不动产登记数据整合建库 PPT

定着物
点状定着物 线状定着物 面状定着物
栅格要素
栅格
中间标准内容简介
不动产单元
权利
逻辑幢 层 户
单元变化情况
土地所有权
建设用地使用权、宅基地使用权
房地产权（项目内多幢房屋） 房地产权（项目内多幢房屋）项目 房地产权（独幢、层、套、间房屋）
建筑物区分所有权业主共有部分数据
构(建)筑物所有权 农用地使用权（非林地）
整合建库系统
不动产 整合库
转换输出
不动产登记 数据库
房产数据
程序抽取 分析报告
不动产登记 数据库
登记 权籍系统
不动产登记 数据库
土地数据整合过程
创建 整合库
导入地籍区划 导入宗地图形
维护自然幢 空间层属性
导入自然幢 图形
维护宗地 空间表属性
宗地空间表转 换至属性表
自然幢空间表 转换至属性表
空间分析 自然幢落地
存量数据整合建库
数据整合如何实现
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利 人
自然幢/
房
户
屋 构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地 宗海
所有权 用益物权 担保物权 法定事项
自然人 法人
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型
100 100 200
数据整合形成哪些数据
地役权登记 权利人
异议登记 抵押登记
林权 地役权 抵押权 其它相关权利
预告登记 异议登记 查封登记 权利变化情况属性 其他限制属性
权利人
权利人
登记业务
登记受理 登记收件 登记收费 登记审核 登记缮证 登记发证 登记归档
4-不动产单元 3-地籍子 区 2-地籍区 1-行政区划 0-栅格数据
数据结构
宗地 宗海 房屋 其它定着物
户 幢 宗地
注销 信息
权利人模型
标识 码
全局唯一标识
权利标 识码
与各种权 利进行挂 接
权利人
其他 信息
要素 代码
权利人名称 证件种类 证件号码 不动产权证号 其他信息
宗地不动产单元逻辑关系
环序 界址序号
房地不动产单元逻辑关系
房地权利核心逻辑关系
BSM
不动产登记数据整合建库
2016年7月
数据整合建库做什么 数据整合建库怎么做
存量数据（汇交）
实施不动产统一登记之前形成的土地、房屋、林地、 草原、海域等不动产登记数据，包括空间数据、属 性数据和其他数据。
依据国家建库的相关要求，对地方整合成果进一步 再加工处理，只保留不动产单元当前状态（现状） 的登记信息，得到满足国家建库需求的县市不动产 登记数据库，此数据称为县市不动产登记存量数据 （库）。
编制 不动产单元号
整合库 入不动产库
房产数据整合过程
资料收集
原房产系统 数据库文档
业务流程
原库分析
数据逻辑 字段对照
编写工具入库
代码实现
幢（实测+预测） 户（实测+预测） 户幢的关联关系
主体权利 抵押权信息 预告信息 查封信息 其他信息
汇交数据包模式
原不动产数据
分析建库
登记数据库
收分字转 集析段换 资逻对入 料辑应库
中间数据包
质检入库工具
汇交数据包模式
基于国家数据库的汇 交标准
作业单位 实施人员
汇交数据包
国家存量数据包
质检工具 入库工具
不动产登记 数据库
质检报告
中间标准内容简介
境界与政区
宗地
宗海
行政区
宗地基本信息 宗海基本信息
行政区界线
界址线
用海状况
行政区注记
界址点
用海用岛坐标
地籍区
注记
地籍子区
建筑物
自然幢 构筑物
预告登记 查封登记
自然幢
构筑物
户
界址点 界址线
所有权宗地 使用权宗地
海域
森林、林木
行政区
地籍区
地籍子区
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
存量数据从哪来
存量数据从哪来
存量数据整合建库做什么 存量数据整合建库怎么做
两种模式
普通模式 汇交数据包模式
存量数据建库的一般过程
土地数据
权利
权利人
不动产单元模型
标识 码
全局唯一标识
不动产 单元号
不动产单 元代码编 制规则
不动产单元
要素ห้องสมุดไป่ตู้代码
自然 属性
面积 坐落 四至 其他差异化属性
权利模型
标识 码
全局唯一标识
不动产 单元标 识码
权利
与不动产 单元进行 挂接
权利 内容
登簿 信息
权 登权差 利 记属异 类 类状信 型 型态息
要素 代码