房地产项目立项材料准备表

序号
材料类别
材料清单
准备情况说明
一
项目公司
1.公司最新营业执照
2.法定代表人身份证、简介
3.工商登记
4.公司组织结构图
5.公司最新章程
6.公司主要资产介绍及其有关证明文件
7.实际控制人简介
8.高管层情况简介
9.房地产开发资质证书
10.融资主体、股东、实际控制人无被执行信息证明
二
项目资料
1.项目开发立项手续
8.《商品房销售(预售)许可证》
9.《房屋所有权证》
10.建筑施工（含装修）合同，与物业管理公司签订的合同
11.项目可行性研究报告
三
法律资料
1.国有土地使用权出让合同
2.信用报告
3.是否有重大诉讼情况说明
四
财务资料
1.自有资金来源
2.企业三年加一期财务报表
3.土地出让金及其税费缴纳情况
4.工程欠款情况和金融机构借款及欠款情况
建设项目立项/备案手续（由计委/发展计划委/发改委颁发的立项批复/项目建议书（代可研报告）批复/项目核准/备案文件/复函或其他文件名称；包括任何性质、面积、建设单位的立项变更文件。）
2.项目现场图
3.周边建筑图
4.《国有土地使用证》
5.《建设用地规划许可证》
6.《建设工程规划许可证》
7.《建筑工程施工许可证》
（借款合同）、物业现状
五
拟抵押质押物
基本情况介绍
1.抵押质押物明细表
2.产权证书
3Βιβλιοθήκη Baidu估值报告（如有请提供）
4.抵押物的租赁情况及租赁合同