精神堡垒报价单
室内/外广告位管理办法和操作流程 上海美桥资产管理有限公司 运营部 2014年6月17日 江北新天地广场
广告位管理办法和操作流程 一、目的 （一）提升广场整体形象，突出品牌形象宣传，联营商家促销活动宣传效果最大化，保证实现公司收益最大化； （二）建立标准化的工作程序，确保广场室内、外广告位策划，招商，广告发布，现场管理等工作有条不紊地进行，明确各部门职责。 二、适用范围 本制度适用于新天地广场 三、主管责任部门 招商部 四、执行部门及职责 （1）广告运营责任部门 1.招商部全面主导广场广告位的招商和管理工作。 2.运营部根据广场规划的室内外广告位进行招商洽谈，招商对象以新天地广场商家为主，原则上不对广场以外商户出租。 3.招商部负责人代表公司与承租商家签订《广告位出租协议》。（2）广告位招商标准、招商信息、合同管理责任部门 运营部负责所有广告位的招商标准的拟定、招商信息发布和合同管理。 工作范畴包括：
1.负责所有广告位招商标准的拟定； 2.广告协议包括：新签、续签、变更、撤场等； 3.负责广告位租赁到期前一个月,提醒和督促招商部招商责任人必须提前要求商家办理续签或撤场手续；对于未办理任何手续过期悬挂的广告，招商责任人督促其尽快在要求时间内撤除或申请续签，同时按原合同条件收取供应商延期悬挂费用。另外招商部在第一时间安排新的广告画面覆盖安装。 4.运营部负责每季度提交一次“广告位管理报表”，报招商部、公司领导，督促招商部进行空置的广告位招商。 （3）广告位现场检查和管理责任部门 运营部负责公司所有广告位的现场检查和管理： 1．广告位射灯、灯箱广告灯管是否正常照明。 2.广告画面是否褪色或卷边、脱落、毁坏等现象。 3.广告内容是否符合季节性和时效性。 4.对于首次安装的广告画，负责检查和保证“广告意向申请表”已经获得公司的审核批复后，方可允许供应商安装； 5.常备经公司审批过的企业宣传广告画，以便必要时填补广告空位； 6.负责梳理和统计所有室内、外广告位资源。 7.负责对商家广告设计效果以及发布内容审核，对不合规定的广告发布要求其进行修改，直到符合相关规定后方可制作安装。 五、商场广告位管理范围 （1）户外广告位
金峰万象广场“精神堡垒”制作安装合同书甲方：广德金天地房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：宣城倩声广告传媒有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方金峰万象广场精神堡垒制作安装工程事宜，根据国务院《广告法》及有关规定，签定本合同，并共同遵守。 第一条：工程位置及施工工期 1、精神堡垒工程位置：广德县金峰万象广场品鉴中心门口 2、施工工期：11 天（包括节假日）即2011 年10 月20 日至2011 年10 月31 日。 第二条：工程内容 1、乙方应依据甲乙双方确认的金峰万象广场精神堡垒项目制作安装，施工及选材标准（详见附表）进行项目制作安装。 2、乙方进行金峰万象广场精神堡垒项目制作安装，共计壹个，方案由甲方提供。 3、精神堡垒尺寸：5米（高）*1.2米（宽）*0.2米（厚）。 第三条：工程价格和付款方式 1工程总金额：一口价：22000元（大写：贰万贰仟元整），含税。 2付款方式：工程竣工验收合格后，乙方开具相应的工程发票提供给甲方，甲方应在收到发票后7日内向乙方一次性付清全部工程款。 备注：乙方总价贰万贰仟元整包中包括施工材料的采购、工人工
资、施工机械的租用、管理费、利润和税金一切费用。 第四条：双方责任： （一）甲方职责 1、开工前甲方协助乙方施工接电源，甲方协助乙方选好材料堆放场地。 2、材料存放期间由乙方负责看管保管，如因看管不力造成材料的损坏或丢失与甲方无关。 3、甲方派驻工地代表对工程质量、工程进度进行监督并负责组织工程竣工验收。 7、工程质量验收：以国家颁发的施工及规范和质量验收标准为依据。施工质量达不到合格，甲方有权不组织竣工验收和不支付工程款。 （二）乙方职责 1、乙方做好精神堡垒施工前的一切审批手续。 2、乙方使用的材料必须达到国家标准。 3、乙方负责按质按量完成合同所约定的项目内容，并确保金峰万象广场“精神堡垒”制作安装项目制作安装安全性。金峰万象广场“精神堡垒”制作安装项目质保期为3年，如出现质量问题（含材料、安装、施工工艺）造成的全部法律责任及经济损失由乙方承担。如在质保期内出现质量问题或其他原因造成无法正常使用，乙方必须在12小时内恢复其使用功能。在质保期内乙方负责金峰万象广场“精神堡垒”的免费维护。质保期内发生的一切安全事故、全部法律责任及经济损失均由乙方承担。
