上海市居民委员会选举工作流程
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》（以下简称《居委会组织法则和《上海市居民委员会选举工作规则》（以下简称《工作规则》），结合本市居民委员会（以下简称居委会）选举工作的实践，特制定居委会选举工作流程如下：
一、做好前期准备，进行周密部署
做好居委会选举前期的准备工作，是确保居委会换届选举顺利进行的关键。前期准备主要是建立机构、制定方案、培训骨干、进行部署、确定选举日等。
1、建立机构。区、县要在区、县委领导下，成立第七届居委会选举工作领导小组；街道、镇（乡）要在街道、镇（乡）党工委（党委）领导下，成立居委会选举工作指导小组；居委会要在居民区党支部（党总支）领导下，成立居民选举委员会，其职责以《工作规则》为准。
2、制定方案。区、县，街道、镇（乡）和居委会三级均应制定选举工作方案，方案的主要内容包括指导思想、时间要求、组织领导、方法步骤、程序措施等。
3、培训骨干。选举方案下达后，区、县和街道、镇（乡）两级应及时举办培训班，采取分级培训的方式，培训参与指导选举和承办选举具体事宜的工作人员。
4、进行部署。区、县和街道、镇（乡）应分别召开选举工作会议，传达上级有关选举工作的文件精神和要求，宣布选举工作方案，提出有关选举方面的决定及加强领导、保证选举工作顺利进行等方面的措施。
5、确定选举日。选举日由街道、镇（乡）居委会选举工作指导小组确定，并由其在居民登记日之前公布。
二、广泛宣传，发动居民积极参选
强化宣传发动工作，营造居民自治和社区建设的浓厚氛围。区、县和街道、镇（乡）要编印发送有关居民自治和社区建设的宣传材料、简报和致居民群众的公开信，运用有线电视、广播、墙报、居务公开栏、标语和走家串户等多种形式，广泛深入宣传《居委会组织法》、社区建设的重要意义以及民主选举居委会成员的方法、步骤、程序、基本原则，做到家喻户晓、人人明白。同时，要针对居民中存在的各种思想、顾虑等，深入细致地做好疏导和化解工作，引导群众正确行使民主权利。
三、确认有选举权和被选举权居民的资格，公布登记名单
确认有选举权和被选举权居民的资格是进行登记的前提条件，有选举权和被选举权居民的登记是关系到居民能否享有选举权和被选举权的重大问题。因此，要严格按照《居委会组织法》和《工作规则》进行有选举权和被选举权居民的登记工作。采取居民直接选举方式的，须在选举日的20日以前，由居民选举委员会公布有选举权和被选举权居民的名单。
四、产生居民代表、户代表和居民小组长
采用居民代表、户代表选举方式的，应先选举居民代表和产生户代表，并在选举日20日以前张榜公布。居民小组长的换选原则上在居委会换届后进行，居民代表和居民小组长须由新一届居委会登记造册报街道、镇（乡）备案。
1、选举居民代表。按照每个居民小组2－3名的数额，由居民选举委员会或居委会召集并主持居民小组会议投票选举产生。
2、产生户代表。按照每户一名的数额产生户代表，并由居民选举委员会张榜公布。
3、推选居民小组长。一般每个居民小组设组长1人、副组长1人。居民小组较大的，可增设副组长1人。居民小组长由居委会召集或指导居民小组会议推选产生，任期三年，可连选连任。
五、组织居民酝酿，提名初步候选人
有选举权的居民、户代表或居民代表产生后，应召开居民会议确定、公布居委会成员候选人资格、条件，并由有选举权的居民、户代表或居民代表提名候选人。居民选举委员会对提名情况进行汇总后，于选举日10日以前按照姓氏笔画顺序排列，张榜公布初步候选人名单。
六、根据差额原则，确定正式候选人
居委会主任、副主任和委员的正式候选人，要差额确定，具体差额数由居民选举委员会在拟订选举工作方案时规定。提名产生的初步候选人，应当通过民主协商或预选方式决定正式候选人。居民选举委员会应当在选举日5日之前公布正式候选人名单。正式候选人名单顺序，经预选的，以得票多者在前；未经预选的，按姓氏笔画顺序排列。
七、宣传介绍候选人，做好投票准备
1、宣传候选人。从正式候选人名单公布至选举日之前，由居民选举委员会组织向居民介绍正式候选人情况，同时可由居民选举委员会组织正式候选人向居民进行自我介绍。
2、进行投票准备。由居民选举委员会确定并培训监票、唱票、计票、验证发票等选举工作人员；公布投票时间、地点和开箱计票时间；印制选票和制作票箱；布置选举会场；张贴参选居民须知；设立验证领票处、代写处、秘密写票处和投票处等。
八、规范投票程序，组织投票选举
投票选举由居民选举委员会主持，其主要程序是：召开选举大会；清点参选人数；推选监票、唱票、计票人员；宣布注意事项；清理票箱；发选票；参选居民依次领票、写票、投票；核对投票人数和票数，作好记录并由监票人签字。九、公开唱计票，当场宣布选举结果
按照唱计票规则，进行公开唱票、计票。按照《工作规则》中对当选的有关规定，当场宣布当选名单，颁发当选证书，并报街道、镇（乡）备案。
十、建章立制，验收总结
居委会选举工作完成后，居委会应建立健全居民会议、居务公开、下属委员会等相关的民主决策、民主管理、民主监督的制度，以及其它各项工作制度。区、县和街道、镇（乡）应及时组织对居委会选举工作进行总结和验收。
业主委员会换届选举工作程序： 1、换届选举的前提。 业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举： 1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。 2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。 (注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。) 2、发出换届选举的通知。 本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。 3、候选人报名及公示会议材料。 业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料： (一)《业主大会议事规则》; (二)《管理规约》; (三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法; (四)选票(样本); (五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数); (六)其他应当公示的材料。 4、验核候选人的业主身份及资格条件。 本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。 5、公布候选人名单。 本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。
