中，公司正在新建具有中国文化传统艺术的园林式风格的大型紫薇广场。江西北河园生态发展有限公司落户仁首，已解决当地500多名农民、100多名下岗职工的再就业。北河园现正与全国一些知名企业合作，吸引外资近亿元，现在除了以北河园为总部外，又成立了两家分公司。以董事长余昌达为首的江西省北河园生态发展有限公司力争在近三年内发展壮大成为全中国花卉苗木的龙头企业。北河园全体员工坚信:我们的这一目标一定要实现，并且一定能够实现!
建一流园林，创企业信誉。这是公司的自我要求，自我超越。公司将以一流的管理、一流的团队、一流的工程、一流的服务，树立企业良好的社会形象;在同行业中北河园将做到在苗木方面“人无我有，人有我优”。北河园将以崭新的面貌打造成为全国顶尖企业文化，并让这种文化发扬光大，世代传承！
“科学、求实、开拓、创新”是我们的宗旨，江西北河园生态发展限公司愿为祖国的绿化事业谱写崭新的篇章!
第二章项目背景
2.1 项目基础：
随着人民生活水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化已经成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。土地是人体的肌肉、河流是人体的血管、地表是人体体的皮肤。江西北河园生态发展有限公司充分利用优越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。
2.2 项目的必要性和依据：
（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。
保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城镇化的快速进程已造成人类诸多的心理和生理疾病。保护和改善生态环境，让祖国处处披上绿装、美化环境、净化空气，创造和谐的居住环境已然成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分长远和重大。
（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。
靖安县是江西省的重要旅游景区、南昌市的后花园，森林植被和旅游资源非常丰富。因此，更应建立大型花卉基地，培育大量精品花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，促进靖安生态旅游及城市可持续发展已成当务之急。而该项目的建设也正是响应“生态立县”的发展战略。
（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。
随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地农民创业都具有十分重要的意义。
近年来，国家高度重视城市及乡村绿化，以此作为解决“三农”问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容。国家在政策、资金、技术等方面给予支持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。
第三章项目基本概况
江西省北河园生态发展有限公司位于江西省靖安县城东北部,地处三爪仑国家森林公园景区内，东连安义，南靠奉新，北接佛家圣地宝峰寺，距南昌市67公里，距靖安县城15公里，地理位置优越，交通十分便利。以靖安县仁首镇象湖村为中心，辐射带动莲塘村、仁首村、周口村、棠港村等12个行政村及周边县、乡、镇的苗木经济快速发展。
3.1 自然条件