精神堡垒既是企业形象的独立式标识，又是企业文化，精神，形象要传达给人的一种独特艺术载体。精神堡垒所涉及的行业范围很广，如酒店，公司，企业，房地产，商务楼，商业街，大型广场等等。 精神堡垒，一般是指表达企业形象的独立式标识，是商业场所，产业园，房地产，景点，精神，形象要传达给人的一种独特艺术载体。通过高大的立式箱体或立柱支撑使其能够在远距离被目及的标识。 精神堡垒根据材质、尺寸大小、设计风格等不同需求，制作价格上面也是不一样的。 精神堡垒的摆放的位置也尤其重要，人都有视觉盲点，首先精神堡垒给人一种清新和谐的感觉,其有很高的能见度，通常安置在企业比较醒目的区域。这个区域也是要经过合理的运算，处在黄金分割点
处等。其设计风格及要求必须能充分表达企业的形象，文化及精神，更能给人在视觉上和信息传递上得到一种肯定。设计简约，工艺独特。制作材料主要用不锈钢，led灯，油漆，亚克力，钢管等作成，具体工艺因设计图纸而定。 精神堡垒的意义： 1、精神堡垒是招牌形象的提升形式。 2、精神堡垒是代替立体雕塑的方式，同时也实现了项目广告的作用。 3、精神堡垒在道旗的基础上除了有效的宣传外，也美化了城市环境。 4、精神堡垒提升的项目的品味及格调。
5、精神堡垒是在广告宣传的基础上对标识产品品质要求的提升体现。 精神堡垒有哪些优点？ 1、精神堡垒充分融于环境当中 精神堡垒虽然是一种独立的广告代言形式，单它又不脱离周围环境，不管是在色彩方面、形态方面、还是风格方面能很好的融于周围建筑，都能找到建筑因素在其身上的折射，从环境方面能够考虑而规划设计出来的精神堡垒，其优点就可想而知了。 2、精神堡垒的独一无二性 精神堡垒属于定制产品，具有其独一无二性。每个精神堡垒都是经过设计的手精心打造的，灌注了独一无二的设计理念，成为整个楼
金峰万象广场“精神堡垒”制作安装合同书甲方:广德金天地房地产开发有限公司(以下简称甲方) 乙方:宣城倩声广告传媒有限公司 (以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商，就甲方金峰万象广场精神堡垒制作安装工程事宜，根据国务院《广告法》及有关规定，签定本合同，并共同遵守。 第一条:工程位置及施工工期 1、精神堡垒工程位置:广德县金峰万象广场品鉴中心门口 2、施工工期: 11 天(包括节假日)即 2011 年 10 月 20 日至 2011 年 10 月 31 日。 第二条:工程内容 1、乙方应依据甲乙双方确认的金峰万象广场精神堡垒项目制作安装，施工及选材标准(详见附表)进行项目制作安装。 2、乙方进行金峰万象广场精神堡垒项目制作安装，共计壹个，方案由甲方提供。 3、精神堡垒尺寸:5米(高)*1.2米(宽)*0.2米(厚)。 第三条:工程价格和付款方式 1工程总金额:一口价:22000元(大写:贰万贰仟元整)，含税。 2付款方式:工程竣工验收合格后，乙方开具相应的工程发票提 供给甲方，甲方应在收到发票后7日内向乙方一次性付清全部工 程款。 备注:乙方总价贰万贰仟元整包中包括施工材料的采购、工人工 - 1 - 资、施工机械的租用、管理费、利润和税金一切费用。 第四条:双方责任: (一)甲方职责