6、公示正式候选人名单。 本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。 7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。 本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。 (一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等; (二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历; (三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。 (四)负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。 8、制作投票箱、发放表决票。 本届业主委员应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。 注：(一)关于投票箱的制作。 1、根据小区的实际情况制作投票箱，每个投票点设置一个投票箱，所有表决票均投入其中;也可以根据需表决的事项在每个投票点设置多个投票箱。 2、原则上在固定的地点设定投票箱，不设立流动投票箱。 3、每个投票箱只能有一个投票口，且投票入口不得超过2㎝×5㎝。 (二)关于表决票的发放。 表决票应交给业主，有条件的，可以采用递交书面通知、放入业主信箱内、邮寄或其他方式送达业主。如收到表决票的是非业主使用人时，应告知非业主使用人及时转交或告知业主。 9、召开业主大会会议。 在房管部门的指导监督下，本届业主委员会根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次业主大会会议，并组织人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。
园林路北社区居民委员会换届选举工作实施方案 根据大桥委【2014】86号的文件精神，社区居民委员会将于2014年10月至2015年1月依法进行换届选举。为顺利完成居民委员会换届选举各项工作任务，现制定如下实施方案： 一、指导思想 牢固树立法治思维，坚持运用法治方式，进一步提高居民委员会的整体素质；进一步优化居民委员会年龄结构和知识结构；进一步扩大民主，发挥和完善群众自治机制，促进社会和谐稳定。 二、主要任务 （一）换届选举范围 凡在2011年通过第八届换届选举工作产生的居民委员会以及因故在第八届中期补选的社区居民委员会统一进行换届选举。 （二）优化队伍结构 1、拓宽选人用人渠道。以“三有三带”为标准，严把人选的“政治关”，选拔致富能手、大学生、优秀务工经商人员、返乡高校毕业生、复退军人、专业社工人才进入居民委员会班子。鼓励共青团、妇女组织负责人通过法定程序进入居民委员会班子，鼓励高校毕业生、复退军人、党政机关企事业单位退休党员干部、社会工作专业人才参与社区居委
会选举。多民族居住的社区，居民委员会中应当有人数较少民族的成员。 2、优化班子文化结构。进一步提高居民委员会班子成员的文化程度，新任社区居民委员会主任应具有大专以上文化程度。新一届居民委员会成员文化程度原则上要比上一届有明显提高。 3、优化班子年龄结构。加大年轻干部选拔力度，居民委员会成员中应当至少有1名35周岁以下的年轻干部，年轻干部进入居民委员会班子的比例要比上届有所提高。一般情况下，年龄超过50周岁且只有高中文化程度的，不再担任社区居民委员会主任职务。对特别优秀、实绩突出、群众公认度高、身体状况良好的可适当放宽年龄和文化条件。提倡把年轻党员、女党员特别是共青团和妇女组织主要负责人提名为居民委员会成员候选人。 4、优化班子专业知识结构。优先选拔国家考试取得社会工作职业水平证书的社工人才充实到社区居民委员会班子中。 （三）严格把握候选人条件 居民委员会成员候选人应当具备以下任职条件：（1）拥护中国共产党的领导，坚决贯彻执行党的路线方针政策，遵守国家法律法规，有坚定的政治信念；（2）有文化、懂经营、善管理，勇于开拓创新，有较强的带头致富和带领群众致富
业主委员会选举办法 业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第一章总则 第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。 第二章业主大会前期筹备工作 第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 第六条筹备小组应做好以下工作： (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; (二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》; (三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单; (四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 第三章业主大会 第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。 第四章业主委员会选举办法 第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。 第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。 