大江大厦外墙翻新
施
工
组
织
方
案
编制单位：上海海盛建筑安装有限公司
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编制日期：2016年11月26日
外墙翻新施工方案
一、工程概况及总体部署:
项目名称：外墙翻新
建设地点：
本项目为外立面旧墙瓷砖改造项目，外墙幕墙较多，需保护面很多，实际施工部位所占比例低且分散，半侧有裙房，吊篮设备使用率偏低，为保证施工质量、进度且保证合理控制造价，我司拟按每一立面部位吊篮满铺设，各里面间平行流水施工。低矮处错层部位，和屋顶设备间水箱等处采用活动脚手架搭设施工。二、材料准备
多博真石漆系列产品。所用产品及配套基层处理用材保证优良，检测报告齐全，符合国家行业标准。
三、工具和用品准备
油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、橡胶辊、手提式电动搅拌机、真石漆专用喷枪、空压机、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋等。
四、基底检查验收
基层检查空鼓、渗漏处。发现空鼓需凿除处处及时通知甲方处理。
基层表面清洁，采用弱酸性清洁剂配板刷刷洗，去除表面油污和碱性附着层。；
基层表面处理完成后应充分干燥，通常在春季的情况下，清洗处干燥12小时以上，砂浆抹灰面应干燥3天以上。对于未检验合格的基层不得进行施工。
五、工艺程序
施工操作程序如下图：
六、施工步骤及操作方法
1、施工步骤
2 、施工操作方法
1）、基底处理
①首先检查基层空鼓情况和渗漏部位，空鼓部分应敲掉后重新抹面并待其干燥；
②然后弱酸清洗，渗漏部位用防水涂膜涂膜2-3道；
③处理完毕后采用专用外墙瓷砖表面处理剂批嵌，要求砖峰填补平整，表面无漏批；
④以上工序完成后，进行外墙防水腻子批嵌2道，并打磨平整。
2）、底涂施工：
底漆用于封闭基材毛细孔，密封性好，抗碱防霉，能有效增强基层牢固度和耐久性。底涂一般用刷涂、辊涂法施工；只要将底漆均匀涂于基层表面即可。3）、分格线：
底漆干燥后，在基层表面画分格线，并贴美纹纸，然后再点涂底漆粘牢。
4）、主涂层喷涂
真石漆喷涂采用带料斗的单嘴喷枪。喷涂前，应调整好喷枪出料速度，一般空气压力在6-8kg/m2。喷涂时，喷嘴与墙面距离一般应控制在30-50cm；喷头与基层要保持垂直状态；喷枪移动方向要与墙面平行，不能呈弧形移动，否则喷
出的涂层中间厚，两边薄。主涂层施工完毕，应在其未干前，将固定分格线的辅助料，如：不干胶带、布条或遮栏框等及时取出。
5）、罩面漆施工：
待真石漆主涂层完全干透硬化后（一般情况下夏季在1-1.5天完全干透〈25℃以上〉。用砂纸轻轻打磨彩石表面的毛刺，然后用气枪将其粉末清扫干净。再将罩面漆均匀地刷涂或喷涂于主涂层之上。水性罩面漆可彻底封闭中层真石漆，给面层提供所需光泽，提高耐水、耐候、耐沾污性。
6）、完工清理
①每次施工完毕，滚筒、毛刷应清洗干净，甩干并挂于指定位置。
②其他工具和设备，如电线、灯、梯架等在施工完毕后，要及时收回，不得随意放置。
③机械设备要及时清理干净，及时检修。
④施工结束后，保持施工现场清洁卫生，被污染的施工部位及设备清理干净，不得破坏。
⑤墙面用于保护的塑料薄膜或胶带报纸拆架前清理干净，不得乱扔。
七、外墙涂饰工程质量验收质量要求
八、施工注意事项
1)为了保证涂层的整体性，底涂料、主涂料和面涂料应为同一生产企业的产品；
2)应避免在气温低于5O C、相对湿度高于85%的环境条件下施工。也不能在大风
天气里施工，以免主涂层材料干燥过快而开裂，对此应予注意。
3)由于涂料干燥时间较长，应注意天气预报，做好施工安排，避免在雨、雪来
临前施工。
4)同一墙面同一颜色应用同批号的涂料施工，当同一颜色批号不同时，应预先
混匀，以保证同一墙面不产生色差。
5)外墙喷涂施工应由建筑物自上而下进行，材料的涂饰施工分段应以墙面分格
缝、阴阳角或落水管为分界线。
6)涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。
7)涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。
九、施工质量保证措施：
（1）材料质量控制：
①涂料施工所使用的成品、半成品等，应符合国家相应的质量标准。
②涂料开罐后，单组分涂料应适量稀释，并均匀搅拌，切勿过量稀释
③不得将灰尘、油污等混入涂料中，所有工具设备等要事先清洗干净。
④同一工程所用的涂料尽量选用同批号产品，且最好一次备足；如果有困难，
可同批产品涂刷一面墙，避免不同批号的产品涂刷同一墙面；必须使用不同批号涂料产品时，应将他们全部一次性混合，并搅拌均匀后使用。
⑤同一工程所用涂料应相容，如单组份底漆配单组份面漆。
⑥已配制、调和、稀释的涂料，请不要再倒回原包装桶内；所有工具用后须
清洗。
⑦未用完的涂料，后应及时密封，远离阳光及热源辐射，放置在儿童取不到
的地方。
（2）、操作环境控制：
①应保持空气流畅，避免在阳光直射下施工；
②操作环境要求清洁，不允许尘土飞扬；
③环境温度大于5℃,相对湿度＜80％；
④基材必须牢固、平整、洁净、干燥，20mm含水率＜8%、PH值＜10。
⑤外墙涂装严禁在低温、雨雪、大风等恶劣天气及其前后三天内施工。
⑥涂料涂刷过程中严禁交叉施工；避免水、电等因素的干扰。
（3）工序质量控制：
①土建方应提供以下标准基面，平整度≤2mm/2M，强度≥20Mpa。
②每道工序施工前，必须向施工人员进行详细地技术交底，对所用材料的性
能和工法细节，提出明确的质量控制标准和目标要求。
③施工中，必须严格执行施工工艺；且层层把关，做好工序验收工作，即：
上道工序自检合格后，方可上报甲方或业主进行验收；甲方或业主验收合格签字认可后，方可进行下道工序施工。
（4）技术保证措施
①及时整理包括产品质保书、检测报告、复试报告及其他质量管理文件,以
确保各职能部门履行职责，确保工程实物质量。
②建立以工程技术人员及施工骨干为核心的现场技术攻关组，每天对施工
现场进行巡回检查和突击抽查，发现问题及时攻克解决，力求将施工弊病隐患消灭在萌芽状态。
（5）施工质量奖罚制度
①根据“谁施工，谁负责”的原则对施工班组进行全面质量管理，并根据
质量奖罚制度进行处理；
②施工班组在施工过程中如违反操作规程，不按设计要求施工，发生质量问题，公司有权对施工班组进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直至中止合同。
③施工班组按设计规范施工、质量达到创优杯将予以奖励；
④项目部在实施奖惩时，以平时抽查和最终结果作为考核依据。