1、开工前甲方协助乙方施工接电源，甲方协助乙方选好材料堆放场地。 2、材料存放期间由乙方负责看管保管，如因看管不力造成材料的损坏或丢失与甲方无关。 3、甲方派驻工地代表对工程质量、工程进度进行监督并负责组织工程竣工验收。 7、工程质量验收:以国家颁发的施工及规范和质量验收标准为依据。施工质量达不到合格，甲方有权不组织竣工验收和不支付工程款。 (二)乙方职责 1、乙方做好精神堡垒施工前的一切审批手续。 2、乙方使用的材料必须达到国家标准。 3、乙方负责按质按量完成合同所约定的项目内容，并确保金峰万象广场“精神堡垒”制作安装项目制作安装安全性。金峰万象广场“精神堡垒”制作安装项目质保期为3年，如出现质量问题(含材料、安装、施工工艺)造成的全部法律责任及经济损失由乙方承担。如在质保期内出现质量问题或其他原因造成无法正常使用，乙方必须在12小时内恢复其使用功能。在质保期内乙方负责金峰万象广场“精神堡垒”的免费维护。质保期内发生的一切安全事故、全部法律责任及经济损失均由乙方承担。 - 2 - 4、乙方在施工期间应认真做好安全工作，对施工中出现的人员伤亡事故，由乙方负责。如因此造成施工工期的延期，并由此给甲方造成其它损失，乙方应承担全部法律责任及经济损失。 5、乙方施工人员在施工期间应遵守甲方区域规定管理，服从管理、遵纪守法。如有违法、违规行为，甲方有权按照有关规定实施处罚，情节严重的移交地方司法部门追究其法律责任。
精神堡垒制作安装施工合同 甲方： ********置业有限公司 乙方：六安未来广告装饰工程有限公司 经双方协商，甲方将精神堡垒制作安装由乙方承包施工，为进一步明确甲乙双方责任，确保工程质量，按期完成本工程的施工任务，按照《中华人民共和国合同法》以及有关规定，特订立本合同，以供双方共同遵守执行。 1、工程地点： ****** 2、工程名称： ******精神堡垒制作安装 4、工程范围及内容 工程范围：精神堡垒制作安装。 工程内容：按施工图、施工方案及工程量清单要求的进行施工。 5、施工工期 满足工程交付总进度要求，并严格按甲方工程部及营销部门要求的相关节点完成。 6、承包方式 本工程采用包工、包料、包工期、包安全文明施工、包责任风险的方式进行承包。 7、工程价款 本合同暂定总价：柒拾伍万整（￥：750000元），(其中设计费35000元由乙方支付)。 本工程采用固定全费用单价合同，该单价包括设备费、材料费、运输费、安装费、水电费、检验试验费、措施费、管理费、利润、风险、税金等全部费用。工程量按实际工程量结算。分期施工的所有措施费用由乙方承担，乙方应合理预埋预留分期施工接口。 8、甲方责任 1）负责对施工前现场的清理工作； 2）派员负责对工程进度、质量、安全进行监督检查； 3、协调处理有关施工事项。 9、乙方责任 1）做好开工前各项准备工作。 2）做好工程施工过程的有关配合恢复及成品保护工作。
3）按合同规定时间如期完工和交付使用。 4）按有关安全法规，乙方应采取严格的安全防护措施，确保施工过程的安全，杜绝重大事故的发生，并对施工过程的安全事故承担全部责任和承担所有费用。 5）按照有关规定做好工程技术资料整理工作，竣工验收合格后移交工程部及物业。 10、质量和验收 1）工程所用设施和材料的品种、规格、型号等严格按招标方案及招标清单要求制作加工，所用原材料及构配件经必须进场验收合格后方可允许安装。 2）安装过程中乙方必须按现行的施工技术规范、规程、标准精心施工，满足工程验收要求。 3）竣工验收：甲方收到竣工报告，应在五个工作日内组织监理等有关部门进行验收。 11、工程变更 甲方不接受乙方任何形式的擅自变更（包括几何尺寸、材质及规格、样式、部位等）。施工过程中如甲方要求增补，清单报价中有相同或类似的子目，按相同或参照类似的子目及合同价下浮1%执行；清单报价中没有相同或类似的子目，按双方协商一致的价格进入结算。 12、付款方式 1）商业广场及出入口、1#、商1#、商2#楼范围内及其商业广场户外、室内步行街、地下停车场等导视（示）标牌系统安装完成并验收合格支付工程量价款65%。后期工程按单体楼导视（示）标牌系统安装完成并验收合格支付工程量价款65%。 标识标牌系统安装完并经验收合格，移交并办理工程结算后十五个工作日内，甲方应一次性支付至结算价款的95%。每次付款前，乙方按甲方财务要求一次性开完全额税务发票，即发票金额含质保金。 经双方协商，甲方可以按工程款的50%以银行承兑汇票方式支付。 2）余款5%。质保期满三年后无异议后一次性无息付清。 13、违约责任 1）工程质量不符合合同文件规定，质量达不到验收要求，乙方应负责无偿更换，由于施工原因达不到验收要求，乙方无偿修理或返工。 2）工程逾期竣工，每逾期一天乙方应按合同造价的3‰向甲方偿付逾期违约金。