第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。 第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。 第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。 第十P五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。 第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。 第十七条如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。 第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。 第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
居委会换届选举办法 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
***办事处社区居委会换届选举办法 一、根据《中华人民共和国村民委员会组织法》和***《实施办法》，结合我社区实际，制定本办法。 二、新一届居委会换届选举推选候选人大会定于*年*月*日举行，会场设在内，投票时间以大会起止时间为准。 三、新一届居委会设主任1名，副主任1-2名，委员3-8名，共5-11名人员。 四、第五届珠江路办事处居委会换届选举大会采用居民代表选举方式。会议选举采用无记名投票的方式进行，实行差额选举。 五、会议由居委会选举委员会主持，参加选举的选民超过全体选民三分之二以上才能进行选举。 六、本次会议采取选举大会形式投票，不设流动票箱。 七、会议选举设总监票1人，计票2人，唱票2人。 八、选民对居委会成员候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以另选本社区其他选民，也可以弃权。 九、选票的认定。每一张选票所选人数等于或者少于应选人数的有效，多于应选人数的无效。 1、有效票。分为整张有效和部分有效两种。整张有效是指一张选票完全符合选票规定的应选人数和写票规定；部分有效是指
在一张选票上，选民对有的候选人按规定写票，而对其他候选人胡写乱画无法辨认，该张选票为部分有效。 2、无效票。指不按选票上规定的应选人数或书写选票规定以外的标识以及胡写乱画、无法辨认的选票。 3、弃权票。指选民领到选票后，未写任何符号投入票箱的选票。 十、投票结束后，由计、监、唱人员当众打开票箱，清点收回的总选票数。收回的总选票数等于或少于发出的总选票数，本次投票有效。 十一、选举须在居民代表的监督下进行公开唱票、计票。 十二、计票结果，按照候选人获得参加投票选民过半数的选票，始得当选。获得过半数选票的人数超过应选名额时，以得票多的当选。由主持人当众宣布当选人名单。 十三、妨碍选民自由行使选举权和被选举权的，视情况依法追究其刑事责任。 十四、本办法经居民代表大会通过后生效，如遇特殊情况，由社区换届选举委员会研究决定。 ***办事处社区居民委员会 换届选举委员会 *年*月*日
社区居委会换届选举工作动员会主持词 社区居委会换届选举工作动员会主持词 各位领导、同志们： 今年上半年，全市第二届社区居委会任期届满，依法将进行换届选举。上周五，市政府召开了全市的换届选举动员大会，正式拉开了第三届社区居委会换届选举工作的序幕。区委、区政府对做好此项工作高度重视，上周书记办公会专门听取了民政局关于换届选举工作的情况汇报。今天，又把大家召集起来，就如何做好第三届社区居委会换届选举工作进行集中动员和整体部署。 出席今天大会的领导有：区委副书记××*、区人大副主任××*、区政府副区长××*。 市民政局领导对我区的换届选举工作非常关心，今天，我们荣幸地邀请到了市民政局基层政权和社区建设处处长××*。下面，让我们对他的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 参加今天大会的还有区纪委廉政室、区委宣传部、区人大内司委、区财政局、区公安分局、区民政局的负责同志，以及七个街道的主要领导、分管书记、分管主任和民政办主任。 ★★★★★★★★★ 同志们，社区居委会是社区居民自我管理、自我监督、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。多年来，尤其是过去的几年间，我区的社区居委会紧紧围绕区委、区政府和街道的中心
工作，充分发挥自治作用，为维护社会稳定、促进区域经济发展做出了积极的贡献。社区的政治环境、生活环境、文化环境不断改善，社区的服务功能、保障功能逐步完善，居民对社区的认同感、归属感日益增强。但随着社区建设标准的不断提高和社区居民需求的不断增长，现有社工队伍的整体素质亟待提升。因此，我们要通过此次换届选举，把思想好、作风正、有文化、有能力、真心实意为民办实事的人选进社区居委会班子，为更好地为社区居民服务，为促进我区社区建设水平的提升打下坚实的基础。 今天的大会主要有两项议程。 首先进行第一项议程：请区民政局局长陈朝晖部署建邺区第三届社区居委会选举工作，大家欢迎！ ★★★★★★★★★ 接下来进行大会第二项议程：请区委刘书记讲话，大家欢迎！ ★★★★★★★★★ 同志们，刚才，区民政局陈局长就换届选举业务工进行了部署，区委刘书记又站在区委的高度，给我们的换届选举工作提出了很好的指导意见。从现在起，我区的第三届社区居委会换届选举工作就正式启动了。这次的换届选举工作，我区计划于四月底前结束。作为全国社区建设示范区，按市委、市政府要求，在这次换届选举中应有60的社区采用户代表选举和直接选举，时间很紧，任务很重。区民政局和各相关街道应按照这一时间节点，根据市、区的部署要求，统筹安排好工作。各相关街道在会后要立即组织传达今天会议和市、区有关文件精神，为推进我区基层民
业主委员会成立流程 一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。 三、筹备小组开展筹备工作 (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、
