1 指导思想、编制原则
1.1指导思想
(1)确保工期
本工程施工日期为2010年8月1日开工，2011年3月31日竣工，总工期 243 天，施工本着“重合同、守信用”的原则，确保按期优质完成施工任务。
(2)确保工程质量
本工程质量目标为，确保合格工程，各分部分项一次交验合格率为100%，其中：主体结构为结构合格。
(3)积极推广和应用新技术
在工程施工种积极推广和应用新技术、新工艺，不断提高经济效益和社会效益，确保工程质量
(4)安全生产、文明施工
严格按照施工现场标准化管理的要求，对施工现场进行严格科学的管理，确保达到“市级文明施工安全达标样板工地”标准。
1.2编制原则
施工组织设计严格按照上述指导思想进行，严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施都具有先进性。
施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，公司技术部门各专业工程师和该工程拟定的项目经理、项目工程师、主要专业工长、质量管理人员参与编制。编制过程中遵循如下原则：
（1）以工期为目标确定大型机械、劳动组织使用方案。
（2）以质量目标确定各分项工程施工方法。
（3）以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系。
（4）以工程为对象，因事设职，因职设人。
（5）以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺。
（6）工期要求：243天。
（7）充分利用人力、物力、财力，减少资源浪费。
（8）严格按ISO9002质量控制程序进行管理，贯彻我项目部，针对本工程指定的质量目标原则。
2 编制依据
2.1编制原则
（1）严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
（2）坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
2.2编制依据
本施工组织设计是根据工程设计图纸、招标文件、图纸答疑、现行施工规范标准、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等，为标准编制。详细内容见如下：
(1)执行标准及规范总汇
《工程测量规范》 GB50026—93
《地基与基础工程施工及验收规范》 GBJ202—83
《混凝土结构工程施工与验收规范》 GB50204—92
《混凝土质量控制标准》 GB50164—92
《砌体工程施工及验收规范》 GB50203—98
《屋面工程技术规范》 GB50207—94
《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73—91
《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209—95
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—88
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33—2001
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—99
《建筑工程质量管理条理》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
《电气装置工程及验收标准》 GB5025—96
《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GB242—96
(2)主要标准见表2-1
表2-1主要标准
类别名称编号
国家建筑安装工程质量检验评定统一标准G B J300-88建筑设计统一标准G B J68-84建筑工程质量检验评定标准G B J301-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88
行业建筑施工安全检查标准
(3)地质勘察报告
(4)工程预算定额及工程预算
(5)ISO9000标准《生产、安全和服务质量保证模式》
(6)主要法规和地方强制执行的文件见表2-2
表2-2主要法规及地方编制的文件
类
别
名称编号
国家中华人民共和国建筑法
主席令第九十
一条
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国计量法
建设工程施工现场管理规定建设部15号令
建设工程质量管理条例国务院令第279号
地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）青TY5-99
青岛市工程竣工验收备案管理暂行规定
2000质监总站第36
号
建筑安装工程资料管理规定DBJ01-51-2000
青岛市建设工程施工试验实行有见证取样和送检
制度的规定
青岛市建筑工程电气安装质量若干规定
(94)质监总站037
号
3工程概况
3.1工程概述
工程位于金晖路与晨钟路交汇地段，1#楼为住宅带两层网点和一层半地下车库，住宅层高2.96M。网点层高为4.60米和3.40米，半地下车库层高2.80米，总建筑面积11479平方米，其中住宅7328.3平方米，网点部分建筑面积3225.4平方米，半地下车库部分建筑面积925.3平方米，停车12辆，设计车辆类型为微，小，轻型车辆，住宅建筑耐火等级不低于二级，抗震设防烈度为7度，地下室防水等级为二级，建筑耐久年限为50年。工程总体概况见表3-1
表3-1工程总概述
建筑面积（平方米）建筑层数（层）地下车库
半地下网点住宅单位总建筑
面积
地
下
网
点
住
宅
停车数（辆）
1# 925.3 3225.
4 7329.
3
11479 1 2 7 12
合
计
11479 12
3.2建筑做法说明
（1）本建筑物设计标高±0.000相当的绝对标高为106.00m
（2）本工程一层车库，两层网点，七层住宅。车库及住宅均为框架结构体系。其详细说明见表3-2
表3-2工程建筑做法说明
名称部位编号说明备注
散水散水散2 混凝土水泥散
水
宽度为800
地面网点地9 细石砼防潮地
面第6条加配Φ4@200双向配筋
入口门厅地27 大理石防潮地
面
颜色，规格甲方后定
