一级建造师建设工程经济必考知识点总结

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一级建造师建设工程经济必考知识点总结工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用）

第一小节、利息的计算

一、资金时间价值的概念：

影响资金时间价值

的

因素

1资金的使用时间

2资金数量的多少

3资金投入和回收的特点：前期投入越多，

资金负效率越大；离现在的时间回收资金越

多，价值就越多；

4资金周转的速度

二、利息与利率的概念：

利息常常被看成资金的一种机会成本；

利息和利率是以信用方式动员和筹资的动力，以信用方式筹集资金有一个特点是自愿，而自愿的动力在于利息和利率；

三、利息的计算（先判别后计算）

1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样）

例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。

A.2160

B.2240

C.2480

D.2519

【答案】C。2480

【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)

2、复利

例题：1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()

万元。

A、12.00；

B、12.12；

C、12.55；

D、12.68

解析：

1、P=100万元

2、月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%

3、每季度付息一次。(单利)一年四季。

4、100*3.03%*4=12.12

故选B

本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大；

第二小节、资金等值计算及应用

一、现金流量图的绘制：

1、现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。

2、制图方法和规则：

（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；

（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人来说，在横轴上方的箭线表示现金流入，

（3）箭线长短与现金流量数值大小应成比例；

（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点；

3、影响资金等值因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小。其中利率是一个关键因素；

★记住这两个公式，其他就推导

①终值计算(已知P求F) F=P*(1+i)n

②等额终值计算(已知A求F) F= A *(1+i) n -1/(1+i) n

第三小节、名义利率与有效利率的计算

一、名义利率的计算（以年为单位名义上给看的）

R＝i×m

二、有效利率的计算

年有效利率ieef＝（1＋R／m）m次方-1

年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样的。每年计息周期M越多，ieef与R相差越大；

计算周期与利率周期相同时，同期名义利率与有效利率相当；

单利计息时，名义利率和有效利率没有差别

三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算：

★注意：不管什么情况下，请按收付周期来计算；

工程经济（第二节、技术方案经济效果评价）

第一小节、经济效果评价的内容

1、是对技术方案的财务可行性和经济合理进行分析论证，为选择方案提供科学的决策依据；

2、经济效果评价的基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力；

3、财务可持续性应首先体现有做够的经营净现金流量，这是基本条件；其次是在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金（净现金流量）不应出现负值，这是财务生存的必要条件；

4、对于经营性方案（如工厂）分析盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案（如学校），经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力；

5、经济效果评价方法：