业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。 四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 五、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； (一)业主委员会登记申请表； (二)街道办事处核准证明； (三)业主委员会选票； (四)业主代表选票； (五)业主授权委托书； (六)业主大会或业主代表大会签到表； (七)业主委员会章程； (八)业主公约； (九)其他相关资料。 六、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面
社区居委会换届选举工作实施方案 根据《**路街道办事处第四届》的文件精神，结合**社区实际，并通过召开社区居民代表会议讨论，制定**路街道办事处**社区第四届。 一、划分居民小组,推选居民小组长 6月21日，依据每30户至100户设立一个居民小组的原则，根据楼栋数和居民人数共划分20个居民小组，并通过入户走访的形式，从居民中推选出20位居民小组组长。 二、召开居民代表大会 6月22日下午3:30，召开居民代表会议，并张贴第一号公告“第四届社区换届选举委员会名单”。 三、社区居民委员会职位、职数 按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定和**社区实际，**社区第四届社区居民委员会由主任1人、副主任1人、委员3人共5人组成。 四、选举方式 结合**社区辖区单位、居民区实际和街道统一部署，并通过召开居民代表会议研究，确定**社区本次换届选举采取居民直接选举方式。 五、确定选举日，搞好选民登记 根据街道换届选举领导小组办公室统一部署，本次社区
换届选举日期定于20XX年7月18日。 6月23日—27日，进行选民自愿登记。本次换届选举要求选民自愿登记，非自愿、未主动登记的居民不计入选民基数，不列入选民名单。凡**社区辖区20XX年7月20日年满18周岁的有选举权和被选举权的居民可自愿、主动到社区选举委员会进行登记。 六、公布选民名单 6月28日上午张贴第二号公告，选民名单。 七、产生候选人 结合《**路街道办事处第四届》，本次**社区居民委员会候选人采取居民小组推荐方式产生。7月3日，由选委会组织召开居民代表大会，推选产生候选人，填写候选人联合提名票。并产生唱票人、计票人和监票人等选举工作人员。 八、确定正式候选人 7月10日召开居民代表会议，确定正式候选人名单，并张贴第四号公告。公告**社区选举方式、选举日期和选举地点。 九、公告正式候选人 7月11日，张贴第四号公告，公告正式候选人名单。 十、其它要求 （一）正式选举设1个主会场，6个投票站。投票站分别设在******本次选举不设置流动投票站。
本套资料 适用于业主委员会 换届使用（业主委员会届满前）
附件一：业主委员会换届筹备组报名 公告 小区全体业主： 为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下： 一、业主大会筹备组报名条件 1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力； 3、遵守国家法律、法规； 4、具有一定文化水平，身体健康； 5、具备必要工作时间 6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项 维修资金等业主义务。 二、报名方式 凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、原件及复印件向报名； 三、报名时间：年月日至年月日 四、报名地址： 联系人：联系： 业主委员会 二〇一年月日
附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票 根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。 特此推荐。 推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号 物业类型：（住宅、商业、办公、工业等） 年月日 附件三：业主委员会换届筹备组成员的
公告 （第号） 根据国务院《物业管理条例》、《市物业管理条例》、《市业主大会活动规则》、《<市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员和工作职责及推选结果公告如下： 一、业主委员会换届筹备组成员： 筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。 二、业主委员会换届筹备组工作职责 （一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和容； （二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则； （三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积； （四）制定业主委员会选举工作实施方案； （五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法； （六）组织产生新一届业主委员会委员候选人； （七）。 特此公告。 业主委员会换届筹备组 年月日
街道居委会换届选举工作细则
xx 居委会换届选举工作细则 本次选举将全部采取直接选举。 一、准备阶段 1、组织召开居民代表会议。由党支部书记主持。 会议内容：（1）由居委会主任做三年来工作报告。 （2）确定下届居委会代表会议（楼院长）代表名额及选举办法。（3）推选产生居委会选举委员会，并公布一号公告。选举委员会履行职责自成立至新一届居委会召开第一次会议为止，选举中文件、公告均以选举委员会的名义发布。 2、制定指定本社区选举的具体工作方案 二、宣传发动阶段 1、要充分利用各种形式，宣传栏、板报、标语、公开信等。同时，进行入户宣传，做到家喻户晓、人人皆知。引导社区成员正确领会民主选举意义和基本原则，充分调动社区居民参加选举的积极性，提高社区居民的参与意识。 2、培训工作人员，采取“一步一训”。 培训内容：（1）《居委会组织法》、《天津市居委会换届规程》及区、街有关文件。 （2）选民登记、监票、唱票、计票、统计等操作方法。 （3）历次选举的经验教训。 （4）选举统计报表、总结及归档的有关知识。 三、选民登记阶段