奥北产业基地项目 全程广告策划招标文件 招标人：北京奥北兴华科贸中心有限公司二〇一〇年四月十二日
投标须知（一）
投标须知（二） 一、招标文件的内容及处理 1、招标人：北京奥北兴华科贸中心有限公司 2、投标人应认真审阅招标文件中所有内容、合同条件、方案图纸。如果投标人所交回的投标文件不能满足本须知的要求及规定，招标人将拒绝接受不符合招标文件要求的投标文件，责任由投标人自负。 3、凡从招标人处获取招标文件者，无论投标与否、投标人中标与否，均应对招标文件所涉及的所有内容、往来信函、传真、电子邮件等资料，以及在沟通过程中所知悉的招标人的商业秘密予以保密，并应承担因其泄密而引起的一切责任。 二、工程概述及招标范围 1、工程名称：奥北产业基地项目 2、项目背景：为绿隔产业项目及附属配套用房，根据有关规定不进行销售。 4、工程地点：海淀区东升乡马坊村，东至河北村西路，南至清河北路，西临马坊馨城项目，北至马坊新村二期，建设用地3.51公顷。 5、工程简介：奥北产业基地项目占地42000平方米，总建筑面积约77220平米（含返建用房2万平方米）。现状为废旧厂房，所利用地块为集体经济企业用地，用地性质为综合产业用地，不涉及农民房基地及耕地。 项目南侧为清河，滨河路绿化。项目西及北侧为芳清园住宅项目。项目东侧为待建设的规划仓储用地。 目前，项目东、南两侧规划道路均已建成开通。自来水、雨水、污水、中水均有市政管道预接口。现项目用地内有315千伏安变压器两台。
6 7、招标范围：全程广告策划。 8、工程工期： 2010年10月开工，预计工期2年半。 9、服务期限：待合同约定。 10、投标人资格 （1）中华人民共和国境内正式注册，具有独立法人地位。 （2）具有政府行政主管部门颁发的广告设计从业资质。 （3）具备履行本招标内容的能力。无不良行业记录，处于正常经营状态。（4）有知名品牌项目销售代理服务经验。 （5）注册资本10万以上。有固定的经营场所。 （6）服务团队成员需有相关房地产从业经验。 11、招标方式：本项目采取邀请招标方式。 三、投标文件的内容、形式及递交 1、投标文件应包括下列三部分： （1）基础性评审资料 1）投标人法定代表人授权书； 2）企业法人营业执照正本、副本复印件； 3）投标人简介；
华郡进场准备方案一、售楼处前期准备
进场人员要求： （1）安保人员：3人（入口处门岗2人，内门迎宾1人） （2）保洁人员：2人 着装要求：服装统一，整洁；安保人员礼宾服饰；保洁人员，保洁专用服饰。 二、营销宣传排期 三、热点活动 1、活动目的：新项目入市，热点活动，吸引参观人群，扩展项目知名度。
2、活动时间：10.15-10.21 3、活动地点：金鼎华郡营销中心范围 4、活动对象：主要针对东城区原住户及儿童 5、活动主题：十月欢乐再延续·动漫狂欢节 6、活动形式：迪士尼展/小黄人展（推荐小黄人展） 印制参观门票，周边社区分发及儿童培训机构分发 7、活动布置： 8、活动前期准备：（1）、参观邀请券（2）、少量活动单页（3）、网媒宣传 9、费用预算
四、街头快闪活动： ◆活动时间：10.21-10.23 ◆活动地点：万象汇广场、茂业前广场 ◆活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌在指定区域和人流密集处进行宣传； ◆标语形式：金鼎华郡——可以托付一生的城 快闪编队共由14人组成，以卡通造型和创意标语吸引行人，“可以托付一 生的城”体现项目体量及品质； 五、门前举牌活动： ◆活动时间：10.17-10.23 ◆活动地点：东城区； ◆活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌项目地门前宣传，吸引关注项目； ◆标语形式：1）可以托付一生的城2）见证东城蝶变新时代 2条标语来回轮换展示，突出强化项目的品质和产品定位；
◆活动人员安排： 六、微信传播活动 1、活动主要目的： ◆集中亮相：简单的猜题游戏，轻松领水杯，转发和传播速度会非常快，短期打响“金鼎华郡”知名度； ◆快速蓄客：1000个水杯，导入1000组来访客户，微信面向中青年群体（未置业），报广面向城区及区县乡镇客户； ◆契合项目：通过“高智商”的猜字谜活动，吸引客户关注，体现不一样的营销。 2、活动基本信息：
