投资项目PPT概述.

• 本区块规划面积500亩，分为培育科研区、培训区、展示 区 • 培育科研区：通过嫁接、移栽等非转基因费化学技术培育 新品种水果。
• 培训区：新品种转换生产力，通过培训让更多人学习培育 技术。
• 展示区：展示农业林业新品种新技术，让游客充分了解品 尝外面不易尝到买到的各种新水果。
2、温泉娱乐区
该区占地200亩。分为温泉洗泡区、娱乐区、沙滩浴场三 个部分。 温泉洗泡区：以免费温泉为卖点，建设普通温泉泡浴池和贵 宾温泉泡浴池。 娱乐区：足浴、KTV、酒吧等 沙滩浴场：刚好错开温泉旺季，让夏天的温泉水流入沙滩浴 场，以全国第一家沙滩温泉游泳场为亮点，吸引游客。
3、文化体验区
该区占地30亩，利用原有民宅，展示农家庭院风 格，收集农村旧物件，设立展览馆。同时可以为 外地游客提供住宿。
文化体验区：位于大德山林场对面河边
游客服务区：位于林场办公室对面河边 特色养殖、采摘区：位于林场山地
1、红叶生态区
该区占地8000亩，包括红叶观赏区、观日台、红叶 纪念林几部分。 • 红叶观赏区 种植枫树8000亩，树下种植杜鹃， 形成四季不同风景。。 • 观日台 邻近露营区建设观看日出平台。
• 红叶纪念林 “栽枫树，红一生”，开辟专门地块 ，供游客栽种纪念树，
第三章 项目规划设 计
一、项目内容
二、空间来自百度文库局与功能区分
三、管理、服务、保障
一、项目内容
1、免费温泉 2、特色羊肉
3、大德红叶
4、高泉露营 5、野山日出
6、怪石奇山 7、丛林野果
8、高山树屋 9、沙滩浴场
二、空间布局与功能区分
红叶生态区：林场办公室到高泉
温泉娱乐区：林场办公楼对面，规划200亩、分为免费温泉和沙滩浴场两部分 高泉露营区：位于高泉村，分为露营区、观日出、怪石奇山 绿色餐饮区：位于温泉娱乐区旁边 科研教育区：位于高泉村，主要负责水果新品种的培育和技术培训推广等。
6、特色养殖、采摘区
本区块分两部分：特色养殖、特色水果蔬菜 种植 特色养殖：以养殖山羊为主，为打响大德山 羊肉品牌奠定基础，并带动农民放养山鸡 土鸡。 特色水果蔬菜种植：以各种野果移栽培育为 主，插种诸如美国大樱桃、黑李、长寿果 等水果，并引导种植萝卜、菜笋用于加工 萝卜丝、笋干等土菜。
7、科研教育区
• 依托庐山旅游，发展潜力巨大，九江是一个以旅 游著称的城市，2013年九江接待旅游总人数5613 万人次,增长40%,旅游总收入402亿元 • 大德山户外与大庐山景区形成旅游的差异性互补 ，发展潜力大； • 各级政府均重视特色农业的发展，支持力度比较 大。
存在问题：
• 领导的重视程度不够。目前大德山由于没有深度 挖掘旅游优势，在瑞昌市旅游局的旅游规划内没 有体现，市一级的领导对发展大德山的旅游存在 疑虑，相关领导对打造户外基地所产生的经济和 社会效益认识度不够。 • 规划的核心区域免费温泉地块已经被征用，对建 设造成影响。 • 高泉村民的安置问题。 • 通往高泉村的道路问题。
瑞昌市大德山林场 旅游发展总体规划
野山连锁户外休闲基地管理机构
2014.11.05
第一章 总论
一、项目名称
大德山旅游发展总体建设方案
二、项目单位
江西闲天下农林开发有限公司
三、项目地点、规模、内容
• 项目地点：瑞昌市大德山林场
• 项目规模：
大德山户外基地属于野山连锁户外休闲基地江西主基地 ，是一个以生态开发、户外休假为宗旨，集种植养殖、旅 游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的户外 休假基地。总规划面积约为10000亩。
• 户外基地位于大德山林场，与农民的纠纷 少，地价较低，不需要投入巨大的开发建 设费用。 • 大德山依山傍水，除了可以建设的农业观 光园，还有天然温泉、假山石、红叶、高 山村落等独特的自然资源； • 交通便利，距离瑞昌高铁站仅仅30多公里 ，公路交通便利。 • 九江以及周边2小时车程包括南昌在内，没 有其他的户外基地，市场潜力巨大。
4、绿色餐饮区
该区占地50亩。这里有独具特色的农家宴 ，以大德山羊肉为卖点，配合土鸡土菜和 自己动手采摘素菜等
5、高泉露营区
• 露营区位于大德山高泉村，规划占地300亩，分为烧烤区 、自助区、商业区、纪念林、露营地、怪石奇山。 • 露营地：建设可容纳500顶帐篷的露营核心区域，以及容 纳1500顶帐篷的备用区、容纳100人居住的树屋。 • 烧烤区：规划可容纳120个烧烤炉的烧烤区，配套饮用水 和卫生设施。 • 自助区:规划可容纳400人用餐的自助移动灶台。 • 商业区：规划建设超市、茶楼、KTV、露天电影场 • 纪念林：规划500亩的以果树为主的纪念林，供游客种植 。 • 怪石奇山：利用山上原有假山石，进行规划设计，打造一 个假山世界。
二、分析
• 瑞昌位于江西省北部偏西，长江中游南岸 。东临九江，南接德安，西毗湖北阳新， 北与湖北武穴市隔江相望。市域境内东西 长60.55千米，南北宽51.55千米，总面积 1423平方千米。 • 瑞昌市位于长江经济带和大京九经济带上 ，邻近我国东西水上交通大动脉长江和南 北铁路交通大动脉京九铁路的交会点九江 ，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之 称。
• 项目内容：
大德山户外基地拟建设八大功能区，分别为红叶生态区 、文化体验区、绿色餐饮区、温泉娱乐区、高泉露营区和 科研教育区、游客服务区、特色养殖、采摘区。
四、规划特色和亮点
• 免费温泉、红叶、露营、日出、大德山羊肉、野 果采摘、温泉沙滩浴场、假山世界
第二章 市场分析
• 一、背景
1、 近年来，随着收入的增多，新生代的成长，以及生活节奏的加 快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统 文化、亲身参与的体验。户外基地凭借自然风景优美，空气清新，民 俗风情浓厚、悠闲自在等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此 外，在我国，户外基地是一个刚开始蓬勃发展的行业，野山户外基地 已经形成了会员制的连锁模式。 2、江西随着经济的发展，家庭拥有车辆的增加，走向户外的人群正 在不断的增加，而在江西除了一些如庐山、三清山等风景区，目前还 没有一个完整的户外基地，目前是建设大德山户外基地的最好时机， 通过几年的建设和推广，可以很容易的把大德山打造成江西的户外“ 圣地”。