1、发布二号公告，公示本届居委会选举日、选民登记开始的时间、方式、登记员姓名。 2、入户进行选民。登记选民数不得低于选民总数的50%，做到不重、不错、不漏。对自愿放弃选举权利的可不予登记，不计入选民总数。 登记范围： （1）年满十八周岁的本市居民，凡在本社区居住1年以上都有选举与被选举权。 （2）有选民资格的居民在现居住地的居委会进行登记。 （3）居住在本社区，已参加村委会组织的，不予登记。 （4）不居住在本社区，但在本社区多年从事居委会工作，本人愿意继续从事社区居委会工作，经选委会同意，予以登记。 （5）街办事处向社会公开招聘的，不居住在本社区的候选人，可进行补充登记。 （6）驻社区单位本着自愿原则，能够单位名义集体登记，派1-2名代表参加选举。 3、于选举日10日前，发布三号公告（户代表名单）。居民对名单有异议的可5日内提出。 4、组织召开居民小组会，推选下届居民小组长和居民代表。（1）居民代表以居民小组为单位，每户派1名代表参加居民小组会议，推选产生1-3名居民代表，并推选其中得票最多的1人为小组长。（楼院长）
选举流程
关于市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书小区（大厦）各位业主： 市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。 物业详细地址： 联系人： 联系： 特此告知。 抄送：街道办事处、社区居委会 建设单位或物业服务企业（盖章） 年月日
关于市越城区________小区（大厦） 业主大会筹备组组成人员的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《市区物业管理办法》等法规、规章和规性文件的规定，现成立市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。具体如下： 业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。 联系人：联系： 特此公告。 筹备组（社区代章） 年月日
关于市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《市区物业管理办法》等有关法规、规章和规性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下： 一、本届业主委员会拟由名成员组成。 二、业主委员会委员应当符合下列条件： （一）本物业管理区域具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定组织能力； （六）具备必要的工作时间； （七）按时交纳物业管理费。 三、业主委员会委员候选人的围具体分布如下： 四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生： 1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人； 2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人； 3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人。业主委员会候选人产生后，筹备组应当在物业管理区域予以书面公告。 五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。 业主如对上述容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。 联系人：电话： 特此公告。 市越城区小区（大厦）业主大会筹备组 年月日 市越城区小区业主委员会委员候选人推荐表 市香樟园小区各位业主：
社区居委会换届选举工作总结精选 篇一：××社区居委会换届选举工作总结 ××社区居委会换届选举工作总结 根据中共成都市成华区，迎晖社区换届选举工作从××××年××月开始，有领导、有计划、有步骤地开展社区换届选举工作。在保和街办的领导下，通过社区上下的共同努力和广大居民的积极参与，本社区于××××年××月××日，圆满完成了这次社区换届选举工作，现将社区居委会换届选举工作总结如下： 一、广泛宣传，为换届选举营造良好的社会氛围。为了使这次居委会换届选举工作圆满完成，社区先后组织召开了党员大会、居民代表座谈会等，明确任务、提出要求、广泛征求意见、建议。社区通过悬挂横幅、张贴标语以及张贴告全体居民书等形式，深入宣传社区居委会换届选举工作的重要意义，并将社区居委会换届选举工作的意义、原则、要求、程序告知社区居民群众，大力营造良好的选举氛围。同时将社区居委会换届选举的知道思想、时间、方式等内容在各居民小区的公告栏、宣传橱窗进行公告，通过这些宣传和动员，提高了广大居民的参与意识，增强了社区居民履行民主权利和义务的自觉性和责任感，使换届选择的知晓率达到90%以上，保证了选举工作全面有序的进行。 二、精心组织，建立健全社区居委会换届选举组织机构。为了保证此次换届选举的有序的进行，社区首先建立了由社区工作人员及居