策划文件清单目录 一、策划方向性文件 1、立项报告 i创意来源 ii顶层设计 iii立项申请 2、企风文件 i问题清单 ii访谈记录 iii汇总提炼企风纲要 3、可行性分析报告 i数据获取 ii行业专家访谈 iii报告结论 二、调研报告 1、调查问卷 i问卷设计 ii调研方法 iii调研费用 2、调研数据统计分析 i分析方法说明 ii数据技术性修正 iii图文呈现 3、调研报告结论及建议 i报告文本 ii报告结论 iii建议 三、可操作性分析 1、定量分析（存量，增量，竞品，收益测算） 2、定性分析（区位，政策，环境，交通） 3、SWOT分析（优势，劣势，机会，风险） 4、风险分析（进入与退出风险，财务风险，价格敏感分析，应对策略） 四、运营方案 1、商业模式设计（管理模式，盈利模式，营销模式） 2、运营方案（框架结构性文件，平面布局图） 3、营销方案（调性设计，各类手册，营销预算，营销话术） 4、推广方案（线上线下活动策划，渠道选择，活动执行，物料设计） 5、管理方案（CIS宣讲，MI,BI《员工手册》，《管理制度》，SI《专卖店规范》） 五、企业识别系统VI设计 1、VI设计手册 i企业LOGO ii标准色 iii物料清单
2、企业手册 i理念解读 ii素材整理 iii版式建议 3、招商手册 i楼书文本 ii单页折页 iii物料耗材 4、管理手册 i员工手册 ii管理文件 iii流程图 六、协同要求 1、实现营运目标的物业条件 2、实现开业目标的物业条件 七、建筑建议 1、建筑形式（建筑结构，层高，承重，柱网，外立面，整体规模） 2、建筑模型（体量面积，楼层结构，业态规划，持有模式，主题建议，精神堡垒） 3、外部动线规划 4、内部动线规划 八、融资方案 1、股权融资 2、债权融资 3、自筹资金 4、产权转让 5、使用权转让 九、咨询建议 1、合理避税建议 2、法律合规建议 3、外部资源对接建议 收费类目： 一、根据项目面积自20-150元/平方米不等，月费起步价5万元 二、根据服务内容清单可分为以下四种模式： 1、全程托管服务（月费+销售收入的2%+运营收入的10%） 2、咨询管理服务（月费+销售收入的1%） 3、方案执行服务（月费+销售收入的2%） 4、运营管理服务（月费+运营收入的10%） 三、根据项目成熟度可以进行股权合作，股权，期权，分红权，以及存、增量管理规划
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 精神堡垒施工安装合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： ******** 置业有限公司_____________ 乙方:六安未来广告装饰工程有限公司 经双方协商，甲方将精神堡垒制作安装由乙方承包施工，为进一 步明确甲乙双方责任，确保工程质量，按期完成本工程的施工任务，按照《中华人民共和国合同法》以及有关规定，特订立本合同，以供双方共同遵守执行。 1、工程地点：****** _________________________ 2、工程名称：****** 精神堡垒制作安装 4、工程范围及内容 工程范围：精神堡垒制作安装。 工程内容：按施工图、施工方案及工程量活单要求的进行施工。 5、施工工期 满足工程交付总进度要求，并严格按甲方工程部及营销部门要求的相关节点完成。 6、承包方式 本工程采用包工、包料、包工期、包安全文明施工、包责任风险的方式进行承包。 7、工程价款 本合同暂定总价：柴拾伍万整（￥: 75000/）,（其中设计费3500/由乙方支付） 本工程采用固定全费用单价合同，该单价包括设备费、材料费、运输费、安装费、水电费、检验试验费、措施费、管理费、利润、风险、税金等全部费用。工程量按实际工程量结算。分期施工的所有措施费用由乙方承担，乙方应合理预埋预留分期施工接口。 8、甲方责任 1）负责对施工前现场的活理工作； 2）派员负责对工程进度、质量、安全进行监督检查； 3、协调处理有关施工事项。 9、乙方责任 1）做好开工前各项准备工作。