民代表组成的社区换届选举委员会领导小组。制定了社区居委会换届选举工作实施方案，并进行了责任分工。做到严把“三个原则”，即把好差额选举原则、把好无记名投票原则、把好公平、公正、公开原则。认真抓好“三个阶段”的工作，即前期准备阶段、组织选举阶段、总结建制阶段。 三、分步实施，依法进行选举。在这次社区居委会换届选举工作中，我们分为以下几步实施： 一是认真开展选民登记工作。为了保证每个符合条件的居民都依法享有自己的权利，社区于××月×日至××月××日，在××××、××××、××××、××××四个居民住宅小区分别设立了选民登记站，最终登记了合法选民2601人。 二是认真推选参加选举的居民代表。本社区是城市社区实行间接选举，所以居民代表的推选尤为重要，它直接关系着此次换届选举的成败。由社区工作人员及居民志愿者组成的工作小组于××月××日至××月××日，先后在××××、××××、××××、××××进行了居民代表选举大会，共选出居民代表35人。 三是认真做好提名推荐候选人工作。社区于××月×号在××街道二楼会议室召开了××社区居委会候选人推选会，最终确定了主任候选人2名，副主任候选人2名，委员候选人4名。 四是认真做好正式选举工作。××月××日上午九点××街道二楼会议室，在庄严肃穆的国歌声中准时召开了“××区××街道××社区居委会第八届换届选举大会”，出席会议的居民代表应到35名，
乐清市东禾紫荆花园小区（大厦）业主委员会选举办法 第一条根据我国宪法、选举法、《物业管理条例》、《业主大会与业主委员会指导规则》、《省物业管理条例》、《市物业管理办法》等有关规定，制定本小区（大厦）第一届业主大会选举办法。 第二条本小区（大厦）第一届业主委员会由本小区（大厦）第届业主（业主代表）大会选举产生。 第三条业主委员会的选举按业主人数且建筑面积计算。 第四条每一位业主且建筑面积在一次选举中只有一次投票权。 第五条本小区（大厦）推选业主委员候选人 13 名，实行等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。等额实名投票方式进行选举，选举业主委员会成员13名，候选人一律经代表通过，候选人按姓氏笔划为序排列。（差额选举一般按20%差额） 第六条业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力，能认真履行业主义务、具有完全的民事行为能力的产权人。 第七条大会选举时，应当有物业管理区域专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可进行选举。 第八条 20 名以上的业主（或业主代表）联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人。 第九条收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效，收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。 第十条每选票所选的人数，等于或少于应选人数为有效票，多于应选人数为无效票。
第十一条候选人获得赞成票数超过应到全体业主投票人数且建筑面积的半数，始得当选。如得赞成票超过应到全体业主投票人数且建筑面积半数的候选人多于应选名额数（即13名）时，以得票多少为序，至取足应选名额为止，当选的候选人未超过5名时，应进行补选。 第十二条对选票上的候选人，业主（业主代表）可以投赞成票、反对票，也可以弃权或另选他人。投赞成票的，在候选人下方空格打“√”或画“Ο”，投反对、弃权票的，在候选人下方空格打“×”或不做任何符号。另选他人的，在候选人后面空格填上另选人的，并在其下方的空格打“√”或画“Ο”。 第十三条业主（业主代表）不能划写选票的，可由本人委托其他业主（业主代表）（为非候选人）按其意志代写。未到会的业主（业主代表）可以书面委托他业主（业主代表）或其他人代为投票。 第十四条大会选举时，设监票人、计票人各二名，提交业主（业主代表）大会通过，候选人不能担任监票、计票工作。 第十五条会场只设一个投票箱，业主（业主代表）可按座区的顺序进行投票。 第十六条投票结束后，由计票人当场打开投票箱，清点业主投票人数且建筑面积，并由监票人将清点结果报告大会主持人，由大会主持人公布选举是否有效。 第十七条计票完毕，监票人向主持人报告计票结果，并由主持人向大会宣读选举结果。 第十八条本选举方法经业主（业主代表）大会通过后生效。
xx2012年居委会换届选举工作细则 本次选举将全部采取直接选举。 一、准备阶段 1、组织召开居民代表会议。由党支部书记主持。 会议内容：（1）由居委会主任做三年来工作报告。 （2）确定下届居委会代表会议（楼院长）代表名额及选举办法。（3）推选产生居委会选举委员会，并公布一号公告。选举委员会履行职责自成立至新一届居委会召开第一次会议为止，选举中文件、公告均以选举委员会的名义发布。 2、制定指定本社区选举的具体工作方案 二、宣传发动阶段 1、要充分利用各种形式，宣传栏、板报、标语、公开信等。同时，进行入户宣传，做到家喻户晓、人人皆知。引导社区成员正确领会民主选举意义和基本原则，充分调动社区居民参加选举的积极性，提高社区居民的参与意识。 2、培训工作人员，采取“一步一训”。 培训内容：（1）《居委会组织法》、《天津市居委会换届规程》及区、街有关文件。 （2）选民登记、监票、唱票、计票、统计等操作方法。 （3）历次选举的经验教训。 （4）选举统计报表、总结及归档的有关知识。 三、选民登记阶段
1、发布二号公告，公示本届居委会选举日、选民登记开始的时间、方式、登记员姓名。 2、入户进行选民。登记选民数不得低于选民总数的50%，做到不重、不错、不漏。对自愿放弃选举权利的可不予登记，不计入选民总数。登记范围： （1）年满十八周岁的本市居民，凡在本社区居住1年以上都有选举与被选举权。 （2）有选民资格的居民在现居住地的居委会进行登记。 （3）居住在本社区，已参加村委会组织的，不予登记。 （4）不居住在本社区，但在本社区多年从事居委会工作，本人愿意继续从事社区居委会工作，经选委会同意，予以登记。 （5）街办事处向社会公开招聘的，不居住在本社区的候选人，可进行补充登记。 （6）驻社区单位本着自愿原则，可以单位名义集体登记，派1-2名代表参加选举。 3、于选举日10日前，发布三号公告（户代表名单）。居民对名单有异议的可5日内提出。 4、组织召开居民小组会，推选下届居民小组长和居民代表。 （1）居民代表以居民小组为单位，每户派1名代表参加居民小组会议，推选产生1-3名居民代表，并推选其中得票最多的1人为小组长。（楼院长） （2）单位代表由职工代表会推选产生1-2名。
社区换届选举各阶段会议记录要点 （参考使用） 9月16日-9月20日居民代表会议： 由社区居委会传达办事处换届选举的文件精神、本次换届选举的意义，向参会人员介绍社区基本情况，宣布组成选委会成员的基本条件，并考虑辖区单位和家属区代表的广泛性。推选选委会成员7—11人单数组成，其中主任1名，副主任1名，委员若干，并记录。 会议转为选委会负责人主持，召开选委会会议，宣布选委会正式成立，由成员1—2人表态发言，并记录。 9月21日—9月22日改选居民代表和居民小组组长会议：会议改选居民小组长、居民代表， 由原社区负责人介绍原辖区居民小组情况，以及依法改选的意义和必要性。 分组讨论，分别由当届居民小组长主持召开居民小组会议，通过举手表决，推荐2—3名代表，并推选其中一人为下届居民小组组长，社区选举委员会派人监督，并作记录，安排发布第一号公告。 9月23日选委会工作会议： 根据街道的实施方案，征求居民意见，结合社区实际，讨
论制定社区换届选举方案，经街道审核后实施，会议重点为讨论、制定方案的相关事宜； 9月23日居民代表会议： 社区选举委员会组织召开社区居民代表会议，采取少数服从多数的原则，民主决定本社区的选举办法和投票选举日期。同时决定本社区选民登记的起止时间（9月24—9月28日）和登记地点（有条件的直选社区可设置多个登记点），安排发布第二号公告。 9月29日-30日选委会工作会议： 对登记选民进行资格审查，确定选民名单，并布置张榜公布，安排发布第三号公告，公示新一届候选人条件。（公告、公示内容记录）。 10月3日选委会工作会议： 选民名单公示结束后，制作存档选民名单，发放选民证。 10月9日—10月10日提名初步候选人会议： 参会人员包括：选委会成员、社区党支部成员、居民小组组长、居民代表和自愿参加会议的有选举权的社区居民。 初步候选人提名方式：社区党组织提名、居民小组会议提名、有选举权的居民20人以上或居民代表10人联名提名、个人自愿报名、居民直接提名。有关人员应填写社区居委会成员提名票、报名表递交社区选举委员会或投入候选人提名箱。根据提名情况，选委会统一意见，形成初步候选人结果名单，会议记录应重点做好提名情况，提名发言情况的提名结果
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选举流程
关于绍兴市越城区小区（大厦）具备成立业主大会条件的告知书 小区（大厦）各位业主： 绍兴市越城区小区（大厦）于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年），已符合《浙江省物业管理条例》规定的成立业主大会、业主委员会的条件。 物业详细地址： 联系人： 联系电话： 特此告知。 抄送：街道办事处、社区居委会 建设单位或物业服务企业（盖章） 年月日
关于绍兴市越城区________小区（大厦） 业主大会筹备组组成人员名单的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立绍兴市越城区小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。具体名单如下： 业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系。 联系人：联系电话： 特此公告。 筹备组（社区代章） 年月日
关于绍兴市越城区小区（大厦）业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 小区（大厦）各位业主： 根据国家、省《物业管理条例》及《绍兴市区物业管理办法》等有关法规、规章和规范性文件的规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下： 一、本届业主委员会拟由名成员组成。 二、业主委员会委员应当符合下列条件： （一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定组织能力； （六）具备必要的工作时间； （七）按时交纳物业管理费。 三、业主委员会委员候选人的范围具体分布如下： 四、业主委员会委员候选人，拟采用下述办法产生： 1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单； 2、筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人名单； 3、业主可联名推荐业主委员会委员候选人，由筹备组讨论决定主委员会委员候选人名单。业主委员会候选人名单产生后，筹备组应当在物业管理区域内予以书面公告。 五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。 业主如对上述内容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。 联系人：电话：
居委会换届选举主持词 大会主持词 各位选民： 今天，我们村召开村民委员会换届选举大会，我受本村村民选举委员会的委托，主持选举大会。本次选举大会主要内容是正式选举新一届村民委员会组成人员。现在清点到会人数，本村共有选民人，初步统计到会人，委托投票人，超过选民半数，符合法定人数，可以开会。 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《陕西省村民委员会选举办法》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》等有关法律法规的规定，为搞好本次村民委员会换届选举工作，特制定本次换届选举会场纪律，望选民共同遵照执行。 1、与会选民要服从选举大会工作人员的统一指挥，在指定地点就坐。 2、与会选民应注意维护好会场秩序，做到不在会场内来回走动，不随便乱说话，会议未结束，不提前退出会场。 3、选民要认真写票、投票，珍惜自己的选举权，发放选 票时，要以村民小组为单位，严格按顺序，凭选民证或委托证领取。填写选票时，要按每次一人的原则依次进入秘密写票处写票。投票时，选民要将自己的选票亲自投入票箱，弃权票也不要带走。 4、正式选举时，接受委托投票和代写选票的人要严格遵照选举人的意愿写票。每-选民接受的委托投票不得超过三张。正式候选人不得参与选举大会的任何组织工作，不得接受委托投票和代写选票。 5、任何组织和个人不得追査选民投票情况，不得改变选举结果，不得以威胁、贿赂、拉帮结派、伪造选票等不正当手段干扰选举。 6、村民对选举程序或者选举结果有异议的，可以向镇人民政府或者县民政部门提出书面申诉，对其处理决定不服的，还可以向上级民政部门提出书面申诉。 7、严禁在选举中使用暴-力、威胁、欺骗、抢票箱、撕选票等非法手段扰乱会场秩序。凡有违犯此规定并危害会场安全或他人人身安全的，视情节轻重给予批评教育，情节严重的由公安机关依《治安处罚条例》有关规定给予处罚，构成犯罪的，交司法机关追究刑事责任。 选举大会现在开始。 -、大会进行第一-项：奏国歌（鸣炮）o 二、大会进行第二项：报告村民委员会成员正式候选人。
深圳市南山区荔雅居小区业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。 第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。 筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。 第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。 每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。 第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。 筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。 选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。 业主收到选举证须签收。 选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。 第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。 主任、副主任在全体委员中选举产生。
第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。 每名业主只能推荐一名候选人。 业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。 第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。 第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。 第十条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于20%即总数不少于十一人。 为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人A栋不少于五人，B栋不少于四人，C栋不少于四人。 第十一条筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。 不经公示，选举无效。 业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。 筹备组应当在5日内予以答复。
换届选举业主委员会工作程序 一、换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举： 1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。 2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。 (注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。) 二、发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。 三、候选人报名及公示会议材料。业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料： (一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);(六)其他应当公示的材料。 四、验核候选人的业主身份及资格条件。本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。 五、公布候选人名单。本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。 六、公示正式候选人名单。本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。 七、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。本届业主委员会应当于业主大会会议召开15 日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。 (一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等; (二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历; (三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。 (四)负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。 八、制作投票箱、发放表决票。本届业主委员应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。 (注：(一)关于投票箱的制作。1、根据小区的实际情况制作投票箱，每个投票点设置一个投票箱，所有表决票均投入其中;也可以根据需表决的事项在每个投票点设置多个投票箱。2、原则上在固定的地点设定投票箱，不设立流动投票箱。3、每个投票箱只能有一个投票口，且投票入口不得超过2㎝×5㎝。